Как приватизировать квартиру если не все согласны

Содержание:

  • Я хотела уточнить, есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет,
  • Вопрос по зем
  • Возможно ли оставить их прописанными в этой квартире и подписать договор,
  • Вопросы: 1. Можно ли все таки приватизировать квартиру?
  • Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
  • Муниципальное жилье при разводе.
  • Продажа приватизированной квартиры.
  • Я ей объяснила, что тот, кто пользуется - тот и платит, свет, вода, газ и тепло - потребляют она и ее семья,
  • Возможно ли приватизировать теперь мою квартиру в служебном помещении? Если да, то каким образом? И.
  • Что мы можем сделать, что бы нам вернули свет?
  • Как можно приватизировать квартиру, если не все прописанные квартиросъемщики согласны с приватизации?
  • Все на это согласны, только если ребенок будет учавствовать в приватизации, то мы ничего не сможем тогда сделать.
  • Как заставить чиновников решить вопрос с ремонтом (или расселением) сегодня, а не ждать ещё 7 лет непонятно чего?
  • Как приватизировать служебную квартиру если не все жильцы согласны с приватизацией, какой есть выход?
  • Мне говорили, что я фактически принял наследство и после смерти матери и после смерти отца, так как проживал вместе с ними.
  • Вопрос: Можно ли приватизировать или принудить к приватизации квартиры, если не все прописанные согласны.
  • В октябре 2014 г. МО РФ были переданы объекты недвижимого имущества военного.
  • Как мне поступить правильно, чтобы не лишиться своей доли в квартире, взять деньги у мамы и купить себе домик?
  • Какое разрешение подобной ситуации предусматривает закон?
  • И возможно ли вообще выписать отчима?
  • 5 человек прописаны в квартире, могут ли трое из них приватизировать квартиру без ведома оставшихся двоих,
  • В далёком прошлом я, как молодой специалист получил комнату в общежитии коридорного типа с частичными удобствами.
  • Это значит что найм оформлен на 5 лет с 14 по 19 год но у нас как я слышала что приватизация продлена до 1 марта 15 года.
  • Живём с мамой вдвоём мама после инсульта не говорит и расписаться не может ...
  • Если родителей не выписывать можно ли учавствовать в приватизации?
  • А если доверенность, то как быть со вторым членом семьи?
  • У нас 31 кв. Но три комнаты, после приватизации так же нам обязаны дать три комнаты как и если жилье муниципальное?
  • В 4 к квартире зарегистрированы бабушка (договор соц. найма на нее)
  • 1. Если человек выписывается из квартиры до приватизации то он теряет все права на нее,
  • Могу ли я приватизировать часть квартиры.
16.10.2022, 19:35
• г. Москва
₽ VIP

Я хотела уточнить, есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет,

У меня случилось следующее: моя тётя хочет часть квартиры в которой я прописана. В Московской квартире были прописаны мой отец, моя бабушка и я. Изначально квартира была выдана моей бабушке и ее детям (двум сыновьям и дочери), потом дядя и тётя съехали, так как им выдали трешки в Москве. Остался прописаны мой отец и бабушка. Потом папа женился и проживал с моей матерью всю жизнь до своей смерти несколько лет назад. Меня папа вписал к бабушке, когда я была ребёнком. Я там никогда не жила, всегда была с родителями у мамы в квартире. Квартплату платил папа и бабушка вместе (сейчас бабушка отрицает это). В этом году я начала оплачивать коммуналку сама со своей карты, у бабушки не живу, перевезла свои вещи туда, бабушка не препятствовала. Но я там не живу, приезжаю раз в месяц где-то. Несколько месяцев назад мне позвонила тётя и сказала, что хочет, чтобы я дала согласие бабушке на приватизацию квартиры, чтобы потом бабушка подарила ее часть ей и дяде. С чем я не согласна. Потом я выслушала очень много «хорошего» о себе и моем отце. Завершился разговор тем, что тётя сообщила мне о том, что они в очереди на наследство первая.. хотя я не поняла, какая очередь, если квартира муниципальная.. я хотела уточнить, есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет, то что бабушка может сделать мне, чтобы забрать эту квартиру? Есть ли здесь какие-то подводные камни?

Ещё мне все время тыкают на то, что дети со стороны тети ездили и помогали и убирали квартиру и тд, когда я была заграницей. Я это понимаю.. я когда вернулась, я все ей делала тоже. Не так часто, но раз в месяц - точно.

Адвокат г. Москва
16.10.2022, 19:38

Государственная или муниципальная квартира принудительной приватизации не подлежит. Жилье может быть приватизировано по согласию людей, которые в ней проживают ( (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ)).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.10.2022, 19:41

1) [b]Никто Вас заставить приватизировать квартиру не сможет. [/b] Смело отказывайтесь и всё.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...[/quote]

2) [b]Вас могут лишить права пользования квартирой - так как Вы там не жили и не живёте - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Иск в суд могут подать и Вы лишитесь всего. Вам надо срочно принять меры и жить в квартире. Оплачивать услуги ЖКХ и т.д. [/b]

3) Можете поторговаться и найти устаревающий всех вариант. Либо вселяться - квартира тогда Вашей станет вся после...

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
16.10.2022, 20:25

С бабушкой у Вас конфликта нет. Кроме отрицания ею, что за квартиру платили вместе отец и бабушка.

Все будет в лучшем случае решать бабушка. Она может выселить Вас из квартиры через суд.

Тогда может прописать тетку (дочь). А там уже как они решат.

Если Вы отказываетесь от приватизации (даете согласие бабушке на приватизацию без Вас), то по сути Вам от этой квартиры ничего не достанется.

Вам необходимо поддерживать хорошие отношения с бабушкой, платить за квартиру со своей карты. Тетку не прописывать.

С бабушкой решить вместе приватизацию на вас двоих. Или уговорить бабушку заключить договор соц. найма с Вами в соответствии со статья 82 часть 2 ЖК РФ.

[quote]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote]

Тетка в этом случае ничего не сможет сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.10.2022, 20:54
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Прежде всего нужно отметить, о согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Если Вы против, то не смогут приватизировать.

2. Однако если там не проживаете, то на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ как бы не расторгли договор социального найма с Вами:

[quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

Так что оплачивать коммунальные услуги в этой квартире будет не лишним. А в идеале заселиться туда, т.к. дети тетушки уже приготовились видимо через бабушку на Вас в суд подать.

3. Ну а после того, как через суд с Вами расторгнут договор, не будет препятствий для приватизации, т.к. Вы уже не будете входить в число лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

4. И если приватизируют, то дочь бабушки (Ваша тетя) входит в число наследников первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, наряду с Вами. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.10.2022, 21:20

Добрый вечер, Анна!

Буду краток и без воды.

То, что Вы начали оплачивать часть коммунальных платежей, это хорошо. То, что Вы завезли свои вещи в квартиру, тоже не плохо. Но, квартира по договору социального найма предоставляется гражданам которые нуждаются в жилье и у которых нет иного жилья, кроме этого. Чего не скажешь про Вас в описанной вопросе истории. Какие последствия могут наступить для Вас лично при дальнейшем Вашем нежеланием проживать в данной квартире? Это прекращение договора социального найма жилого помещения с Вами с последующим выселением без предоставления другого жилья на основании статьи 83 ЖК РФ. После этого, бабушка, как проживающая одна в квартире, спокойно может приватизировать квартиру единолично и впоследствии подарить своему сыну и т.д.

