Продажа 4 комнатных квартир - 1258 советов адвокатов и юристов

В 4-х комнатной квартире прописан 1 человек, по факту проживает 3.

Оплата за электричество происходит по среднему тарифу уже несколько лет (не по счетчику)

При продаже квартиры нужно ли будет платить разницу если счетчик накрутит больше чем средний тариф? Или будет ли УК смотреть на него?

Мы собираемся продавать 4-комн. Квартиру в кот. прописаны: сестра, брат, отец, Я и моя несовершеннолетняя дочь (в марте этого года ей будет 14 лет) Сначала мы решили ее приватизировать. Но в агенстве мне сказали, что по закону мы должны учитывать интересы несовершеннолетних членов квартиры? Не совсем понятно - что именно надо сделать?

Нас 5 сестер. Всё вступили в наследство 4-х комнатной квартиры. У каждой по 1/5 общей доли. Я проживаю и прописанна с трех летним ребенком. Оплачиваю коммунальные услуги, мелкий ремонт и все что требуется для поддержания квартиры. 3 сестры хотят продать свои доли или вообще продать квартиру, и получить деньги. Я против продаже квартиры, так как другого жилья нет. Они все замужем и в жилье не нуждаются. Могут ли они принудить меня через суд продать квартиру?

У меня в собственности 3/4 доли от 4-комнатной квартиры. Хочу их продать, обращался уже к 2 риэлтором по поводу такой сделки, но оба сказали - Доли почти продать невозможно, на них очень сложно найти покупателя. Вот хотел поинтересоваться у специалистов на этом сайте - действительно ли это так? Часто слышал, да и объявления часто вижу о купли или продаже доли.

И еще такой вопрос. Пригляделся к рынку и квартира (если продавать полностью) стоит 4 млн рублей. За сколько бы вы, будучи на моем месте, продавали бы долю? Возможно ли с такой стоимостью квартиры продать 3/4 за 2 - 2,2 млн рублей? Понимаю, что цену могу установить любую, но цена нужна такая, что бы и покупателя найти и самому не продешевить. Рад буду любой информации и совету. Спасибо!

При наследовании 1 комнатной квартиры 25 м 2 оказалось нас 4 наследника. То есть у каждого 1/4 доля... один из сособствеников отказывается продавать квартиру для распределения денежных средств, т.к. сама в ней проживает, а остальные проживают в другом городе. Что можно сделать, как ее заставить продать квартиру или выплатить наши доли?

Я купила 1-комнатную квартиру по договору долевого участия. Ипотеку выплатила. Подписала акт приёма-передачи.

Квартира переходит в собственность через 2 месяца (вопросом занимается застройщик).

Я хочу продать 1 - комнатную квартиру и сразу купить 2-комнатную у этого же застройщика.

Моя квартира оценивается в 4,5 млн.

Двухкомнатная стоит 5,5 млн.

Как мне избежать уплаты налога при продажи своей квартиры?

Как его рассчитать?

И с какого момента он начинает действовать?

Продаём 1/4 в 4 комнатной квартире. Один из дольщиков хочет купить её-он мой родственник. Нужно ли уведомлять остальных дольщиков. Если нет то что нужно делать?

Скажите пожалуйста что я могу сделать? Есть четырёх комнатная квартира 75 квадратов

В ней прописано 5 человек квартира приватизирована и являемся собственниками, могу ли я продать свою долю так как я нехочу там проживать с остальными родственниками и как мне это сделать?

Я хочу продать 1-комнатную квартиру. Прописан с несовершеннолетним сыном. Бывшая жена Прописывать ребенка к себе отказывается и требует треть стоимости квартиры. Буду прописан в двушке, где прописаны еще трое человек. У нее трехкомнатная и еще двухкомнатная квартиры. Получится ли в судебном порядке выписать ребенка?

Хочу продать 3/10 доли в 4-комн. Квартире за мат. капитал надо определить места пользования для продажи остальные собственики чужие мне люди.

Я продаю двушку, 3 ребёнка имею, в квартире 3 собственника, я оплачиваю справки и нотариуса, выходит около 22 тыс., риэлтор другой квартиры 4 комнатной, которую я хочу приобрести требует оплатить нотариуса и за них, а то не продадим вам квартиру, но это очень дорого и обидно. ВОПРОС: законны ли такие действия риэлтора 4 комн. Квартиры?

Могу ли я претендовать на часть 4-х комнатной квартиры, если она была приобретена в начале нашего официального брака (прожили 16 лет совместно) после продажи 1-комнатной квартиры супруги (полученной до заключения брака) + её акции Газпрома 16 шт. Свои средства (5 акций Газпрома) и помощь родителей были потрачены на приобретение автомобиля, мебели, ремонт и т.д. Материально в течении брака зарабатывал гораздо больше супруги. Имеем одного ребёнка (дочь 15 лет).

