Что делать, если хотят отобрать землю к приватизированной квартире без документов на землепользование?
₽ VIP
В 2002 году, я купил приватизированную квартиру в доме на два хозяина пл. 66 кв/м.
При доме имеются хозпостройки и огороды, документов на землепользование, у нас,
ни у кого нет, и не было. Как таковой земли здесь не было, было болото, ложили слань, привозили землю сами жильцы. Год назад, я решил оформить документы на землепользование, но,поссовет отказал в связи с плановой застройкой в этом райне.
Сейчас поссовет собирает с нас документы, на квартиру. На землю. Я,проживаю в квартире,
с женой и замужней дочерью, муж дочери, не прописан. Когда будут сносить дом, мы не знаем, бумаг мы не видели. Объясните, что нам положено, по квартире? Могут ли дочери дать отдельное жильё.Что делать с землёй,письменного отказа поссовета у меня нет, но и землю не оформляют? Помогите, с уважением, Владимир.
По закону Вам должны дать равноценное жилье, по количеству комнат.Вы , к сожалению, не указали сколько комнат в квартире.Зря вы не получили письменный отказ поссовета по земле, с ними можно было и посудиться.Напишите заявление о выделении земельного участка и зарегистрируйте его в поссовете,если откажут зарегистрировать отправьте заказным письмом с уведомлением.О том , когда Вас будут сносить также получите письменное уведомление в поссовете.Они обязаны Вам его выдать. Дочь может написать тоже заявление о выделении отдельного жилья,ссылаясь на то, что у нее отдельная семья,самостоятельный бюджет, от вас она ведет хозяйство отдельно.А квартира на вас обоих оформлена? В вашем вопросе важны многие детали. Обратитесь к местным юристам, они могут подсказать как решить вашу проблему в" местных условиях". С уважением
Спросить
У нас дом на два хозяина, квартиры приватизированы, при доме имеются земельные участки, хозпостройки. Я купил в 2002 году в этом доме квартиру общей площадью 66 кв/м.
Дом этот постройки 60 х годов прошлого века, в те времена никаких документов на земле-пользование не выдавали, да и земли как таковой не было, было болото. Всё это отсыпали,
завозили землю, сами. На сегодня землю нам не оформляют, дом идёт под снос. В квартире нас проживает: Я,моя жена, совершеннолетняя дочь, замужняя, но муж не прописан. Какие мы имеем права на землю, на квартиру? Могут ли дочери предоставить отдельное жильё?
УВажаемый Владимир! необходимо уточнить следующие детали: Постановление о сносе дома уже есть или нет и коглда дом планируется к сносу. В какой орган Вы обращались за офофрмлениее и есть ли письменный отказ. Повторите вопрос вместе с уточнениями.
СпроситьЖиву в Якутии поселок был построен во времена ГУЛАГА, потом геология.
Живу и работаю на севере 25 лет. В 2002 году купил приватизированную квартиру в доме на два хозяина. На квартиру имею, технический паспорт, свидетельство о регистрации. При доме имеются хозпостройки, огороды. Всё это было создано своими руками, на болоте. То есть привозилась земля ложилась слань, так и создавались наши участки. Никогда ни у кого из нас небыло ни каких документов на землю, сейчас,
нам говорят, что это был самозахват земли. Документов на землепользование не выдают,
под предлогом плановой застройки, тоесть мы идём под снос. Вопрос первый: В квартире
общей площадью 60,6 кв/м,жилая 37.6 кв/м,проживаю, я с женой, совершеннолетняя дочь с мужем (муж не прописан). Завтра нас вызывают в поссовет. Какие я имею права, что я могу требовать, на что претендовать по жилью, по земельному участку. Очень прошу срочной помощи. Помогите советом, куда обратиться, что делать. С уважением Владимир.
День добрый!
Первым делом ссылайтесь на свои права - что на улице Вас оставить не могут - а должны предоставить равноценное жилье, кроме того возможно через суд оформить участок на себя.
