Как приватизировать квартиру если не все согласны

211 ответов адвокатов и юристов

Аннс
Подписчиков 2
02.03.2024, 14:25

Как приватизировать муниципальную квартиру, если не все прописанные согласны?

У нас муниципальная квартира, прописаны в ней 6 человек,4 из прописанных согласны на приватизацию и продажу квартиры,2 отказываются и вообще с нами не общаются. Мы в 4 в этой квартире не проживаем, только оплачиваем за себя коммунальные (квитки разделены) Можно ли через суд обязать сделать приватизацию и продать эту квартиру если большинство за

Принудительная приватизация невозможна. Суд откажет в удовлетворении такого требования.

Нет, никто не может заставить участвовать в приватизации лиц, которые не хотят этого делать. В вашей ситуации только один выход - договариваться.

Елена
08.01.2024, 15:53

Как приватизировать муниципальную квартиру, если один из прописанных не согласен?

В муниципальной квартире прописаны, я, баба и мой сын, все прописаны больше 20 и лет, у бабы есть дочь и она есть в ордере и она требует после смерти своей матери, моей бабы пол квартиры, фактически не прописана там вообще. Имеет ли она права и как приватизировать, она не даст отказа?

"Баба" в смысле "бабушка"? К сожалению, Вы не указываете, кто фактически проживает в этой квартире. Если дочь этой "бабы" фактически не проживает в этой квартире, то, в случае чего, можно в судебном порядке признать ее выбывшей в иное постоянное место жительства и утратившей право на приватизацию.

Приватизировать квартиру могут граждане, проживающие в этой квартире. Отказ от лиц, не зарегистрированных в жилом помещении, не требуется.

Собирайте документы и приватизируйте квартиру.

Но после приватизации, женщина, которую Вы называете "баба", может произвести отчуждение (подарить, продать и т.п.) своей доли в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и своей дочери.

Если лицо прописано, то имеет право на приватизацию.

Дочь в квартире прописана или только в ордере числится?

Если не прописана, то ее надо признавать утратившей право пользования квартирой через суд. Иначе администрация будет включать ее в приватизацию.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга Морозова
Подписчиков 5
08.04.2023, 12:11

Как приватизировать свою комнату в муниципальной квартире, если прописанные не согласны

Квартира муниципальная, есть судебное решение о разделе коммунальных платежей и присуждено кто где проживает (в какой комнате). Возможно ли приватизировать свой метраж без согласия прописанных

Нет, все прописанные должны дать согласие либо отказ

Если собственник жилья (муниципалитет) не даст на это своего согласия - нет.

С согласия собственника возможна приватизация.

Анастасия
Подписчиков 5
21.02.2023, 20:39

Как приватизировать муниципальную квартиру, если один из прописанных не согласен, и как выписать его?

Есть муниципальная квартира, там прописаны все члены семьи. Такая ситуация, нужно приватизировать квартиру, но из четырех прописанных там людей не согласен только один. Выписываться и приватизировать квартиру он не хочет. Был суд, суд встал на сторону этого 21-го летнего молодого человека только потому, что в его собственности личного ничего нет, хотя в этой квартире он не появлялся 12-13 лет. Все доказательства того, что он там не появлялся есть. Такой вопрос ещё, можно ли прописать там мою дочь и достаточно ли трех "да", то есть от троих членов семьи, или нужно все четыре? И можно ли как-то его выписать из этой квартиры?

Очень странно. Если не живет, не платит, то его должны были снять с регистрации.

Если ваша дочь совершеннолетняя, то без согласия всех зарегистрированных и согласия наймодателя (ДГИ) вы не сможете это сделать.

Приватизация - это добровольное желание ВСЕХ зарегистрированных граждан, проживающих в квартире. Без исключений. Если кто-то не согласен - значит, приватизация невозможна. Чтобы зарегистрировать Вашу дочь, также необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире граждан. Исключение: если Ваша дочь - несовершеннолетняя. Тогда не требуется ничье согласие.

