Государственная или муниципальная квартира принудительной приватизации не подлежит. Жилье может быть приватизировано по согласию людей, которые в ней проживают ( (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ)).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

1) [b]Никто Вас заставить приватизировать квартиру не сможет. [/b] Смело отказывайтесь и всё.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...[/quote]

2) [b]Вас могут лишить права пользования квартирой - так как Вы там не жили и не живёте - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Иск в суд могут подать и Вы лишитесь всего. Вам надо срочно принять меры и жить в квартире. Оплачивать услуги ЖКХ и т.д. [/b]

3) Можете поторговаться и найти устаревающий всех вариант. Либо вселяться - квартира тогда Вашей станет вся после...

С бабушкой у Вас конфликта нет. Кроме отрицания ею, что за квартиру платили вместе отец и бабушка.

Все будет в лучшем случае решать бабушка. Она может выселить Вас из квартиры через суд.

Тогда может прописать тетку (дочь). А там уже как они решат.

Если Вы отказываетесь от приватизации (даете согласие бабушке на приватизацию без Вас), то по сути Вам от этой квартиры ничего не достанется.

Вам необходимо поддерживать хорошие отношения с бабушкой, платить за квартиру со своей карты. Тетку не прописывать.

С бабушкой решить вместе приватизацию на вас двоих. Или уговорить бабушку заключить договор соц. найма с Вами в соответствии со статья 82 часть 2 ЖК РФ.

[quote]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote]

Тетка в этом случае ничего не сможет сделать.

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Прежде всего нужно отметить, о согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Если Вы против, то не смогут приватизировать.

2. Однако если там не проживаете, то на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ как бы не расторгли договор социального найма с Вами:

[quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

Так что оплачивать коммунальные услуги в этой квартире будет не лишним. А в идеале заселиться туда, т.к. дети тетушки уже приготовились видимо через бабушку на Вас в суд подать.

3. Ну а после того, как через суд с Вами расторгнут договор, не будет препятствий для приватизации, т.к. Вы уже не будете входить в число лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

4. И если приватизируют, то дочь бабушки (Ваша тетя) входит в число наследников первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, наряду с Вами. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Добрый вечер, Анна!

Буду краток и без воды.

То, что Вы начали оплачивать часть коммунальных платежей, это хорошо. То, что Вы завезли свои вещи в квартиру, тоже не плохо. Но, квартира по договору социального найма предоставляется гражданам которые нуждаются в жилье и у которых нет иного жилья, кроме этого. Чего не скажешь про Вас в описанной вопросе истории. Какие последствия могут наступить для Вас лично при дальнейшем Вашем нежеланием проживать в данной квартире? Это прекращение договора социального найма жилого помещения с Вами с последующим выселением без предоставления другого жилья на основании статьи 83 ЖК РФ. После этого, бабушка, как проживающая одна в квартире, спокойно может приватизировать квартиру единолично и впоследствии подарить своему сыну и т.д.

Отвечая на Ваш вопрос-[u] "есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет, то что бабушка может сделать мне, чтобы забрать эту квартиру? Есть ли здесь какие-то подводные камни?"[/u]

Отвечаю - заставить участвовать в приватизации никто не может даже в судебном порядке. О подводных камнях "рассказал" так же.

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Добрый день!

Вам нужно приватизировать жилое помещение, прописанных можете выписать в судебном порядке, если они там фактически не проживают.

То, что Вы здесь пишете, невозможно. Приватизация осуществляется с согласия всех прописанных в квартире. Доли выделяются всем прописанным равнозначные. Если мать Вашего мужа умерла, нет у нее никакой доли. При приватизации доли будут распределены между тетей, ее дочерью и внуками. Если Ваш муж не прописан в квартире, то и никаких прав он на нее не имеет. В состав наследства она не входит.

Здравствуйте, Анна!

1. Да, можно приватизировать.

2. В этом нет необходимости.

