Как избежать дополнительных выплат по кредиту при повышении процентной ставки - советы и рекомендации

29 декабря 2014 в Сбербанке мне выдали ипотечный кредит по акции «12-12-12» под 12,5% годовых после предоставления полиса страхования жизни и здоровья «Подорожник» страховой компании «Ресо». В пункте кредитного договора 4 «Процентная ставка» прописано, что в случае расторжения/невозобновления договора/полиса страхования жизни и здоровья и/или замене выгодоприобретателя процентная ставка увеличивается. Когда в моем первоначальном полисе закончился срок действия, я его продлила без всяких изменений и предоставила в отделение Сбербанка, выдавшего кредит. Сотрудник отделения принял этот полис и отправил скан в вышестоящее отделение Сбербанка, так как на местном уровне сотрудники не могут вносить данные в программу. В вышестоящем отделении Сбербанка отказались принимать мой полис, мотивируя тем, что им нужен другой вид полиса страхования жизни и здоровья «Заемщик» и подняли мне процентную ставку по кредиту на 1 %. За 9 лет, которые мне осталось платить по кредиту этот один процент выливается в 215000 рублей перереплат по процентам. Разница между полисами: в полисе «Подорожник» выгодоприобретатели – в случае утраты здоровья - я, в случае утраты жизни - мои наследники, стоимость полиса - 6200 р; в полисе «Заемщик» выгодоприобретатель – Сбербанк, стоимость полиса – 55000 руб. Т.е., заставляя меня страховаться по полису «Заемщик», Сбербанк в одностороннем порядке ухудшил для меня условия уже выданного кредита почти в 10 раз. В договоре нигде не прописано, какой именно должен быть вид полиса страхования жизни и здоровья и кто должен быть выгодоприобреталем: я/наследники или банк. Кроме того, приняв первоначально полис «Подорожник» и выдав по нему кредит, Сбербанк по умолчанию расписался в том, что данный вид полиса их устраивает. Вопрос: правомерно ли банк не принял у меня продленный полис «Подорожник» и увеличил мне процентную ставку по кредиту?

Есть квартира в обременении у Сбербанка. Процентная ставка 15,435 % годовых по программе "Приобретение готового жилья". Страхование жизни и здоровья Заемщика также оформлено у Сбербанка. Хотелось бы поменять страховую компанию на компанию с более выгодными условиями. Возможно ли это сделать, не поднимут листавку на 1% (в договоре такого пункта про % не нашла, но устно нам намекали при оформлении договора в первый год кредита). В Договоре есть след. Пункт про смену/замену/отказ от страховки: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя" до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действующей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставкив связи с неиспользованием Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. Заранее благодарю за ответ!

Могу ли я оспорить условия по договору потребительского кредита на приобретение готового жилья? Если я не буду каждый год заключать договор страхования жизни и здоровья, банк может повысить процентную ставку. Правомерно ли это грабительское условие. Пункт договора "Процентная ставка (процентные ставки) или порядок её (их) определения" 13,75 % годовых. "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заёмщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платёжной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заёмщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья."

Хотелось бы уточнить. В кредитном договоре на ипотеку есть пункт: в случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полис страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продуктуПриобретение строящегося жилья на аналогичных условиях (сумма, срок) без ообязательно страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Заемщиков обязанности по страхованию жизни и здоровья. Что это значит и можно ли отказаться от страховки без увеличения процентной ставки по кредиту?

Один из пунктов закладной имеет следующую формулировку Залогодержатель имеет право увеличить процентную ставку по Договору в случае расторжения/невозобновления полиса (договора) страхования жизни и здоровья Заемщика. Хотя, в Кредитном договоре, есть пункт только о страховом полисе страхования имущества. Правомерно ли такое?

Заключили кредитный договор ипотеки в Сбербанке под 14,52% годовых с оформлением полиса страхования жизни в 2015 году. В кредитном договоре есть пункт: В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья титульного заемщика... процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным заемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. Может ли Сбербанк поднять процентную ставку по ипотеке до изначальных 15,52% (без страхования жизни) при невозобновлении полиса страхования жизни, если на текущий момент (на 16.04.16) процентная ставка по ипотеке составляет около 13%, исходя из пункта договора, указанного выше?

Может ли повлечь смена страховой компании при ипотечном кредите в Сбербанке и страховании в нем изменения процентной ставки в большую сторону? При наличии в кредитном договоре след. Пункта: "В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного заемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении/замене выгодоприобретателя" до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Договора по продукту "ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действующей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставкив связи с неиспользованием Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

Один из пунктов закладной имеет следующую формулировку Залогодержатель имеет право увеличить процентную ставку по Договору в случае расторжения/невозобновления полиса (договора) страхования жизни и здоровья Заемщика. Хотя, в Кредитном договоре, есть пункт только о страховом полисе страхования имущества. Правомерно ли такое? Могу ли я отказаться подписывать Закладную или только данный пункт?

Оформляем ипотеку в сбербанке. Пункт 4 гласит: В случае отсутствия/расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья. Могу ли я застрахавать жизнь в другой страховой компании? Или я буду обязана все года страховать жизнь только в сб?