Возможно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры в гражданском браке? Рассмотрение вопросов при оформлении сделки
Хочу приобрести квартиру. Второму ребёнку 3 года исполнилось. Брак с вторым мужем не оформлен. Нашли продавца согласного на материнский капитал+доплата. Могу ли я воспользоваться мат. капиталом в гражданском браке? Какие вопросы могут возникнуть при оформлении сделки.
Здравствуйте, решил взять ипотеку, с супругой в гражданском браке (не зарегистрированы). Как я могу использовать материнский капитал в счёт ипотеки? Могу ли после оформления ипотеки, зарегистрировать брак и воспользоваться материнским капиталом? Либо она покупает четверть квартиры за мат капитал, а я всё остальное по ипотеке и мы можем не регистрировать брак? Или вариантов нет?
Здравствуйте! Для того, чтобы использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита на покупку жилья, Вы должны быть в браке (являться членом семьи).
СпроситьДень добрый. Вопрос-мы с женой в гражданском браке. У нее материнский капитал, на меня оформлена ипотека на квартиру. Я хочу половину квартиры оформить на нее. Каким образом я могу это сделать, что бы вдобавок она могла воспользоваться своим мат. капиталом. Спасибо.
У меня второй брак, в первом браке, я смогла воспользоваться материнским капиталом. Во втором браке браке у меня еще родились 2 ребенка. Может ли муж оформить на себя материнский капитал, у него получается 2 ребенка?
Здравствуйте, Ольга. Согласно закону "О дополнительных мерах поддержки семьям, имеющим детей", которым предусмотрен материнский капитал, его (в Вашем случае) может получить только женщина, родившая ребенка. Ваш муж не сможет его получить.
СпроситьТакой вопрос если второму ребёнку не исполнилось 3 лет можно ли воспользоваться Материнским капиталом и переведут ли деньги на счёт продавцу если мы покупаем квартиру а Материнский капитал идёт как первоначальный взнос.
Здравствуйте.
Если покупаете по ипотеке - можно.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".Спроситьст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Находимся в гражданском браке, у неё двое детей от первого брака, хотим приобрести квартиру за наличку возможно ли воспользоваться материнским капиталом.
Да, возможно согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Но если младшему нет 3 лет, то через ипотеку.
Если ребенку нет 3 лет, то воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа. Это прописано в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона). Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
В силу части 4 статьи 10 Закона «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». На бывшего мужа и на Вас это не распространяется, но в договоре можете определить свою долю, если тратите свои средства.
Спросить
Добрый день, Сергей!
К сожалению, Вы не сможете потратить деньги на приобретение этой квартиры для себя, поскольку на Вас средства материнского капитала не выделялись, а кроме того, отцу детей придется выделить долю в этом имуществе. Соответственно, если хотите купить квартиру для всех, кроме себя - можете покупать.
Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."Спросить
Добрый день федеральный закон №256-ФЗ от 26.12.2006 года статья 7 позволяет в вашей ситуации приобрести квартиру с использованием средств маткапитала Но только доли будут выделены детям и их матери Вам же доля не будет положена.
Спросить
В данном случае такое право будет иметь ваша гражданская жена вместе с детьми. А вы - не будете иметь. Она может воспользоваться материснким капиталом. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
""1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
""1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
""5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
""5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ, от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ваша гражданская жена имеет право воспользоваться средствами материнского капитала если второй ребенок и последующие дети если имеются были рождения после 1 января 2007 года.
Спросить
Сергей, Постановление Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года.
Перечисление средств из материнского капитала происходит только после оформления документов и регистрации сделки в Росреестре в безналичном порядке.
Поэтому вы квартиру приобрести можете, но в договоре необходимо указать, что часть средств оплачивается материнским капиталом (более подробно прописать условия оплаты)
Покупателем должна быть сожительница, так как у вас не оформлены официальные отношения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Форма сертификата на материнский капитал и процедура его получения устанавливается в основном законе, регулирующем этот вид государственной помощи семьям — это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Для того, чтобы Пенсионный фонд выделил на жилье деньги, предусмотренные по сертификату, семьям с детьми необходимо соблюсти несколько обязательных условий:
- объект покупки должен находиться на территории России;
- должна оформляться покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности;
- сделки могут проводиться в любой форме, которая не вступает в противоречия с законом;
- в заявлении на распоряжение маткапиталом должна быть указана цель, на которую заявитель просит направить деньги, а также нужная сумма и приложены подтверждающие документы.
Купить квартиру за материнский капитал, или же другую жилплощадь, можно при строгом соблюдении еще одного условия: объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона).
САМЫМ ВАЖНЫМ ЧТОБЫ НЕ ПРОИЗОШЛО ЗАМОРОЗКИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА!
В 2016 году Правительством принято решение о заморозке размера материнского капитала (отказ от индексации) до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Среднегодовая инфляция за последние 3 года составляет 10,87%, при сохранении текущих показателей сумма материнского капитала каждый год будет обесцениваться в среднем на 49246 руб. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала — хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» инфляцией.
Спросить
Здравствуйте! В Якутии воспользоваться средствами материнского капитала для приобретения жилья можно, имея троих детей, только, Вы не получите долю в праве собственности, т.к. брак не зарегистрирован. Закон Республики Саха (Якутия) от 16.06.2011 952-З N 803-IV "О республиканском материнском капитале "Семья" (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 16.06.2011 З N 804-IV) Статья 2. Право на получение материнского капитала
1. Право на получение материнского капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего (имеющих) гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Республики Саха (Якутия):Спросить1) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2011 года, ранее не воспользовавшихся правом на получение республиканского материнского капитала "Семья";
2) мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на получение республиканского материнского капитала "Семья", если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года.
Здравствуйте, Сергей!
Да, можете, но только Вас в долю не включат в соответствии с Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", поэтому если Вас устраивает такое положение дел, то можете начинать подыскивать вариант для покупки, заключать предварительный договор купли-продажи и нести документы в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Учтите, что второй ребёнок должен находиться не менее чем в трёхлетнем возрасте.
Удачи Вам!
Спросить
Если решили приобретать квартиру в общую долевую собственность вместе с сожительницей, то использовать её мат. капитал невозможно. Гражданский брак - это зарегистрированный в органе ЗАГС брак и только в зарегистрированном браке имущество приобретается в общую совместную собственность супругов, а в случае направления мат. капитала на улучшение жилищных условий семьи жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей. Ст.10 ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.СпроситьПункт 2 ст.1 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
Материнский капитал не положен.
Если оплачивается покупка наличными.
Ст. 555 ГК РФ гласит:
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Поэтому нужно выбирать, маткапиталом платить или наличными.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению вы не указали возраст второго ребенка для того чтобы дать более полную консультацию. В общем дело обстоит так. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье начиная с 2007 г., а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года.
Но в случае приобретения жилья с помощью ипотеки или же если у вас есть жилищный кредит или займ, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку квартиры можно, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста у ребенка.
Если квартира покупается на личные средства без привлечения денег в долг по кредитному договору или договору займа, то вам будет необходимо дождаться достижения вторым ребенком возраста 3 лет, и тогда вы можете воспользоваться этими средствами без проблем.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал для приобретения квартиры, при условии, что материнский капитал получен в первом браке, а жилье приобретается во втором в долях со вторым мужем и на часть суммы муж оформляет ипотеку? И существует ли какой-то временной срок определенный, в котором мы должны состоять в браке (например год) на момент сделки с вложением материнского капитала. Большое спасибо.
Нет временного срока нет, вы имеете право использовать мат. капитал во втором браке.
СпроситьВ мае 2009 года родила второго ребёнка. Сейчас хочу приобрести квартиру, вступив в долевое строительство. Могу ли я досрочно воспользоваться материнским капиталом для первоночального взноса? Или досрочно воспользоваться материнским капиталом для приоретения квартиры (свои деньги + материнский капитал) не прибегая к помощи банков?
Нет.
Если через ипотеку или другие кредиты на жилье, то можно сразу, а если без кредитов, то после исполнения ребенку трех лет, на которого получили сертификат
СпроситьХочу воспользоваться мат. капиталом. На покупку жилья. Взять ипотеку под мат. капитал. Но мы с мужем в гражданском браке, надо ли узаконить брак? Так как долевые собственности распределяются на всех.
Брак здесь не имеет значения. Если вы вступите в брак, тогда долю нужно будет выделять мужу. Советую оформить капитал (ипотеку), а после этого выходить замуж
Спросить
Вы можете воспользоваться мат капиталом и без заключения брака. В этом случае Ваш сожитеьл не получит долю в жилье
Спросить
наоборот, не надо оформлять брак, оформляйте ипотеку на себя и соответственно доли выделяйте только себе и детям.
СпроситьИспользовали материнский капитал, сейчас второй брак, квартира оформлена на 1 мужа, ипотека будет погашена через 3 месяца, а через 5 у меня рождается третий ребенок во втором браке, имеет ли мой 3 ребёнок право на долю квартиры купленной первым мужем с использованием моего мат. капитала.
Здравствуйте, к сожалению, нет право на материнский капитал возникает в связи с рождением второго ребёнка, то есть причинно-следственная связь такая: родители+первый ребёнок+второй ребёнок. За рождение третьего ребёнка предусмотрены другие поощрения, с вашего позволения, назовём это так. Поэтому третий ребёнок прав на долю, приобретённую за маткапитал прав не имеет.
СпроситьЯ нахожусь в гражданском браке более 5 лет, в 2015 году мы с гражданским мужем купили квартиру в ипотеку, квартира оформлена на мужа. Сейчас я беременна вторым ребенком, могу ли я получив материнский капитал, направить его на погашение ипотеки нашей квартиры, которая оформлена на мужа?! И что для этого надо сделать?