Мы впятером жили в 4 ком приватизированной квартире

. сестре отдали ее долю в этой квартире мою продали мне было 17 лет при приватизации мы все расписались. Мама решила 4 ком кв обменять на 2 ком приватизированную кв.здесь в 2 ком кв прописаны мама я и братишка и ещё мой сын. подскажите пожалуйста есть ли у меня доля в 2 ком кв если мама продала мою долю с 4 ком кв?

В 2012 г от инфаркта умирает муж. Осталась 4-комнатная квартира в ипотеке. Я иду как созаемщик. В право наследования вступили я и 12-летний сын. Сейчас платить не могу. В стараховой отказались страховку платить, так как в крови нашли алкоголь. Можете мне помочь?

Имею в собственности 4 - комнатную квартиру, собственниками являемся я и бывший супруг по 1/2 доли. Каким образом я могу выкупить у него долю? Квартира приобретена в 2005 году.

Куда обращаться, с какими документами по покупке доли бывшего супруга? Супруг согласен на продажу.

Мы хотим продать 3-комнатную квартиру, в ней собственник я и мой ребенок у него 1/4 доля. Разрешит ли нам опека сделать это, при условии что мы ребенку выделим долю в 1-комн. Квартире у бабушки 1/2, по метражу получается больше чем в трешке. Заранее спасибо.

Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире (соц найм) прописаны Я, мама, брат и его сан 6 месяцев. Планируем приватизировать квартиру с дальнейшей продажей и приобретением двух однушек (одна однушка в собственности у мамы, а другая у меня, брат с ребенком будут числиться у мамы). Вопрос: Возможно приватизировать квартиру на меня и маму в равных долях, брат будет писать отказ от своей доли?

Что бы не платить налог за продажу квартиры, которую приобрела моя гражданская супруга 6 месяцев назад?

Мы не в браке. У нас общих двое детей (2.5 и 9 лет). Гражданская жена получила сертификат сироты 1688000 руб. на покупку жилья и приобрела 1 комнатную квартиру в августе 2022 г. В сентябре её уже продала за 1490000 руб. 1 млн. с продажи квартиры мы оплатили в банк в счет погашения частично досрочно ипотеки на двух комнатную квартиру оформленную только на меня. Сейчас я продаю эту квартиру, которая до сих пор под залогом у банка. Сделка прошла. После новогодних праздников собираюсь оформлять сделку на покупку 4-х комнатной квартиры с помощью частичных денег с продажи двушки и ипотеки. В планах у нас зарегистрироваться в брачные отношения 27.01.23, для частичного досрочного погашения моей ипотеки на новую квартиру с помощью материнского капитала.

Собираемся приобрести 4 х комнатную квартиру в двухквартирном доме. Входы отдельные. По документам-именно квартира. У этой квартиры 2 собственника-муж и жена. Какие документы необходимы для сделки купли-продажи? Обязательно ли сделка должна быть совершена у нотариуса? Документов на землю, на которой стоит дом и на прилегающую территорию нет. Как объяснили в МФЦ их и не должно быть. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия.

Квартира 4-х комнт. (14.6+16)+10,7+8.3. приватизирована на 3-х человек. В квартире живет мать (1/3) и сестра (1/3). вторая сестра не живет, хочет определить право пользования комнатами, для последующей продажи. Мать согласна ехать в нотариат, сестра нет (проблемы личных отношений). Понимаю, что надо подавать иск в суд о разделении комнат в пользование. Жилая по документам приходится 49,6 м. . То есть на долю приходится - 16.5 м. В квартире есть комната-16 м, но она не изолирована. Суд наверное, не может присудить мне комнату неизолированную (хотя есть безпроблемная установка там двери (отгородить 1 х 1 м на площади этой же комнаты и поставить дверь). Либо подать иск в суд о присвоении мне 2-х изолированных комнат? В сумме они составляют 19 м. какова вероятность присуждения мне судом этих раздельных комнат? И вообще, что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Если я продаю 1/4 доли в 4 комнатной квартире. Что нужен, обязательно договор купли-продажи заверенный натариусом? Если да,то какая его цена? И какие документы ещё нужны для сделки?

4 комнатная квартира приватизирована на 3 собственников я мама и сестра на доли сестры ещё прописан ее сын 16 лет, сестра хочет продать долю я согласна ее купить но как быть с прописанным несовершеннолетним?

4-к.вартира приобреталась в 2006 году. В 2014 г. собственники разделили ее на 1 ком. кв. и 2 ком. кв.Образовалось два объекта. Будут ли платить собственники налог с продажи в этом 2016 году? Спасибо.

