При подсчете голосов после заочного голосования! В протоколе считается от общей площади или жилой?
При подчете голосов после заочного голосования! В протоколе считается от общей площади или жилой?
От общей площади, если Вы спрашиваете об общем собрании собственников помещений в МКД (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Скажите пожайлуста при подсчете голосов в очно-заочном голосовании % считается от площади дома общей или жилой.
Голоса собственников считаются в процентном отношении от их собственности, т.е. принадлежащей им квартиры.
СпроситьПри подсчете голосов заочного голосования считать от общей площади или от площади присутствовавших на собрании, при условии если заочно проголосовало более половины собственников?
У меня вопрос: имеет ли право ревизионная комиссия в жск присутствовать при подсчете голосов после заочного голосования.
Что берется за основу при подсчете голосов заочного голосования в жилищном кооперативе: голос собственника или его жилплощадь?
Имеет ли право Общее собрание дома принять решение об исключении площади подвальных помещений из общей площади при голосовании. Как учитывать ее при подсчете голосов, если передача части общедомовой площади в частные руки не согласована с собственниками.
Нет не может, поскольку подвальные помещения относятся к МОП," долевое" право пользования на которые принадлежит всем жильцам.
СпроситьВнеочередное общее собрание собственников МКД в форме заочного голосования. При подсчете голосов после вскрытия урн обнаружены двойные бюллетени. Каковы дальнейшие действия счетной комиссии? Регулируется ли такая ситуация каким-нибудь нормативным документом, законом и проч.?
Если "двойные" бюллетени, то есть, поданные дважды от ОДНОГО и ТОГО же собственника, то здесь прямо должен применяться принцип, указанный в
ч. 3. ст. 48 ЖК РФ.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Соответственно, если от этого собственника поступило два бюллетеня, то получится, что у данного собственника неправомерно "увеличилось" количество голосов, поэтому счётная комиссия обязана учесть при подсчёте голосов только ОДИН бюллетень, каждого собственника.
СпроситьПри проведении заочного голосования на общем собрании ТСЖ, возможна ли передача своих голосов одним кандидатом в пользу другого после окончания голосования?
Виктор Васильевич, законом такой вариант действий (по отзыву голоса при голосовании0 не предусмотрен.
СпроситьВ нашем доме 4 неприватизированные квартиры и 44 приватизированных. Должны ли мы в общем подсчете жилой площади их учитывать? Ведь они не имеют права участвовать в голосовании. А процент нам существенно снижают, особенно если нужно набрать 2/3 голосов. Нужно ли в шапке протокола вычитать их площади из общих?
У неприватизированных квартир тоже есть собственник - администрация муниципального образования. И она имеет право голосовать. Вычитать эту площадь не надо, а надо уведомлять администрацию о проведении общего собрания, чтобы они тоже голосовали.
СпроситьМожно ли суммировать голоса очного голосования на общем собрании и голоса заочного голосования?
В нашем жск на общем собрании кворума не было (из 244 членов жск присутствовало 108 чел. ) После общего собрания правление принимает решение о проведении заочного голосования для обеспечения кворума на очном общем собрании. Полученные 16 голосов заочного голосования правление приплюсовало к 108 членам жск, присутствовавшим на общем собрании. Т.е. очное и заочное голосования проходили в разное время.
В ЖК заочное голосование предусмотрено только для тсж, но в новом уставе нашего жск предусмотрена форма заочного голосования, в той же формулировке.
Заочное голосование в ЖСК должно быть предусмотрено уставом ЖСК.
Формы проведения общего собрания - очное или заочное. О совмещении итогов голосования не может быть и речи, т.к. это два разных собрания с разными формами проведения голосования, хотя вопросы поставленные на голосование могут быть одинаковыми. Всё о ТСЖ и ЖСК на forum-va.ru
СпроситьВ нашем доме организовано ТСЖ. Правление решило провести собрание в заочной форме и бросило в почтовые ящики бюллетени для голосования. Очное собрание собственников не собиралось. Время для голосования прошло, подведены итоги. Протокол по голосованию с подсчетом голосов уже гласит, что было проведено очное голосование по повестке заочного. Является ли это нарушением? И если да, то какой статьи какого закона?
