Как обеспечить гарантию покупателю в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Question

У меня такой вопрос, я продаю однокомнатную квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка 1/3 остальные две доли принадлежат бабушке и мне, разрешение опеки на продажу есть, но покупатель требует гарантию что ребенку будет приобретено жилье, он хочет выделить отдельно долю ребенка и положить в банковскую ячейку, забрать эту долю я смогу только после того, как предоставлю документы с пропиской ребенка и приватизированного на него жилья. Покупать планирую две комнаты в 3-х комн. Коммуналке, третья комната принадлежит нашему родному дедушке, т,е, по сути объединить семью, и меня не устраивает выделенная доля ребенка, как быть в данной ситуации и какую я могу дать гарантию покупателю, может будет иметь юридическую силу расписка в том что я обязуюсь приобрести ребенку жильё заверенное у нотариуса? Если по какой либо причине не буду успевать приобрести, то я сама положу ребенку на счет её долю. Подскажите как быть?

Першина Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Вы не должны отчитываться перед покупателем о предоставлении ребенку собственности. Вы несете ответственность перед органами опеки.

Как обеспечить гарантию покупателю в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Продажа квартиры с долей ребенка - требования опеки и ограничения банка

Можно ли при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка не положить 50% от стоимости на его счет

Как через суд получить разрешение на закрепление за собой определенной комнаты в многокомнатной квартире?

Органы опеки рассматривают сделку по продаже доли в жилье ребенка - непонятности по закону и решение вопроса о выделении доли

Что делать, если при продаже квартиры с долей ребенка опека требует выделить ему еще долю?

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Органы опеки требуют открытия счета на имя ребенка при продаже дома, усложняя процесс приобретения нового жилья

Продажа комнаты с долей собственности малолетнего ребенка и отца - возможности и альтернативы

Документы при продаже доли квартиры несовершеннолетнего и приобретении другой доли - что требуется предоставить опеке?

Продажа 2-комнатной квартиры с долей ребенка и использование денежных средств для приобретения нового жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59