Спорное приобретение квартиры - обременение, аванс и регистрационная палата

05.02.2008, 18:29

• г. Екатеринбург

Я хочу приобрести квартиру, но при подписании договара с риелторами выяснилось, что она находится под обременением. Снять его они хотят одновременно совершая сделку купли продажи. Законно ли это? Аванс за квартиру я небольшой внесла, но они хотят, чтобы я его увеличила до 100 тысяч, верно ли это? как я смогу узнать, что квартира действительно снята с обремения? Может ли регистрационная палата выдать мне свидетельство на приобретение картиры, которая не снята с обременения и как грамотнее поступить? Или совсем отказатся от такой сделки?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

05.02.2008, 18:41,

г. Москва

Уважаемая, Евгения! Вы зря в этом участвуете.....

Спросить

Адвокат

Мухин В Б 4.8

05.02.2008, 19:37,

г. Ижевск

Непременно выясните, под каким обременением находиться квартира! Залог ли это в силу закона или договора или арест на основании постановлений правоохранительных органах?

Одновременное с совершение сделки и снятие обременения (залога) - обычнач практика и вполне законная.

Узнайте для каких целей нужен такой большой аванс и для чего. Скорее всего этот аванс нужен для погашения задолженности по обязательству, обеспеченному залогом. Ничего противоправного в этом нет.

В случае приобретения квартиры с обременением в договоре обязательно должно быть указано об этом.

В любом случае не советую совершать полный расчет за квартиру до получения информации о снятии залога. Подтверждением снятого или наложенного обременения может служить выписка ФРС из ЕГРП об обременениях объекта недвижимости.

Во избежание неприятных ситуаций, советую обратиться к адвокатам, специализирующимся на сделках с недвижимостью за оказанием услуги по сопровождению сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59