Как решить конфликт с сестрой - вопросы по наследству и договору дарения квартиры.
₽ VIP
У меня сложилась такая ситуация:
В квартире проживали трое: мама, папа и моя сестра. Приватизировали только родители – 2/3 мама и 1/3 папа. Они были разведены. Четыре года назад умирает папа. Мы с сестрой официально не вступаем в права наследования его доли. Я не хотела тогда ни на что претендовать. Сейчас отношения моей мамы и моей сестры резко ухудшились. Дело иногда доходит до рукоприкладства. Сестра на размен квартиры не соглашается. Я, полагаю, права на наследование части папиного имущества уже потеряла, так как и не проживала там, и ничего не оплачивала. Единственно возможным выходом считаю заключение договора дарения между мной и мамой. В таком случае, я, как мне кажется, приобретаю рычаг воздействия на сестру – либо веди себя по-человечески, либо я размениваю квартиру по суду. Завещание сестра может в любой момент оспорить. А сейчас даже заставить написать силой. Очень прошу Вас ответить на мои вопросы:
1. Правомочен ли будет договор дарения на часть квартиры (в данном случае 2/3)?
2. Может ли мама составить договор дарения ЧАСТИ своей доли квартиры, то есть 3/6 квартиры на меня, а на 1/6 составить завещание на сестру, чтобы квартира фактически была поделена пополам? В крайнем случае, я хотя бы имею возможность найти для мамы более-менее нормальный вариант размена. И, если может, в какой оценке эти доли считать? Надо ли определять рыночную стоимость квартиры?
Или существуют более грамотные возможности «разрулить» эту ситуацию?
Ваша мама вправе распорядиться любым своим имуществом, в том числе долей в квартире. Договор дарения практически невозможно оспорить.Теперь насчет долей. Я так понял, что маме принадлежит 2\3 доли. Поэтому и подарить она может только 2\3. Оптимальный путь для Вас, конечно договориться с сестрой и продать квартиру целиком, мама или Вы получите деньги и сможете купить достойное жилье.Если отношения с сестрой не заладились, лучше будет если мама будет жить отдельно. С уважением
Спросить
1. Правомерен.
2.Может. Для совершения сделки дарения рыночную стоимость определять не нужно.
Принудительно разменять квартиру нельзя (не существует нормы закона).
Как варианты решения проблемы:
1. Предъявить в суд иск об определении порядка пользования квартирой.
2. Продать долю как комнату третьему лицу.
3.Требовать от сестры в судебном порядке выплаты рыночной стоимости в порядке (основание ст. 252 ГК РФ)
Спросить
Уважаемая, Ирина! Не совсем понятно, как при приватизации квартиры двумя лицами, получились доли - 1/3 и 2/3 (???) Второе, почему сестра не участвовала в приватизации. Если сможете ответить на эти вопросы, можно будет рассказать о перспективах и правовой позиции...... А так же, о том, кому какая доля причитается......
Спросить
3 х комн квартира была получена папой согласно ордера на 4 х членов семьи-меня, мою старшую сестру, маму и папу. Папа умирает и мы с сестрой отказываемся от доли отца в пользу мамы нотариально. В квартире проживали моя сестра. Мама, сын и дочь сестры. На момент приватизации все были прописаны там и поэтому вошли в приватизационный лист. Я на этот момент проживала в другом городе, была выписана из этой квартиры и в приватизацию не попала. Позже сестра и ее дети покупают квартиру и уезжают жить в другой город и выписываются из этой квартиры. Я приезжаю, прописываюсь и проживаю в этой квартире с мамой 18 лет ухаживая за ней больной! Мама умирает в декабре 2012 года. Ее доля по закону принадлежит мне и моей сестре. Я автоматически становлюсь наследницей половины доли? Моя сестра до сих пор не вступила в право наследства так как не желает вступать и не идет к нотариусу отказываться. Теряет ли она право на наследство половины маминой доли если не вступила в наследство во время и не проживала с мамой на момент ее смерти? Как я могу все оформить правильно? Мою долю и долю сестры?