Нельзя его выписать, если он живет и платит за жку.

Для приватизации и для регистрации нужно согласие всех прописанных постоянно, то есть по договору социального найма.

Можете прописать свою несовершеннолетнюю дочь.

Анастасия, я Вам ответил на другой вопрос, но Вы задали тот вопрос с неверными данными, умолчали о наличии решения суда. Как видите, мой ответ достаточно объективный.

Сейчас надо рассмотреть возможность обжалования.

Суд не мог отказать только потому, что у него нет другого жилья, там основание отказа, уверен, прописано иначе.

Это Вы так решение прочитали.

Дочь если несовершеннолетняя, прописать можно, если нет, то нет.

Татьяна
Подписчиков 34
27.01.2023, 09:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 36

Как приватизировать квартиру, если один из прописанных совершеннолетних членов семьи не согласен?

Возможно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных членов семьи, при том что этот член семьи совершеннолетний и оплачивает квартплату?

Добрый день, для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех постоянно зарегистрированных в квартире лиц.

Нет нельзя. Приватизация возможна только с общего согласия всех прописанных.

Здравствуйте. Невозможно.

Доброго времени! Татьяна нужно согласие всех зарегистрированных лиц.

Гость
Подписчиков 63
05.12.2022, 12:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 89

Как приватизировать квартиру, если один из членов семьи не согласен?

Возможно ли через суд приватизировать квартиру, если один член семьи не согласен на приватизаци и не даёт письминый отказ от приватизации.

Добрый день, смысла нет обращаться в суд в таком случае, иск суд не удовлетворит.

Здравствуйте. Нет, не возможно.

Не получится. Проверьте. Может быть он уже участвовал в приватизации и утратил на неё право.

Марина
Подписчиков 1
30.10.2022, 16:42

Как освободить внука из приватизированной квартиры, если мать не согласна - шансы на успех в суде

Как выписать внука 7 лет из приватизированной квартиры, мать не согласна? Он не собственеик. Понимаю, что через суд. какова веррятностт решения в нашу пользу?

В отношении детей суды оценивают очень субъективно, здесь нет конкретики по решению суда, однако, в случае если приватизация происходила до регистрации несовершеннолетнего, а также в случае наличия другого жилого помещения, в котором может проживать ребенок, наличия в собственности или на праве пользования другого помещения родителями несовершеннолетнего, то исход вполне может быть положительный.

Здравствуйте. Суд проявляет особое внимание к делам где затрагиваются права несовершеннолетних. Шансы есть, но нужно будет доказать что внуку есть где жить и что условия его проживания будут удовлетворительны.

А мать ребенка или отец имеют доли в этом жилье? Если нет, то суд удовлетворит иск.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В судебном порядке можете выписать, раз он прописал был после приватизации.

Внуку сейчас 28 лет.

Приватизации в 1986 году не было

Собственник объекта недвижимости (квартиры) может подать иск в суд о признании гражданина утратившим права на жилую площадь и снятия его с регистрационного учета.

Вопрос решается однозначно если вы являетесь единоличным собственником. А если право собственности на квартиру долевая и другой собственник против признания гражданина неприобредшим права на жлплощадь - к участию в деле необходимо привлекать порофессионального защитника или юриста-практика.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отец ребенка умер. Я бабушка инвалид. Прописан внук был до приватизации. Подскажите перечень документов для подачи в суд.

В суд необходимо исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, документы о приватизации, о праве собственности на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины, копию паспорта истца, справку о прописанных в квартире.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Иск и перечень - стандартный, с обоснованиями требований...

Но такой иск заведомо подлежит отказу судом.

Прописан внук был до приватизации.
-так кто же собственник? Кто писал-отказ от приватизации?