Есть квартира 62,4 кв, 4 комнатная находится в долях 1,4 у меня бывшего мужа и двух детей, одному 18,другой несовершеннолетний, муж разломал квартиру внутри, и невпускает нас, что можно сделать, на продажу несоглашается своей доли,

У моих родителей 4 комнатная квартира, нас 6 человек, у каждого своя доля. Я в браке, живу отдельно. Мама хочет продать квартиру. Мне предлагают отказаться от доли. Я не хочу отказываться. Может ли мама продать мою долю?

Я хочу продать в 4 ком. кв 1/4 которая пренадлежащий мне, как её можно продать, Если все родственники живущие в этой квартире против. Что мне нужно: уведомление нотариальное для каждого или обязательно разрешение от них. Еще раз повторюсь, они против продажи моей 1/4 и покупать тоже не хотят. Что мне делать?

Хочется продать 3 комнаты в 4 комнатной квартире, 3 комнаты находятся в собственности,

4 комната муниципальная, но в ней проживает человек.

Имеет ли смысл перед продажей выкупить последнюю комнату и продавать как полноценную квартиру и какие действия для этого необходимо предпринять?

Купила 2 комн кв были в браке, сейчас хочу продать ее, и разведена. От супруга мне нужно согласие от нотариуса (он не претендует) или еще какие документы? Кстати сделка была с продажи 1 ком купленной до брака и доп средств родителей. В собственности 2 кв более 4 лет и в разводе 4,5 года.

В общяге имеем по договору соц. найма 4 комнаты.

Прописаны: Я (муж), мать, брат, жена (прописана около года) и мой ребенок (3 года), хотим приватизировать.

Вопросы:

1. Так как у меня было использовано право приватизации, то я не могу больше участвовать в приватизации. Да/нет?

2. Жена не может участвовать в приватизации, т.к. прописана менее 3/5 лет?

3. Планируется приватизировать на 2 (моя мать и мой ребенок) или 3 доли (+брат) . Потом 1 (моей матери) или 2 (+брата) доли дарить мне.

Ребенок до совершеннолетия не может быть выписан или передать свою долю моей матери?

4. Ребенок может передать свою долю, если мы с женой покупаем квартиру? И какой площади квартира должна быть, чтобы была равноценна ее доли (если я все правильно понимаю)?

Есть 4 комнатная квартира, определен порядок пользования комнатами через суд. Доли принадлежат мне и несовершеннолетнему сыну, бывшему мужу и совершеннолетней дочери. Суд определил, что сын должен жить со мной. Мы там не живем, так как невыносимо. Вопрос-как продать мою и сына доли без согласия бывшего мужа?

Я живу в 4-х комнатной квартире, с родителями, с сестрой её мужем и месячным ребёнком. У меня детей нет и я не женат, в собственности у меня 1/3,у отца с матерью так же,сестра отказалась от привотизации, но она прописана. Как мне известно что родители переписали свои доли на сестру. Я хочу разменять квартиру, но они не в какую не хотят. Мне 30 лет и я до сих пор живу с родителями, и не могу устроить личную жизнь, т.к. не каждая согласиться жить с родителями. Пожалуйста подскажите как добиться размена квартиры?

Продаю 4-к. квартиру, 74 м общей площади, 53 жилая в пригороде, дом 1971 г. и покупаю в Спб, 3-комн. Кв.общ. площадью 80, жилая-50, дом 2003 г. Нас 4 собственника (2 н/л ребенка). Мы доплачиваем 1200 тыс. руб. Правомерен ли отказ опеки, поскольку жилая площадь уменьшена и не 4, а 3 комнаты.

Спасибо!

Хочу купить коммунальную 4-комн. Квартиру. 3 собственника. Какие документы и где нужно запросить, чтобы быть уверенным, что в квартире не прописаны недееспособные, несовершеннолетние, находящиеся в заключении и пр., которые в дельнейшем могут объявиться и претендовать на жилплощадь?

Муж продает комнату в 4 комнатной квартире. Покупает соседка, в ипотеку. По документам комната в собственности, не доля. Банк требует отказ всех соседей, но одну соседку невозможно застать, она живет в другом городе и контактов ее нет. Сможем ли продать комнату соседке, если через нотариуса отправить письмо по месту прописки? Будет ли для банка это считаться отказом, если прошел месяц и письмо к нотариусу вернулось?

Помогите в сложившейся ситуации. Имеется квартира 4-комнатная, в ней собственники мой муж, его сестра и его мама (в равных долях по 1/3),а проживаем: свекровь, бабушка (мама свекрови), мой муж, я и несовершеннолетний ребёнок. Сестра прислала письма о выкупе ее доли, либо она продает ее сторонним людям. Мы сначало хотели продать квартиру целиком (т.к. не было денег), но потом нашли деньги (втечении месяца, продали бабушкину квартиру и сейчас она проживает с нами) и ответили что согласны выкупить. Однако она сказала, что ей этой суммы мало и необходимо больше. Сейчас она подала в суд, чтобы ей суд опредилил комнату (она хочет её сдавать), имеет ли она право сдавать? И что делать в этой ситуации?