3. Можно оформить доверенность (ст. 185.1. ГК РФ)

Нотариуса можно пригласить на дом.

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Можно, т.к. для этого нужно согласие лиц, имеющих право пользования жилым помещением согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Бабушка при этом может отказаться от приватизации и приобретет право пожизненного пользования согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, отказ от которого возможен по договору с таким лицом.

1.1. Для подтверждения регистрации Вашего отца нет оснований, т.к. он в настоящий момент не имеет права пользования. А его регистрация в другом месте либо ее отсутствия правового значения не имеет.

2. При наличии отказа бабушки от приватизации нет оснований для отказа. Однако если отказывают, то можно обжаловать незаконные действия администрации в суд, чтобы понудить к заключению договора передачи в собственность в порядке приватизации, на что имеет право. От бабушки нужен отказ от приватизации.

3. Можно позвать нотариуса домой, чтобы оформил доверенность. Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу (ст.185-185.1 ГК РФ). Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, в т.ч. с выездом на дом:

[quote]Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.[/quote]

Здравствуйте, отказ в приватизации был незаконен. Обращайтесь повторно. Бабушке надо лишь написать отказ от приватизации, может всё таки сможете её отвезти один раз. Если нет, то тогда можно оформить нотариальный отказ, пригласив нотариуса на дом.

Потом собираете остальные документы, и оформляете. Там всё просто.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Исходя из вашей информации и положений Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» можно разъяснить ваши вопросы следующим образом.

...

1. Приватизировать эту квартиру с учетом положений статей 1, 2 Закона № 1541-1 возможно, но собственниками этой квартиры будут Вы и ваши дети с письменного согласия бабушки, удостоверенного нотариусом.

[quote]Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, [b]в том числе несовершеннолетнего[/b], [u]с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет[/u].

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

2. Как изменить нанимателя муниципальной квартиры, указано в статье 82 Жилищного кодекса РФ.

[quote][b]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения[/b]

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote]

3. Вы с бабушкой вправе вызвать на дом нотариуса за отдельную плату, который не только оформит надлежащим образом доверенность для Вас от бабушки, но и удостоверит её [u]письменное согласие[/u] согласно статье 2 этого Закона РФ № 1541-1 [u]на передачу этой муниципальной квартиры в собственность Вам с вашими несовершеннолетними детьми (лишить их права участвовать в приватизации этой квартиры не сможете) путем её приватизации.[/u]

Многие граждане не читают этот Закон РФ № 1541-1, состоящих из 26 статей, половина которых уже не действуют, а также статью 2 этого закона.

Если хотя бы один из граждан, имеющих право на приватизацию квартиры, именно ОТКАЗАЛСЯ от участия в квартире (об этом Вы и пишите по поводу бабушки), то такую квартиру НЕВОЗМОЖНО приватизировать остальным гражданам.

[b]Исходя из положений статьи 2 этого Закона № 1541-1, муниципальная квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства трое граждан может быть приватизирована одним гражданином, если остальные 2 дадут письменное согласие с учетом положений статьи 2 этого Закона РФ № 1541-1 на передачу этой муниципальной квартиры в собственность 1 гражданину путем её приватизации.[/b]

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.

1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.

Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.

2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.

(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).

3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.

Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...

Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.

Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.

Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:

[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]

Здравствуйте!

Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.

1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.

Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?

2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.

3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.

3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.

Если администрация нормальная.

Если нет суд 222 ГК РФ.

Квартира муниципальная, т.е государственная, наследовать ее никто не может.

Вопрос кто кого переживет.

Здоровья вашему брату.

1. да, все верно. 2. ее можно будет выписать при соблюдении одновременно следующих условий: - брак расторгнут, - выехала добровольно; - за ЖКУ не платит.

1. Конечно супруга оформить на себя договор в соответствии со ст 70 ск РФ.

2. Конечно при разводе супруга не потеряет прав на квартиру.

Здравствуйте Юрий!