Если ребенок был прописан до приватизации (кстати почему он не участвовал в приватизации?) то он сохраняет право пожизненного пользования квартирой. Выписать его в судебном порядке не представляется возможным.

Вы не поняли. Приватизация была в 1986 г, внук ррдился в 1994, он не дольщик. И не живет, живет с матерью, не видим его.

Внуку 7 лет и он родился в 1994 году? Это как может быть,?

Марина, в целом шансы на это есть при грамотном ведении дела в суде юристом, имеющим опыт в такого рода делах, если человек не живет и не платит ЖКУ.

Перечни документов Вам не помогут. Поможет правильное, грамотное, вдумчивое ведение дела.

Смущает несколько моментов, которые позволяют усомниться в правильности изложенного.

1. В 1986 году не было приватизации как таковой. Ну не было её в тех годах.

2. Не может быть человеку 7 лет на данный момент, который родился в 1994 году.

Поэтому требуется все же уточнение ситуации.

Вы же пишите, что прописан был до приватизации.

Приватизация не могла быть в 1986 году. Закон о приватизации от 1991 года.

Если внук родился и зарегистрирован в квартире после оформления ее в собственность, как ребенок одного из зарегистрированных то собственник вправе в судебном порядке признать его утратившим право пользования.

Иск стандартный в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

Обратитесь лучше к одному из юристов персонально, чтобы он разобрался в ситуации. А то у вас в каждом уточняющем вопросе противоречия.

Вам нужно подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете.

Анна
Подписчиков 8
13.09.2022, 06:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1389

Как приватизировать квартиру, если не все прописанные в ней согласны - правовой аспект.

Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру без согласия двоих прописанных там родственников, если они уже ранее участвовали в приватизации.

Можете приватизировать, т.к. эти родственники уже утратили свое право на приватизацию, т.к. они уже участвовали в приватизации ранее.

Нельзя, далее несмотря на то, что они не могут участвовать в приватизации.

Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру без согласия двоих прописанных там родственников, если они уже ранее участвовали в приватизации.

да.

Галина
14.03.2022, 10:49

Как приватизировать муниципальную квартиру, если один из зарегистрированных не согласен?

Живем в муниципальной квартире, хотим ее приватизировать, но один человек, не член семьи но зарегистрированный в квартире, не соглашается на приватизацию, хотя имеет право. Обращались в суд и суд на том основании что он не хочет сегодня участвовать приватизации, нам отказал, хотя мы на его долю не претендовали. И его доля выделена в натуре. На каком основании можно решить этот вопрос.

Здравствуйте. Увы, ни на каком. И суд правильно отказал. Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех зарегистрированных.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Квартиру можно приватизировать только при согласии всех проживающих в ней лиц.

Никак нельзя решить, поскольку для приватизации необходимо согласие, а приватизировать долю в жилом помещении невозможно. Поэтому остается только договариваться с этим несговорчивым членом семьи.

Марина
Подписчиков 14
08.12.2021, 21:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 24

Как приватизировать квартиру по соцнайму, если один из прописанных не согласен, а другие двое молчат?

Есть ли вариант приватизации квартиры по соцнайму, если один из трех прописанных хочет приватизировать, а остальные двое не хотят приватизировать - при этом ни отказ, ни согласие письменно не дают, просто против приватизации и все? И еще вопрос - если прописанный не проживает в данной квартире, можно ли его оттуда выписать? Если да, то через какое время? Спасибо.

Имеет право не давать. И выписать вы его можете, только если человек не живет и не платит коммунальные платежи.

С уважением.

Таисия
03.11.2021, 14:13

Как приватизировать квартиру, если один из совладельцев не согласен - юридическая практика.

В квартире зарегистрированы я, сестра и отчим. Мы с сестрой хотим приватизировать квартиру, а отчим против. Можем ли мы приватизировать квартиру без его согласия, если он ранее в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации другой квартиры?