Проживаем в коммунальной 4 х квартире, комнаты у жильцов приватизированы. Могут ли сдать комнату в аренду, без согласия других собственников? Квартиранты судимы, поэтому такив жильцов по соседству видеть бы не хотели, у нас маленькие дети. Куда можно обратится? Если сообщить в налоговую о не законной сдаче комнаты, что за это будет?

А вот к четырехкомнатной квартире пятиэтажного сдания прописаны 3 человек. А какая доля будет при разводе с супругом. Дочери какую квартиру выделят?

У нас 3 ком. кв. муниципальная. Нас 4-ро детей квартира осталось от родителей мне 33 года у меня 3-ое детей несовершеннолетних, мой брат и две сестры не соглсны делить квартиру у одной сестры два сына одному 23 года второму 16 лет могу ли я привотизировать и продать свою долю либо другие варианты спасибо.

Мы продаем 3 х ком. кв. 1/2 доли ребенка, покупаем 4 х ком. с большей пл., ребенку выделяется 1/2 доли. Разрешение опеки есть. Договор продажи будем удостоверять у нотариуса согласно закона от 29.12.15 г. Вправе ли нотариус требовать удостоверения и договора купли квартиры?

Здравствуйте) у меня 1/2 в однокомнатной квартире!

Я могу ее продать, если 1/2 другого человека и у неё есть несовершенно летние дети! И один ребёнок инвалид! Они не хотят брать у меня 1/2

Продаем 2 х комнатную квартиру в ней 4 собственника. Первых два мать и дочь, 3 и 4 это родные брат и сестра, сестра имеет двух детей, на которых лишена родительских прав, детей забрали в детдом потом забрали опекуны, дети инвалиды. Хотим на брата и сестру купить комнату. Что можно сделать чтобы дети там не чего не имели а были на попечительстве государства и вообще можно их как то выписать, или нет.

У меня такая ситуация, я хочу развестись с мужем. У моего мужа была 4 комнатная квартира не приватизированная, там была прописана его мама и он сам, в последующем они разделили счета и приватизировали свои части комнат. Далее они ее совместно продали. На эти деньги мы купили себе 1 комнатную квартиру. При приватизации и покупке мы находились в браке. При разводе могу я претендовать на эту квартиру и наши совместные дети?

У нас есть 2-х комнатная квартира поделенная на 4 человек, т.е. у каждого имеется 1/4 доля квартиры. Брат продал свою долю чужому человеку. Получается что у нас осталось 3/4 доли квартиры и 1/4 у чужого человека. Сможем ли мы продать наши 3/4 доли квартиры?

У нас есть 2-х комнатная квартира, которую нужно продать: она в собственности 1/2 у отца и 1/2 у ребенка несовершеннолетнего. Продажа квартиры нужна для погашения долга в ипотечной 4-х комнатной квартире, в которой собственники по 1/2 отец и мать. Органы опеки не раззрешают продажу квартиры на основаниии нотариально заверенного обязательства о наделении ребенка долей после оплаты ипотеки. Какие есть выходы? У матери есть 1/2 доли в другой двухкомнатной квартире, можно дать долю там, но без договора дарения? Есть материнский капитал. Главный вопрос, как продать квартиру, чтобы оплатить долг по ипотеке и улучшить жилищные условия ребенка?

Вопрос следующий: В муниципальной 2 комнатной квартире, прописаны 4 человека из них один ребенок. Мама ребёнка и Ее отец согласны на продажу квартиры, так как 4 человек живет в квартире самостоятельно их не пускает за квартиру уже 6 месяцев не платит, долг растёт. Подскажите, как правильно по закону поступить?

В квартире 4 собственника - я с дочерью 12 лет и сестра с сыном 13 лет, прописаны в квартире только мы, сестра с семьей живет отдельно. Требуется продать 4-х комн. Квартиру, купить 2-х комн. Для нас. Сестра планирует вложить деньги в квартиру на 0-м цикле. Возможно ли это, и с чего в таком случае начинать?

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.

Два собственика. Квартира двух комнатная. Один собственик продаёт свою 3/4 доли постороннему лицу, так как у другого собственника нет возможности купить. Какие могут быть подводные камни в такой продаже?

У меня и сёстры есть 2 комнатная квартира в собственности по 1/6 как я могу часть продать и как известить сестру о том что я хочу её продать как конкретно пишется.

Хочу продать комнату (в собственности, раздельные лицевые счета) в 2-ух комнатной квартире. Во второй комнате прописан мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Они с ее мамой в разводе. Правда, что с марта этого года, что кроме отказа собственника мужчины, я должна получить разрешение от мамы несовершеннолетней девочки, и от органов опеки?