Пропал арендатор / Жилищное право - 113 советов адвокатов и юристов
Если докажет эту историю - возмещение стоимости через суд. Ничего не грозит, если займет правильную позицию при разбирательстве. У меня гараж в собственности. Там у арендатора стояла разобранная машина, договора с ним не было. Он пропал на пол года и не появлялся. Я эту машину вытащил на улицу. При свидетелях. После объявился арендатор и говорит что машины нет. что мне грозит
Пишите заявление в полицию Взяли у меня в аренду инструмент и не вернули не выходят на связь. Договора нет, так как только начали бизнес. Имеется фото паспорта и регистрации, т. К. гражданин другой страны. Что делать?
Расторгайте договор, готовьте соглашение, направляйте ему смс о расторжении договора в связи с неоплатой. После чего можете сдать другому человеку. Николай, взыскивайте оплату в судебном порядке. Как поступить? Сдаём квартиру по договору год одному человеку. Неделю назад обещал перевести деньги, но пропал. Последний раз написал что его нет в городе. Гудки идут, телефон не берёт.
Расторгайте договор, готовьте соглашение, направляйте ему смс о расторжении договора в связи с неоплатой. После чего можете сдать другому человеку.
Спросить
Обращайтесь с иском в суд. Иск о возмещении ущерба. Здравствуйте.
Иск о возмещении ущерба. Ущерб в связи с утратой вещи. У Вас же есть расписка. Возможно, ещё какая то переписка с арендатором.
С уважением. Сдала под расписку свадебное платье в свадебный салон для аренды. Салон сгорел, теперь ни платья, ни денег. Владелец салона деньги вернуть отказывается, претензия написана. Как подать в суд? О чем иск?
Здравствуйте.
Иск о возмещении ущерба. Ущерб в связи с утратой вещи. У Вас же есть расписка. Возможно, ещё какая то переписка с арендатором.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. У вас гражданско-правовые отношения. Розыск никто не будет осуществлять. Я брал машину в аренду без Дагавор просто ключ🔑 отдали я поехал и попал ДТП я признал свою вину и хозяин машину денги просил я отдал всё что у меня есть 31000 тысяч рублей и они от меня водительские удостоверения и паспорта отобрали забрали ето вообще законно я граждане Узбекистана не могу без паспорта ходит на улица что мне делать скажите пожалуйста. Отдал машину в аренду он попал ДТП и признал свою вину комиссар по приехал оформил машину привезли на стоянку и после этого арендатор пропал можно ли подать в розыск.
Здравствуйте. У вас гражданско-правовые отношения. Розыск никто не будет осуществлять.
Спросить
Я брал машину в аренду без Дагавор просто ключ🔑 отдали я поехал и попал ДТП я признал свою вину и хозяин машину денги просил я отдал всё что у меня есть 31000 тысяч рублей и они от меня водительские удостоверения и паспорта отобрали забрали ето вообще законно я граждане Узбекистана не могу без паспорта ходит на улица что мне делать скажите пожалуйста.
СпроситьПодать заявление в полицию о самоуправном завладении Вашими документами, взятии их в залог.
СпроситьПрийти в квартиру. Если не будет открывать, до вызывайте полицию и МЧС, вскрывайте дверь. Так оживите пока Если не трогают точка Если хотите съехать то Оставьте записку и уезжайте. Что делать? Пропал арендодатель квартиры, не выходит на связь, телефон выключен, никогда такого не было. Что делать арендатору?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон. А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣 Снимаю квартиру, хозяйка написала что собирается ее продавать. Через 2 дня позвонил риелтор и сказал что придёт с покупателями смотреть квартиру. Сегодня такая же ситуация происходит. Это вообще законно? Почему меня тревожат каждый 3 дня?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон.
Спросить
А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣
СпроситьДобрый день!
А кто является арендодателем? Если есть доверенность от арендатора, то обращайтесь к собственнику с заявлением. Арендатор занял у меня деньги, и оставил доки? Уже года 4 нет его в связи. Как оформить арендованную землю в собственность, если арендатор не ты?Отдал все документы мне и пропал, что делать?