Отвечая на Ваш вопрос-[u] "есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет, то что бабушка может сделать мне, чтобы забрать эту квартиру? Есть ли здесь какие-то подводные камни?"[/u]

Отвечаю - заставить участвовать в приватизации никто не может даже в судебном порядке. О подводных камнях "рассказал" так же.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 17:04
• г. Брянск

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2., которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.м.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.м.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

Юрист г. Саратов
18.07.2022, 17:08

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 19:35
• г. Иркутск

Возможно ли оставить их прописанными в этой квартире и подписать договор,

Квартира не приватизированна. Квартиронаниматели были тётя мужа и его мама (умерла), теперь по сути доли можно разделить на мужа и тётю поровну... так? Если приватизировать... Но прописаны в квартире внуки несовершеннолетние тёти (и её дочь, она же двоюродная сестра мужа). Вопрос в этом: Мы хотели бы выкупить долю у тёти. Как нам лучше поступить? Если они будут согласны на продажу доли, но детей их несовершеннолетних пока негде прописать. Возможно ли оставить их прописанными в этой квартире и подписать договор, что внуки в дальнейшем не будут претендовать на долю, естественно это всё если мы будем выкупать долю тёти.

Юрист г. Москва
23.06.2022, 19:37

Добрый день!

Вам нужно приватизировать жилое помещение, прописанных можете выписать в судебном порядке, если они там фактически не проживают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9197189
Юрист г. Москва
23.06.2022, 19:38

То, что Вы здесь пишете, невозможно. Приватизация осуществляется с согласия всех прописанных в квартире. Доли выделяются всем прописанным равнозначные. Если мать Вашего мужа умерла, нет у нее никакой доли. При приватизации доли будут распределены между тетей, ее дочерью и внуками. Если Ваш муж не прописан в квартире, то и никаких прав он на нее не имеет. В состав наследства она не входит.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2021, 20:57
• г. Москва
₽ VIP

Вопросы: 1. Можно ли все таки приватизировать квартиру?

Ситуация:

Есть неприватизированная квартира в Москве, наниматель - моя бабушку.

В квартире были зарегистрированы три человека: я, бабушка и ее сын (мой отец).

В 2015 году из квартиры выписался мой отец (ее сын) в никуда (бомж), живет на данный момент в Украине, прописки не имеет нигде.

В 2015 году мы с бабушкой переоформили ордер только на двоих.

Также в 2015 году хотели приватизировать квартиру (на тот момент прописаны были в квартире я и бабушка), но нам отказали.

Причина отказа: нужно предоставить документы, где сейчас прописан мой отец.

На данный момент в квартире зарегестрированы 4 человека: я, бабушка, и мои двое несовершеннолетних детей.

Вопросы:

1. Можно ли все таки приватизировать квартиру? И чтобы собственником была я.

Зачем подтвержать регистрацию моего отца, если он уже не имеет никакого отношения к квартире? (Или все таки имеет?)

2. Если нельзя приватизировать в данном случае, то как сделать, чтобы нанимателем была я? (Бабушка согласна)

3. Так как бабушка старенькая, из дома не выходит, как сделать, чтобы я смогла решать все вопросы, а не таскать ее по разным инстанциям? Можно ли дома оформить доверенность?

Суть в том, что ни бабушка, ни я не хотим, чтобы отец имел какое-либо отношение к этой квартире..

Спасибо.

Юрист г. Пермь
27.11.2021, 20:58

Здравствуйте, Анна!

1. Да, можно приватизировать.

2. В этом нет необходимости.

3. Можно оформить доверенность (ст. 185.1. ГК РФ)

Нотариуса можно пригласить на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.11.2021, 21:08
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Можно, т.к. для этого нужно согласие лиц, имеющих право пользования жилым помещением согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Бабушка при этом может отказаться от приватизации и приобретет право пожизненного пользования согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, отказ от которого возможен по договору с таким лицом.

1.1. Для подтверждения регистрации Вашего отца нет оснований, т.к. он в настоящий момент не имеет права пользования. А его регистрация в другом месте либо ее отсутствия правового значения не имеет.

2. При наличии отказа бабушки от приватизации нет оснований для отказа. Однако если отказывают, то можно обжаловать незаконные действия администрации в суд, чтобы понудить к заключению договора передачи в собственность в порядке приватизации, на что имеет право. От бабушки нужен отказ от приватизации.

3. Можно позвать нотариуса домой, чтобы оформил доверенность. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ). Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, в т.ч. с выездом на дом:

[quote]Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.11.2021, 22:21

Здравствуйте, отказ в приватизации был незаконен. Обращайтесь повторно. Бабушке надо лишь написать отказ от приватизации, может всё таки сможете её отвезти один раз. Если нет, то тогда можно оформить нотариальный отказ, пригласив нотариуса на дом.

Потом собираете остальные документы, и оформляете. Там всё просто.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
28.11.2021, 17:13

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Исходя из вашей информации и положений Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» можно разъяснить ваши вопросы следующим образом.

...

1. Приватизировать эту квартиру с учетом положений статей 1, 2 Закона № 1541-1 возможно, но собственниками этой квартиры будут Вы и ваши дети с письменного согласия бабушки, удостоверенного нотариусом.

[quote]Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, [b]в том числе несовершеннолетнего[/b], [u]с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет[/u].

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

2. Как изменить нанимателя муниципальной квартиры, указано в статье 82 Жилищного кодекса РФ.

[quote][b]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения[/b]

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote]

3. Вы с бабушкой вправе вызвать на дом нотариуса за отдельную плату, который не только оформит надлежащим образом доверенность для Вас от бабушки, но и удостоверит её [u]письменное согласие[/u] согласно статье 2 этого Закона РФ № 1541-1 [u]на передачу этой муниципальной квартиры в собственность Вам с вашими несовершеннолетними детьми (лишить их права участвовать в приватизации этой квартиры не сможете) путем её приватизации.[/u]

Многие граждане не читают этот Закон РФ № 1541-1, состоящих из 26 статей, половина которых уже не действуют, а также статью 2 этого закона.

Если хотя бы один из граждан, имеющих право на приватизацию квартиры, именно ОТКАЗАЛСЯ от участия в квартире (об этом Вы и пишите по поводу бабушки), то такую квартиру НЕВОЗМОЖНО приватизировать остальным гражданам.

[b]Исходя из положений статьи 2 этого Закона № 1541-1, муниципальная квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства трое граждан может быть приватизирована одним гражданином, если остальные 2 дадут письменное согласие с учетом положений статьи 2 этого Закона РФ № 1541-1 на передачу этой муниципальной квартиры в собственность 1 гражданину путем её приватизации.[/b]

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2021, 12:02
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома

Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.

Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.

Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.

В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:

1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.

У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.

2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?

3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.

Заранее спасибо за ответы.

Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:07

Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:14

1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.

Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.

2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.

(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).

3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.

Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.10.2021, 12:28

Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.10.2021, 12:29

Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.

Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:

[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
27.10.2021, 18:08

Здравствуйте!

Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.10.2021, 20:30
Это лучший ответ

1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.

Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?

2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.

3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.

3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.

Если администрация нормальная.

Если нет суд 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2021, 16:29
• г. Чебоксары

Муниципальное жилье при разводе.

Мой родственник живет в муниципальной 1-комн. Квартире вместе с официальной женой вдвоем, она там также прописана. На него оформлен договор соцнайма, квартиру получал он, а она туда въехала как его жена. С женой они уже давно в очень плохих отношениях, но деваться им обоим некуда. Постоянная ругань у них. На приватизация она не согласна.

Вопросы:

1) если вдруг мой родственник погибнет, то его жена перепишет на себя договор соцнайма и впоследствии сможет приватизировать его и потом завещать его или подарить?

2) если мой родственник разведется со своей женой, то она все равно будет жить в этой же квартире, ей некуда пойти. Есть ли хоть какой то смысл в разводе, хоть чтото положительное? Мой родственник очень бы не хотел, чтоб ей хоть чтото досталось после него. Он бы хотел хотя бы свою долю в квартире завещать своей родной сестре. Что можно сделать чтоб в случае смерти его жена ничего не получила или почти ничего не получила из его наследства?

Адвокат г. Абакан
17.03.2021, 16:33

Квартира муниципальная, т.е государственная, наследовать ее никто не может.

