Оформление дарственной на квартиру с правом пожизненного проживания для дочери, при наличии пенсионерских прав родителей
Квартира оформлена на отца. В ней проживаю я. папа, мама и моя дочь 16 лет (все там прописаны). родители пенсионеры, мама инвалид 1 гр. как правильно оформить дарственную на меня с правом пожизненного проживания родителей. У меня есть старший брат, который на квартиру не претендует. Родителей.
Пусть отец заключит с Вами договор дарения. Отдельно можете составить договор пожизненного пользования квартирой, его можно и нотариально удостоверить
Спросить
Квартира, в которой я проживаю и прописана (одна) принадлежала отцу. Папа умер, завещания не оставил. Среди наследников я, мой несовершеннолетний брат, моя мама и моя бабушка (папина мама). кроме этого есть еще бабушкина квартира (тоже оформлена на отца). Мама и бабушка будут писать отказ от наследства. Можем ли мы оформить бабушкину квартиру на брата, а "мою" на меня или брат будет иметь долю во всех квартирах? Если да, то как распределится соотношение долей при оформлении "моей" квартиры?
Уважаемая Татьяна! Для того, чтобы оформить квартиру, полученную в порядке наследования от отца полностью на Вас, брату в лице его законного представителя - матери - необходимо отказаться от вступления в наследование. Однако сделать это мать сможет только с согласия органов опеки и попечительства. В органах опеки необходимо заявить о том, что бабушка дарит свою квартиру брату, за счет чего он приобретает право собственности на целую квартиру. Если органами опеки будет предоставлено согласие на отказ от наследования братом, то квартира отца полностью перейдет в Ваше распоряжение. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМои родители в разводе и проживают не с нами. Мама за квартиру платит а папа нет и выписыватся не хочет! Собственник квартиры бабушка! У отца есть квартира она осталась после смерти его родителей в области но там прописан его родной брат старший!
3-х комнатная квартира, в которой прописаны мои родители приватизироавна на 3 части (на папу, маму и меня), недавно папа умер. У него еще есть мать и сводный брат. Я сама прописана в другой квартире, в другом городе.
Моя мама хочет знать как лучше, дешевле и безопаснее оформить квартиру?
После смерти отца наследниками - супруга, дети, родители, внуки по праву представления. То есть из указанных вами - мама, вы, мать вашего отца и неясно брат ващшего отца или ваш брат - если ваш брат - то наследует.
Не от желания матери зависит как оформить квартиру, если пожелает получить и мать и ваш брат, то вы получаете по 1/12.
СпроситьВ квартире прописано два человека (два брата), старший брат сидел в тюрме 15 лет, потом 3 года болтался без определённого места проживания, время от времени выходил на связь, сейчас снова в розыске (почти 2 года). Всё это время младший брат оплачивал общую квартиру, не проживая в ней. Квартира досталась им после смерти родителей, поскольку старший брат от приватизации квартиры не отказывался, но так и не появился, что бы это сделать, квартира получается не оформлена... Как можно оформить квартиру? Как оформить право собственности и можно ли это сделать без участия брата?
Нужно смотреть, что за наследство.
И потом оформлять его.
Ст. 1112 ГК РФ указывает:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Если не было у родителей права собственности, то она муниципальная.
Нужно менять договор соцнайма.
Спросить
Доброго времени суток. В таком случае после смерти родителей нужно было вступать в права наследования. Если брат который сидел в тюрьме наследство не принимал, в таком случае права собственности на квартиру за ним нет соответственно право собственности на долю отсутствует (209 ГК РФ). А вообще нужно разбираться на консультации задав уточняющие вопросы. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Уважаемая Ирина Александровна г. Великие Луки!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельства о смерти родителей-собственников данной квартиры;-Справку с последнего места жительства родителей;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем (ваше Свидетельство о рождении) и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.06.2018 г.
Спросить
Ирина Александровна, добрый день!
Исходя из представленной Вами информации, можно обратиться в суд с иском о признании старшего брата утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного процесса необходимо доказать следующие факты:
1) старший брат в квартире не проживает.
2) бремя содержания имущества старший брат не несет (по счетам не платит, ремонт не делает и т.д.).
К исковому заявлению прилагаются квитанция об оплате госпошлины (по искам неимущественного характера); документы, подтверждающие право владения и пользования квартирой; выписку из домовой книги; платежные документы, подтверждающие, что младший брат несет бремя содержания имущества (без участия старшего брата): квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры на ремонт и др.
Фактическое отсутствие старшего брата по адресу регистрации можно доказать свидетельскими показаниями (соседей, друзей и т.д.). Для этого в ходе процесса заявите ходатайство о вызове свидетелей в суд.
Исковое заявление подается в суд по месту регистрации ответчика (старшего брата). Количество документов соответствует количеству лиц, участвующих в деле. Например, если на стороне ответчиков выступает 1 человек, то в суд подается 2 экземпляра (один для суда + один экз. для ответчика).
После снятия старшего брата с регистрационного учета, квартиру можно приватизировать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Александровна! Не совсем понятно, что значит "квартира им досталась после смерти родителей" и "старший брат не отказывался от приватизации"! Это - разные вещи! Но дело даже не в этом! Судя из вопроса он и так, и так является собственником в соответствии с ст. 218 п. 2 ГК РФ и никто его этого права не лишит! Самый оптимальный вариант пока для вас - это подать заявление на раздел лицевых счетов, чтобы оплачивать только свою часть.
Спросить
Родители умерли 20 лет назад, квартира дана (в своё время) от завода. Квартира не в собственности, нет ни какого наследства... Один платит за квартиру и не знает как её оформить, и второй прописан в ней, но не известно где находится...
Спросить
Здравствуйте, Ирина Александровна.