Ответ отключен модератором

Если отчим использовал право приватизации в совершеннолетнем возрасте, то его согласие на приватизацию не требуется. Вы с сестрой можете приватизировать квартиру.

Зкон обязывает получить согласие на приватизацию только от граждан имеющих право на участие в приватизации. Отчим права на участие в приватизации не имеет. Его согласие не нужно.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Павел
Подписчиков 1
23.10.2021, 13:27

Как приватизировать квартиру, если прописанные в ней тётя и дядя не согласны?

Хочу приватизировать квартиру, но прописанные в ней тётя с дядей врядли согласятся. Тётя живёт у мужа уже 25 лет а дядя у жены почти 10 лет. Как приватизировать без их согласия?

К сожалению, без согласия тети и дяди, никак нельзя решить вопрос с приватизацией.

Без согласия указанных родственников никак либо они могут написать отказ в Вашу пользу либо через суд.

Алина
11.06.2021, 19:54

Как приватизировать неприватизированную квартиру, если есть сожители, не согласные на этот шаг?

Имеется квартира, неприватизированная. Прописана я,сестра, её дочь 3 лет, и мой сын 11 лет. Я являюсь главным квартиросъёмщиком. Я хочу приватизировать квартиру. Если сестра будет не согласна приватизировать квартиру, что тогда?

Если сестра не согласна на приватизацию, то приватизация невозможна. Даже в судебном порядке.

Здравствуйте!

Необходимо ее согласие! Не пройдет приватизация если она против.

Юлия
27.04.2021, 17:13

Как приватизировать 3-х комнатную квартиру, если мама не согласна?

3-х комнатная квартира, не приватизирована, мама главная, прописаны тут я с тремя несовершеннолетними детьми, брат и мать. Хочу приватизировать, мама против, как мне быть в этой ситуации? Спасибо.

Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартира, заставить приватизировать, в т.ч. в судебном порядке, а также приватизировать только часть квартиры нельзя.

Никак. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через суд.

Скажите, мы живём в четвертом в одной комнате, а в остальных мама в своей, брат в своей... как-то можно площадь разделить, по справедливости?

Только путем переговоров, т.к. понятие справедливости у всех разное.

Светлана
22.04.2021, 16:15

Как получить деньги за приватизированную 3-комнатную квартиру, если владелец 4-й доли не согласен на продажу?

3 к квартира. Приватизипрована, 4 доли. Как можно забрать деньги за три доли, если владелец 4 ой не хочет отдавать, не хочет продавать квартиру.

Здравствуйте. Вы вправе продать три доли третьим лицам, с обязательным предложением выкупа этих долей по цене, за которую собираетесь продать, собственнику четвертой доли.

Добрый день, к сожалению его права на собственность защищены конституцией и обязать его продать долю в квартире не возможно.

Можете, третьим лицам продать. Но это не самый лучший вариант, так как их покупать будут явно дешевле рынка. В данном случае самый лучший вариант пытаться договариваться с сособственником.

Максим
Подписчиков 1
17.02.2021, 00:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 360

Как приватизировать квартиру, если квартиросъемщик не согласен?

Есть ли какой то способ приватизировать квартиру если двоюродный брат (квартиросъемщик) против!? прописан он, я и двое моих детей... Что делать если он не соглашается? Нам нужно свое жилье, что нам делать если он не согласен приватизировать и продавать?! ( ( (прошу вас подскажите ( ( (

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (№ 14-ФЗ). Даже если бы приватизировали, то брата нельзя было бы обязать продавать квартиру. Можете купить и предложить ему комнату или квартиру в качестве компенсации за выселение, только соглашение заключите.

Вам необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением. За вами будут закреплены определённые комнаты, которые в последствии также в судебном порядке можно будет признать право собственности в порядке приватизации.

Валерия Игоревна
Подписчиков 5
19.07.2020, 10:01

Как приватизировать квартиру, если один из владельцев не согласен - проблема решения конфликта в семье.

