Обязанности собственника неприватизированной квартиры по обеспечению сохранности и замены приборов учета

Получил уведомление о необходимости замены прибора учета электрической энергии в котором говорится что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.11 г. № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На основании вышеизложенного, в связи с истекшим сроком гос. поверки 16 лет Вам необходимо обратится в ПАО ТНС энерго

Данную замену прибора необходимо произвести в течении 30 дней в противном случаи плата за электроэнергию будет определятся в соответствии с п.59 Постановления Правительства РФ №353 от 06.05.2011.

На сколько мне извесно замена прибора учета электроэнергии должна производится за счет данной компании?

Законно ли взимание платы за опломбировку новых счетчиков ГХВ в квартире. Не нарушает ли это закон о защите прав потребителей (о навязывании дополнительной платной услуги)? Глава города в ответе на обращение ссылается на п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. По вопросу отдельной оплаты услуги опломбирования даны разъяснения Федеральной антимонопольной службы. Согласно письму ФАС от 23.03.2011 NAI710186 «О рассмотрении обращения» следует, что «действующими нормативными актами не предусмотрена обязанность управляющих компаний по осуществлению деятельности по опломбировке приборов учета, а также выдаче технических условий.

Купили квартиру, обратились в управляющую компанию за информацией о сроках поверки счетчиков на водоснабжение, так как на самих счетчиках информации нет, а связаться с продавцами нет возможности. При устном разговоре с управляющей компанией, они сказали, что интересующая нас информация у них есть, но нужно официальное письмо. При ответе на письмо в предоставлении информации отказали, сославшись на п. 81 Постановления Правительства № 354 от 06.05. 2011 г. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Но как быть нам, если все приборы учета были установлены предыдущими собственниками, связи с которыми нет? Управляющей компании известно. Что квартира была приобретена уже с установленными приборами учете. Подскажите, пожалуйста, на какое законодательство сослаться, чтобы управляющая компания предоставила интересующую нас информацию. Спасибо.

Кто должен менять электросчётчик, если его устанавливал Мосэнергосбыт в 2001 г., я его на баланс не принимала. А мне присылают такие письма:

"Уважаемый Клиент!

Уведомляем Вас о том, что по данным, имеющимся у ПАО «Мосэнергосбыт», Ваш прибор учёта по лицевому счёту ___-вышел за межповерочный интервал*.

В силу подпункта «д» пункта 81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – ППКУ), прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала, в связи с чем его показания не могут быть приняты к расчету.

В соответствии с пунктом 81 ППКУ оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Во избежание увеличения платы за потребляемую электроэнергию рекомендуем принять меры по обеспечению надлежащего учёта.

Получил письмо то ПАО «Мосэнергосбыт» по электронной почте. Уведомляем Вас о том, что по данным, имеющимся у ПАО «Мосэнергосбыт», ваш прибор учёта вышел за межповерочный интервал*. В соответствии с нормами ст. 9 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ использование такого прибора учёта для расчётов за потребленную электроэнергию в качестве средства измерения не допускается, т.е. показания применяться не могут.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Счетчик установлен не в квартире, а на лестничной площадке. Кто должен своевременно проводить поверку и платить за нее? И кто должен платить за замену счетчика на новый в случае, если поверка выявит проблемы?

В квартире никто не проживает. Стоит старый счетчик. Начали приходить огромные счета за электроэнергию (более 35000), хотя по показаниям все платится. На сайте нашего города есть комментарии заместителя генерального директора по реализации по Забайкальскому краю акционерного общества «Читаэнергосбыт» по схожему вопросу: "Установленный по адресу вашей бабушки (далее по тексту — Абонент) прибор учета электроэнергии «СО-2 М» №8520310 признан непригодным к расчету с 30.06.2013 г. в связи с истечением срока госповерки и несоответствия класса точности (2,5). При отсутствии расчетного прибора учета размер платы за потребление электроэнергии определяется исходя из нормативов потребления, установленных Приказом РСТ Забайкальского края №207 от 17.08.2012 г. Поскольку Абонент оплату вносил по показаниям непригодного к расчету прибора учета, а не по нормативу, по лицевому счету Абонента образовалась задолженность.

В соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. к использованию допускаются приборы учёта утверждённого типа, прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.81 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан был обеспечить своевременную замену прибора учета, у которого истек срок госповерки, и класс точности не соответствует. Обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять потребителей о необходимости заменить прибор учета не предусмотрена действующим законодательством". Как мне действовать в данной ситуации?

В соответствии с фед. законом № 261-ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Согласно Постановлению Правительства РФ ОТ 31.08.2006 г. № 530, учет потребляемой гражданами электрической энергии должен производиться только электросчетчиками класса 2,0 и выше. Старые электросчетчики изготовлению, ремонту и гос. поверке теперь не подлежат и должны быть заменены до окончания межповерочного интервала, либо в результате их явного отказа. Замена прибора потребляемой электроэнергии в жилом помещении, находящемся в собственности потребителя, производиться за счёт собственника помещения.

Квартира является частной собственностью, а электросчетчик находится на лестничной площадке.

Замена счетчика в приватизированной квартире. Счетчик на лестничной площадке. За чей счет замена? В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию» . Обращаю Ваше внимание на ключевую фразу: «собственники помещений … обязаны обеспечить оснащение … приборами учета … а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию». Под фразой «обязаны обеспечить» подразумевается не оплата за счет собственника, а обязанность обеспечения доступа сотрудников коммунальных служб к месту установки приборов учета.

В то же время, согласно статьи 543 ГК РФ,

Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования гласят:

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Я никогда не принимал в собственность прибор учета, счетчик находится на лестничной площадке. В договоре на приватизацию квартиры тоже нет никаких данных, о том, что вместе с квартирой мною приватизируется или мне передается счетчик электроэнергии.

Мне непонятно, на каком основании население обязано менять счетчики за свой счет в угоду энергосбыта? Лично мне этого не надо. Если это надо энергосбыту, то пусть ООО «Иркутскэнергосбыт» и меняет счетчики за свой счет, а не за мой. Разве не так?

Являются ли "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" обязательными для исполнения? Или у коммунальной службы есть выбор - "исполнять не исполнять" Меня, в частности, интересует пункт 5.1.2: "организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:

... совершенствавать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;" Могу я на основании этого требовать установки счетчиков, кто должен финансировать их установку. Спасибо.

Наша организация является структурным подразделением Администрации города и в соответствии с местными нормативными актами осуществляет функции собственника муниципального имущества от имени муниципального образования.

Закупочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

К нам обратились предприятия с просьбой об оплате общедомовых приборов учета энергии (далее – ОПУ), установленных и введенных ими в эксплуатацию в 2014 – 2015 годах в многоквартирных домах, в которых расположены муниципальные квартиры (сумма, подлежащая к оплате, рассчитывается по каждому дому отдельно пропорционально доле муниципальных жилых помещений, общая сумма затрат более 5 000 000,00 руб.).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 261-ФЗ) до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии (в том числе коллективными (общедомовыми) приборами учета), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирных домах в установленный законом срок не произвели оснащение таких домов приборами учета, то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, в срок до до 1 июля 2013 года. При этом лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Таким образом, обязанность собственника оплатить ресурсоснабжающим организациям установку общедомовых приборов учета прямо установлена действующим законодательством.

Как на данный момент провести и оплатить рассматриваемые затраты:

Возможно ли заключения договора (муниципального контракта) на установку общедомовых приборов учета, является ли это обязательным?

Попадает ли заключение данного договора (муниципального контракта) под действие Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»?

Нужно или нет учитывать соответствующие затрат при расчете совокупного годового объема закупок?