[b]Во-первых[/b], жена вашего друга в указанном Вами случае (его смерти) вправе будет воспользоваться положениями статьи 82 Жилищного кодекса РФ.

[quote][b]Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения[/b]

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. [u]Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя[/u].[/quote]

[b]Во-вторых[/b], в случае расторжения брака между ними, его бывшая жена будет иметь право пользования этой муниципальной квартирой согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ и оплачивать в ней за коммунальные услуги по отдельным квитанциям только за себя.

[quote][b]Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма[/b]

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. [b]Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма[/b].[/quote]

[b]В-третьих[/b], ваш родственник вправе сам обратиться к юристу или к адвокату по этому не простому жилищному и семейному вопросу, сообщить более полную информацию о жене и своих отношениях с ней, после чего ему разъяснят на основании действующих нормативных актов России, что он может сделать в данной не простой семейной ситуации.

Всего Вам доброго.

1. Да, жена сможет это сделать.

2. Нет никакого смысла в разводе. У нее в любом случае сохраняется право проживания в этой квартире.

Ваш родственник пострадал из-за своей самонадеянности и нежелания до регистрации брака проконсультироваться у адвоката, юриста, которые ему бы разъяснили о нежелательности вселения в муниципальное жилье иных лиц, в качестве членов семьи (супруги), которые с момента фактического вселения приобретают все права и обязанности основного нанимателя (вместо одного нанимателя становится два нанимателя).

1. При выписке, выезде из квартиры, смерти, количество нанимателей уменьшается, в договор соцнайма вносятся изменения, она приватизирует на себя, станет собственником и может дарить, продавать

2. Развод на права нанимателей не повлияет, они все в равных правах

3. Пока не жилье не приватизировано, право собственности не зарегистрировано-квартира не наследуется

4. Написать завещание на сестру, если есть, что оставить в наследство

[quote]"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 30.12.2020)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. [b]К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, [/b]а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. [b]Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи[/b]. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. [b]В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. [/b]Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

[/quote]

Здравствуйте.

Только наймодателю – собственнику государственного и муниципального жилищных фондов – законом предоставлено право выселить в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения нанимателя (стороны договора социального найма), систематически нарушающего права и законные интересы соседей (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд РФ нужно соблюдать права и законные интересы соседей.

Следовательно родственнику нужно развестись и привлекать бывшую жену 2-3 раза за хулиганство. После чего обратиться к наймодателю с требованием обратиться в суд и выселить бывшую жену.

Здравствуйте, Людмила!

Согласно ст 672 ГК РФ

[quote]

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.[/quote]

Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

[quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.[/quote]

Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.

Всего доброго и удачи!

Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.

Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.

Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.

Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.

Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.

Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

Здравствуйте! Из вашего рассказа не понятно в чем ваш вопрос?

Из того что вы написала, понятно что собственниками квартиры являет сестра и ваша старшая дочь! По поводу выплат за коммунальные услуги платит тот, кто пользуется, если она не поставила счетчики, это ее вина.. она живет - она и платит...

всего доброго!

Приватизировать жилье можно только с согласия собственника, но на практике служебное жилье не приватизируется. С учетом того, что вы долго судились с МЧС, то вряд ли они пойдут на приватизацию.

Без согласия всех Жильцов приватизация квартиры невозможно. Могут взыскать задолженность через суд за последние три года – такой срок исковое давности. Платить по долгам все равно придётся.

Здравствуйте, к сожалению, приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных лиц вы не сможете. Свет до погашения долга вам тоже никто не подключит. Если сумма долга будет копиться, то администрация может поставить вопрос о расторжении договора социального найма.

Удачи вам и всего наилучшего

В любом случае, прежде чем ставить вопрос об отключении, необходимо погасить задолженность, поскольку в противном случае никто не подключат электроснабжение. Если квартира не приватизирована то при наличии такой задолженности могут даже поставить вопрос о выселении так что шутить с этим не нужно.