Ситуация такая, муж,его сестра и отец с матерью прописаны в одной квартире, муниципальной. Фактически проживает там только отец. Отец с матерью в очень плохих отношениях, существовать на одной территории не могут, встал вопрос о приватизации и разделе квартиры, чтоб каждому остался свой угол. Проблема в отце: он всячески препятствует, игнорирует звонки, или требует заплатить ему нереальную сумму. Свое право на приватизацию он уже использовал, так же у него имеется 2 личных квартиры, но он предпочитает их сдавать и жить в квартире бывшей жены. Можно ли решить такой вопрос? Если он не может учавствовать в приватизации, как быть остальным?

Если они в разводе, то она может выписать его в судебном порядке. Нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд по месту нахождения квартиры. А потом спокойно участвовать в приватизации. Хотя он и сейчас будучи прописанным не имеет права больше этого делать.

Здравствуйте. Можно да.

Мария
Подписчиков 2
11.06.2020, 12:18

Как приватизировать муниципальное жильё, если муж не согласен прописать вас в квартире - судебный путь и необходимые документы

Я январе этого года расписалась с мужем. У него муниципальное жильё. Он является единственным наемником квартиры. Хотим приватизировать квартиру, но он не даёт согласия на прописку меня в квартире. Могу ли я вписаться через суд? Какое заявление нужно писать в администрацию?

Прописаться через суд вы не можете. Муж имеет право отказать вам в прописке.

В суд и администрацию следует подавать мотивированные заявления...

Обращайтесь к юристу - составление документов на платной основе.

Александр
Подписчиков 1
13.05.2020, 14:41

Как приватизировать квартиру, если прописанный бывший муж не согласен

Моя сестра с сыном проживают в двухкомнатной не приватизированной квартире, где прописан так же ее бывший муж, проживающий давно в другом месте, но по документам являющийся ответственным квартиросъемщиком. Может ли она приватизировать квартиру на двоих с сыном без согласия бывшего мужа?

Нет, не может.

Статус жилья? Служебное? Соц найм?

Если соц найм, необходимо перезаключить договор соц. найма и исключить из состава семьи бывшего мужа.

Максим
Подписчиков 1
25.03.2020, 15:50

Как получить деньги за приватизированную квартиру через суд, если живущие там сестры не согласны размениваться.

Имеется приватизированная квартира, в которой я не вижу, но имею долю, как получить деньги за квартиру через суд, если проживающие там мои сестры не согласны разменивать квартиру.

Добрый день!

Никак. Только продать свою долю. При этом Ваши сестра будут иметь преимущественное право покупки. И если они откажутся ее приобрести, Вы ее сможете продать другим лицам.

Вам в помощь только статья 250 ГК РФ.

Вячеслав
20.12.2019, 09:10

Как приватизировать квартиру, если в ордере указан человек, не согласный на отказ от приватизации

Хотим приватизировать квартиру, но в ордере записан человек который вписался 30 лет назад, он не хочет писать отказ от приватизации, был прописан и сейчас прописан в другой квартире, что делать? Как без его отказа приватизировать квартиру?

Здравствуйте!

Без отказа нельзя приватизировать.

Возможно признать его утратившим право пользования жилым помещением через суд, но это может сделать собственник жилья.

Обращайтесь к собственникам и подтверждайте факт неисполнения обязанностей его как членом семьи, например не оплачивал коммунальные платежи.

Антон
08.11.2019, 22:58

Как приватизировать квартиру, если один из собственников не согласен?

У нас не приватизированная квартира, поделена на 3 части. Мы хотим ее приватизировать. Отец согласен отдать мне свою часть. Можем ли мы приватизировать если мать не хочет включать отца?

Здравствуйте, если квартира не приватизирована, то никаких частей нет. Если отец откажется от приватизации, то вы сможете приватизировать квартиру на себя и маму.