Валерий здравствуйте,
В Вашем случае нужно обратиться в полицию. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться именно в полицию с копией паспорта Снилса и номером телефона, а так же приложите переписку из Ватсапа, и с документами на технику Вашу. Если он не вернул технику то пишите ему претензию и заявление в полицию. Ваша техника уже продана или сдана в аренду. Подавайте заявление в полицию. Сдавал человеку в аренду технику на 2 дня. Выставил на Авито, человек дал в залог Снилс и фото паспорта, номер телефона есть, всё привязано к Гос. Услугам, документы все верные. У человека есть машина. Телефон уже давно как недоступен, никак не выходит на связь. Отдал 8-го ноября, до определённого времени отвечал, что нет времени приехать вернуть. Потом исчез.
Сдавал без заполнения договора, переписывались в вотсапе созванивались, в жизни встреча была при передаче техники. Есть на руках Снилс и фото паспорта, прописки нет, и телефон. В Вотсапе много голосовых сообщений от человека.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться именно в полицию с копией паспорта Снилса и номером телефона, а так же приложите переписку из Ватсапа, и с документами на технику Вашу.
Спросить
Поскольку договора нет, то можете сменить замки. Замки конечно заменить можете. Но! Вас могут обвинить в пропаже вещей. Обращайтесь в суд, с иском об освобождении помещения. Сменить замки можете, но готовьтесь к иску о том, что пропали инструменты, деньги, ну и прочее...
Оптимально будет направить ей оферту для заключения договора, в которой указать - если до "00" числа не будет заключен договор - освободить помещение. Можете сменить замки и никого не впускать.
Нацмите охрану на дня три. Арендует у меня мастер в сфере услуг, без договора. Начала она грубо говоря борзеть, почувствовала себя хозяйкой. Я ей подняла стоимость с 1 числа. Съезжать она не хочет. Как я могу на неё подействовать? Могу ли я сменить замки?
Замки конечно заменить можете. Но! Вас могут обвинить в пропаже вещей. Обращайтесь в суд, с иском об освобождении помещения.
СпроситьСменить замки можете, но готовьтесь к иску о том, что пропали инструменты, деньги, ну и прочее...
Оптимально будет направить ей оферту для заключения договора, в которой указать - если до "00" числа не будет заключен договор - освободить помещение.
СпроситьЗдравствуйте Михаил.
Если юридические лица, то арбитражный суж, если физические, то суд обшей юрисдикции. Михаил, это может быть, как арбитражный суд, так и суд общей юрисдикции. Если спор между юрлицами, то арбитражный, если между юрлицом и физическим лицом, а так же между физическими лицами, то районный суд. Какой суд рассматривает дела по гражд правовому Договору и невыполнением обязательств по нему Арендатором, вернее его ‘исчезновением’
Здравствуйте Михаил.
Если юридические лица, то арбитражный суж, если физические, то суд обшей юрисдикции.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Без расторжения договора нельзя входить в помещение. Это может квалифицироваться по ст. 139 УК РФ, ведь арендатор имеет право на защиту своих даже от собственника имущества (ст. 305 ГК РФ). Договор нигде регистрировать не нужно.
Если наниматель молчит, то смело открывайте студию. Вещи Вы не обязаны хранить, это проблемы нанимателя. Можете выкинуть все, все его дальнейшие требования будут неправомерными. Сдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.
Без расторжения договора нельзя входить в помещение. Это может квалифицироваться по ст. 139 УК РФ, ведь арендатор имеет право на защиту своих даже от собственника имущества (ст. 305 ГК РФ).
Спросить
Договор нигде регистрировать не нужно.
Если наниматель молчит, то смело открывайте студию. Вещи Вы не обязаны хранить, это проблемы нанимателя. Можете выкинуть все, все его дальнейшие требования будут неправомерными.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Сдал машину в аренду с выкупом, человек 6 месяцев платил, но потом сломался двигатель, и пришлось машину тащить на буксире в следствии чего она отцепилась и постродала. Арендатор пропал но договор остался, цена ремонта примерно 250-300 тысяч рублей, как решить этот вопрос?
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьНесмотря ни на что, квартира остается Вашей собственностью и можете делать, что хотите. Даже если на Вас потом напишут заявление, что то пропало, никто заниматься не будет, вынесут постановление об отказе в вуд и все. Можете вообще дверь поменять. Не вижу проблем. Если договор это предусматривает, меняете замки и потом еще взыскиваете их стоимость с арендатора вместе с платежами. В договоре аренды есть пункт, который позволяет мне, как арендодателю, блокировать доступ в помещение арендатора по причине неуплаты арендных платежей. Замки на дверях в помещение внутренние - то есть без вскрытия помещения для смены замка я это сделать не могу. Арендатор не появляется и не хочет появляться. Каким способом и как мне сменить замки и ограничить доступ в помещение. Спасибо.