Вопрос кто кого переживет.

Здоровья вашему брату.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.03.2021, 16:35

1. да, все верно. 2. ее можно будет выписать при соблюдении одновременно следующих условий: - брак расторгнут, - выехала добровольно; - за ЖКУ не платит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
17.03.2021, 16:54

1. Конечно супруга оформить на себя договор в соответствии со ст 70 ск РФ.

2. Конечно при разводе супруга не потеряет прав на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
17.03.2021, 16:58

Здравствуйте Юрий!

[b]Во-первых[/b], жена вашего друга в указанном Вами случае (его смерти) вправе будет воспользоваться положениями статьи 82 Жилищного кодекса РФ.

[quote][b]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения[/b]

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. [u]Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя[/u].[/quote]

[b]Во-вторых[/b], в случае расторжения брака между ними, его бывшая жена будет иметь право пользования этой муниципальной квартирой согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ и оплачивать в ней за коммунальные услуги по отдельным квитанциям только за себя.

[quote][b]Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма[/b]

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. [b]Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма[/b].[/quote]

[b]В-третьих[/b], ваш родственник вправе сам обратиться к юристу или к адвокату по этому не простому жилищному и семейному вопросу, сообщить более полную информацию о жене и своих отношениях с ней, после чего ему разъяснят на основании действующих нормативных актов России, что он может сделать в данной не простой семейной ситуации.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.03.2021, 17:15

1. Да, жена сможет это сделать.

2. Нет никакого смысла в разводе. У нее в любом случае сохраняется право проживания в этой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
17.03.2021, 17:46

Ваш родственник пострадал из-за своей самонадеянности и нежелания до регистрации брака проконсультироваться у адвоката, юриста, которые ему бы разъяснили о нежелательности вселения в муниципальное жилье иных лиц, в качестве членов семьи (супруги), которые с момента фактического вселения приобретают все права и обязанности основного нанимателя (вместо одного нанимателя становится два нанимателя).

1. При выписке, выезде из квартиры, смерти, количество нанимателей уменьшается, в договор соцнайма вносятся изменения, она приватизирует на себя, станет собственником и может дарить, продавать

2. Развод на права нанимателей не повлияет, они все в равных правах

3. Пока не жилье не приватизировано, право собственности не зарегистрировано-квартира не наследуется

4. Написать завещание на сестру, если есть, что оставить в наследство

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 30.12.2020)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. [b]К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, [/b]а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. [b]Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи[/b]. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. [b]В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. [/b]Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
17.03.2021, 17:57

Здравствуйте.

Только наймодателю – собственнику государственного и муниципального жилищных фондов – законом предоставлено право выселить в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения нанимателя (стороны договора социального найма), систематически нарушающего права и законные интересы соседей (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ нужно соблюдать права и законные интересы соседей.

Следовательно родственнику нужно развестись и привлекать бывшую жену 2-3 раза за хулиганство. После чего обратиться к наймодателю с требованием обратиться в суд и выселить бывшую жену.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2019, 07:40
• г. Ханты-Мансийск

Продажа приватизированной квартиры.

Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

Юрист г. Томск
11.10.2019, 10:30

Здравствуйте, Людмила!

Согласно ст 672 ГК РФ

[quote]

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.[/quote]

Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

[quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.[/quote]

Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.

Всего доброго и удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
12.10.2019, 08:44

Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.10.2019, 21:42

Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.

Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.

Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.

Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.

Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.

Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2017, 10:09
• г. Оренбург

Я ей объяснила, что тот, кто пользуется - тот и платит, свет, вода, газ и тепло - потребляют она и ее семья,

Здравствуйте. Через 20 лет у нас возник спор с родной сестрой по квартире. В 1992 г. отец, как военнослужащий, получил 2 х.комнатную квартиру на себя и детей от Министерства Обороны, в 1996 году родители развелись, и отец уехал в другой город с новой семьей к новому месту службы. Мы, две сестры, остались жить в этой квартире, я пошла работать служащей в войсковую часть, а в 1998 году родила дочь и ушла в декрет. Сестра вышла замуж в 1999 году. В 2000 году, как только было разрешено приватизировать, мы подали документы на приватизации, к тому времени в квартире на 50 кв. метров нас было прописано 4 человека: я,моя дочка, сестра и ее муж. Посоветовавшись, решили квартиру приватизировать в равных долях по 1/2 - на сестру и на мою дочь. Отказ от приватизации написала я и муж сестры. В 2001 году я выхожу замуж переезжаю жить с ребенком к мужу, в 2002 году рожаю вторую дочь, но из квартиры выписываюсь только я, дочь остается зарегистрированной. В 2003 году сестра рожает дочку, прописываем в эту же квартиру, а муж сестры выписывается к своим родственникам. Получается прописаны трое: сестра, ее дочь и моя дочь. Прошло 15 лет, из которых сестра с мужем и племянницей жили в этой квартире и вдруг она заявляет, что я должна ей выплатить за все года долю по оплате за коммунальные платежи, т.к только она платила все эти годы. Я ей объяснила, что тот, кто пользуется - тот и платит, свет, вода, газ и тепло - потребляют она и ее семья, счетчик стоит только на свет, а остальное по нормативу. Если она желает снизить свои расходы - пусть пригласит мастера установят счетчики учета на воду и газ. Произошел конфликт, в ходе которого я предложила ей освободить маленькую комнату, я пущу туда квартирантов и из этих денег выплачу ей деньги, которые она требует или вообще продать квартиру, поделить деньги. Она не согласна.

Юрист г. Москва
14.08.2017, 12:56

Здравствуйте! Из вашего рассказа не понятно в чем ваш вопрос?

Из того что вы написала, понятно что собственниками квартиры являет сестра и ваша старшая дочь! По поводу выплат за коммунальные услуги платит тот, кто пользуется, если она не поставила счетчики, это ее вина.. она живет - она и платит...

всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2017, 18:01
• г. Боровичи

Возможно ли приватизировать теперь мою квартиру в служебном помещении? Если да, то каким образом? И.

Мне в 1992 году как строителю, согласно письменному договору с моей строительной организацией, по окончанию строительства пожарного комплекса, мне выделили квартиру в служебном помещении (из 22 квартир, одну мне) Администрация города выдала ордер на жильё. Прожили 20 лет. А через 20 лет владельцем пож. комплекса стала МЧС. И руководство МЧС потребовало освободить квартиру. У меня есть ордер, прописка всех членов моей семьи, заключённый с руководством пожарной части этого комплекса договор соц. найма,. МЧС подали на меня в суд в городской, потом в областной, и в верховный. Требовали признать не действительным договр соц. найма и выгнать меня с семьёй на улицу. Все инстанции судов требованиям МЧС отказали. Договор соц. найма признали действительны и проживание законным. Расчёт Комунальных слуг за потребление и отвода воды произвожу с городским водоканалом, за газ с горгазом. ВОПРОС к Вам: возможно ли приватизировать теперь мою квартиру в служебном помещении? Если да, то каким образом? И что для этого нужно?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
21.06.2017, 18:42

Приватизировать жилье можно только с согласия собственника, но на практике служебное жилье не приватизируется. С учетом того, что вы долго судились с МЧС, то вряд ли они пойдут на приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2017, 10:18
• г. Москва

Что мы можем сделать, что бы нам вернули свет?

Ситуация такая. Всеми счетами в семье занималась Мама. Нас 4 ее детей, работает 3. Ежемесячно выделяли ей порядка 15 тысяч на оплату всех счетов. Квитанций не видели. Сегодня выяснилось, что за квартиру долг 300000, долг за свет 24000. Мать просто перестала за все платить. Свет отключили за долги. Не располагаем такой суммой для погашения долгов. Квартира не приватизирована. Что мы можем сделать, что бы нам вернули свет? Могу ли я без участия матери разделить счета? Как приватизировать квартиру, если она не согласна? Каковы последствия накопления вот таких долгов за квартиру?