С уважением,
СпроситьПодробнее по вопросу 615138. Разводимся с мужем. В 1996 году по договору мены приобретаем жилой дом на двух хозяев. Меняем на дом приватизированную до брака квартиру мужа. Договор мены квартира на квартиру. Зарегестрирована вместе с мужем в жилом доме. Поступает информация, что дом будут сносить. Тогда муж оформляет собственность на хоз. постройки в 2003 году, а право на землю в 2004 году. Все это он оформляет на себя. В договоре мены квартир 1996 года, указаны только обмениваемые площади квартир, а хоз. постройки и земля не оговариваются. Да тогда наверное и не было сделок с землей. Сейчас я прописана с мужем в этом доме. Дом сносят, за землю будет выплачена денежная компенсация. В случае развода могу ли я на что либо рассчитывать, ведь изночально сам дом был приватизирован на мужа? Собственность на хоз. постройки и землю (включая огород), это все сделки с государством. Извените, может не правильно объясняю, в земельном кодексе не все допонимаю. Спасибо.
Уважаемая Анна, в данном случае, Ваши отношения, по поводу раздела совместно нажитого имущества супругов, регулируются ГК РФ и СК РФ. Так, в соответствии с СК РФ, к общему имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, можно сделать бесспорный вывод, что в сучае раздела имущества дом с земельным участком будет разделен между Вами в равных долях, если между Вами не заключено соглашение (брачный договор), регулирующее судьбу имущества после расторжения брака.
С уважением,
С. Васин
СпроситьУ меня такая проблема. Купили в сельской местности землю, т.е. отдали деньги за участок, есть расписка но до конца документами не оформили. Вечные нехватки денег. Там были заросли, вырубали и выкорчёвывали не один год. У кого купили они умерли. Решили оформить землю. Говорят нужно искать наследников. Не один из наследников не вступал в наследство. Там дом числится на балансе, хотя дома уже нет, просто земля. Скажите если срок давности по наследству уже прошёл. Могут мне в поссовете выдать справку о передаче мне земли. Тем более решение поссовета было (когда я покупала у ещё живых хозяев землю) 10 лет назад. Ведь срок давности уже прошёл зачем теперь мне искать наследников "десятого колена"
Мне в поссовете сказали идти в росимущество так как "дом" которогоуже нет числится там и искать САМОЙ! наследников. В общем я думаю что земля наверное давно уже государственная а в поссовете работают люди мягко говоря не знающие законов. Что мне теперь делать? Как оформить землю. Столько трудов положили на неё. Я даже вызвала преремерить её, заплатила за замер и дело встало.
Ситуация у Вас сложнейшая, поскольку совершенная сделка ничтожна, т.е. не повлекла никаких прав и обязанностей у сторон, поскольку Вы ненадлежащим образом оформили переход прав. Варианты решения проблемы есть. Но этот вопрос решается в судебном порядке. Вам нужен очень опытный юрист в сфере договорного и земельного права. Какие документы на дом и участок у Вас есть? Вы вызывали БТИ для составления акта демонтажа дома?
Спросить
У меня есть только постановление о разрешении поссовета о сломать жилой дом (тогда ещё стояли ветхие стены без крыши) и передать мне земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. И ещё расписка о получении денег бывшими хозяивами от меня заверенная работниками поссовета.
СпроситьВ 2004 г купили квартиру в СПК (ранее колхоз), которую и строил сам колхоз. Имеется договор о приобретении квартир или жилых домов в собственность, сейчас хотим оформить квартиру. Земли в собственность раздавались в 1992 г, и земля на которой расположена квартира, принадлежала жильцу который жил в этой кварт. С 1991 по 1996 г, но квартир. Он не выкупал и землю тоже. Квартир. Ему была предоставлена как работнику колхоза, потом он купил себе дом и съехал с этой квартиры, жилец этот умер 2 года назад, далее эта квартира передавалась следующим жильцам, а в 2004 г мы купили. Можно ли признать собственность на землю не действительной? Если нет, то как оформить на себя квартиру с землей?
Здравствуйте, Ирина.
Простите, за дотошность - вы купили квартиру или дом?