Одному из братьев необходимо обратиться в Администрацию города, в отдел по управлению муниципальным имуществом. Поскольку данное жилое помещение является муниципальным жилым фондом. И заключить договор социального найма. Хорошо, если сохранился ордер на квартиру, который выдавал завод, можете его предъявить при заключении договора социального найма.
СпроситьНеобходимо выяснить, в чьей собственности находится квартира, не относится ли она к специализированному жилищному фонду (является служебной или нет).
СпроситьКак поступить в моей ситуации:
Моя семья состоит из родителей-пенсионеров, меня и брата от первого брака мамы (у брата двое детей 11 и 18 лет). Мой папа является собственником квартиры, доставшейся ему от его родителей, там прописана только я. А квартира, в который проживают родители, приватизирована в равных долях на папу и маму. Прописаны там только родители. Мой папа хочет, что бы его собственность после его смерти полностью перешла в мое владение (одна квартира полностью и второй квартиры) . Как лучше все это оформить (завещание, дарственная)? Если мама напишет нотариально заверенный отказ от претензий на папино имущество, может ли она потом передумать и переоформить это? Большое спасибо.
При дарении Вы становитесь собственником уже при жизни папы и Вам не надо будет переживать о том, что кто-то будет на что-то претендовать или передумывать в дальнейшем.
СпроситьМеня зовут Екатерина.
У меня жилищный вопрос:
У моего отца есть квартира которая не приватизированная, в ней прописаны я и папа.
Мой брат прописан в квартире матери. Мама и папа официально в разводе уже более 10 лет имеет ли мой брат право на квартиру папы? (если прописаны только я и папа).
Да, конечно же имеет, так же как и Вы на мамину.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Если квартира не приватизирована( т.е. муниципальная), то никто никаких прав на эту квартиру не имеет, кроме Вас и папы. Если квартира будет приватизирована( т.е. собственная), то здесь открывается наследственное право.В этом случае брат будет иметь права на эту квартиру.Если отец оставит на кого-нибудь ( например на Вас) завещание, то брат будет лишен возможности претендоватиь на квартиру. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьУ нас осталась квартира от папы и мамы, которые умерли, она не приватизирована, там прописаны 2 человека, мой старший брат и сестра инвалид детства, ее опекун еще одна моя сестра. Нас всего шестеро. Мы все участвовали в приватизациях своих квартир, на старшего брата надежды нет, он пьет, все мы согласны приватизировать квартиру на мою старшую дочь, как нам поступить?
К квартире имеют отношения только те, кто в ней "прописан" У остальных никаких прав на эту квартиру нет.
СпроситьКак правильно сделать родственный обмен?
Какие необходимо собрать документы?
У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна.
У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители.
Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана.
Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной.
Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан.
Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж.
Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети?
Спасибо. Елена.
недостаточно конкретных данных вы предоставили для ответа. напишите на почту мне laim112295@gmail.com
СпроситьРодители оформили на меня дарственную на квартиру с правом их пожизненного проживания 13 лет назад. Т.е. уже 13 лет я являюсь собственником квартиры. Есть родной брат. У него в то время была другая квартира в собственности, в подаренной квартире он прописан не был и прав на нее не имел. О том, что родительская квартира подарена мне, знал.
Может ли брат после смерти родителей оспорить дарственную? Есть ли понятие срока давности по таким делам?
Да, если брат знал что квартира Вам подарена, но не оспаривал сделку, то уже истек срок исковой давности.
СпроситьБрат не сторона сделки и оспаривать сейчас дарение не может. После смерти родителей подать иск он может, но проиграет, если вы заявите о пропуске срока исковой давности. Исключение, если у вас недееспособный родитель, либо находящийся на учете в ПНД и сам не мог оспорить сделку все эти годы
Спросить
Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания, кроме того в вашем случае пропущены сроки исковой давности, в случае предъявления братом Иска Вам нужно будет подать Заявление о применении срока исковой давности.
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Три года. Кроме того, брат не является стороной по сделке, на этом основании ему будет отказано в удовлетворении исковых требований.
Спросить
Ирина, брат вправе оспорить сделку дарения исключительно после смерти родителей. В данный момент его права данной сделкой не нарушаются, поэтому в суд он обратиться не сможет. После смерти родителей он станет наследником и сможет претендовать на их имущество.
СпроситьСроки разные по основаниям сделки. Есть 1 год с момента нарушения права (то есть не всегда начинает течь с даты сделки), есть три года
СпроситьМои родители проживали в 3-комнатной квартире. Свидетельство о праве собственности оформлено на папу. Он являлся собственником квартиры. В квартире были прописаны: мой папа, моя мама, моя сестра и её дочь (моя племянница). Мама умерла в феврале 2011 г. Папа, я и моя сестра подали заявление о вступлении в наследство. Но квартру в нем не указывали, так как собственником являлся папа. В декабре 2011 г. умирает папа. В квартире остались прописаны моя сестра и её дочь. Но в этой квартире они не проживают, сестра имеет имеет другое жильё. Наследников на квартру двое - я и моя сестра. Но сестра претендует на 2/3 доли. Законно ли это? И могла ли она вступить в наследсвто на долю мамы без моего ведома?
У Вас с сестрой равные права на наследство.
Если квартира, собственником которой был отец куплена в браке, то тогда 1/2 доля этой квартиры должна была быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Вашей мамы...
Если Вы обратились с заявлением о принятии наследства до истечении шести месяцев со дня смерти мамы, то наследство Вы приняли и не важно оформили Вы право собственности или нет. Приняв наследство в части, наследник считается принявшим наследство в целом. При таком положении дел маловероятно, что Ваша сестра оформила свои права на наследство после смерти мамы.
Спросить