Долю сестры сможете оформить только получив от неё отказ, Она право не потеряет, так как является наследницей, единственное если соберется, то тогда нужно доказывать факт принятия ей наследства в виду пропуска срока. Других вариантов я лично не вижу, тем более если нотариус знает, что есть второй наследник.
Спросить
нечего автоматически в этой жизни не происходит. вам нужно обратиться со всеми имеющимися документами за очной консультацией.
СпроситьВ 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
У моих родителей в собственности была квартира по 1/2 доли на каждого. Мама умерла в июне 2021 года и по завещанию я и моя сестра открыли дело по наследованию доли мамы на нас двоих, а папа написал отказ от наследования доли мамы. Далее папа по договору дарения свою долю (1/2) подарил мне и моей сестре. Теперь у меня и у сестры по 1/4 доли родительской квартиры. Могу ли я прописаться в этой квартире и нужно ли разрешение сестры на мою прописку?
Здравствуйте!
Да, Вы можете зарегистрироваться в данной квартире. Разрешение сестры спрашивать не нужно.
Спросить
У вас с сестрой д.б. по 1/2 если отец вам подарил свою долю в равных частях. Уточните почему вы написали в вопросе 1/4.
Вы вправе зарегистрироваться в квартире как по месту регистрации, так и по месту жительства. Своих н/л детей до 14 лет без согласия другого собственника вправе зарегистрировать. Вам по соглашению с сестрой нужно определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю, и это соглашение предоставить в УК (ТСЖ) и поставщикам услуг. Если кто откажется принимать соглашение, то в суде решать вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Вы долевой собственник жилого помещения, поэтому имеете право зарегистрироваться в нем без согласия сестры. Потребуется правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН) и все.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по такому вопросу.
У меня умерла мама 2 месяца назад. Оставила завещание в пользу моей сестры. (нас двое детей) У неё в собственности была квартира и дача. В квартире проживало раньше 3 человека, и учавствовало в приватизации, мама, папа и моя дочка.
Отец умер 6 лет назад не оставив никакого завещания, они с мамой к тому времени были в разводе, (проживали вместе) и она не могла вступить в права наследства, не будучи наследницей 1 ой очереди, как жена. Мы с сестрой не вступали в права наследства на его долю квартиры, там оставались проживать мама и моя дочка, дочка на тот момент была несовершеннолетней.
Вот сейчас встал вопрос о наследовании папиной доли квартиры. По закону она ведь должна делиться между мной и моей сестрой, не так ли?Ведь отец не оставлял завещания, хотя и прошло уже 6 лет. Сестра наняла адвоката, и та сказала что возможно заключить мировое соглашение, но в этом случае я не могу оспаривать завещание. Мировое соглашение о том, что половина папиной доли в квартире моей сестре, а половина моя. В противном случае она сказала что возможно сделать так что вообще вся его доля окажется у моей сестры. Разве это возможно? Я помогала материально своей маме, после смерти отца, но не оплачивала именно комунальные услуги, а давала просто деньги, на еду и на проживание.. Это ведь возможно истолковать так, что я вступила в права наследства на отцову долю?! И по какой причине адвокат может говорить о том, что вся доля достанется моей сестре?
Права ли она, что заключив мировое соглашение, я не могу оспаривать ничего, связанное с наследством моей мамы? Ведь сейчас вопрос стоит о разделе НЕ маминого имущества, а о моей законной доли папиной части квартиры.?
Вот ещё один вопрос моя дочка учавствовала в приватизации этой квартиры будучи несовершеннолетней, следовательно не платила за комунальные услуги. На момент смерти моего отца, она уже выписалась из квартиры, ей исполнилось 18 лет. Сейчас ей 26 лет, её доля осталась за ней? Она не платила за квартиру, с того момента, как она уехала оттуда, но помогала материально моей маме (её бабушке). Сейчас после смерти моей мамы может ли и часть дочери перейти к моей сестре, ведь квартира по завещанию оставленна сестре? Или она так и останется за моей дочерью, так как она учавствовала в приватизации? На каком основании сестра может отсудить эту долю?
Заранее спасибо за ответ, жду все возможные ответы и пожелания.
Анна М.
