Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Аренда земли под домом чем грозит

Риски и ответственность при покупке квартиры с арендованной землей - кому платить арендную плату?

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Покупка дома с арендованной землей - риски продления аренды под подсобное хозяйство и возможность изъятия участка

Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды

Какие правовые риски возникают при покупке дома с арендованным земельным участком?

Покупка земли которая в аренде.

Плюсы и минусы аренды или собственности земли у застройщика при покупке квартиры в новостройке

Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права

Риски и потенциальные подводные камни при покупке квартиры со землей в аренде в жилом комплексе Альтаир в Химках

Покупка квартиры с прилагаемой землей - что делать с незаконно построенными постройками и арендой участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59