Я могу выписаться из квартиры с долгом в 40000 рублей? Я не наниматель и не собственник. Меня выпишут?
Я могу выписаться из квартиры с долгом в 40000 рублей? Я не наниматель и не собственник. Меня выпишут?
Такой случай относится к уголовной ответственности или гражданской?
Собственник сдал квартиру в аренду за определённые деньги нанимателю, наниматель своевременно оплачивал проживание, прожил в квартире продолжительное время и решил сьехать, заранее оповестив собственника и договорившись с ним на конкретное время для встречи в квартире для расторжения договора и передачи ключей, но в оплаченный день аренды нанимателем собственник приехал и вошёл в квартиру раньше договорённости на несколько часов пока в квартире отсутствовал наниматель, это был последний оплаченный день аренды квартиры нанимателем, собственник собрал вещи нанимателя один и вынес в подъезд и взял ещё ноутбук нанимателя, затем собственник закрыл квартиру на другой замок и уехал. Наниматель приезжает к квартире к договорённому времени как изначально договаривались для расторжения договора, передачи ключей и освобождения квартиры, это всё было в последний оплаченный день аренды, наниматель приехал и видит, что все его личные вещи в подъезде и нет ноутбука, а дверь квартиры закрыта на другой замок. Наниматель многократно звонил собственнику квартиры, но тот ни разу не ответил на звонки, а позднее собственник прислал сообщение нанимателю, что ноутбук взял себе, хотите обращайтесь в полицию.
В этой ситуации, уголовная ответственность или гражданская по отношению собственника квартиры к нанимателю, какие дадите комментарии по этому поводу, законно это или незаконно, что может последовать?
В данном случае в обязательном порядке стоит заявить в полицию.
В отношении ноутбука, в случае, если собственник признается, то в отношении него усмотрят кражу. Если не создаётся, то в гражданском порядке вполне можно взыскать в силу недобросовестности гражданского поведения.
Спросить
Здесь усматривается состав преступления, предусмотренного ст.158 (кража) либо ст.330 (самоуправство) УК РФ, в зависимости от обстоятельств.
Спросить1 собственник квартиры есть прописаны дети не собственника собственик заложил квартиру и не платит куда денут детей? Выпишут? Что бы продать и насчитаться с долгом.
Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Если квартира в залоге, то на нее может быть обращено взыскание. Статья 446 ГПК РФ здесь не защищает собственника. Новый собственник (да и старый тоже) вправе признать утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.30 Жилищного кодекса РФ и снять в судебном порядке с регистрации.
Спросить
Здравствуйте.
На основании статьи 30 Жилищного Кодекса России все лица, которые зарегистрированы в данной квартире, будут выписаны оттуда и выселение в судебном порядке после того, как заложенная квартира будет реализована другим лицам.
Спросить
Детей выпишет новый собственник. На основании судебного решения это можно будет сделать (ст. 30, 35 ЖК РФ). Продать можете и с долгом. Просто в договоре нужно расписать куда пойдут деньги, в каких частях, сколько в счет погашения задолженности, сколько продавцу. Получить на таких условиях согласие у залогодержателя.
Спросить
Да, детей снимут с регистрационного учета в случае наложения взыскания на жилое помещение. Обеспечить жильем детей будут обязаны родители этих детей или их законные представители, статья 64 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Если дети не являются собственниками квартиры, то заложенная квартира может быть продана, дети будут сняты с регистрации в судебном порядке. Дети должны быть зарегистрированы с родителями или с тем родителем, с которым проживают. ПП РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Спросить
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"[quote][/quote]Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких[b][/b] жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Да, имеют право снять с регистрационного учета при реализации заложенного жилья.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, если дети не проживают в данной квартире, или детям менее 14 лет, суд может снять их с регучёта из квартиры, при указанных обстоятельствах. Либо их снимет в судебном порядке, новый собственник квартиры. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Так не имеет никакого значения, Кто это, дети или не дети. Детей также выпишут, вместе с их родителями. Дети должны быть прописаны совместно с родителями, а не где-то ещё.
СпроситьНе важно, про детей или нет. Статья 30 Жилищного кодекса РФ позволяет собственнику жилого помещения решать, кому проживать в нем, а кому нет. Дети или нет - не важно.
СпроситьДети будут сняты с регистрации. В случае продажи заложенной квартиры за зарегистрированными несовершеннолетними не сохраняется право пользования, а значит и не сохраняется регистрация. Дети должны быть зарегистрированы с родителями. Родители где-то ведь зарегистрированы?
СпроситьМожно ли выписаться из квартиры с долгом в 45 т, если я не собственник? Паспортисты сказали мне, что я должна оплатить одну третью от долга, иначе не выпишут. Могу ли я выписаться без погашения долга?
Могу ли я выписаться без погашения долга?
- Можете.
паспортисты сказали мне,что я должна оплатить одну третью от долга,иначе не выпишут.
- Пусть они это напишут вам в официальном отказе.
Прокурор им мозги на место вставит быстро, если вы пожалуетесь.
Спросить
снятие в регучета никак не связано с обязанностью оплаты коммунальных услуг;
если вас не снимают с регучета, вы можете обжаловать этот отказ в судебном порядке;
обязанность по оплате коммунальных услуг все равно остается за вами (УК ЖКО) могут обратиться в суд с иском о взыскании с вам долга..
СпроситьДоговор найма квартиры был заключён между 16-летним гражданином и собственником квартиры на срок до 14 июля 2014 года. Собственник квартиры без ведома нанимателя продал квартиру. И теперь новые собственники требуют выселения нанимателя. Как быть нанимателю? Можно ли побороться за право проживания в данной квартире до 14 июля?
Не выселяться, пусть обращаются в суд.
Статья 675 ГК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
Вам нужно проживать до 14 июля 2014 года. Будут выселить принудительно подавайте заявление в полицию. Также нужно подавать в суд. Удачи.
Спросить
Легко. Выселить они Вас могут только через суд.
Пока решение суда не вступит в законную силу - можете проживать там. самый короткий срок будет не раньше конца июня.
СпроситьКоммунальная квартира где проживают собственник и наниматель Наниматель сделал часть ремонта в местах общего пользования квартиры а собственник вообще не притронулся Приходит комиссия службы найма и выписывает предупреждение о безхозяйственном обращении нанимателю и обязывает его сделать ремонт Как признать действия службы найма незаконными и что указать в жалобе какие статьи нарушил наймодатель? Получается нанимателя обязывают сделать ремонт остальной части квартиры (то есть всей квартиры)
Наймодатель действует в соответствии п.2 ст.35 ЖК РФ и для Вас (нанимателя муниципального жилья) дело может закончиться выселением на основании решения суда.
Поэтому лучший вариант - это не сопротивляться предписанию, выполнить ремонт, а часть произведенных расходов взыскать с собственника соответственно приходящейся на него доле в помещениях общего пользования.
Спросить
То есть я обязана и за собственника ремонт делать? И за себя и за него? Я за себя то сделала на момент прихода комиссии.
СпроситьВы не обязаны делать ремонт за собственника. Вам предложен вариант в рамках закона. "За себя" где? Как Вы определяете где в помещениях общего пользования Ваше, а где соседа?
СпроситьКто должен отвечать за затопление квартиры? Наниматель по договору найма или собственник квартиры? По договору всю ответственность несёт Наниматель и признаёт себя виновным, но истец возражает заменять ненадлежащего ответчика (собственника) на нанимателя ссылаясь на ст. 41 ГПК РФ. Мировой суд привлёк нанимателя в качестве соответчика.
мировой суд сделал правильно. Суд будет взыскивать ущерб с надлежащего ответчика. Мое мнение. что суд взыщет ущерб с нанимателя - см. ст. 210 ГК и 1064 ГК
СпроситьЕсли из муниципальной квартиры наниматель планирует выписаться, кто станет нанимателем? 🤔 В квартире прописаны 5 человек. Два старших сына нанимателя, дочь и внук несовершеннолетний.
Если вы выпишитесь из квартиры, нанимателем станет один из тех кто зарегистрирован в квартире и является совершеннолетним.
Спросить
А как назначается наниматель? По старшинству? По ответственности? Дело в том что старшие не живут в этой квартире уже очень давно и не платят за КУ. Я младшая дочь, проживаю здесь с сыном. И оплачиваю КУ в полном объёме (за всех). Как избежать ситуации что бы не назначили нанимателем например старшего, который, я даже не знаю где находится уже много лет.
Спросить
Напрямую законом это не регулируется. Но из контекста закона - назначить нанимателем помимо воли назначаемого нельзя, только того, кто сделал такое волеизъявление.
СТ. 82 ЖК РФ. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.Спросить2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Член семьи нанимателя желает выписать его из непреватизировнной квартиры, исковое заявление подано в суд. Наниматель действительно долгое время не проживает по месту прописки, но на судебное заседание явится. Какие могут быть аргументы в пользу нанимателя, чтобы его не выписали из квартиры? Пожалуйста, укажите нормы закона, на основании которых нанимателя при долгом отсутствии можно выписать из квартиры. Заранее Вас благодарю.
Смотрите ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса, а также Постановление Пленума ВС от 02 июля 2009 г № 14.
Суд при рассмотрении спора выясняет следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Спросить
В таких делах важны не столько нормы закона и разъяснения Пленума ВС РФ, которые уже должны быть в исковом заявлении, а правовая позиция в целом, продуманная до мелочей. Нужны свидетели, ряд документальных доказательств, получить которые можно по запросу суда (участковому через ОВД, мед. учреждения, Росреестр и т.п.).
Научить вести дело данной сложной категории, как и большинство жилищных дел, невозможно, а тем более в рамках интернет-консультации. Это юридическое "самолечение", приводящее к непредсказуемому результату.
Какие вопросы возникнут в судебном заседании предугадать нельзя заранее, не зная Вашей ситуации досконально.
У меня есть положительная практика как на стороне истца, так и ответчика, в зависимости от того, чьи интересы я представляла 
И в каждом деле были свои аргументы.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьДоме собственника снимали квартиру, подлежащую сносу (в аварийном состоянии). Наниматель предъявил к собственнику требования о предоставлении ему до окончания срока договора другого благоустроенного жилого помещения.
Собственник, считая, что жилое помещение, признанное аварийным. Не может быть предметом договора найма, самостоятельно вынес из квартиры вещи нанимателя и закрыл дверь на замок, от которого у нанимателя не было ключа. Что делать?
Здравствуйте Татьяна. Во-первых: чтобы жилье признать аварийным, должно быть экспертное заключение о признании его таковым. Во-вторых: наниматель должен стоять на очереди по улучшению жилищных условий. В-третьих: наниматель не имел право выносить вещи, пока данный вопрос не урегулирован. Если в связи с этим вещи были испорчены или украдены. то вы имеете полное право обратиться с соответствующим иском в суд. К тому же наниматель жилья обязан вас был уведомить в письменной форме о прекращении договора и необходимости съехать до определенного числа.
СпроситьМуж собственник продает квартиру я дала нотариальное согласие на продажу и обязательства выписаться. Если я не выпишусь из квартиры меня выпишут через суд?
Да, новый собственник может снять вас с регистрационного учета в судебном порядке.
В этом случае вам придется ещё оплатить и его судебные расходы, возможно и помощь адвоката.
Спросить
