Обязан ли собственник земельного участка в садоводстве иметь зарегистрированные постройки и что может произойти, если построек нет?

• г. Санкт-Петербург

Вопрос такой: обязан ли собственник земельного участка в садоводстве иметь на нем хоть какие-то зарегистрированные постройки. Вроде бы для регистрации существуют какие-то определенные сроки, если нет построек - землю могут отобрать? Так ли это? И обязательно ли означает регистрация построек - уплата налогов за них. Можно ли оформить дом на участке как недострой, есть ли разница? Лишнего никому платить не хочется - ни продавцу, ни покупателю!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Участок в садоводстве это участок предоставленный для ведения садоводства и огородничества, поэтому никаких построек в принципе может и не быть. Главное - земля. уход за ней, сад и огород.

Спросить

Здравствуйте, Анна

ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Ст. 1

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Максим
13.06.2016, 15:50

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?
Читать ответы (1)
Александр
08.09.2010, 23:48

Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?

На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации. Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек. Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если: 1.Организация не давала разрешение на строительство построек? 2.Организация давала разрешение на строительство построек? Просьба ссылаться на законы.
Читать ответы (1)
Наталья
26.11.2011, 12:08

Срочная продажа садового участка с ветхим домом и хозяйственными постройками

2 года назад оформили в собственность землю (дачный участок). На участке находится ветхий, хоть и кирпичный дом и хозяственные постройки, которые указаны на плане. Оформлять постройки не стали, так как планировалось их снести для нового строительства. Сейчас ситуация изменилась, необходимо срочно продать садовый участок. Покупатели тоже планируют постройки сносить. Можно ли оформить договор купли-продажи садового участка без регистрации строений? Какими пунктами договора это можно оговорить, ведь заниматься подлогом - брать справку из садоводства об отсутствии строений на участке не хочется! Спасибо!
Читать ответы (1)
Максим
13.06.2016, 15:35

Можно ли продать земельный участок без дома и с кадастровым паспортом на дом?

Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя?
Читать ответы (1)
Гость
19.02.2014, 08:05

Договор дарения земельного участка - обязательно предоставлять план или чертеж при регистрации в Росреестре?

По наследству был получен земельный участок. Наследник желает подарить его своему близкому родственнику. Обязательно ли прилагать для регистрации в Росреестре к договору дарения земельного участка план или чертеж земельного участка. На земельном участке имеются незарегистрированные постройки, если их не указать повлечет ли это ничтожность сделки? Либо можно будет уже новому собственнику провести их регистрацию?
Читать ответы (1)
Наталья
02.05.2017, 13:30

Принадлежат ли хозяйственные постройки на земельном участке собственнику земли или совладельцам квартиры?

Я собственник земельного участка, на этом участке есть квартира (долевая собственность), а так же хоз. постройки. Вопрос в том чьи эти хоз постройки - мои, как собственника земельного участка, или общие - собственников квартиры, которая стоит на моем земельном участке.
Читать ответы (3)
Юлия
20.10.2006, 10:50

Какие подводные камни могут ожидать покупателя дачи, дома в деревне, просто земельного участка без построек...?

Какие подводные камни могут ожидать покупателя дачи, дома в деревне, просто земельного участка без построек...? Например, если покупаешь дом, то нужно ещё платить за землю? Какие документы нужно требовать у продавца на участок и на постройки на нём?
Читать ответы (1)
Оксана Михайловна
15.08.2014, 00:42

Документы для продажи земельного участка с незарегистрированным домом и процедура регистрации

Какие документы должен иметь продавец земельного участка с незарегистрированным домом (эемли сельхозназначений, для садоводства)? У него есть свидетельство права собственности на землю и кадастровый паспорт на этот участок. Нужна ли выписка из ЕГРП? и как нам потом зарегистрировать дом после покупки? Какова необходимость проведения межевания для регистрации строения? Нужно ли согласие супругов продавца (он землю приобрел еще до брака) и покупателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 21:50

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Читать ответы (2)
Надежда
31.05.2022, 11:04

Как оспорить действия соседей по дачному участку и защитить свой участок от смыва земли?

Каким образом можно оспорить действия соседей по дачному участку. Дачные участки соседей принадлежат другому обществу. Забор, отделяющий два садоводства проходит вдоль нашего садоводства. А участки соседей располагаются за общей дорогой, принадлежащей их садоводству. Соседи на этой дороге вырыли вплотную к нашему участку канаву, а землю перенесли вдоль границы своего участка. Таким образом со своей стороны образовали бугор, чтобы сточные воды не проникали на их участок. Но зато теперь земля с нашего участка смывается в эту канаву. А мы в свое время привозили землю, чтобы поднять уровень земли. Правомерны ли их действия? Как решить этот вопрос?
Читать ответы (2)