Возможен ли обмен участками земли после развода без участия нотариуса и купли-продажи?
Смогу ли я с супругой обменяться участками земли, приобретенными в собственность во время брака (сейчас мы развелись), заключив договор (соглашение) в простой письменной форме и оформить право собственности на участки, в рег. палате, без обращения к нотариусу, заключения сделки купли - продажи и т.д. Сп.
соглашение о разделе имущества заключается в простой писмьенной форме и регистрация перехода в Росреестре
СпроситьПожскажите пожалуйста.
Имеем двух близких родственников (брат сестра), собственность перешла по наследству до вступления в брак.
Сейчас хотим совершить договор мены, в простой письменной фолрме без нотариуса и зарегистрировать в рег палате. Нужно ли предоставлять в рег палату удостоверение супруга на совершение сделки?
если имущество перешло в порядке наследования (надо предоавить такие документы), то нотариального согласия супруга на это не требуется...
Спросить
Не поняла какое отношение родственники имеют к сделке. Если квартира получена в порядк наследования, то она является личной собственностью супруга и согласие др. супруга на сделку не требуется.
Спросить
Если мена без доплаты, то согласие супруга не требуется, т.к. ни отчуждаемое, ни приобретаемое имущество не было приобретено с вложением супружеских совместно нажитых средств.
СпроситьДолжен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности?
Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
В соот. с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
С уважением,
Спросить1. вступление в собственность земельным участком с домом из пожизненнонаследуемого владения
2. сделка купли-продажи этого участка в простой письменной форме
3. оформление собственности на нового владельца
Заранее благодарна.
нет, невозможно. Участок слдеует оформить в собственность, только потом продавать. дом не ясно как оформлен. 2 и 3 возможно после оформления 1
СпроситьМне 70 лет, я собираюсь купить летнюю дачу на участке 6 соток в Ногинском р-не напополам с моим несовершеннолетним внуком его интересы при покупке будут представлять родители. У меня с супругом брачный контракт, в соответствии с которым каждый из нас имеет право приобретать в собственность всё что захочет на своё усмотрение. Вопросы: 1) надёжнее эту сделку вначале оформить у нотариуса, а потом идти в Рег. палату или написать в простой письменной форме и отдать документы для регистрации и получения свидетельств о собственности на строение и землю в Рег. палату. 2) Какие документы должны иметь продавцы этой собственности для оформления этой сделки купли-продажи? Спасибо.
Сразу в Росреестр идите. У продавцов требуйте правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.
Спросить
Есть ли юридическая (правовая) разница в оформлении земли в собственность без заверения у нотариуса?
Объясните, пожалуйста, куплю-продажу земельного участка между физическими лицами обязательно оформить у нотариуса? Говорят, можно составить договор в простой письменной форме и подать в регистрационную палату по месту нахождения участка. Это достаточно с точки зрения Закона? Есть ли юридическая (правовая) разница в оформлении земли в собственность без заверения у нотариуса? Независимо от оформления (у нотариуса или без него) я получу одинаковые документы на собственность?
Какие документы, удостоверяющие земельный участок в качестве моей личной собственности, я буду иметь после сделки? Спасибо!
Не нужно ничего у нотариуса удостоверять, договор купли-продажи регистрируете в регпалате, получите свидетельство о праве собственности на земельный участок. Вот и все!
Спросить
Уважаемая Анна Петровна, г.Балашиха!
Земельный участок является объектом недвижимого имущества.
Согласно ст.550 ГК РФ
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ
Преход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания вам рекомендовать, что:
1)несмотря на то, что закон не требует обязательного удостоверения сделки по купле-продаже земельного участка, я настоятельно рекомендую данный договор удостоверить у нотариуса.
2)кроме того, я рекомендую обратиться за юридической помощью при совершении сделки к квалифицированному юристу-практику.
3)при совершении сделки необходимо убедиться, что продавец обладает правом собственности на данный земельный участок, данный юридический факт должен быть подтверждён Выпиской о государственной регистрации права соственности из Реестра прав в ГУ ФРС РФ субъекта, в которой могут содержаться также аресты - обременения по данному земельному участку.
После государственной регистрации перехода права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на вас, вам должно быть выдано Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.
Желаю вам удачной сделки Владимир Николаевич
г.Уфа 20 мая 2010г
11:58 уф.вр.
СпроситьУважаемая Анна Петровна, после регистрации сделки вы получите Свидельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, зарегистрированный в регралате.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры заключен в простой письменной форме в прошлом году и зарегистрирован в рег палате, а сейчас мне потребовалась нотариально заверенная копия договора купли-продажи, а нотариус отказывает. Прав ли нотариус? И на основании какой статьи?
Если договор зарегистрирован и на нем стоят печати регистрационной службы, то отказ нотариуса не правомерен. Обратитесь к другому нотариусу или обжалуйте действия этого.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
С супругой были в браке 20 лет. В 2010 г. развелись, имущество не делили. В 2012 г. составили соглашение в простой письменной форме о разделе имущества между бывшими супругами. В собственность супруги переходит дом с участком в с/т Дмитровского р-на, купленный во время брака, а супругу в собственность переходит дом с земельным участком в деревне Мытищинского р-на,купленного во время брака. Хотели это соглашение заверить у нотариуса в Москве, но нотариус нам отказал, и сказал чтобы мы ехали в г.Дмитров по месту нахождения садового участка с домом, и там заверяли соглашение у нотариуса. Существует ли какое положеие по такому роду соглашений в простой письменной форме. Спасибо.
Находясь в браке мы с супругом заключили соглашение о разделе имущества в простой письменной форме, согласно которому квартира, приобретенная в период брака, остается в моей собственности. На сегодняшний день брак расторгнут. Сейчас для продажи мной этой квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры? Или достаточно составленного нами в простой письменной форме соглашения о разделе имущества?
Здравствуйте! Для продажи квартиры Вам необходимо обратиться в суд для установления права собственности на данную квартиру, заключенное между вами соглашение приложить к иску.
СпроситьВопрос о действительности первичных документов для оформления договора дарения земли и дома в России
Дом и земля были оформлены по договору купли продажи 4 месяца назад. Сейчас муж (единственный собственник) хочет оформить договор дарения земли и дома на свою жену. Действительны ли первичные документы от предыдущей сделки для совершения новой? Т.е. Можно ли просто с документами на собственность и договором дарения обратиться в регистрационную палату? Где можно найти бланк договора дарения, если в рег. палате бланки отсутствуют?
Если вы в браке, тогда 1/2 принадлежит жене.Может подарить свою долю.Бланка договора нет. Обращайтесь составим.Первичные документы не нужны.
Спросить