Адвокат г. Пермь
29.05.2017, 10:20

Без согласия всех Жильцов приватизация квартиры невозможно. Могут взыскать задолженность через суд за последние три года – такой срок исковое давности. Платить по долгам все равно придётся.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
29.05.2017, 10:20

Здравствуйте, к сожалению, приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных лиц вы не сможете. Свет до погашения долга вам тоже никто не подключит. Если сумма долга будет копиться, то администрация может поставить вопрос о расторжении договора социального найма.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
29.05.2017, 10:21

В любом случае, прежде чем ставить вопрос об отключении, необходимо погасить задолженность, поскольку в противном случае никто не подключат электроснабжение. Если квартира не приватизирована то при наличии такой задолженности могут даже поставить вопрос о выселении так что шутить с этим не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
29.05.2017, 18:51

Последствием накопления вот таких долгов является отключение от коммуникаций и переселение в какую-нибудь холупу. По поводу разделения счетов - Вы можете поделить их только на будущее. Этот долг придется оплачивать. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
12.05.2016, 13:33

Это невозможно сделать, если нет согласия всех проживающих членов нанимателя жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
13.05.2016, 00:32

да ни как не получится раз нет согласия

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2016, 11:05
• г. Санкт-Петербург

Все на это согласны, только если ребенок будет учавствовать в приватизации, то мы ничего не сможем тогда сделать.

Хотим приватизировать квартиру, а потом продать. Прописана мать, трое взрослых ее детей и один несовершеннолетний ребенок одного из детей. Квартира трехкомнатная хотим разъехаться, обменять ее или продать. Все на это согласны, только если ребенок будет учавствовать в приватизации, то мы ничего не сможем тогда сделать. Подскажите как быть.

Адвокат г. Тула
11.05.2016, 11:07

Выписать ребенка и приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2016, 18:12
• г. Санкт-Петербург

Как заставить чиновников решить вопрос с ремонтом (или расселением) сегодня, а не ждать ещё 7 лет непонятно чего?

Наш жилой дом построен в 1916 г. В 1974 сделали вид, что капитально его отремонтировали. То есь оставили все сквозные трещины, просто замазав их цементом, не делая перекладку кирпича. Теперь через 40 лет всё раскрылось и появились новые сквозные трещины вдоль каждого ряда окон - т.н. оконные пояса. Ни разу не делали косметического ремонта фасадов - все дефекты вылезли и вопиют. Но Жил. Комитет и Администрация не реагируют на наши письма и делают вид, что всё хорошо, а ещё через 7 лет якобы будет капремонт фасадов. Жилинспекция тоже на всё это закрыла глаза. То есть в 1974 году жильцов обманом заселили в аварийный дом (согласно Постановлению Госстроя от 2002 г.) и позволили приватизировать квартиры. А теперь говорят - это ваша частная собственность и сами ремонтируйте, или ждите ещё 7 лет. Сделали в 2014 году лукавую экспертизу дома - вроде всё в норме. Как же в норме, если трещины насквозь!? Как заставить чиновников решить вопрос с ремонтом (или расселением) сегодня, а не ждать ещё 7 лет непонятно чего?

Юрист г. Барнаул
06.05.2016, 18:59

направить жалобу в администрацию города. получить мотивированный ответ и обжаловать его в суд, в связи с бездействием.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
29.03.2016, 12:45

Добрый день! приватизация не возможна в данном случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
29.03.2016, 12:45

Добрый день! Только через суд

Вам помог ответ?ДаНет
02.03.2016, 20:59
• г. Дубовка

Мне говорили, что я фактически принял наследство и после смерти матери и после смерти отца, так как проживал вместе с ними.

С самого рождения (т.е. с 1968 года) проживаю в доме с родителями. Им этот дом в 1964 году дал совхоз. Старшая сестра (1957 года рождения) не проживает в данном доме с 1979 года. Она вышла замуж и в настоящее время с семьёй проживает в этой же деревне, им в 80 годах совхоз предоставил новый дом, который они в дальнейшем приватизировали. В 1991 году я женился и с апреля 1992 года с нами в доме стала проживать и моя жена. В июне 1992 года, когда совхоз выдавал свидетельство о праве собственности на землю и договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, родители нас с женой не вписали так как думали, что нам молодым специалистам совхоз предоставит жильё, потому что я учился от совхоза. Согласно свидетельства земля была записана на отца, а дом по 1/2 доли матери и отцу. Жильё нам совхоз не предоставил, и мы остались жить в доме с родителями. Затем мы с родителями приняли решение в 1996 году построить в этом же дворе небольшой домик 4 м на 8 м. Все стройматериалы я выписывал в совхозе под зарплату, так как зарплату подолгу не выплачивали. Родители перешли жить в построенный домик, а мы остались жить в основном доме. Мы с родителями вели совместное хозяйство: держали коров, свиней. Деньги от реализации делили пополам, хотя корм полностью приобретал я. Когда речь пошла, о том, что нужно приватизировать дом родители хотели оформить дом на меня. Но в 2008 году скоропостижно умерла мама. После её смерти отец сказал, что не хочет заниматься приватизацией дома, что ему уже ничего не нужно (на тот момент ему шёл 80 год) и чтобы я дом оформлял на себя. Моя родная сестра была не против, что я дом буду приватизировать на себя (но это было сказано в устной форме). Свидетельство о праве собственности на землю и на дом, выданные совхозом в 1992 году родителями были утеряны и в сельском совете мне выдали дубликаты но не на имя отца, а на моё имя, так как отец был не против и не хотел заниматься приватизацией. В 2009 году я прошел всю процедуру приватизации и стал собственником дома. Отец видел все документы. После смерти матери мы прожили с отцом вместе ещё 7 лет. Но в марте 2015 году отец попал в ДТП и умер. Через пять с половиной месяцев, сестра предъявила претензию, что ей нужна доля от дома и сказала, что я подделал документы и подаёт на меня в суд. После смерти матери она не заявляла о наследстве. После смерти отца в отведённые шесть месяцев, она тоже не заявила у нотариуса об открытии наследства, а теперь ей понадобилась доля от дома. Она наняла юриста и подаёт в суд. Обвиняет меня в том, что я подделал документы, и говорит, что отменит приватизацию. Но ведь дубликаты я не мог выписать сам, мне их выдала глава администрации. И это было с согласия отца. Она может это подтвердить. За последние 23 года я внес значительные вложения в дом (перекрыл крышу, вставил пластиковые окна, обил дом виниловым сайдингом, залил дорожки во дворе, построил баню, гараж, сделал новый забор из металлопрофиля, ). Мне говорили, что я фактически принял наследство и после смерти матери и после смерти отца, так как проживал вместе с ними. Сестра не принимала никакого участия по ремонту дома и содержанию участка. Хотелось бы знать имеет ли она право на долю, если да, то на какую часть. И может ли суд отменить приватизацию. С уважением Сергей.

Адвокат г. Москва
03.03.2016, 01:16

Если Вы являетесь ответчиком по гражданскому делу, то стоит озадачиться выбором адвоката, так как исход дела во многом зависит от профессионализма представителя. У Вас объемная ситуация, ответить на неё в рамках интернета нет возможности, надо документы изучать. На личную консультацию записаться можете по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
29.02.2016, 13:00
• г. Южно-Сахалинск

Вопрос: Можно ли приватизировать или принудить к приватизации квартиры, если не все прописанные согласны.

Мне как многодетной матери 20 лет назад город выделил 4-комнатну квартиру. Сегодня дети со мной не живут, я содержу и оплачивау квартиру сама. Прописаны я и четверо детей, двое ис которых хотят квартиру приватизировать с цельу продажи и изятия денежной доли, я и двое других детей не хотим квартиру приватизировать. Вопрос: Можно ли приватизировать или принудить к приватизации квартиры, если не все прописанные согласны. Несовершеннолетних нет, все уже взрослые. Заранее благодарен.