Последствием накопления вот таких долгов является отключение от коммуникаций и переселение в какую-нибудь холупу. По поводу разделения счетов - Вы можете поделить их только на будущее. Этот долг придется оплачивать. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех зарегистрированных лиц.

Это невозможно сделать, если нет согласия всех проживающих членов нанимателя жилого помещения.

да ни как не получится раз нет согласия

Выписать ребенка и приватизировать.

направить жалобу в администрацию города. получить мотивированный ответ и обжаловать его в суд, в связи с бездействием.

Добрый день! приватизация не возможна в данном случае.

Добрый день! Только через суд

Если Вы являетесь ответчиком по гражданскому делу, то стоит озадачиться выбором адвоката, так как исход дела во многом зависит от профессионализма представителя. У Вас объемная ситуация, ответить на неё в рамках интернета нет возможности, надо документы изучать. На личную консультацию записаться можете по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

нет, принудить Вас нельзя. Но они могут через суд выделить свою долю и приватизировать.

Нет, нельзя принудить к приватизации. Приватизировать можно при условии, что все зарегистрированные согласны.

Уважаемый Сергей г.Южно-Сахалинск !

Только при наличии Согласия ВСЕХ зарегистрированных Нанимателей данной квартиры социального найма можно будет Приватизировать данную квартиру.

Удачи вам

Здравствуйте! эти важные для Вас вопросы нужно решать не в режиме он-лайн .а на консультации у юриста

если бы вы подавали иск о включении вас в число участников приватизации, тогда не потребовалось бы последующей приватизации. А иначе никто (и суд!) не может обязать никого приватизировать квартиру. Поэтому лучше взять то что дают (или сколько выторгуете).

Обращаться необходимо в Росимущество. Считается, что Свою волю на приватизацию, если отправите письмо по почте, Вы изъявили в день направления письма по почте. Соответственно, если Вы будете обращаться в суд с иском, то на том основании, что Вы якобы не уложились в срок, Вам отказать не имеют право. Кроме этого приватизацию продлевают еще на год.

Данная квартира является служебной по отношению к Вам.

Служебные жилые помещения - это жилые помещения специализированного жилищного фонда, в качестве которого используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Они предназначены для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями или назначенных на выборную должность в органах государственной власти и местного самоуправления (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ). Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду.

[b]По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Если квартира имеет статус служебного жилья, подайте собственнику квартиры заявление о заключении с вами договора социального найма или договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации и необходимые документы.[/b]

И в чем проблема?????

К правительству и обращайтесь с просьбой о приватизации.

Оно собственник квартиры.

Согласно ст. 2 ФЗ N253 "О РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК,

РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКАДЕМИЙ НАУК"

А Росимущество никакого отношения к квартире не имеет. Оно не передано ему вдаже в управление!!!

Здравствуйте!

Как указано в ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 27.09.2013 N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются [b]Правительством Российской Федерации[/b].

В действительности проблема несколько надуманна.

Федеральным законом определен орган, осуществляющий функции и полномочия собственника данного имущества. Это - Правительство РФ. Следовательно, к нему и нужно обращаться.

А срок приватизации жилых помещений, кстати сказать, планируется продлить бессрочно. Соответствующий законопроект уже готовится.

Для решения вопроса о приватизации жилья вам следует руководствоваться нижеуказанными Правилами

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК,

РЕОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКАДЕМИЙ НАУК И ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Правовое положение Российской академии наук

1. Российская академия наук является федеральным государственным бюджетным учреждением.

2. Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации.

Правила

согласования распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук", в том числе передачи недвижимого имущества в аренду

(утв. постановлением Правительства РФ от 26 мая 2015 г. N 503)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок согласования распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук", в том числе передачи недвижимого имущества в аренду (далее соответственно - Академия, сделка).

