Как разделить однокомнатную квартиру между унаследовавшими собственниками?
Помогите пожалуйста, я унаследовала с племянником однокомнатную квартиру по 1/2 части каждому, он в эту квартиру заселился, т.к. был там еще и прописан, я хочу разделить эту квартиру и получить свою долю, он покупает мою долю в 3 раза меньше рыночной и больше разговаривать на эту тему не собирается. Другого жилья у него нет. Какие варианты у меня есть по разделу данного жилья? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, альтернативный вариант - вселиться в квартиру и проживать там вместе с племянником. Или не продавать ему долю. Но реально доля в однокомнатной квартире так и стоит - раза в три меньше, чем 1/2 доли от продажи квартиры целиком. Потому что воспользоваться ею реально может только тот, кто будет в ней проживать.
Спросить
Ирина, Вы можете только продать свою долю. Обязать племянника продать свою либо приобрести Вашу по определенной стоимости - не получится
Спросить
Спасибо , хочу уточнить: после того, как он откажется от покупки, мне надо как-то это оформить, а потом продавать ?
Спросить
Не надо ничего оформлять. По истечении 1 месяца после уведомления, если он сам не купил у вас долю - можете продавать.
Спросить
Как правильно обратиться в суд на раздел имущества. У меня есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Но я в ней не прописан. Квартира приватизирована на меня и мать. Мать не дает мне ни каких документов на квартиру. Даже подписаться не дает в ней. Я хочу разделить квартиру и получить свою долю.
Здравствуйте!
Обращайтесь в Росреестр за получением дубликата свидетельства о гос. регистрации права собственности.
Затем подавайте в суд иск об определении порядка пользования квартирой (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
квартира уже разделена, у вас есть доля, свидетельство можете получить в росреестре, можете прописаться без согласия матери, если желаете
что вам еще нужно?
Спросить
Добрый день!
Вы, как собственник данной жилплощади, имеете равные права, со своей матерью. Вам необходимо, самостоятельно запросить дубликаты необходимых документов, ссылаясь на то, что второй собственник, не дает Вам свои оригиналы. Как владелец 1/2 части квартиры, Вы имеете право прописаться самостоятельно, без дополнительного разрешения, в данную квартиру, для этого необходимо обратиться в паспортный стол. Если Вы хотите выделить себе определенную комнату в квартире, обратитесь в суд, с иском "О выделе доле в квартире в натуре".
Удачи Вам!
СпроситьЯ собственник 2/3 доли в однокомнатной квартире живу в ней с семьей то есть с женой дочкой 2 года но я и они там не прописаны. А 1/3 квартиры моей дальней родственницы проблема заключается вот в чем продавать свою часть мне она хочет в два раза дороже чем это реально стоит мои части покупать тоже не хочет она планирует в селиться в однокомнатную квартиру где живу я и моя семья она живет с матерью в квартире где и прописана пока вопрос вот в чем как мне сделать по закону не возможным ее переезд ко мне и можно ли через суд заставить ее продать мне часть по рыночной стоимости ну и если есть еще какие нибудь варианты помогите пожалуйста.
Собственник сам определяет цену своего имущества. нельзя заставить даже суд снизить цену. Вы можете определить порядок пользования данной квартирой, Только проблема в том, что она однокомнатная. По закону она имеет право вселиться в квартиру, а вот ваша жена не имеет такого права, т.к. не является собственником. Вы с ребенком можете там проживать, и ваша родственница-тоже
СпроситьУ меня такая не однозначная ситуация. С бывшем мужем прошёл суд по разделу имущества. 1 ком. квартиру разделили по 1/2 каждому. Но у бывшего мужа имеется долг по алиментам. Добровольно он не хочет отписать свою долю квартиры на ребенка. По мимо этой доли в 1 ком. квартире у него есть ещё в собственности 3 ком. квартира. Я хочу вернуть его часть квартиры обратно, чтоб в последующем оставить квартиру ребенку. Изначально квартира оформлена на меня полностью. Бывший муж не регистрирует свою часть на себя через рег. палату. И похоже не собирается этого делать. Т.е. имеется на руках только решение суда и у меня и у него. Приставы могут наложить арест только на регистрированное жилье. И в последующем так сказать перекрыть эту долю алиментами. Как поступить в такой ситуации, чтоб вернуть квартиру полностью? Спасибо.
Самый простой способ это предложить бывшему сумму, от которой он не может отказаться.