Анна, вы должы доказать, что вообще приняли наследство. Это относится не только к вам, но и к сестре. Суд может и не утвердить ваше соглашение, если сочтет данный факт не установленным. Завещание в пользу сестры вы вряд ли оспорите, а вот с долей - как бы она государству не досталась. А в остальном, если вы заключите соглашение, далее можете оспаривать завещание, если хотите и если есть основания. С уважением,
Спросить
Долю вашей дочери сестра никак не заберет. Платить за долю дочь обязана.
После см ерти отца его доля 1/3 переходила оп наследству - при отсутсиви завещания супруге, детям, родителям. Из указанных вами только вам и сестре. Но принять наследство нужно было в срок 6 месяцев. Вам нужно сецйчас в суде подать заявление об устанволении факта принятия наследства после смерти отца, чтобы получить его 1/3 или 1/6, если сестра также принимала наследство. Слушать адвоката сестры не стоит, она действует не в ваших интресах.
При желании и налчиии оснований вы можете оспорить завещание. Но елси нет оснований, то шансы малы.
СпроситьМои родители имеют квартиру согласно договора безвозмездной передачи квартиры в общую собственность без росписи долей на квартиру. После смерти отца, моя сестра хочет оформить долю отца на маму, чтобы потом после её смерти я и моя сестра оформляли уже единую квартиру (её долю) по 1/2 доли на каждого. (Мама инвалид 2 группы передвигается на инвалидной коляске. Доверенность на всё она дала моей сестре. Завещания нет.)
Стоит ли так поступить, или мне заявить сейчас свои права на наследование?
Если мне и сестре сейчас заявлять о своих правах на наследование, то как распределяться доли квартиры на меня, сестру и маму?
Здравствуйте. Лучше подайте заявление на право наследования сейчас.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Да, согласно ст. 1158 ГК РФ, она может отказаться от наследства в пользу матери. Можно так и сделать
СпроситьЗдравствуйте!
Допустимы оба варианта. Вы с сестрой и матерью являетесь наследниками первой очереди и наследуете в равных долях долю, принадлежащую наследодателю.
Советую отказаться от наследства в пользу матери и в последующем оформить жилье по договору дарения от матери на Вас и сестру по 1/2.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст.1141 ГК РФ).
Спросить
Уважаемый Михаил г. Озерск !
Во-первых:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, в вашем случае наследниками Первой очереди по Закону в равных долях будете ваша мама, вы и ваша сестра.
Поэтому доля вашего покойного папы 1/2 будет поделена на троих наследников, т.е. по 1/6 на каждого.
Во-вторых:
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Тем самым, вы также вправе отказаться от наследства в пользу вашей мамы.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.02.2015г
СпроситьЕсли желаете одного наследника (свою маму), то иным лицам нужно отказаться полностью от наследства согласно ст. 1158 ГК РФ (Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)) в пользу одного наследника (Вашей мамы).
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Т. е. отказываетесь от всего наследства своего отца.
Тогда квартира будет собственностью одного наследника (Вашей мамы).
Спросить
Михаил , в настоящее время в связи со смертью отца наследственная масса состоит из 1/2 данной квартиры .
Наследниками по закону ст. 1142 ГК РФ являетесь их тех , кого перечислили ( возможно есть и другие ) :
Ваша мама ( супруга покойного ) и 2 детей умершего
( т.е. Вы и сестра )
Если Вы все подадите заявление о принятии наследства ,то каждому из вас перейдет по 1/3 от отцовской доли .
Вы и сестра можете отказаться от наследства в пользу мамы ,тогда она одна наследует его половину и станет единоличной собственницей всего дома .
Может наоборот мама отказаться от наследства - тогда Вы с сестрой получите по 1/2 от доли отца .
Отказываться или нет кому то от наследства решать только Вам т.к. никто из нас не знает какие отношения в Вашей семье .
Помните только , что если мама станет единоличной собственницей дома ,то она имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению еще при жизни ,
а также составить завещание на случай своей смерти
Спросить
Зачем вам сейчас отказываться. Мало ли как сложится в жизни потом. Вы все трое наследники папиной доли, которую надо будет определить у нотариуса. Получите пока свидетельство о праве собственности на 1/6 доли квартиры. А после того, как мамы не будет оформите по наследству её долю
Спросить
Уважаемый Михаил.