2. Для принятия Правительством Российской Федерации решения о согласовании сделки Академия представляет в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом на бумажном и электронном носителях следующие документы:

а) письмо, содержащее просьбу о согласовании распоряжения недвижимым имуществом, а также сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества, предполагаемом способе распоряжения недвижимым имуществом, предполагаемом размере доходов от совершения сделки и обоснование распоряжения недвижимым имуществом;

б) бухгалтерская (финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии бухгалтерской (финансовой) отчетности;

в) отчет об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы на недвижимое имущество, в отношении которого предполагается заключить договор аренды, подготовленный не позднее 3 месяцев до его представления (при намерении заключить договор аренды);

г) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по итогам оценки, проведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета (при намерении заключить сделку купли-продажи);

д) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о правах на объект недвижимого имущества, являющийся предметом сделки, а также на земельный участок, на котором он расположен (выданные не ранее чем за 3 месяца до их представления в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в соответствии с настоящим пунктом);

е) сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде:

кадастровой выписки об объекте недвижимости;

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

ж) гарантийное письмо Академии, подтверждающее, что недвижимое имущество, в отношении которого планируется распоряжение, свободно от прав третьих лиц;

з) проект заявки об участии в торгах (при заключении договора аренды или сделки купли-продажи);

и) проект предлагаемого к заключению договора;

к) копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке (с предъявлением оригиналов, если копии не заверены), юридического лица, с которым планируется заключить сделку (за исключением случаев заключения сделки по результатам проведения торгов);

л) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о юридическом лице, с которым планируется заключить сделку (за исключением случаев заключения сделки по результатам проведения торгов).

3. Документы, предусмотренные пунктом 2 настоящих Правил, подписываются (заверяются) президентом Академии (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем президента Академии, уполномоченным на основании доверенности на совершение сделки, и главным бухгалтером Академии и представляются прошитыми, пронумерованными и скрепленными печатью.

4. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом вправе запросить у Академии дополнительно документы исходя из условий совершения сделки.

5. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 2 настоящих Правил:

а) проверяет полноту (комплектность) представленных документов и достоверность сведений, содержащихся в них, и их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящих Правил;

б) вносит в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект распоряжения Правительства Российской Федерации о согласовании сделки.

6. В случае неполноты либо недостоверности сведений в представленных документах, а также в случае необходимости представления дополнительно документов в соответствии с пунктом 4 настоящих Правил Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в письменной форме уведомляет Академию о необходимости представления соответствующих документов с указанием срока их представления.

При этом срок рассмотрения Федеральным агентством по управлению государственным имуществом документов, представленных Академией, приостанавливается до дня поступления в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом всех доработанных и (или) представленных дополнительно документов.

7. В случае если планируемая к заключению сделка не соответствует целям и видам деятельности Академии, и (или) совершение сделки приведет к невозможности осуществления Академией деятельности, цели, предмет и виды которой определены ее уставом, и (или) планируемая к заключению сделка противоречит законодательству Российской Федерации и устранить противоречия не представляется возможным,

В приватизации принимают участие все зарегистрированные в квартире лица. Для оформления приватизации необходимо согласие всех совершеннолетних зарегистрированных лиц. В Вашем случае необходимо ознакомиться с основаниями отказа в иске о снятии с регистрационного учета. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Если отчим не проживает в квартире из-за того, что находится в местах лишения свободы - то его не сможете выписать (снять с регистрационного учета). Видимо, поэтому суд отказал в иске.Квартиру можно приватизировать только при согласии всех зарегистрированных.

Вы вправе еще раз поставить вопрос о его выписке через суд.

Приватизация с согласия всех зарегистрированных в квартире. Раздел не приватизированной квартиры невозможен.

Так в чем Ваш вопрос?

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На специализированное жилье данный нормативный акт не распространяется. Приватизировать такое жилье нельзя

Возражать можете на основании ст. 149 ГПК РФ

да они правы согласно ст.51 ЖК РФ

На основании ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" жилое помещение предоставляется детям-сиротам на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключаемого на 5 лет.

