Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы последствия отсутствия уведомления о первом праве покупки при продаже доли квартиры в Москве, если я находился за пределами РФ?

04.11.2014, 11:50
• г. Москва

Мой совершеннолетний сын Алексей хочет продать 3\4 доли однокомнатной квартиры в Москве. Я его отец собственник 1\4 доли в этой квартире. Я не хочу этого. Я с 24 сентября выехал за пределы РФ самолетом из а.п. Домодедово в Украину. Если на мой адрес этой однокомнатной квартиры в которой я прописан придет заказное письмо о первом праве покупки, по истечении месяца хранения на почте будет ли считаться, что я был уведомлен о первом праве покупки надлежащим образом или нет? Могу ли я оспорить куплю-продажу доли моего сына третьему лицу если таковая произойдет ссылаясь на то что в базе пограничников я числюсь как выехавший за пределы РФ? Такие данные можно истребовать у пограничников, они у них хранятся? Насколько долго хранятся? Или мне необходимо встать на консульский учет в посольстве РФ в Украине? Или это все равно не поможет? И я буду считаться надлежащим образом проинформированным о первоочередном праве покупки доли в квартире?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вы будете считаться уведомленным. По поводу оспаривания. Это невозможно. Вы сможете в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей по договору купли продажи. То есть, если захотите - сможете выкупить дол сына либо добровольно - сейчас, либо в последствии тем способом, о котором я сказала.

Всего доброго,

Спросить

Это не поможет вам признать договор купли-продажи недействительным. Но вы сможете подать иск в суд и выкупить долю, если суд признает, что вы не были уведомлены в надлежащей форме. выкупать придется за сумму, указанную в уведомлении вашим сособственником.

Спросить

---не получайте заказных писем. и будет возможность оспорить продажу в суде

Спросить

Здравствуйте! Никто письмо месяц хранить на почте не будет.Уведомлены Вы будете со дня получения письма.После истечения месяца со дня уведомления в случае Вашего отказа от права преимущественной покупки или молчания-ваш сын сможет продать свою долю любым третьим лицам.Обжаловать договор купли-продажи вы сможете,но вряд ли это повлечет отмену сделки .Удачи вам !

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России