Как проверить арендатора и осмотреть комнату в его отсутствие, чтобы избежать потери вещей
Арендатор сильно задерживает оплату аренду комнаты. Его телефон выключен. Чтобы узнать там он вообще или нет, что мне можно сделать, как посетить комнату арендатора в его отсутствии, чтобы не получилось так, что после его появления он не заявил что мол у него там что то пропало?
Муниципальная комната в общежитии предоставлена по договору сой. найма, наниматель находится в местах лишения свободы. Мать нанимателя сдает эту комнату арендатору за оплату, без договора поднайма и т.п. Арендатор нарушает покой и сон соседей по коммунальной квартире., захламил общую кухню и коридор, не убирает места общего пользования. Полиция и администрация (собственник комнаты) разводят руками, нечем помочь не могут. Как выселить арендатора? Через суд? Мать нанимателя не следит за действиями арендатора, самоустраняется.
Можно выселить его в судебном порядке, так как нет законных оснований для его проживания.
СпроситьАрендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Пострадавший рендатор предъявляет претензии арендодателю, а арендодатель потом предъявит претензии виновному арендатору.
Ткая схема возможна.
Спросить
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.
Спросить
Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации это вполне возможно, нет препятствий
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЕсли если в договоре аренды 22 арендатора и в него хочет войти 23 арендатор, должны ли все арендаторы подписывать доп. соглашение, или арендодатель и 23 арендатор?
Арендатор не отдал ключи, взломал двери в комнате, которой жил и забрал вещи арендодателя. Комната стояла открытой 7 дней, пока арендодатель не позвонил арендатору и сам не нашел его. А так ключи не отдавал арендатор, говоря, что уехал на вахту на работу. Что буде арендатору?
Ничего арендатору не будет, если он передаст вещи, которые взял у арендодателя либо возместит арендодателю их стоимость.
Спросить
А еще арендатор винит меня, что я пришла и ночью его, арендатора, комнату закрыла, а сам арендатор спал где-то пьяный и не отдает отчет своим словам, нецензурно выражается! А если бы я его не нашла, т.к.врала она, что на вахте. Я грязь за какие грехи из взломанной ей квартиры убирала? Значит пусть пакостят и наговаривают и им ничего! И даже моральный ущерб не будет?
СпроситьЯ, на основании генеральной доверенности выданной мне от матери моей жены, заключил договор на аренду её квартиры с арендатором. Через полгода теща умирает.
Что делать арендатору? Родственники тещи пришли на квартиру и требуют арендатора съехать.
В договоре указано, что в случае каких либо возникших препятствий проживанию арендатора,
а так же смерти хозяйки квартиры, арендатор продолжает жить в квартире, так как оплату за аренду он произвел вперёд на два года.
Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки?
Уважаемый Михаил!
Пока наследники не вступили в права или нотариус не назначил душеприказчика, правоотношения возникшие у наследодателя и третьих лиц продолжаются.
Когда наследники вступят в права, произойдёт правопреемство в указанных выше отношениях, это и будет моментом с которого наследники смогут изменять (прекращать) правоотношения.
На сегодняшний момент действия лиц не вступивших в права наследования квалифицируются как превышение полномочий (к участковому) и штраф.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьМожем ли мы в отсутствии Арендатора принять по описи его имущество и убрать отдел?
Добрый день.
Арендатор задолжал, скрывается. Арендодателю необходимо убрать его отдел (для другого отдела). Можем ли мы в отсутствии Арендатора принять по описи его имущество и убрать отдел? Сделать надо срочно! И не будет ли претензий от Арендатора, что что-то пропало? И обязательно писать Арендатору письмо-уведомление о том, что мы опечатываем и принимаем имущ. По описи и обязательно ждать ответа на него?
Здравствуйте! Если это условие не прописано в договоре аренды, советую сначала направить в адрес арендатора письмо-уведомление. Скорее всего после получения письма он объявится.
СпроситьКвартирный вопрос.
В коммунальной трешке 2 собственника.
Первый собственник - семья с детьми занимает 2 комнаты.
Второй собственник сдает свою комнату бывшему мужу своей жены, с которой живет в квартире арендатора.
Документов на сдачу не оформляли (пока).
Продавать эту комнату по рыночным ценам не желает.
Арендатор комнаты приводит подружек.
Уборкой общих помещений заниматся отказывается.
В комнате постоянно курят.
Вопросы:
1. Имеется ли возможность заставить собственника согласовывать сдачу комнаты со вторым собственником?
2. Можно ли принудить арендатора отказатся от курения в комнате, т.к. дымом дышат дети в квартире?
Напишите в налоговую, в полицию о том, что в квартире находится посторонний человек не являющейся собственником и зарегистрированным лицом, быстро выселят.
Спросить
Здравствуйте. ПО курению обращайтесь с заявлением в полицию, по сдаче в наем - без Вашего согласия сдавать не имееет права, можете подать в суд на выселение постороннего человека.
СпроситьУ меня есть комната в 3 х комнатной коммунальной квартире, которую я сдаю в аренду. Еще одна из комнат так же сдается, во второй живут собственники (молодая семья с ребенком).
Мой арендатор и проживающая там семья не нашли общий язык и постоянно конфликтуют. Сейчас они мне заявили, что если он не съедет через 2 недели, они его выгонят. Имеют ли они на это право? И какие документы необходимы с моей стороны, чтобы защитить моего арендатора?
Анна, без их письменного согласия Вы не имеете права сдавать свою долю в найм. Ваши сособственники имеют право обратиться в суд и выселить Ваших квартирантов. Суд они выиграют. Даже без сомнений. Затем придут приставы и выселят Ваших квартирантов. Вот и все.
Спросить
Анна, здравствуйте, данный вопрос вы можете обсудить в квалифицированным юристом.
СпроситьСдал в аренду строительное оборудование от ООО частному лицу по договору, арендатор внёс небольшую предоплату и больше не платил под предлогом, что заказчик для которого бралось оборудование задерживает оплату. Арендатор от долга не отказывался, потом отключил телефон. Я связался с хозяином объекта который заявил, что им аренда оборудования проплачена подрядчиу (моему арендатору) до определённой даты, после которой он готов вернуть оборудование, подядчик с ним на связь не выходит. Как правильно составить исковое заявление в суд по нарушению договора аренды оборудования и можно ли привлеч хозяина объекта в качестве соответчика, или просить суд установить надлежащего ответчика?
