Как приватизировать коммунальную квартиру без ордера - опыт Московского жителя.

199₽ VIP

Признавайте право пользования комнатой как члены семьи бабушки через суд по ст.69.70 ЖК. РФ

Ордер действителен 10 дней и всего лишь бумажка.

Признаете- дорога для приватизации по решению суда вам открыта.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К ЧЛЕНАМ СЕМЬИ нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Нужно заключить договор соцнайма с муниципалитетом.

Ордер не нужен, обращайтесь в администрацию за заключением договора соцнайма.

Статья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Вам в суд согласно ст. 264 ГПК РФ.

Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации.

Владимир, здравствуйте!

Как указано в ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право приватизировать жилое помещение имеют граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Фактически Вы уже занимаете обе комнаты (и, следовательно, всю квартиру, если она 2-комнатная) на условиях договора социального найма. Даже если с Вами не оформлен договор социального найма.

О том, что жилое помещение занимается на условиях социального найма, может свидетельствовать то обстоятельство, что у Вас постоянная регистрация по месту жительства (не временная), что Вы имеете право проживать в жилом помещении без указания срока, т.е. неопределенный срок. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Если Вам отказывают в заключении (оформлении) договора социального найма, без которого Вы не имеете возможность оформить заявление о приватизации и, соответственно, приватизировать квартиру, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о заключении договора социального найма. Ответчиком при этом будет являться орган местного самоуправления, правомочный на заключение договора соц. найма.

После вынесения судом решения о возложении на этот орган обязанности заключить с Вами договор социального найма, вступления его в законную силу, Вам следует с решением суда обратиться в указанный орган, оформить договор соц. найма и после этого подавать заявление на приватизацию.