Если квартиру- то Земля, расположенная под многоквартирным домом, принадлежит всем собственникам жилья данного объекта на правах общедолевого имущества и вы можете спокойно обратиться в росреестр и получить свидетельство на землю. Проблема только в том, что точное местоположение вашего участка не будет определено, т.к. в таких случаях вам будет приходиться участок, пропорционально площади квартиры в многоквартирном доме. Если квартир не много, участок отмежеван, то вы можете определить порядок пользования им с согласия всех остальных собственников.
Если дом - ИЖС и земля под ним того же назначения - то тут другой подход.
Вам, как собственнику дома необходимо будет провести межевание, установить границы участка, написать письмо в администрацию вашего города, района, поселка по вопросу предоставления данного участка вам в собственность или аренду (уж как захотите) и по их ответу дальше действовать. Откажут - можете обратиться в суд и признавать право собственности на землю за собой, в связи с тем, что ваш дом находится на данном участке и неразделим с ним.
С уважением.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьПрошу помогите решить земельный вопрос. Я вступила в права на наследство по завещанию на земельный участок - право пожизненного наследуемого владения на участок. Землю выделяли в 1993 году, папа умер в 1999 году. В поссовете мне отказывают в передаче земли в собственность, т.к. говорят нет оснований. А я пользуюсь этой землей всю жизнь, сажаю огород и картошку, на этой земле моя квартира, в собственности. Дом двухквартирный, у соседей земля в собственности. Как мне оформить землю в собственность. Имею 3 детей уже все взрослые.
Здравствуйте! Вы имеете право в упрощенном порядке, по так называемой "Дачной амнистии" зарегистрировать право собственности. Обращайтесь в Управление Росреестра.
СпроситьПри покупке дома, точнее квартиры в двухквартирном доме, подала документы в россреестр отдельно на дом отдельно на землю, но договор купли продажи был только на дом. Получив выписку ЕГРН выяснилось что предыдущие хозяева остались совладельцами земли, но там прописано что земля делится согласно имеющимся квадратам в квартире, подскажите что делать в этом случае или можно оставить как есть.
Здравствуйте Анна.
Если земля у них в собственности, то нужно переоформлять на Вас.
СпроситьУ меня такая ситуация Дом 2-этажный на 8 квартир, у каждого хозяина долевая собственность, в техпаспорте указаны комнаты в квартире, но не сама квартира, хозпостройки на земле. Могу ли я получить кадастровые номера на комнаты в доме (квартиру) и хозпостройки отдельно? Проживаю в Крыму. Спасибо.
Нет не сможете, это не отдельные объекты. А хоз постройки не регистрируют, это не капитальные строения
СпроситьВ 2011 г. Администрация поселка нам выделила в аренду землю под гараж. На этой земле стоял у нас железный гараж, мы платили за аренду земли гдето до 2015 г.. Земля никак не была оформленна в поссовете. . Сейчас мы хотим поставить капитальный гараж. Ходили в поссовет (аренда земли заканчивалась) и по их указанию вызывали архитектора, он присвоил адрес месту установки гаража. За свой счет сделали межевание и присвоили кадастровый номер. С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали. А они пишут нам отказ в предоставлении участка и говорят что нужно все делать через аукцион (где нет гарантии что участок достанется нам). Имеют они право отказать нам в аренде ведь мы столько документов сделали на этот участок за свои деньги.
Здравствуйте!
Администрация ответила согласно законодательства.
Проведение торгов в форме аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина.
Подготовка заинтересованным лицом (то есть за Ваш счет) документов предусмотрена земельным кодексом РФ статьей 39.11.
"обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка".Спросить
Здравствуйте. Когда предоставляется на праве аренды земельный участок, при этом обязательно оформляется Договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством. Из Вашего вопроса непонятно, как за Вами было закреплено право аренды на данный участок? Так как, Вы ссылаетесь сначала на аренду в 2011 году, а затем, уже указываете, что "земля никак не была оформлена в поссовете". Если за Вами действительно был закреплен участок на праве аренды, и у Вас действительно был оформлен Договор аренды земельного участка с администрацией района, то Вы можете на законных основаниях пользоваться всеми правами, предоставленными Арендатору действующим законодательством.
Спросить
