Для того чтобы участвовать в торгах надо внести задаток, а если я не куплю квартиру на торгах этот задаток не возвращается?
Для того чтобы участвовать в торгах надо внести задаток, а если я не куплю квартиру на торгах этот задаток не возвращается?
У нас такая ситуация. С женой решили купить дом. Нашли подходящий вариант. Внесли задаток (материнский капитал), остатки с продажи кавартиры. Заключили договор купли продажи, срок договора заканчивается 12 июня 2014. Продавец же говорит что если не выплатим в срок то мы переписываем на него квартиру, либо возвращяемся в квартиру и задаток не возвращяется. Как быть?
Евгений! Надо бы посмотреть как вы оформили соглашение (условие) о задатке.
В силу пункта 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьХочу участвовать на торгах должников по 229 ФЗ, на одних торгах задаток возвращается в случае не выигрыша в течении 5 дней, на других в течении 30 дней. Какими правовыми актами руководствуемся организатор торгов?
Покупаем квартиру по ипотеке, внесли и составили соглашение о задатка. Если банк не одобрит квартиру возарашается ли задаток?
Задаток не возвращается,что должно быть прописано в условиях договора.Возвращается-аванс.
СпроситьЗдравствуйте. Собираюсь снять квартиру. Арендатель-собственник. Предлагает внести задаток и чтобы я была в нем уверена предлагает мне прислать фото своего паспорта. Задаток просит для того, чтобы подстраховаться, что я буду снимать квартиру точно. Как быть?
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьПродавали квартиру, покупатили отказались от покупки, до этого внесли задаток, возвращается ли задаток покупатели и могут ли они подать в суд.
Это зависит насколько правильно оформлен договор о задатке. Чаще всего если юридически не грамотные люди составляют просто расписку, не отвечающую требованиям о договоре задатка то он расценивается судом как АВАНС за квартиру, который подлежит возврату если покупатель отказался от сделки.
Спросить
Тут надо понимать какие у вас условия... был ли предварительный договор, если да - то надо читать условия по задатку там.
если просто наличкой передали, то другой вопрос... а докажет ли он что вам вообще что-то давал
если безналом перевод то другое дело
Если продавец продолжает удерживать задаток после прекращения действия предварительного договора, то реализацию получают нормы о необоснованном обогащении. Попутно начисляются проценты за пользование чужими средствами.
Спросить, на ММВБ нужно ли заключать какой либо договор с брокером, или можно самому участвовать в торгах? С уважением.
Сергей, здравствуйте! Управлять активами на любой бирже можно только заключив договор с брокером. А в договоре Вы можете указать, что либо брокер самостоятельно управляет Вашими активами, либо сами, на свой страх и риск..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозвращается ли задаток отданный за покупку квартиры если мы передумали покупать квартиру?
Возвращается ли задаток покупателб на покупку квартиры, в случае отказа покупателя. Продавец завысил стоимость квартиры, после того как получил задаток.
--- Здравствуйте, только в одном случае, если всё оформлено правильно и в письменном виде, могут его не возвратить. Но решать будет суд. если сами не договоритесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
В данном случае должен вернуть, если изменены условия предварительного договора.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Добрый день! Все зависит от того как оформлены документы и указана ли первоначальная стоимость квартиры. Согласно статьи 381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона которая дала задаток он остается у другой стороны, если виноват продавец, то он обящан оплатить покупателю двойную сумму задатка. Всего хорошего!
СпроситьЗаключили договор купли-продажи с застройщиком внесли задаток 100000 нам выдали квитанцию в которой написали задаток за оформлении квартиры 47 в договоре оговорили что стоимость квартиры 4700000 первая часть 1500000 вносится до 07.10 вторая часть вносится до 04.11 в случае если вторая часть не вносится первая часть возвращается. Изменились обстоятельства и мы решили отказаться от сделки. В договоре про задаток ничего не сказано. Ни одного экзэмпляра договора после подписи нам не дали объяснив это тем что должен расписаться начальник. Сейчас они отказываются вернуть задаток мотивируя это тем что про эти 100000 в договоре не сказано и это задаток а он не возвращается.
Если от покупри отказывается тот, кто давал задаток, то задаток действительно не возвращается. Скажите им, что подадите в суд, может поможет.
СпроситьДоброго времени суток Александр!
Я так понял, что у Вас не договор купли - продажи, а ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор и это 2 разных понятия. Для более правильного и объективного ответа, необходимо знать условия предварительного договора - особенно ту часть которая относится к условиям и порядку расторжения и возврата задатка. Если это был задаток и указано в целях основного договора, то Вы ничего не получите.
Если это была оплата для ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора, то это считается авансом и он возвращается полностью.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьВнесли задаток за квартиру. Составили договор, в котором есть пункт, что если 5 банков отказывают в ипотеке, то задаток возвращается. Банк ипотеку одобрил, но сумма меньше той, на которую мы рассчитывали. Можем ли мы теперь вернуть полностью задаток, который был внесен за квартиру?
Надо смотреть условия Вашего соглашения о задатке с продавцом. Не исключены различные вариант развития событий.
Спросить
Скорее всего нет, но что бы более точно Вам ответить надо изучить сам договор. Это можно сделать в рамках личной консультации - она платная. Обращайтесь буду рад помочь. Удачи Вам.
Спросить
