Необходимо ли обратиться заново в органы опеки после отказа продавца от продажи квартиры?
Получили разрешение опеки на продажу квартиры, нашли вариант покупки, внесли задаток, но сегодня продавец оказался нам продавать квартиру из за того что он потерял свой вариант, нужно ли нам заново подавать документы в органы опеки, ведь в разрешение написано что мы покупаем эту квартиру.
Да, Вы обязаны об этом сообщить в отдел опеки и принести новый комплект на новую квартиру для дачи разрешения на сделку, в противном случае опека имеет право обратиться в прокуратуру
Спросить
Добрый день, если написана конкретно эта квартира, то необходимо внести изменения в разрешение. Вы имеете право на возврат задатка в двойном размере.
Спросить
Собралась купить квартиру, нашла вариант, внесла задаток, свою продала, а сегодня позвонил продавец, и сказал, что передумал продавать, получается мне нужно съезжать со своей квартиры, а некуда.
Ирина, добрый день.
Если был заключён договор о намерении заключить договор купли-продажи то там есть и условия об ответственности за его расторжение по инициативе сторон и вы можете требовать от продавца компенсацию ваших расходов.
СпроситьМы получили разрешение от опеки на совершение продажи и покупки квартиры. Свою квартиру мы продали, а купить другую не смогли так как продавец протянул время, ссылаясь что не нашел себе квартиру взамен. Мы нашли другой вариант с покупкой квартиры, но опека вынесла отказ по покупке другой квартиры. Требует признать сделку продажи недействительной. Но у нас квартира была куплена девушкой с детьми, которые тоже брали разрешение о опеки. Вопрос, что нам делать дальше?
Просите новое разрешение, представьте доказательства, что чделка не состоялась не по вашей вине.
Спросить
Купить квартиру, какую хотите, главное наделить долями детей не хуже. ТОгда никто не сможет признать сделку недействительной.
Вот моя статья
СпроситьПолучили разрешение от опеки на продажу квартиры с детскими долями. Условие разрешения-последующая покупка другой квартиры в течении 6 месяцев (больше м 2, адрес квартиры указан в разрешении!) с наделением детей долями в ней. Свою квартиру продали, но другую не купили, т.к. продавец отказался от продажи, вернув нам задаток. Сейчас подбираем другую квартиру. Что делать?
Подыскивайте квартиру и оформляйте доли на детей. Опека забеспокоится, если Вы не выполните это условие - выделение детям долей.
Спросить
Здравствуйте.
1. Деньги за доли детей можно положить на отдельно открытые на них счета и отчитаться в органах опеки. После заключения предварительного договора купли-продажи в дальнейшем придется брать разрешение на снятие денежных средств со счетов несовершеннолетних.
2. Можете попробовать в органы опеки обратиться за продлением срока приобретения квартиры в связи с отказом продавца по независящим от вас причинам.
Спросить
Вам нужно было альтернативную сделку проводить, тогда бы не остались без квартиры. Сейчас только заново получать разрешение.
СпроситьЯ риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.
Ответы Вы сможете найти,подробно изучив Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) и Гражданский Кодекс РФ
СпроситьСкажите пожалуйста, вот такая ситуация, мы продаем квартиру, там доли несовершеннолетних детей, мы в опеку предоставили копии документов, что покупаем взамен продаваемой квартиры им новую, но, хозяин покупаемой квартиры отказался продавать, а документы были предоставлены на его квартиру, чтобы нам дали разрешение на продажу старой, сейчас мы нашли новую квартиру, такую же по площади, теперь нужно все заново предоставлять опеке или пусть будет разрешение дано на продажу, а потом мы предоставим документ, что мы купили жилье детям?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации надо обязательно на новую предоставить или в Росреестре будет отказ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьПолучили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку квартиры от застройщика в строящимся доме. Свою квартиру уже продали и тут подвернулся вариант в соседнем уже построенном доме, квартира большей площади. Можно ли внести изменения в приказ или куптьь другую квартиру без внесения изменений?
Можно и так сделать. Можно и купить сразу. Главное, чтобы препятствий не было по деньгам.
СпроситьМы решили купить квартиру и продать свою. Разрешение от органов опеки уже получили и сдали документы в сбербанк на проверку. Заключили предварительный договор купли-продажи. И нашли лучший вариант квартиры, можно ли отказаться от покупки предыдущей квартиры? Заранее спасибо!
17.12.12 внесла задаток за покупаемую квартиру, одновременно составили у риэлтора договор оформления. Продавец квартиры ищет для себя подходящий вариант, но по времени продажу своей квартиры откладывает. Покупаемая квартира требуется мне срочно для проживания (об этом я продавцу говорила). какой срок у расписки о внесении задатка, чтобы я в случае отказа от этой квартиры не потеряла внесенный задаток, так как другие варианты покупки уже есть, а ждать той за которую внесла задаток время не позволяет.. заранее спасибо. Задаю такие вопросы потомучто риэлтер на каникулах до 15.01