Но это вряд ли выйдет на практике. Принудить его съехать и отдать 1/2 по закону не получится. Необходимо искать с ним компромисс, надо найти его слабое место, которое беспокоит его больше всего. И на этом основании предложить ему обмен.
СпроситьПомогите с вопросом. Я прописана с мужем в 2 комнатной квартире, еще там прописаны были 2 детей. Один сын выписался давно, живет с семьей в ипотечной квартире, брали по ипотеке; а другой до сих пор прописан. Живет он с женой на съемной квартире. Недавно без моего согласия прописал своего несовершеннолетнего ребенка. Мы с мужем собственники жилья. В свое время брали кооперативную квартиру, выплачивали пай. С мужем я развожусь и подаем на раздел имущества. Могу ли я после развода продать свою долю квартиры чужим людям, либо с мужем продать квартиру и поделить деньги пополам. Муж требует чтобы после продажи ему я купила однокомнатную квартиру, ему типа жить негде. Но меня такой расклад не устраивает; так как остаток от покупки однокомнатной квартиры очень незначительный. Меня бы устроило продать квартиру и разделить деньги. Можно так сделать? Спасибо большое. Подскажите.
Добрый день! Вы вправе отказать в удовлетворении требований супруга о покупке однокомнатной квартиры ему. Супруг не прав в данном случае.
Спросить
Добрый день, чтоб вам продать свою долю посторонним людям, вам сначала нужно её предложить мужу, продать всю квартиру вы можете только с согласия мужа.
Спросить
Здравствуйте! Да, возможны оба варианта, и продажа доли (тогда муж имеет право преимущественной покупки этой доли) и продажа всей квартиры.
Спросить
Надежда, Вы можете в случае отсутствия согласия мужа на совместную продажу только продать свою долю в установленном порядке. При продаже доли тоже идут значительные потери по деньгам. Это замечательно, что "Вас бы устроило", но это не устраивает мужа.
Спросить
Доброго времени суток. Чужим людям можно продать только свою долю, если она выделена и только после того ка предложите другому собственнику - т.е. мужу.
СпроситьВыставить свою часть на продажу посторонним лицам совладелец может только после официального предложения второму совладельцу о выкупе этой части и после получения от второго совладельца официально оформленного отказа в выкупе или после неполучения от второго совладельца ответа в отведенный законом срок.
Для продажи совместной собственности целиком нужно согласие всех совладельцев. Любые дополнительные требования не касающиеся непосредственно продажи совместной собственности не являются законными.
В ситуациях когда один из собственников имеет целью блокировать реализацию имущественных прав другого собственника часто помогает организация переговоров между ними с присутствием юриста.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Я нахожусь два года в разводе. Ранее в браке нами была приобретена 3-х комнт. Квартира. Приобреталась она на проданную мной комнату, в которой я был прописан с ребенком (несовершеннолетний), и проданной комнаты бывшей тещи. Квартира была приобретена в трех равных долях. Одна треть доли моя, одна треть доли ребенка, одна треть доли бывшей тещи. Сейчас в квартире прописаны я, двое детей (несовершеннолетние) и бывшая супруга. Жена привела в данную квартиру нового мужчину, мне приходится жить на съемной квартире из-за невозможности жить в этой квартире. Как возможно разделить данное жилье? На что может претендовать моя бывшая супруга при разделе данного жилья? Или какие возможны варианты при разделе данной квартиры? Бывшая супруга отказывается добровольно разделить данную квартиру.
Уважаемый Денис Анатольевич, из Вашего вопроса не понятно, кто является собственником квартиры: Вы, теща и ребенок или??? Если собственнико являетесь Вы или жена, то при разделе она получит половину квартиры, если право собственности оформлено на троих человек, то она имеет право только на половину от Вашей доли. Конечно же вопрос лучше уточнить.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Денис Анатольевич,
как я поняла из вашего вопроса, бывшая жена в квартире только прописана и права собственности не имеет. Тогда она не имеет права вселять кого-либо кроме ребенка в кв. без вашего согласия. Раздел квартиры в судебном порядке. Я бы рекомендовала подать иск о выселении жены, как бывшего члена семьи собственника. Она, по-видимому, заявит встречный иск о признании права собственности на 1/2 доли совместно нажитого имущества и, скоре всего отсудит у вас половину вашей доли квартиры. далее вы произведете раздел квартиры в натуре (выделите доли и определить режим пользования).
