Отказано в регистрации права собственности на участок в СНТ (Моск. обл.) из-за противоречий в правоустанавливающих документах - аргументация и возможные действия

Здравствуйте, Ирина!

В ЕГРП по ФЗ№122 подавали заявление? С уважением.

Специалист по земельным вопросам в Администрации, совершенно правильно Вам все сказал - признавайте право собственности на участок через суд в порядке наследования по закону.

Здравствуйте! Юрист из администрации сказал вам правильно. Необходимо решать вопрос через наследственное право. Вы ни когда не докажете, что кто-то и где-то потерял вас в списках. А доказать, что ваша мама приобрела право собственности, а затем вы вступили в наследство возможно. И наследственное право в вашей семье это тоже правда, которую можно доказать документально.

Если это запрос о наличии всех объектов собственности, то в части меня есть ответ об имеющемся у меня. Там этого участка нет. И налоги за него не приходят. Запрос о собственности на маму - не подавала. Но момент оформления кадастрового паспорта на участок в прошлом году - собственника не было. Если я неправильно Вас поняла, разъясните, пожалуйста.

Валерий Александрович, цитирую причину отказа более подробно. Отказ ссылается на на Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений …», в соответствии с которым «при первичном предоставлении … участка свидетельство выдается … комитетом по земельным ресурсам … по решению местной администрации …». Далее указано: «в полученном [Росреестром] ответе Администрации Чеховского … района … значится, что в … вышеуказанном Постановлении вопрос о предоставлении [мне] земельного участка не решался», «отсутствует документ, подтверждающий право собственности (отсутствует решение органа местной администрации)», «данные противоречивые сведения не позволяют провести гос.регистрацию … на основании представленных … документов», «иных документов, подтверждающих наличие, возникновение права собственности [на меня] на участок, на гос.регистрацию не поступало».

Т.е. Выписка из списков членов СНТ за подписью председателя комитета по земельным ресурсам сделана на меня, а Постановление Администрации оказалось на маму, т.к. издано по первоначальным спискам членов СНТ, и эти два «противоречивых» документа Администрация в 2001 году прошила ниткой и скрепила своей печатью. В архиве выяснилось, что Постановления на меня не существует, и тех обновленных списков членов СНТ, по которым Выписка в земельном комитете была сделана на меня, тоже нет. Отсутствие этих двух бумаг мне также устно подтвердил сотрудник земельного отдела в Администрации.

Уважаемые юристы! Я стала членом СНТ до издания этого Постановления. В Комитете по земельным ресурсам на меня сделана Выписка из списка членов СНТ. А Постановление сделано на маму по первичным спискам и издано уже после ее смерти. На каком основании Администрация может мне отказать в издании постановления на меня?

Эмиль Эльдарович, приобретательская давность наступит не ранее 2016 года.

Спасибо за пояснение! Я не юрист. 15 лет отсчитывала от даты издания правоустанавливающего документа - Постановления от 2001 года. Также я слышала о том, что нужно считать 15 лет плюс 3 года на исковую давность. И если принять за начало отсчета срока владения дату начала членства мамы в СНТ с 99 года, то получается 2017 год. Я верно понимаю?

Уважаемые юристы! Вероятно я ошибаюсь насчет сроков приобретательской давности и по этому пути тоже возможно идти. Но почему нельзя решить вопрос без обращения в суд? На каком основании Администрация может отказать?