Удачи вам и всего наилучшего.

Нет мы наоборот с отцом хотим приватизировать чтобы у меня было 2/3 части, а мать хочет половину без отца (они в разводе)

Добрый день! Квартира приватизируется в общую долевую собственность в равных долях на всех членов семьи, проживающих с основным нанимателем, либо на одного человека (при наличии заявления об отказе от других пользователей жилья). Вопрос распределения доли решается после заключения договора передачи квартиры в собственность.

Надежда
09.10.2019, 21:05

Как приватизировать часть квартиры, если один из собственников не согласен

Скажите, пожалуйста, как приватизировать часть квартиры, если прописаны я и сестра, а она не желает приватизировать. Какие действия?

Добрый вечер! Часть вы ни как не можете приватизировать! Либо всю либо ни как! Я как понимаю вы с сестрой вдвоем вписаны в соц. найм?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Никак, по Закону квартиру можно приватизировать только целиком.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

И по суду не разьедитесь, т.к. суд эти вопросы не решает (Ищите варианты для обмена соц. найм на соц. найм, что очень мало вероятно, либо договаривайтесь по деньгам о выплате доли.

Никак совсем. А что можно сделать? По суду разъед?

Подскажите, как выжворить не зарегистрированного человека в муниципальной квартире, где прописаны брат и сестра.? Врезали замок в комнате в 3 комнатной квартире с мужиком, у которого нет регистрации.

Надежда, в своем вопросе вы не указали на основании чего был вселен мужчина и кем он является квартиросъемщикам по найму?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Обращайтесь в суд с иском о выселении этого человека.

Он является водителем сестры. Квартира муниципальная и сестра с братом прописаны. Он (мужчина) не является по найму и нет вообще регистрации в Москве.

В таком случае, обращение в суд с иском об освобождении муниципальной квартиры от постороннего человека, полагаю решит в этой части проблему. Что касаемо приватизации части квартиры, то здесь только по договоренности с сестрой и с её согласия.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Михаил
26.09.2019, 06:47

Как выписать жену из приватизированной квартиры по закону, если она не согласна добровольно?

Квартира приватизирована на меня и двух совместных детей. Тогда еще жена в приватизацию не вошла. Затем развелись. Живет отдельно. Со мной несовершеннолетний сын. 1 октября 18 лет и уходит в армию. Как мне выписать жену по закону? Она не хочет добровольно.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Только по суду, если она была прописана при приватизации.

То она имеет право пожизненной регистрации.

Да, только суд. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

Не живёт и не платит, только суд.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 года N 13-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Можете предположить какие шансы?

Михаил, если на момент приватизации супруга не была прописана в адресе, то шансы на выписку в судебном порядке очень хорошие.

На момент приватизации жена была прописана, но в приватизацию не вошла. Квартира - долевая собственность на меня и двух моих детей. Какие мои действия для выписки бывшей жены из квартиры? Только суд? Какую мотивацию предоставить для суда в исковом заявлении?

Наталья
16.06.2019, 09:28

Как выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он не согласен?

Квартира приватизирована на меня и дочь. Муж был прописан позже. С мужем развелись, он женился и проживает у жены. Из нашей квартиры выписываться не хочет, говорит, что для дочери он не стал бывшим членом семьи и выписать его через суд мы не сможем. Дочь взрослая. Это действительно так, он прав?

Здравствуйте! Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его можно выписать через суд.

Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его. Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право. Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

Составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества.

Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.

Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.

Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда.

Нет, он не прав. Выселить и снять с прописки возможно через суд. Юрист поможет составить исковое заявление.

Бывший муж не прав. Если он не проживает совместно со своей совершеннолетней дочерью, добровольно выселился, то он перестал быть членом её семьи.

Можете обратиться в суд с иском о признании его прекратившим/утратившим право пользования жилым помещением. К обращению в суд надо грамотно подготовиться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение