Алгоритм продажи недвижимости в РФ для нерезидента - вопросы о присутствии, доверенности, реакция покупателей и налоговые особенности.
Есть желание продать объект недвижимости в РФ, в собственности более 3 лет, не резидент проживаю за границей (2-е гражданство). Кокой алгоритм продажи?1.Личное присутствие на сделке ничего не даст в паспорте РФ стоит отметка проживание за границей. 2. Есть генеральная доверенность на близкого родственника на продажу этого достаточно или нужно делать дарственную? 3. Как отреагирует большинство покупателей если на сделке не будет присутствовать собственник? 4. Какое время будет проверятся наличие нотариуса выдававшего доверенность, действительно ли сама доверенность и тд и тп (а ведь это заграница)? 5. Если в данном случае квартира продается и в договоре указана сумма менее 1 м р то налог 13% не платится? Спасибо.
Личное присутствие не обязательно, если есть надлежащим образом оформленная доверенность. Если Вы за границей, обратитесь в посольство для получения доверенности. Если сумма по договору менее 1 млн. налог платить не нужно.
Спросить
Нужно ли платить налог и в каком размере от продажи недвижимости (дома с участком), полученного в дар от близкого родственника - в случае если недвижимость после момента дарения находится в собственности менее 3 лет, а продажа её будет стоить более миллиона?
Если долевая собственность (доля в квартире) продается близкому родственнику, подоходный налог платится также 13 %? или не платится, как в случае заключения договора дарения? Налоговый вычет 1 млн. р. один раз в год предоставляется ещЕ?-недвижимость должна быть в собственности сколько лет 3 или 5, чтобы налог не платить? 13 % налог платится с кадастровой стоимости или с той, которая указана в договоре купли продажи? И нужно ли подавать декларацию, если стоимость менее 1 млн и соответственно нет налога или все равно нужн это както подтвердить?
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Дана генеральная доверенность на продажу доли в квартире, нужно ли присутствие второго собственника или договор у Натариуса при продаже всей квартиры.
Здраствуйте, моя мама и ее отец являются долевым собственниками недвижимости, у мамы есть генеральная доверенность на проведение сделок с его частью недвижимости, при продаже квартиры от дедушки нужно присутствие? Заявление что он согласен на продажу, если в доверенности указано что он доверяет дочери продать его часть? Потому как он находится далеко и привезти его на сделку проблематично. И еще при выписке его из квартиры так же требуется его присутствие или достаточно паспорта?
Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Проживаю в городе Санкт-Петербург, хочу продать дачный участок, собственником которого являюсь с 2008 года (приватизация), но продавать придется дистанционно, сама присутствовать не могу. Уточните, какие документы нужно для оформления доверенности у нотариуса на другое лицо для продажи дачи (копии или обязательно оригиналы). Перечень документов, которые необходимо предоставить покупателю при продаже? Если в документах о продаже будет указана стоимость 1 млн, обязана ли я буду заплатить налог (слышала, что с определенной суммы при продаже недвижимости налог не платится)?
Прошу прояснить: при продаже квартиры в собственности более 3 х лет декарация не подается и НДФЛ не платиться. Но! Это действует как я поняла из закона только для резидентов. На основании чего налоговая инспекция в этом случае будет определять (если не подана декларация), что квартира в собственности была более 3 х лет и что собственник был резидент?
И как быть в ситуации, когда на момент продажи квартиры собственник был резидентом (к примеру начало 2012 года), а на момент окончания налового периода (31/12/12)стал не резидентом? В какой момент определяется резидентство, так как от этого зависит будет собственник платить налог 30% как не резидент или не будет вообще как резидент?
На какой момент налоговая будет определять статус резидента/не резидента и на основании чего?
Заранее спасибо!
Есть автомобиль. Принадлежит отцу. У меня есть генеральная доверенность с правом продажи. Хочу продать авто по договору купли-продажи. Нужно ли покупателю отдавать оригинал доверенности? Или достаточно копии? И кто должен расписаться в ПТС как прошлый владелец? Отец на продаже присутствовать не будет. Спасибо.
Продажа квартиры по 2 договорам купли-продажи, по 1/2 у каждого собственника. В собственности менее 3 лет. Хотят купить с использованием мат капитала. Какой налог в данном случае платить? Или продавать по 1 договору, как единый обьект недвижимости. Будет ли налог расчитан на мат капитал? Или он не облагается?