Несмотря ни на что, квартира остается Вашей собственностью и можете делать, что хотите. Даже если на Вас потом напишут заявление, что то пропало, никто заниматься не будет, вынесут постановление об отказе в вуд и все. Можете вообще дверь поменять.
Спросить
Александр, Подать автомобиль в розыск в ГИБДД. Доброго дня Александр!
В Вашем случае необходимо подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Буду признателен за отзыв словами, без звезд. Здравствуйте! Можно истребовать ее назад, займет 1 день при правильном подходе. Сдал машину в аренду, без договора, на устной основе, в итоге арендатор пропал, на звонки не отвечает, что делать?
Доброго дня Александр!
В Вашем случае необходимо подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Буду признателен за отзыв словами, без звезд.
Спросить
Подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесь.
С уважением, Татьяна Викторовна!
89181462507
tatynovitskaya@yandex.ru В суд обращаться с иском об изъятии имущества из чужого незаконного владения. А какие основания? Это же не угон! Разве они примут заявление? Подавать в полицию или гибдд? Сдал авто в аренду, арендатор пропал, трубку не берет, деньги не оплачивает, что делать?
Подать автомобиль в розыск в ГИБДД.
Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесь.
С уважением, Татьяна Викторовна!
89181462507
tatynovitskaya@yandex.ru
Спросить
Полиция. Заявление по ст. 141 УПК РФ у Вас обязаны принять по любому бреду. Пусть даже дома пропадет конфетка. Главное писать - я думаю, я полагаю, и прочее.
Плюс иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если Ваше имущество еще не продается по запчастям на разборке.
Спросить
Если есть письменный договор купли-продажи то не заявят
Если его нет - поздравляю.
И уж тем более если нет расписки. Я купил авто и я его здал в аренду не поставив его на учёт,могу я подать машину в угон если человек которому я сдал авто пропал? Купил авто на учёт не поставил на себя сдал в аренду, арендатор пропал могу ли подать в угон.
Если есть письменный договор купли-продажи то не заявят
Если его нет - поздравляю.
И уж тем более если нет расписки.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Какой договор вы подписали? Договор аренды кассовых аппаратов? Подписали договор на аренду, обратились в инстанцию за кассовыми аппаратами, договаривались на 2-3 дня срока оформления, а в итоге этот человек уехал Как нам быть?
Здравствуйте, Екатерина!
Какой договор вы подписали? Договор аренды кассовых аппаратов?
СпроситьОбращайтесь в полицию. Увидел объявление о сдаче дома на длительный срок на сайте "Юла". Позвонил, трубку взяла девушка, представилась Екатериной. Сказала, что она риэлтор, назначили встречу. Приехал в агентство, где был подписан договор на оказание услуг и оплата комиссии в размере четырёх тысяч рублей (со скидкой). Екатерина пообещала, что созвонится в собственником дома из размещённого ей объявления и назначит нам встречу. Итог -- совершенно другие варианты жилья, старая мебель или частично меблированные квартиры. Екатерина не выходит на связь. Телефон недоступен.
Здравствуйте.
В силу ст.140 УПК РФ подавайте заявление. В полицию обращаться с заявлением о привлечении к ответственности по ст.160 УК РФ присвоение или растрата. Так с каким документом идти в полицию с договором аренды или временного пользования? Сдала авто в аренду и арендатор пропал, налог с аренды не плачу с каким заявлением обращаться в полицию? Арендатор подписал два документа при передаче и договор аренды и договор временного пользования на всякий случай.
В полицию обращаться с заявлением о привлечении к ответственности по ст.160 УК РФ присвоение или растрата.
СпроситьТак с каким документом идти в полицию с договором аренды или временного пользования?
СпроситьЕсли не было согласованной с арендатором описи вещей, которые Вы хранили в гараже, то придется оплатить аренду или подать иск о чинении препятствий в пользовании арендованным имуществом. Полиция вам действительно не помошник! Это гражданско - правовые отношения (спор).. решайте в суде. Примерно так и в постановлении об отказе вашем написанно.
