Есть две комнаты в 4 х комнатной квартире, стоят на продаже пока немагу их продать, что можно еще с ними сделать?
Есть две комнаты в 4 х комнатной квартире, стоят на продаже пока немагу их продать, что можно еще с ними сделать?
Я приобрел в трех комнатной квартире (где уже имел комнату шесть лет) ещё одну комнату. Теперь хочу продать две комнаты, чтоб вступить в строительство квартиры. Должен ли я платить налоги с продажи комнат?
Спасибо.
если собственность менее 3 х лет - 13%, имеете право снизить налогооблагаемую базу на 1 млн или на сумму реально произведенных затрат на покупку недвижимости.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьПри продаже 1 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, необходима приватизация комнаты, если две другие уже приватизированы? И что необходимо сделать, для того, чтобы продать свою комнату в коммунальной квартире? (какие документы)
Я живу в коммунальной трех комнатной квартире с сыном 13 лет, занимаем комнату 13 м помимо нашей комнаты есть еще две комнаты с разными собственниками, я хочу продать комнату но мне агент говорит что мы не сможем ее продать по купле-продаже только по дарственной, т.к.в одной из комнат мы не знаем кто собственник. Если я пришлю уведомление на квартиру и мне ни кто не даст ответ в течение месяца смогу ли я продать комнату по купли-продаже, и пропустит ли меня гбр.
Здравствуйте. Предложение о преимущественном праве покупки отправьте через нотариуса.
СпроситьКомната в собственности в 3 х комнатной квартире, была куплена по договору купли-продажи, две другие комнаты в соц. найме у соседей. Какие документы надо приготовить, чтоб продать комнату?
Выписку из егрн, договор, паспорт, отказ органа местного самоуправления от покупки комнаты.
Спросить
Комнаты принадлежат муниципальному образованию, нужно обратиться в администрацию с предложением купить комнату они напишут отказ, после этого обращайтесь с покупателем в МФЦ для заключения договора купли продажи. В своём предложении администрации нужно указать сумму, за которую хотите продать, после получения отказа, вы можете продать по этой же цене либо дороже, но не дешевле. Если сумма снизится потребуются новые отказы.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватезированны). Третью комнату занимает сосед, (комната преватизированна). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?
Юрий, право преимущественной покупки у Вас возникнет только при условии, если Вы -собственник жилья в данной квартире. Для начала -приватизируйте Ваши комнаты.
СпроситьМы хотим продать комнату в 2 хкомнатной квартире. Комната-в собственности. Что нам нужно сделать при продаже?
сначала нужно предложить собственнику другой комнаты ее выкупить
если не сделает это в течение месяца, можете продать любому покупателю
Спросить
Ваш сосед -собственник другой комнаты, имеет право приемущественной покупки, поэтому, ГЛАВНОЕ: получить его отказ от права приемущественной покупки вашей комнаты по установленной вами цене. Для этого вам необходимо связаться с собственником другой комнаты, попросить его выдать вам такой отказ (заверяется нотариально). Если собственник не идет на контакт - ему необходимо направить телеграмму и уведомить его о вашем намерении продать свою комнату и предложить ему выкупить вашу комнату в первую очередь. если собственником второй комнаты является государство или муниципалитет - необходимо обратиться туда и запросить у них отказ от преимущественной покупки.
Далее - просто. Находите покупателя, заключаете договор купли-продажи, регистрируете переход права в регистрационном органе.
СпроситьДень. После развода хочу продать две комнаты в коммунальной 4-х комнатной квартире. Купленные во время брака, но на денежные средства от продажи квартиры моих родителей. Собственниками комнат являюсь я и моя совершеннолетняя дочь. Стоимость комнат на момент покупки составляла 1250000 руб. С продажи квартиры было получено 1100000. Бывший муж не даёт согласие на продажу комнат. Что я могу сделать?
Подавайте на раздел имущества и ту часть которую вам присудит суд после суда можете продавать. Если от родителей не оформлялось дарение то это будет совместно нажитым имуществом.
Спросить
Обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество за собой, так как куплено на личные ден средства. Свою долю рассчитать пропорционально вложения.
Спросить
Я купил 1 комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире щас 2 комнаты других хозяев 1 комната моя. В данное время я хочу продать свою комнату. Должен ли я получить разрешение на продажу своей комнаты у хозяев тех 2 комнат?
здравствуйте, Сергей.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьКомната в 3-х комнатной квартире приватизирована без согласия других жильцов квартиры. Эту комнату продали третьим лицам. Можно ли оспорить приватизацию и продажу этой комнаты и как это сделать?
Если у комнаты был статус комнаты, а не доли, отдельный лицевой счет, то согласия соседей и не требовалось
Спросить
