Необходимость оформления соглашения с газовиками перед выкупом земельного участка для котельной
Предприятие оформляет выкуп земельного участка под котельной, являющейся собственностью предприятия. По территории выкупаемого земельного участка проложен подземный газопровод приндлежащий газовикам. Нужно ли оформлять или заключать какое-либо соглашение с газовиками прежде чем выкупить землю?
К моему участку проложен газопровод. Во время прокладки газопровода (подземный) территория по которой он проложен была не чья. теперь часть земли по которой проходит газопровод получили в собственность. Просят перенести газопровод. Что делать?
Странное требование. Из Вашего вопроса следует, что газопровод проложили не Вы. Так почему убирать-то его Вы должны, не понятно
СпроситьРядом расположены два предприятия, разделены забором, который принадлежит предприятию 1. Предприятие 1 разместило на заборе рекламные плакаты, баннеры которые выходят лицевой стороной на территорию предприятия 2 (вдоль проезжей части) земля в аренде у обоих предприятий. Предприятие 2 требует удалить рекламные плакаты, какие наши действия.
На территории режимного предприятия произошло столкновение двух ТС, пострадал человек. Виновник и пострадавший - работники предприятия, оба ТС принадлежат предприятию. Должно ли ГИБДД оформлять этот случай как ДТП или предприятие оформляет только несчастный случай на производстве?
Должно. ДТП с участием пострадавших оформляются с участием сотрудников ДТП. Им должен быть обеспечен беспрепятственный вход на территорию.
СпроситьЗдравствуйте, если имело место ДТП с пострадавшим лицом, то гибдд обязательно должно выехать на место.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПровел уличный подземный газопровод низкого давления за свой счет в земле сельского поселения до своего частного дома. Газопровод в собственность не оформлен. К газопроводу подключились соседи и снабжаются газом. Нужно ли оформлять газопровод в собственность? В праве ли я требовать компенсации с кого-либо за строительство уличного газопровода?
Да, вам надо офомить в собственность - все кто подключается обязаны оплатить вам ваши "затраты" за проведение газопровода... все документы вы можете получить в газовой компании, где делали проект - они и будут основанием для признания за вами права собсвенности на это оборудование.
СпроситьЗастраховали предприятие вместе с прилегающей к ней территорией земли. Произошел страховой случай на территории земли, а эта земля не входит в собственность предприятия. Однако страховая компания ее страховала вместе с предприятием, а теперь не возмещает ущерб, ссылаясь на то, что земля не принадлежит этому предприятию, нет документов на эту землю. Как быть? Можно ли подать в суд?
Уважаемая Гульнара, г.Уфа !
Если вы НЕ являлись Собственником прилегающего земельного участка, а также НЕ владели им на ином праве, то в этом случае данную прилегающую территорию включать в договор страхования было нельзя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2013г
22:39 моск.
СпроситьВполне стандартное поведение для страховой. Им выгоднее признать договор страхования недействительным в части и вернуть Вашей организации страховую премию, чем возмещать ущерб.
Предварительный диагноз: больной скорее жив, чем мёртв. Но для окончательного нужно и договор страхования изучать, и отказ страховой.
СпроситьНаше предприятие провело газ на свою территорию. Нужно ли оформлять какие-то документы на землю, по которой он проложен. Земля городская.
Наше предприятие является собственником земельного участка, по которому проходит газопровод высокого давления. Можем ли мы через суд принудить владельца газопровода заключить с нами договор аренды земли?
Ответ отключен модератором
Понудить к заключению договора аренды нельзя, но можно установить сервитут за пользование земельным участком либо предложить убрать сети с участка, если они мешают использованию земли по назначению.
Согласно ст. 274 ГК РФ п. 3: сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитут.
П. 5 ст. 274: Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьОдно лицо регистрирует комерческое предприятие "О", назначает директором другое лицо, затем предприятие "О" становится управляющей компанией комерческого предприятия "Д". предприятие О заключает договор аренды с предприятием "Д" и переадает по договору метериальные ценности. В предприятии "Д" директором работает сын учрежителя предприятия "О" который назначает на должность своего заместителя отца и учрежителя предприятия "О"
Есть ли в данном случае какие либо нарушения действующего законодательства.
если есть управляющая компания, то директора в компании Д быть не может. и заместителя - тоже.
из вашего вопроса неясны мотивы такой схемы.
Спросить, были отключены коммуникации, как по закону осуществляется подача на предприятие электроэнергии, газа, воды, при условии, что эти предприятия-поставщики внесены в список кредиторов? Должны ли быть оплачены долги предприятием, перед тем, как будут даны электроэнергия и газ, или возможна оплата текущих счетов при сохранении долгов и статуса кредиторов этих предприятий? Или, если, перед запуском предприятия, необходимо провести экспертизу газопровода, на какие средства она должна проводится, ведь товар на предприятии пока не произведен и возможности выручить за него какие-то средства у конкурсного управляющего нет?
Здравствуйте Александр!
Если кредиторы приняли на собрании решение о введении конкурсного производства, а не внешнего управления, то о каком запуске производства товара идет речь?
СпроситьИмеется здание 176 м. Написали заявление на выкуп земли под зданием и прилегающей территории. Есть постановление на выкуп земли мэра. А департамент земельных отношений прежде чем дать договор о выкупе заставляет подписать доп соглашение на арендную плату за три года за фактическое пользование землей, ссылаясь на 65 статью земельного кодекса и местные постановления. Ответте статья 36 и статья 65 применяются вместе? И обязан ли департамент заключить со мной договор выкупа без подписания доп соглашений?
Уважаемый Александр, г.Азов !
Во-первых, необходимо различать понятия:
- ПРИЛЕГАЮЩИЙ к зданию Земельный участок;
- либо НАХОДЯЩИЙСЯ под зданием Земельный участок,
это разные понятия.
Во-вторых, если вы УЖЕ являетесь Собственником нежилого помещения в данном здании, то это означает, что вам принадлежит и часть Земельного участка на котором расположено данное здание пропорционально площади, здания находящейся у вас в Собственности.
В-третьих, Земельный участок может принадлежать его ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ:
-либо на Праве собственности;
-либо на Праве аренды.
Одновременное !!! владение одним и тем же Земельным участком, имеющим один кадастровый номер, на ДВУХ видах гражданского Права является НИЧТОЖНЫМ ??!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2011г
14:10 моск. вр.
СпроситьДобрый день!
Право на выкуп земли под зданием в порядке статьи 36 ЗК РФ не обуславливается погашением задолженности по аренде или фактическому пользованию земельным участком.
Иными словами, основанием для задержки или отказа в заключении договора купли-продажи неоплата аренды быть не может, если Вы предоставили все документы, предусмотренные Приказом Минэкономразивтия (п.5 ст. 36 ЗК РФ)
Вопрос о взыскании аренды или неосновательного обогащения должен быть рассмотрен вне рамок выкупа земли.
Для разрешения этого вопроса потребуйте от властей четкого указания на статью закона, позволяющую им приостановить или отказать в выкупе земли при отсутствии арендной платы.
Касаемо ссылки на статью 65 ЗК РФ. Ни один из пунктов этой статьи не препятствует выкупу земель и не может быть основанием для отказа, приостановления или затягивания выкупа по процедуре, предусмотренной статьей 36 ЗК РФ.
Также смотрите более подробно на нашем сайте:
С уважением,
Некрасов Олег Сергеевич.
Спросить