К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.
Ваша сестра желает оформить долю отца на мать, при этом Вы обе должны отказаться от доли в пользу матери.
Предположим, мама умирает, тогда Вы с сестрой наследуете оставшееся от неё имущество в равных долях Вроде, всё правильно, вместе с тем, может сложиться ситуация, когда от мамы будет завещание в пользу только Вашей сестры или иного лица, что тогда будете делать?
Полагаю, что самый лучший вариант-вступление в наследство, получите свою долю а там время покажет.
А получите каждая по 1/6 от наследства отца.
СпроситьЕсть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мои родители пишут дарственную на квартиру моей младшей сестре. Она принимает дарение, документы на квартиру оформлены на сестру, хотя в этой квартире прописаны только родители (наши мама и папа). Сестра умирает 2.09.2014 г. На вступление в наследство подают 3 чел. - ее сын и оба родителя. Документы получить не успевают, умирает мама 9.04.2015, а 17.04.2015 умирает и папа. Хочу узнать кто может вступить в наследство? Как будет разделена квартира и в каких долях (мне и сыну сестры).
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна г. Самара !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.
Тем самым сын сестры является наследником Первой очереди, а вы Второй очереди.
Поэтому вы НЕ вправе претендовать на данное наследство сестры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.05.2015г
Спросить
Если в договоре нет условий, что дарение отменяется, при смерти одаряемого, то будет так: 2\3 у сына и у Вас 1\2 доля..
Спросить
Здесь применяется правила наследственной трансмиссии и право представления:
1/3 Вам
2/3 сыну
при условии, что нет других наследников.
СпроситьМы с мамой были собственники квартиры, в 2016 году, я даже не знал мама составила с натариусом завещание своей части на мою родную сестру. Мама полгода назад умерла, а месяц назад умерла сестра. Теперь завещание в пользу мужа сестры. У меня вопрос мама часто выпивала, заключений нет, все родственники говорят, что сестра заставила мать составить завещание. Могу ли я оспорить завещание? Кстати, в этой квартире я прописан. Больше никто. Отношения с мамой у меня были хорошие. Я был бы согласен по поводу завещания на сестру, но чтобы Квартира досталась мужу? Не могу этого позволить.
Оспорить завещание можно ессли вы:
1.Сможете доказать что мама заключила завещание под влиянием насилия угрозы
2.Если докажете что в момент написания завещания ваша мать была больна психическим заболеванием
ст 177 179 ГК.
СпроситьМеня зовут Ангелина. Моя ситуация следующая. Родители приватизировали квартиру в 1995 г. мне на тот период было 16 лет, мама попросила меня написать, что я отказываюсь от приватизации, на тот период я слабо понимала, что я делаю и к чему это приведет. Папа так же отказался. Мама приватизировала квартиру на себя и мою младшую сестру ей было 8 лет. В квартире было прописано 6 чел. мама, папа, я сестра, мой старший сын и дочь сестры. После смерти мамы в 2011 году. Сестра так же не отказалась от части маминой половины. Теперь моя доля в квартире составляет 1\6, папе так же 1\6 от маминой части по наследованию, все остальное принадлежит сестре. В данный момент я с моими двумя детьми, была вынуждена переехать жить к отцу. Моя сестра против того, чтобы к нам переехал жить мой муж. Настроила отца против меня. Могу ли, я на своей 1\6 части, которая находится в моей собственности жить со своей семьей? Или мне нужно разрешение сособственников. Сестра с нами не проживает. И могу ли, я требовать продать квартиру и выделить мне деньги за мою долю в квартире? Если жизнь станет невыносимой.
Распоряжение долевой собственностью осуществляется только по соглашению участников такой долевой собственности. Следовательно, для вселения мужа Вам нужно спросить согласия остальных участников долевой собственности. Свою долю вы можете как продать третьим лицам, так и требовать выкупа другими участниками долевой собственности.
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