Это соотв. Иск-об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Еще и (как я предполагаю) документов у вас нетр никаких... договор аренды гаража и так далее! Договора об аренде нет имущества там тысяч на 150 По объявлению гараж в аренду снял гараж на длительный срок два года все было нормально и тут хозяйка пропала на целый год после чего позвонил мне её сын предложил встретиться и сказал суму очень высокую и заменил замок. Сказал отдам вещи только после оплаты. Написал заявления в полицию после спустя две недели пришло письмо об отказе. Что делать?
Если не было согласованной с арендатором описи вещей, которые Вы хранили в гараже, то придется оплатить аренду или подать иск о чинении препятствий в пользовании арендованным имуществом.
СпроситьПолиция вам действительно не помошник! Это гражданско - правовые отношения (спор).. решайте в суде. Примерно так и в постановлении об отказе вашем написанно.
Это соотв. Иск-об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Еще и (как я предполагаю) документов у вас нетр никаких... договор аренды гаража и так далее!
СпроситьДобрый день, все зависит от того какой срок указан в договоре аренды, если срок вышел, изначально направьте в его адрес претензию а потом обращайтесь в суд с требованием расторгнуть договор аренды и компенсировать Вам материальный и моральный ущерб. Я сдал в аренду игровую приставку Sony PlayStation 4 на 2 дня, написали договор аренды в залог забрал паспорт.. после 2 х дней человек пропал не отвечает на звонки и смс у меня на руках договор аренды и паспорт? По адресу прописки ещё не ездил.. как мне быть?
Добрый день, все зависит от того какой срок указан в договоре аренды, если срок вышел, изначально направьте в его адрес претензию а потом обращайтесь в суд с требованием расторгнуть договор аренды и компенсировать Вам материальный и моральный ущерб.
СпроситьЗдравствуйте! Исковое заявление пишется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, оплачиваете госпошлину в соответствии с ценой иска. Заявление подаёте по месту регистрации ответчика. Кварти ранты не заплатили., Уехали. У них наши ключи. Телефоны не отвечают, на работе, которую они называли, такие не работают, по месту прлписки никто дверь не открыл. Есть договор. Как написать исковле заявление в суд.
Здравствуйте! Исковое заявление пишется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, оплачиваете госпошлину в соответствии с ценой иска. Заявление подаёте по месту регистрации ответчика.
СпроситьДобрый день!
У Вас как у арендатора каких-либо прав в отношении этой квартиры кроме права пользоваться этой квартирой нет, можете пользоваться, пока Вас не выселили.
Если собственник будет признан умершим или умер и у него нет наследников, то квартира как выморочное имущество перейдет в собственность города Москвы. Платить коммуналку и так и будете проживать..
Сообщить в полицию о пропавшем человеке.. Снимаю квартиру 3 года, через год собственник пропал. Родственников у него нет, извещения по коммунальным платежам приходят регулярно. По некоторым данным моего арендодателя нет в живых... какие мои действия в данной ситуации? Спасибо.
Добрый день!
У Вас как у арендатора каких-либо прав в отношении этой квартиры кроме права пользоваться этой квартирой нет, можете пользоваться, пока Вас не выселили.
Если собственник будет признан умершим или умер и у него нет наследников, то квартира как выморочное имущество перейдет в собственность города Москвы.
СпроситьПлатить коммуналку и так и будете проживать..
Сообщить в полицию о пропавшем человеке..
СпроситьЕсли у Вас имеется надлежащим образом оформленный договора аренды с актом приема передачи гаража, то Вы вправе потребовать исполнения обязанностей по оплате за все время действия договора аренды, предъявив арендатору соответствующую претензию. А можно конкретные статьи для искового заявления у вас уточнить? А как быть с вещами, имела ли я право выкинуть вещи спустя год, так как они мне мешали в пользовании гаражом. Если арендатор сначала задолжал за уплату аренды гарада, а потом и вовсе пропал на 3 года, вещи данного владельца спустя год были мной выкинуты, через 3 года объявился и предъявил претензию арендатор, могу ли я обжаловать и при этом взыскать деньги с арендатора.
Если у Вас имеется надлежащим образом оформленный договора аренды с актом приема передачи гаража, то Вы вправе потребовать исполнения обязанностей по оплате за все время действия договора аренды, предъявив арендатору соответствующую претензию.
Спросить