Юрист г. Ульяновск
29.02.2016, 13:02

нет, принудить Вас нельзя. Но они могут через суд выделить свою долю и приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #21082
Юрист г. Санкт-Петербург
29.02.2016, 13:03

Нет, нельзя принудить к приватизации. Приватизировать можно при условии, что все зарегистрированные согласны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
29.02.2016, 13:04

Уважаемый Сергей г.Южно-Сахалинск !

Только при наличии Согласия ВСЕХ зарегистрированных Нанимателей данной квартиры социального найма можно будет Приватизировать данную квартиру.

Удачи вам

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2016, 20:37
• г. Владивосток

В октябре 2014 г. МО РФ были переданы объекты недвижимого имущества военного.

В октябре 2014 г. МО РФ были переданы объекты недвижимого имущества военного городка Администрации муниципального района в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС (поквартирно) не производилась. Подав заявление в администрацию с просьбой разрешить мне приватизировать квартиру, имеющуюся у меня в соц. найме, получила отказ с пояснением, что в реестре муниципального имущества отсутствует жилое помещение (т.е. моя квартира) на которое требуется оформить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем я могу обратиться в суд, о признании права собственности по решению суда в порядке приватизации. В сентябре 2015 г. вынесено решение суда разрешающее мне приватизацию. Оформив все документы на квартиру и, получив свидетельство о праве собственности в ноябре 2015 г., я подала документы в региональный Фонд капитального ремонта для уплаты взносов на кап. ремонт многоквартирного дома. Первая же квитанция по ежемесячым платежам пришла с долгом 4700 руб. Фонд объясняет это тем, что Адм. муницип. Района, подав поквартирный список социально нанимаемых жилых помещений с октября 2014 г. по настоящее время, не делала никаких перечислений в фонд кап. ремонта многоквартирных домов. А следовательно, согласно статья 158 часть 3 ЖК РФ долги прежнего собственника переходят новому собственнику, т.е. мне. Представленные Фонду доводы в устной форме, что я не покупала квартиру у собственника, и не получила ее по наследству или в дар (следовательно и не проверяла долги бывшего собственника, да и в голову не придет проверять долги у администрации, да еще и не являвшуюся собственником жилых помещений многоквартирного дома), я приватизировала квартиру по решению суда (а значит фактических собственников у нее не было).

- Имеет ли право администрация муниципального района взимать оплату с квартиросъемщиков за соц. найм жилых помещений многоквартирных домов, которые документально не стоят у них на кадастровом учете. Прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС (поквартирно) не производилась?

- Если администрация муниципального района не имеет кадастровых паспортов на жилые помещения (на мою квартиру не имела в том числе), следовательно и не может поставить их себе на баланс, то обязана ли администрация уплачивать кап. ремонт с этих жилых помещений Фонду кап. ремонта?-Фактическая сумма долга Администрации муниципального района Фонду капитального ремонта с октября 2014 г по октябрь 2015 г. по моей квартире, находящейся в этот период у меня в соц. найме, составляет 4700 руб. На протяжении года администрация-так называемый собственник должна Фонду кап. ремонта, а Фонд кап. ремонта в свою очередь не обращался в суд о взыскании долга с администрации. Каковы сроки подачи иска фонда к администрации?

Прошу юристов ответить на выше изложенные вопросы и подробно разъяснить с чего начать и как целесообразнее разрешить мне эту проблему. Благодарю Вас.

Правомерны ли действия сотрудников Администрации и Фонда кап. ремонта. Понимаю, что долг не мой. И более того он не имеет места быть вообще (не собственник подал список квартир в фонд кап. ремонта, год не платил, а Фонд не собственнику начислял долг. Вдруг появилась я - реальный собственник). Прошу Вас разъяснить порядок моих действий. Как-то я не расположена к погашению дутого долга. Спасибо.

Юрист г. Алейск
22.02.2016, 22:01

Здравствуйте! эти важные для Вас вопросы нужно решать не в режиме он-лайн .а на консультации у юриста

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2016, 20:54
• г. Екатеринбург

Как мне поступить правильно, чтобы не лишиться своей доли в квартире, взять деньги у мамы и купить себе домик?

Мы с братом выиграли суд в первой инстанции об оспаривании договора приватизации 1992 года, по которому собственниками 3 к-квартиры были только отец и мать. После того как решение суда вступило в законную силу мы пошли с ним приватизировать свои доли, но нам сказали, что приватизировать нужно всем членам семьи сразу и присутствовать на подписании документов нужно всем четверым, но наши родители уперлись и не хотят приватизировать квартиру на четверых - даже подали апелляционную жалобу и 18 февраля будет апелляционный суд.

Я живу с родителями в этой квартире, а брат с женой отдельно, поэтому мне мама предложила такой вариант: она дает мне крупную сумму денег, которая примерно в 2 раза меньше рыночной стоимости моей 1/4 доли, а я отказываюсь от своих претензий на квартиру. Я не согласна и прошу, чтобы вторую часть стоимости она мне отдала позже, как только сможет... В общем, пока к единому решению мы не пришли, ждем результатов суда... На те деньги, которые она мне обещает дать, я присмотрела себе недорогой домик в Краснодарском крае и уже морально готовлюсь к переезду, однако я не знаю законов и волнуюсь, не может ли моя мама, когда я приобрету домик с участком в собственность, сделать так, что я больше не смогу вообще претендовать на 1/4 долю в квартире, т.к. я уже буду иметь в собственности другое жилье и они просто приватизируют квартиру на троих с братом и отцом? Как правильно оформлять сделку с мамой, если суд будет на нашей с братом стороне и все же оставит решение первого суда по отмене договора приватизации без изменений? Как мне поступить правильно, чтобы не лишиться своей доли в квартире, взять деньги у мамы и купить себе домик?

Адвокат г. Екатеринбург
08.02.2016, 05:46

если бы вы подавали иск о включении вас в число участников приватизации, тогда не потребовалось бы последующей приватизации. А иначе никто (и суд!) не может обязать никого приватизировать квартиру. Поэтому лучше взять то что дают (или сколько выторгуете).

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2016, 04:18
• г. Москва
₽ VIP

Какое разрешение подобной ситуации предусматривает закон?

Продолжаю вопрос, начатый ранее. Хотим приватизировать квартиру. Согласно выписке из ЕГРП квартира находится в оперативном управлении Российской академии наук (РАН). Подаем заявление в РАН - отказ. Подаем в суд - суд тоже отказывает, и в постановлении пишет Суд установил, что спорная квартира находится в федеральной собственности, истец к собственнику жилого помещения за приватизацией не обращался, полномочиями на распоряжение федеральной собственностью РАН в связи с реорганизацией и без согласия собственника имущества не наделено. Причем это ответ и первой, и второй (Верховный Суд) кассации. Так что жалобу писать уже некуда.

Какое разрешение подобной ситуации предусматривает закон? (согласно тем документам, что мы можем получить, мы вроде как должны обращаться в РАН, а суд говорит, что РАН такими полномочиями не наделена)

Поскольку приватизация скоро заканчивается, хотелось бы сразу обратиться в правильный орган. Можно, конечно, обратиться в Росимущество (и мы так сделаем), но, если все-таки это не Росимущество, то мы больше подать никуда не успеем. А в Положении о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом есть такая фраза: Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти). То есть, не во всех случаях федеральным имуществом распоряжается Росимущество (в нашем это может быть ФАНО или кто-нибудь еще).

И еще одно дополнение. Согласно ст. 2 ФЗ N253 О Российской академии наук, реорганизации...: Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации.

