Есть ли срок давности подачи претензии в суд о признании купли-продажи недействительной.

Уважаемый Юрий Михайлович, в соответствии со ст. 250 ГК РФ

1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Из сказанного следует, что при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки продаваемой доли других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке ПЕРЕВОДА на него прав и обязанностей покупателя.

ИСК О ПРЕВОДЕ на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение ТРЕХ МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ доли третьему лицу (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению.

Что означают слова: ДВЕ КВАРТИРЫ - что в свое время доли были выделены? Тогда общая ли это собственность?