процесс это непростой, вам понадобится грамотный и опытный адвокат.
с уваж.,
адв. М. Носова
СпроситьЗдравствуте, у меня довольно запутанная ситуация, я с рождения прописан в квартире, (все дальнейшие сведения со слов моей родственницы, нынешней собственницы квартиры), в 1982 году она была приобретена в кооперативном доме моим, дедушкой, я родился в 1984 году, после смерти дедушки, доли унаследовала бабушка (50%), мама и тетя по 25%. Мамы не стало в 2001 году, на момент ее смерти я был несовершеннолетним, но она якобы передала свою долю тете, а после смерти бабушки в 2004 году тетя унаследовала и ее долю. Имею ли я право на долю в этой квартире? И если да, то какие варианты? Мне предлагают деньги за 10 кВ м этой квартиры в обмен на выписку, справедливый ли это вариант? Есть ли вероятность, что моя доля больше? В квартире больше никто не прописан.
Алексей, в принципе если Вы там же прописаны, и на момент смерти мамы были несовершеннолетним, Вы можете в судебном порядке оспорить принятие наследства тётей, и в принципе претендовать по крайней мере на половину квартиры. Если только не было завещания на тётю. Надо разбираться, в общем.
Спросить
Вы точно имели право на долю. Возможно вас вводят в заблуждение, так как тетя могла на вас оформить как опекун.
Если дедушка был пайщиком в ЖСК, то он владел вмсете с бабушкой по 1/2. ПОсле его смерти его долю могли получать баушка, ваша мама и тетя по 1/6 от квартиры. Возможно бабушка отказалась от своей доли, поэтому у мамы была 1/4.
Ее доля в случае ее смерти при отсутсвии завещания переходила ее супругу, всем детям, родителям. Из указанных вами могли принять бабушка и вы по 1/8 (даже при наличии завещания у вас была бы доля но только 2/3 от 1/8).
ПОсле смерти бабушки ее 1/2 при отсутсвии завещания ее доля переходить могла вашей тете и вам по праву представления.
Поскольку вы зарегистрированы и проживали в квартире, то срок на принятие наследства не пропустили. Но если ошибочно выдано свидетельство только тете, то возможно пропустили срок исковой давности.
Сейчас вам нужно обратиться к нотариусу по месту жительства мамы и бабушки (ранее нотариусы были закреплены), также взять выписку из ЕГРП. Далее если в выписке фигурирует только тетя, то срочно в суд. Когда получите документы, а это нужно сделать очень срочно, можете ко мне обратиться, я специалист именно по наследственному праву.
Сейчас
СпроситьВзяли с женой в ипотеку квартиру, в праве 1/2 доли каждому супругу. Сейчас развелись, живет там она (прописана). Деньги за мою долю выплачивать отказывается. Какие есть варианты для решения данного вопроса?
В однокомнатной квартире, которая была куплена в браке, прописаны я, моя бывшая жена и трехлетний сын. Квартира приватизирована на меня и сына (по 1/2 доли). После развода сын остался с матерью, но фактически с ней не проживает. Я хочу продать эту квартиру и купить новое жилье, прописав туда сына. Скажите имею ли я на это право? И есть ли какие-нибудь еще варианты раздела квартиры?
Собираемся перевезти брата с другого города. Свою однокомнатную квартиру отдаю ему-решили. Что это будет дарственная-но часть суммы я у него заберу. А остальную часть стоимости квартиры. Он мне напишет расписку, которая учтется при разделе наследства-так настояли родители-Правильно ли это будет и каков срок действия расписки? И подводные камни. Есть ли они? Брат женат. Но собирается разводиться. Детей у него нет. Спасибо.
Ваш вопрос вообще не понятен - ставьте знаки препинания. Из того, что понял, сообщаю, договор дарения - это безвозмездная сделка, ни о каких деньгах речи идти не может, тем более о расписках. Если получаете за квартиру деньги - это купля продажа. Срок давности взыскания по расписке 3 года. Про подводные камни могу сказать, что лучше обратиться к адвокату лично на консультацию и объяснить подробно ситуацию. Будет необходимость обращайтесь, буду рад помочь.
Спросить
Виталий, если Вы хотите разделить имущество, в том числе и определить в будущем доли в праве на наследство, то тэо возможно сделать иными правовыми механизмами. Ваша можель бессмысленна и беспощадна - обращайтесь к специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