Здравствуйте!

Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется [b]по договорам найма специализированных жилых помещений[/b] в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Как указано в пункте 6 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, составляет [b]пять лет[/b].

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

[b]По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения[/b] и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, [b]орган исполнительной власти[/b] субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, [b]обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения[/b] в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Учитывая, что к моменту заключения с Вами договора соц. найма срок приватизации пройдет и, скорее всего, бесплатная приватизация в той форме, в какой она осуществляется сейчас, не будет проводиться, то полагаю, что в судебном порядке Вы сможете требовать признания за Вами права собственности на данное жилое помещение.

но я не согласна на то что я не могу приватизировать квартиру которую мне предоставило государство.

---от квартиры не отказывайтесь. предоставляют по спец соц найму, на ЗАКОННЫХ основаниях. на других условиях, не получите жильё. таков закон и суд не примет иное решение.

Подписывайте мировое соглашение. об этих условиях и гласит Закон о сиротах ФЗ № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и нормах статьи 8 ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Законная сила судебного решения

есть его правовое действие, проявляющееся в том,

что наличие или отсутствие прав и лежащих в их основе фактов устанавливается окончательно,

а также в том, что установленные решением суда права подлежат беспрекословному осуществлению по требованию управомоченных лиц.

Согласно ст. 209 ГПК решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование и опротестование. После вступления в законную силу оно обязательно для исполнения .

На основании судебного решения Вам должны предоставить жилое помещение по договору соц. найма , а не жилье из специализированного жилого фонда , поэтому настаивайте на точном исполнении судебного решения . Если есть возможность предоставить Вам в связи с исполнением судебного решения квартиру из числа спец. жилого фонда настаивайте на исключении квартиры из их числа .

Обратитесь в Прокуратуру с жалобой на администрацию по поводу не исполнения решения суда.

Здравствуйте Василий!

Получите заключение врача. Обращайтесь к нотариусу.

Если у мамы сохранена дееспособность, т.е. она слышит и понимает происходящее, можно вопросы задавать и получить ответы хотя бы кивком головы, то это сделать можно. Предварительно договоритесь с нотариусом, который выйдет к вам на дом оформить доверенность. Потом пригласите соседку, которая в присутствии нотариуса сможет расписаться за маму. Это обстоятельство будет указано в доверенности. Поэтому надо разговаривать со всеми, кто будет задействован в этом процессе, организовывать и воплощать

а родители ранее утратили право на приватизацию?

Елена Вам в суде нужно решать данную ситуацию. Не все так просто.

А вы собственно этим людям кто? И как вы будете приватизировать квартиру, если у вас в квартире нет права проживания, или есть?

По закону жилье должно соответствовать нормам и должно находится в черте города. Жителям муниципальных квартир жилье предоставляется где придется. Пока жилье муниципальное вам дадут квартиру равноценную т.е трех комнатную. Если было бы жилье в собственности тогда дают равноценную площади. т.е вам могли бы дать вообще однокомнатную либо компенсацию за нее в размере ее оценочной стоимости. При муниципальном жилье вы выигрываете.

Ольга Викторовна, добрый день !

Как вариант пропишите мужа с реб. в другом месте, а сами останьтесь прописаны, но при приватизации напишите отказ от приватизации, который никак не влияет на Ваше право приватизировать что либо в будущем. Бабушка будет единоличным собственником, а у Вас будет право прописать реб. обратно без согласие бабушки.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

1. Все верно.

2. Родители могут подать заявления о снятии из с рег. учета одновременно. Как вариант, они могут отказаться от участия в приватизации квартиры, для этого сниматься с рег. учета не нужно. Но при этом родители приобретут пожизненное право пользования квартирой.

Добрый день! Не нужно им выписываться, пусть пишут отказ от участия в приватизации вместе и все!

Нет, приватизация возможна всей квартиры и только с общего согласия.