Юрист г. Новороссийск
22.01.2016, 04:19
Это лучший ответ

Обращаться необходимо в Росимущество. Считается, что Свою волю на приватизацию, если отправите письмо по почте, Вы изъявили в день направления письма по почте. Соответственно, если Вы будете обращаться в суд с иском, то на том основании, что Вы якобы не уложились в срок, Вам отказать не имеют право. Кроме этого приватизацию продлевают еще на год.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1683347
Юрист г. Братск
22.01.2016, 04:20

Данная квартира является служебной по отношению к Вам.

Служебные жилые помещения - это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ). Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду.

[b]По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2866815
Фирма г. Ростов-на-Дону
22.01.2016, 04:22

И в чем проблема?????

К правительству и обращайтесь с просьбой о приватизации.

Оно собственник квартиры.

Согласно ст. 2 ФЗ N253 "О РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК,

РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКАДЕМИЙ НАУК"

А Росимущество никакого отношения к квартире не имеет. Оно не передано ему вдаже в управление!!!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.01.2016, 04:42

Здравствуйте!

Как указано в ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 27.09.2013 N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются [b]Правительством Российской Федерации[/b].

В действительности проблема несколько надуманна.

Федеральным законом определен орган, осуществляющий функции и полномочия собственника данного имущества. Это - Правительство РФ. Следовательно, к нему и нужно обращаться.

А срок приватизации жилых помещений, кстати сказать, планируется продлить бессрочно. Соответствующий законопроект уже готовится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
22.01.2016, 05:33

Для решения вопроса о приватизации жилья вам следует руководствоваться нижеуказанными Правилами

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК,

РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКАДЕМИЙ НАУК И ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Правовое положение Российской академии наук

1. Российская академия наук является федеральным государственным бюджетным учреждением.

2. Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации.

Правила

согласования распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук", в том числе передачи недвижимого имущества в аренду

(утв. постановлением Правительства РФ от 26 мая 2015 г. N 503)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук", в том числе передачи недвижимого имущества в аренду (далее соответственно - Академия, сделка).

2. Для принятия Правительством Российской Федерации решения о согласовании сделки Академия представляет в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом на бумажном и электронном носителях следующие документы:

а) письмо, содержащее просьбу о согласовании распоряжения недвижимым имуществом, а также сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества, предполагаемом способе распоряжения недвижимым имуществом, предполагаемом размере доходов от совершения сделки и обоснование распоряжения недвижимым имуществом;

б) бухгалтерская (финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии бухгалтерской (финансовой) отчетности;

в) отчет об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы на недвижимое имущество, в отношении которого предполагается заключить договор аренды, подготовленный не позднее 3 месяцев до его представления (при намерении заключить договор аренды);

г) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по итогам оценки, проведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета (при намерении заключить сделку купли-продажи);

д) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о правах на объект недвижимого имущества, являющийся предметом сделки, а также на земельный участок, на котором он расположен (выданные не ранее чем за 3 месяца до их представления в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в соответствии с настоящим пунктом);

е) сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде:

кадастровой выписки об объекте недвижимости;

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

ж) гарантийное письмо Академии, подтверждающее, что недвижимое имущество, в отношении которого планируется распоряжение, свободно от прав третьих лиц;

з) проект заявки об участии в торгах (при заключении договора аренды или сделки купли-продажи);

и) проект предлагаемого к заключению договора;

к) копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (с предъявлением оригиналов, если копии не заверены), юридического лица, с которым планируется заключить сделку (за исключением случаев заключения сделки по результатам проведения торгов);

л) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о юридическом лице, с которым планируется заключить сделку (за исключением случаев заключения сделки по результатам проведения торгов).

3. Документы, предусмотренные пунктом 2 настоящих Правил, подписываются (заверяются) президентом Академии (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем президента Академии, уполномоченным на основании доверенности на совершение сделки, и главным бухгалтером Академии и представляются прошитыми, пронумерованными и скрепленными печатью.

4. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом вправе запросить у Академии дополнительно документы исходя из условий совершения сделки.

5. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 2 настоящих Правил:

а) проверяет полноту (комплектность) представленных документов и достоверность сведений, содержащихся в них, и их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящих Правил;

б) вносит в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект распоряжения Правительства Российской Федерации о согласовании сделки.

6. В случае неполноты либо недостоверности сведений в представленных документах, а также в случае необходимости представления дополнительно документов в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в письменной форме уведомляет Академию о необходимости представления соответствующих документов с указанием срока их представления.

При этом срок рассмотрения Федеральным агентством по управлению государственным имуществом документов, представленных Академией, приостанавливается до дня поступления в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом всех доработанных и (или) представленных дополнительно документов.

7. В случае если планируемая к заключению сделка не соответствует целям и видам деятельности Академии, и (или) совершение сделки приведет к невозможности осуществления Академией деятельности, цели, предмет и виды которой определены ее уставом, и (или) планируемая к заключению сделка противоречит законодательству Российской Федерации и устранить противоречия не представляется возможным,

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2015, 21:44
• г. Москва

И возможно ли вообще выписать отчима?

Ситуация следующая. Нужно приватизировать квартиру матери, но в ней кроме меня и её прописан отчим, который с нами уже 15 лет не живет, но до сих пор прописан. Обращались в суд с иском о выписке - отказали.

Соответственно вопрос, как можно приватизировать квартиру если не все зарегистрированные согласны и можно ли вообще. И возможно ли вообще выписать отчима? Он жил там всего несколько лет и потом сел второй раз.

Адвокат г. Москва
07.10.2015, 21:49

В приватизации принимают участие все зарегистрированные в квартире лица. Для оформления приватизации необходимо согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц. В Вашем случае необходимо ознакомиться с основаниями отказа в иске о снятии с регистрационного учета. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.10.2015, 22:04

Если отчим не проживает в квартире из-за того, что находится в местах лишения свободы - то его не сможете выписать (снять с регистрационного учета). Видимо, поэтому суд отказал в иске.Квартиру можно приватизировать только при согласии всех зарегистрированных.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.10.2015, 22:20

Вы вправе еще раз поставить вопрос о его выписке через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2015, 16:06
• г. Новошахтинск

5 человек прописаны в квартире, могут ли трое из них приватизировать квартиру без ведома оставшихся двоих,

5 человек прописаны в квартире, могут ли трое из них приватизировать квартиру без ведома оставшихся двоих, и без их согласия разделить жил площадь на троих, и возможен ли раздел квартиры без приватизации равными долями между всеми прописанными, если да то как это правильно сделать если не все согласны с этим?cdede.eded@mail.ru

Юрист г. Туапсе
19.06.2015, 16:07

Приватизация с согласия всех зарегистрированных в квартире. Раздел не приватизированной квартиры невозможен.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2015, 18:53
• г. Мурманск

В далёком прошлом я, как молодой специалист получил комнату в общежитии коридорного типа с частичными удобствами.

