Разделение имущества после развода - разрешение на реконструкцию и ремонт

Собственники долей дома и все зарегистрированные в нем.

если есть споры по пользованию домом, они решаются в судебном порядке

Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.

Дом делился по решению суда.

Если приватизировал законно ,то признавайте в суде общедолевую собстаенность.Если не по закону ,то право отсутствующим. Эти требования не задавниваются.

Сначала до конца необходимо оформить свое право на долю (получить свидетельство о регистрации права), а уж потом кому хотите можете продать, подарить или завещать. Нельзя передать то, чего у вас юридически нет.

Для начала, Лариса, необходимо подготовить кадастровые паспорта на обе части земельного участка как на самостоятельные объекты, провести их кадастровый учет, а затем на основании решения суда и указанных документов зарегистрировать право собственности каждого на свой земельный участок.

Принципиально - возможно.

СК РФ.

" Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

Продать можете. Запретов нет.

Ст 1 ЗК РФ:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения.

Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим.

Вы неправильно рассуждаете. После развода не было раздела, значит, тот, за кем числится (собственник) может продать. В течение 3-х лет после брака имущество может быть разделено, если совместное, а, значит при разделе выяснится, что земля продана и за сколько. Именно эта сумма, полученная за совместное имущество и будет делится.

Обратитесь в суд о выделении доли в недвижимом имуществе в натуре. После этого Вы будете являться полноправным собственником и иметь право на реконструкцию без разрешения сособственника. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Добрый день!

Вы не имеете права использовать социальную выплату на реконструкцию дома, только на новое строительство дома.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.01.2019) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" при обеспечении жильем молодых семей социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2016 N 1562)

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.05.2016 N 466)

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Земельный участок будет также оформляться в долевую собственность пропорционально долям в доме.