В далёком прошлом я, как молодой специалист получил комнату в общежитии коридорного типа с частичными удобствами. Есть ордер, прописка в паспорте. Раньше мне шли квитанции на адрес согласно ордеру. Потом вдруг адрес изменился и мне стали приходить два комплекта квитанций. Оказалось, что изменился статус жилья и общежитие целыми этажами стало коммунальными квартирами, с теми же неудобствами и кухней на шесть семей квартиросъёмщиков в 4 квадратных метра. Документов по этому факту я не видел. Оплачивал квитанции только по фактическому адресу. Теперь мне перестали высылать квитанции по адресу ордера, а шлют на коммунальную квартиру, да ещё и со всеми удобствами. В 2000-е я выиграл 4 судебных дела. Теперь я не плачу, копятся долги. Хотя остались и долги по выигранным мной делам. Их не списали. По-прежнему мне шлют квитанции в 3 месяца раз, как правило. Истязание иначе не назовёшь. Скоро снова придут судебные приставы и мне придётся им доказывать неправомочность требований Судов. Суды как правило происходят заочно. Мне положена по Закону была благоустроенная квартира ещё летом 1983 года, но через десять лет мне дали комнату в общежитии, а ныне коммунальной квартире и я не нашёл себя ни в одной очереди, раз у меня квартира. Чиновники меня сторонятся, на приёмы не записывают. Это может говорить только о том, что со мной поступили преступно. Вот и собираю архив квитанций. У меня уже целый чемодан на разные адреса, оплаченные по фактическому и неоплаченные по адресу какого у меня никогда не было. Дом 1937 года постройки. Чтобы ничего не напоминало общежитие, срезали все пожарные лестницы по фасаду, ликвидировали пожарные щиты и заварили пожарные гидранты. Срезали в торцах коридоров полубалконы для выхода на пожарные лестницы и вместо дверей установили окна. Реконструкции в доме по документам не было. Был ремонт верхнего этажа, когда стропильная система рухнула продавив потолки. Крышей стал потолок третьего этажа и там продолжали жить люди и на третьем, и на втором, и на первом. После ремонта нам выставили коммунальные счета на этаж которого не существовало. Я как раз по этим делам все суды и выиграл. Если я заплачу по адресу коммунальной квартиры, значит я подпишусь под преступлением чиновников. Нас даже принудительно заставляли поменять гражданские паспорта, чтобы в новых не было старой прописки. Так городские власти избавились от очередного общежития, забыв, что там проживают люди. Добавлю главное. Ремонтами этого дома всегда занималась строительная фирма, принадлежащая семье нынешнего главы города. Веллер его фамилия. Эта св...ь почему-то по рейтингу в России на четвёртом месте. Для него памятник коту Семёну или оленям важнее важнее человеческих судеб. Представьте, Крайний Север, Мурманск, я уже восьмой год как пенсионер по-старости, бывший молодой специалист Вспомогательного Флота ВМФ, четверть века отдавшего ВМФ, имею комнату 16,5 кв. м. на коридоре длиною 15 м. и кухней в 4 кв. м. на весь этаж, без ванной и душа, должный оплачивать коммунальные услуги в пределах 4 с лишним тысяч в месяц по адресу, которого никогда не имел. Мне из-за этого даже приватизировать эту комнату отказались.

Адвокат г. Мурманск
12.05.2015, 18:59

Так в чем Ваш вопрос?

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2015, 20:18
• г. Вологда
₽ VIP

Это значит что найм оформлен на 5 лет с 14 по 19 год но у нас как я слышала что приватизация продлена до 1 марта 15 года.

У меня такой вопрос. Я отношусь к статусу дети сироты, и у меня получилось добиться получение квартиры через суд. По решению суда мне департамент должен был предоставить жильё по соц найму, а они предоставили по спец соц найму. Это значит что найм оформлен на 5 лет с 14 по 19 год но у нас как я слышала что приватизация продлена до 1 марта 15 года. И это значит что если мне через 5 лет перелетают договор на соц найм то я все равно не смогу её приватизировать. Меня вызывают на суд по мировому соглашению, но я не согласна на то что я не могу приватизировать квартиру которую мне предоставило государство. Подскажите как мне быть ичто мне сказать на суде. Ведь по решению суда они должны мне предоставить жильё по соц найму а не по спец соц найму. Это получается что они не выполняют решение суда.

Юрист г. Серпухов
18.02.2015, 20:21

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На специализированное жилье данный нормативный акт не распространяется. Приватизировать такое жилье нельзя

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
18.02.2015, 20:21

Возражать можете на основании ст. 149 ГПК РФ

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
18.02.2015, 20:22

да они правы согласно ст.51 ЖК РФ

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Вологда
18.02.2015, 20:29

На основании ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" жилое помещение предоставляется детям-сиротам на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключаемого на 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.02.2015, 20:30

Здравствуйте!

Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется [b]по договорам найма специализированных жилых помещений[/b] в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Как указано в пункте 6 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, составляет [b]пять лет[/b].

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

[b]По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения[/b] и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, [b]орган исполнительной власти[/b] субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, [b]обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения[/b] в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Учитывая, что к моменту заключения с Вами договора соц. найма срок приватизации пройдет и, скорее всего, бесплатная приватизация в той форме, в какой она осуществляется сейчас, не будет проводиться, то полагаю, что в судебном порядке Вы сможете требовать признания за Вами права собственности на данное жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
18.02.2015, 20:31
Это лучший ответ

но я не согласна на то что я не могу приватизировать квартиру которую мне предоставило государство.

---от квартиры не отказывайтесь. предоставляют по спец соц найму, на ЗАКОННЫХ основаниях. на других условиях, не получите жильё. таков закон и суд не примет иное решение.

Подписывайте мировое соглашение. об этих условиях и гласит Закон о сиротах ФЗ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и нормах статьи 8 ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.02.2015, 21:22
Это лучший ответ

Законная сила судебного решения

есть его правовое действие, проявляющееся в том,

что наличие или отсутствие прав и лежащих в их основе фактов устанавливается окончательно,

а также в том, что установленные решением суда права подлежат беспрекословному осуществлению по требованию управомоченных лиц.

Согласно ст. 209 ГПК решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование и опротестование. После вступления в законную силу оно обязательно для исполнения .

На основании судебного решения Вам должны предоставить жилое помещение по договору соц. найма , а не жилье из специализированного жилого фонда , поэтому настаивайте на точном исполнении судебного решения . Если есть возможность предоставить Вам в связи с исполнением судебного решения квартиру из числа спец. жилого фонда настаивайте на исключении квартиры из их числа .

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мытищи
20.02.2015, 07:55

Обратитесь в Прокуратуру с жалобой на администрацию по поводу не исполнения решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2015, 19:32
• г. Владимир

Живём с мамой вдвоём мама после инсульта не говорит и расписаться не может ...

Живём с мамой вдвоём мама после инсульта не говорит и расписаться не может пенсию по доверенности получаю я квартира съёмщик мама так она всё понимает смогу ли я приватизировать квартиру мама согласна но когда придут юристы ответить она не сможет и расписаться тоже если толь кивнуть как быть.

Юрист г. Челябинск
24.01.2015, 21:30

Здравствуйте Василий!

Получите заключение врача. Обращайтесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Владимир
24.01.2015, 23:34

Если у мамы сохранена дееспособность, т.е. она слышит и понимает происходящее, можно вопросы задавать и получить ответы хотя бы кивком головы, то это сделать можно. Предварительно договоритесь с нотариусом, который выйдет к вам на дом оформить доверенность. Потом пригласите соседку, которая в присутствии нотариуса сможет расписаться за маму. Это обстоятельство будет указано в доверенности. Поэтому надо разговаривать со всеми, кто будет задействован в этом процессе, организовывать и воплощать

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2014, 16:09
• г. Набережные Челны

Если родителей не выписывать можно ли учавствовать в приватизации?

Помогите выбратся! В трех комнотной квартире прописано 7 человек. Квартира не приватизированна. Проживают: мама, папа, сестра, дядя, мой муж, мой ребенок и я. Родители имеют свою собственную квартиру где оба евляются собственниками жилья. Дядя и муж имеют отказную. Если я правельно понимаю в приватизации могут учавствовать: сестра, дочь и я. Мама делить как либо квартиру не согласна, живет одной ногой там другой с нами. Как нам приватизировать квартиру? Если квитанции по аплате всех квартирных услуг все у нее, а платят все. Как ее выписать? Если она скажет в суде - я за всех плачу. Если родителей не выписывать можно ли учавствовать в приватизации? Так как дакумент о их собственной квартиры у меня есть.

Юрист г. Москва
14.10.2014, 16:11

а родители ранее утратили право на приватизацию?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2376696
Юрист г. Казань
14.10.2014, 20:16

Елена Вам в суде нужно решать данную ситуацию. Не все так просто.

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2014, 09:05
• г. Корсаков

А если доверенность, то как быть со вторым членом семьи?

Вот такая ситуация. Есть квартира, не приватизированная, там прописано два человека, на протяжении 5 лет, они там не проживают. Там растёт коммунальная задолжность. Её размер составляет более 70.000 р. Я нашла хозяйку квартиры. И вот такая ситуация. Я хочу погасить долг, приватизировать квартиру и оплатить все денежные расходы. Она согласна. Как поступить.? Лучше чтоб она приватизировала и переоформила квартиру на меня. Или сделать на меня доверенность?. А если доверенность, то как быть со вторым членом семьи? Ведь от должен дать согласии, на отказ своеё доли, прежде чем приватизировать квартиру. Посоветуйте что лучше. Спасибо.

Адвокат г. Москва
12.10.2014, 09:07

А вы собственно этим людям кто? И как вы будете приватизировать квартиру, если у вас в квартире нет права проживания, или есть?

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2014, 00:05
• г. Брянск

У нас 31 кв. Но три комнаты, после приватизации так же нам обязаны дать три комнаты как и если жилье муниципальное?

У НАС 3 КОМ. КВАРТИРА В БАРАКЕ КОТОРЫЙ ПРИЗНАН ВЕТХИМ, ПЛОЩАДЬЮ КВАРТИРА 31 КВ.,КВАРТИРУ ВЫДЕЛЯЮТ ТРЕХКОМНАТНУЮ 52 КВ. В НОВОМ ДОМЕ ТРЕХ ЭТАЖНОМ КОТОРЫЕ СЕЙЧАС СТРОЯТ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ ПО ВЕТХОМУ ЖИЛЬЮ И ВСЕ БЫ НИ ЧЕГО ЕСЛИ НИ ТО МЕСТО ГДЕ НАХОДИТСЯ ЭТОТ СТРОЮЩЕЙСЯ ДОМ, ВО ПЕРВЫХ В ДРУГОМ РАЙОНЕ, ВО ВТОРЫХ НА ТЕРРИТОРИЯХ ПРОМЗОН ДВУХ ЗАВОДОВ НА ОКРАИНЕ ДРУГОГО РАЙОНА, ДО ЭТОГО ДОМА ДАЖЕ ДОРОГИ НЕТ, ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ГАРАЖИ ЛЕЗТЬ ПО ДРУГОМУ НЕ СКАЖЕШЬ, Я КОТЕГОРИЧЕСКИ НЕ СОГЛАСНА С ЭТИМ МЕСТОМ, НАШ БАРАК НАХОДИТСЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ДВОЕ ДЕТЕЙ ХОДЯТ В ШКОЛУ, ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ? ЧТОБ ОСТАТЬСЯ В ПРЕЖНЕМ РАЙОНЕ МЫ НЕ ПРИТЕНДУЕМ НА САМЫЙ ЦЕНТР А ХОТЯ БЫ ПРОСТО ОСТАТЬСЯВ СВОЕМ РАЙОНЕ, В АДМИНИСТРАЦИИ МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО ПОЕДИТЕ ТУДА ГДЕ ДАЕМ И НИ КАКИХ РАЗГОВОРОВ, НО ДОЛЖЕН ЖЕ БЫТЬ ХОТЬ КАКОЙ НИБУДЬ ВЫХОД? МОЖЕТ МЫ МОЖЕМ ОТКАЗАТЬСЯ И КАК ТОГДА С НАМИ ПОСТУПЯТ? Может нам приватизировать нашу квартиру в бараке и тогда у нас будут основания требовать квартиру в своем районе? У нас 31 кв. Но три комнаты, после приватизации так же нам обязаны дать три комнаты как и если жилье муниципальное?

Юрист г. Волгоград
29.06.2014, 00:16

По закону жилье должно соответствовать нормам и должно находится в черте города. Жителям муниципальных квартир жилье предоставляется где придется. Пока жилье муниципальное вам дадут квартиру равноценную т.е трех комнатную. Если было бы жилье в собственности тогда дают равноценную площади. т.е вам могли бы дать вообще однокомнатную либо компенсацию за нее в размере ее оценочной стоимости. При муниципальном жилье вы выигрываете.

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2014, 00:52
• г. Москва

В 4 к квартире зарегистрированы бабушка (договор соц. найма на нее)

В 4 кк квартире зарегистрированы бабушка (договор соц найма на нее), четверо ее детей и у всех них несовершеннолетние дети (Л+2, М+3, С+1, В+1) - цифрами несовершеннолетние дети.

Одна из детей бабушки получила субсидию на покупку жилья как многодетная (это М+3) на себя и детей, в связи с чем отказывается от своей доли в этой 4 кк. При этом перед подачей документы на улучшение жилищных условий - 2 года назад - С+1 были выписаны из квартиры (добровольное согласие). Но у С+1 есть еще один несовершеннолетний ребенок, который в этой квартире никогда небыл зарегистрирован, но в ней живет.

Они все договорились, что приватизируют квартиру, сделают маме своей 1 кк, а остаток суммы разделят поровну между оставшимися тремя братьями (сестра от своей доли отказывается в их пользу). Предлагают снять с регистрации всех, кроме бабушки, на нее одну приватизировать, она потом будет продавать, покупать себе эту 1 кк и раздавать деньги только своим детям (ее принципиальная позиция). На данный момент все согласны выписаться, все будут прописаны в Москве. Но моему мужу и ребенку (В+1) некуда в Москве прописаться... Только в деревню в другой регион. Подскажите, пожалуйста:

1. Если выписать всех из муниципальной квартиры, приватизировать ее на одного собственника (на бабушку), и в последующем уже в ее собственность прописать В+1, то будут ли в данном случае какие-либо проблемы с пропиской? Они же уже не будут претендовать на собственность, а просто будут прописаны на территории бабушки.

2. Если да, то существует ли какой-либо документ, который можно получить от бабушки с тем, что она точно пропишет в последующем В+1? Либо тут только все на доверии будет строиться?

Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Москва
29.05.2014, 09:56

Ольга Викторовна, добрый день !

Как вариант пропишите мужа с реб. в другом месте, а сами останьтесь прописаны, но при приватизации напишите отказ от приватизации, который никак не влияет на Ваше право приватизировать что либо в будущем. Бабушка будет единоличным собственником, а у Вас будет право прописать реб. обратно без согласие бабушки.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2014, 10:16
• г. Новосибирск

1. Если человек выписывается из квартиры до приватизации то он теряет все права на нее,

1. Если человек выписывается из квартиры до приватизации то он теряет все права на нее, и от него не надо заявление об отказе от приватизации? Если так то 2 ой вопрос:

2. 2 х комнатная квартира, прописаны сын, его мать и отец (разведенные), мать ответственный квартиросьемщик, она есть в ордере, решено приватизировать на сына, мать согласна выписаться если отец выпишится, соответственно и отец согласен выписаться если мать выпишится, но боятся подвоха друг от друга, (тоесть один выпишится, второй ха ха, обманул я передумал), вот как сделать то? Одновременно же не выписывают)

Юрист г. Санкт-Петербург
06.05.2014, 10:23

1. Все верно.

2. Родители могут подать заявления о снятии из с рег. учета одновременно. Как вариант, они могут отказаться от участия в приватизации квартиры, для этого сниматься с рег. учета не нужно. Но при этом родители приобретут пожизненное право пользования квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
06.05.2014, 10:46

Добрый день! Не нужно им выписываться, пусть пишут отказ от участия в приватизации вместе и все!

Вам помог ответ?ДаНет
16.04.2014, 22:29
• г. Пермь

Могу ли я приватизировать часть квартиры.

У нас 3 комнатная квартира, прописано 5 человек. Мать, 2 брата и мой ребенок 10 лет. как преватизировать приватизировать квартиру, если не все согласны на приватизацию. Могу ли я приватизировать часть квартиры.

Адвокат г. Москва
16.04.2014, 22:35

Нет, приватизация возможна всей квартиры и только с общего согласия.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение