Какие и где собирать справки или подписывать документы?
Мой дядя хочет сдать квартиру. В общем-то клиент уже есть. Куда обратиться, чтобы всё правильно оформить, и чтобы налоги были поменьше. Я слышал о каких-то ПБОЮЛ, это надо оформлять или нет? Какие и где собирать справки или подписывать документы?
В налоговой инспекции как платить налог - за месяц, год? вперед платится или по итогам периода? Посоветуйте, пожалуйста, если можно, госструктуру, которая этим занимается, хотелось бы иметь дело с честными людьми, а то сейчас столько аферистов.
С уважением, Сергей.
Сергей, Ваш дядя может обратиться к любому нотариусу с просьбой составить и заверить договор аренды квартиры. Никакого ПБОЮЛ для этого оформлять не требуется.
По итогам каждого года в налоговую инспекцию подаётся декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) - до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, после чего по квитанции, присылаемой ИФНС, уплачивается налог (по ставке 13%).
СпроситьЯ - предпенсионер (60 лет исполнилось в марте этого (2020) года). Имею в собственности квартиру. Сегодня из налоговой инспекции пришло письмо с квитанцией об оплате налога на собственность.
Должен ли я, как предпенсионер, оплачивать этот налог?
Если "нет", то какие документы нужно собрать и отнести в налоговую инспекцию, чтобы инспекция больше не требовала с меня оплаты этого налога?
Если предпенсионер имеет жилой дом, квартиру, гараж и земельный участок 6 соток, то с 2019 года он полностью освобождается от налогов.
Если же предпенсионер владеет несколькими объектами одного вида, то льгота будет автоматически применена на тот объект, сумма налога по которому выше. На другие объекты этого же вида налог будет насчитан в обычном порядке.
Данные изменения введены в законодательство в связи с запланированным поэтапным повышением пенсионного возраста.
Начиная с 2019 года гражданин, соответствующий условиям выхода на пенсию, которые действовали 31 декабря 2018 года, может получить указанные налоговые послабления и еще до наступления пенсии начать пользоваться льготами наравне с пенсионерами. Льгота будет учтена при расчете налога за 2019 год, то есть в 2020 году.
Чтобы оформить льготу, необходимо подать заявление в налоговый орган.
СпроситьНалоговая инспекция г. Истры Выставляет мне оплату пени по уплате земельного налога за дачный участок, находящейся в Истринском районе Моск. области за 2008-2013 г.
Дело в том, что в этот период в налоговой инспекции был не правильно зарегистрирован мой домашний адрес и вся корреспонденция в этот период посылалась не на мой фактический адрес, хотя мною адрес был представлен правильно. Я сам в 2014 г. стал узнавать почему не получаю счета по уплате земельного налога и тогда выяснилась эта ситуация.
Я в налоговой инспекции написал заявление, где указал свой правильный домашний адрес и попроил снять с меня пени за этот период, т.к. моей вины здесь нет. Инспектор, принимающий документы, сказала, что все решится положительно, мне отправят письменный ответ и ничего платить не надо. После этого я исправно плачу земельный налог. Все эти годы никакого ответа мне из налоговой инспекции г. Истры не было, а сейчас пришло письмо на оплаты пени за земельный налог в период 2008-2013 г.
Правильно ли это?
Спасибо.
В июле этого года оформила льготу по земельному налогу (я пенсионер уже 2 года). Сейчас пришла квитанция на оплату налога (у меня оформлена льгота на участок в 6 соток). Я читала, что,если до ноября оформлена льгота, то за этот год налог уже не платится. Я правильно поняла или в этом году еще надо платить налог?
Смотря что имеется в виду. Но платеж, который предъявлен будет - это за прошлый год, не за этот.
Статья 397 НК РФ.
Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогуСпросить1. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Господа юристы, не могли бы вы дать консультацию вот по какому вопросу.
Дядя своему двоюродному племяннику хочет "продать" (а по сути просто передать право собственности договором купли-продажи) квартиру, чтобы тот уже сейчас стал её владельцем.
Вопрос о подоходном налоге с купли-продажи.
Если мне правильно известно, подоходный налог не платится, если продавец владел квартирой более 3-х лет.
Скажите, как считаются эти три года?
Дядя проживает в этой квартире с 1989 г., в 1993 году он со своей супругой (ныне умершей) приватизировали её на двоих без определения долей. Супруга умерла в конце 2004 г., и через полгода, как и положено, дядя стал единоличным владельцем квартиры.
Он - пенсионер (80 лет) и инвалид первой группы.
Будет ли он платить налог? (естественно заплатит не он, а племянник, но всё-таки хотелось бы, чтобы суммы налогов были бы поменьше).
Стоимость квартиры по оценке БТИ - 450 тыс. рублей.
Я знаю, что если в договоре указана сумма менее 1 млн. рублей - налог также не платится, но поскольку совершенно ясно (и любому налоговому инспектору в том числе), что 3-х комнатная квартира в Москве столько стоить не может, всё-таки хотелось бы указать в договоре купли-продажи сумму несколько более приближенную к реальной.
В общем, как и что нужно оформить, чтобы не платить большой налог? (договор купли-продажи устраивает всех, т.к. при дарственной, увы, придется заплатить 13 процентов, поскольку родственники юридически совсем даже не близкие; завещание уже написано на все того же двоюр. Племянника, но дядя хочет, чтобы тот стал собственником (и безо всяких обременений - потому рента тоже не подходит) уже сейчас.
Большое спасибо.
С уважением.
Уважаемая Елена,
Вы сами все прекрасно знаете.
указывайте в договоре цену не ниже БТИ и никаких налогов при купле-продаже не надо будет платить. В у ГУ ФРС по Москве к Вашему договору по поводу указания цены, которая меньше рыночной не будет никаких претензий, если цена будет указана не меньше чем инвентаризационная оценка. Это частая практика, что бы не платить налоги, когда стороны указывают не реальную цену, а сумму до 1 млн.
Ваш дедушка, если бы в договоре указывалась полная стоимость квартиры платил бы налог при купле-продаже только с суммы 1/2 цены квартиры - 1 млн. рублей, т.к. собственником своей 1/2 доли он являлся с 1993 года, а собственником доли супруги с 2004 г., т.е. менее 3 лет.
С уважением,
СпроситьХочу открыть свое дело (розничная торговля) но не знаю какое прдприятие выгоднее оформить ИП или ЧП.Где идет "вмененка",а где процнт с реализации. Мне больше подойдет "вмененка".какие документы надо собрать, куда нужно идти регистрироваться, и какие налоги платить еще, или "вмененка" это единый налог?
Уважаемая Анна Владимировна! Отдельные виды вмененки устанавливаются на уровне субъекта, еще есть упрощенка. Если выберите не правильно, то понесете соответствующие риски и убытки. Срочно найдите себе квалифицированного юриста, который будет защищать ваши права и законные интересы.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
+7-902-104-73-24
СпроситьНа сайте ФНС России есть налоговый калькулятор https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
Там все понятно, кроме 1 пункта: Сумма налога исходя из инвентаризационной (руб.) И расшифровывают: "Сумму налога исходя из инвентаризационной стоимости за предыдущий налоговый период Вы можете посмотреть в своем налоговом уведомлении за предыдущий налоговый период или в Личном кабинете. Если Вам не исчислялся налог за 2014 год, то сумма налога указывается равная нулю." Если в этом пункте поставить сумму 0, то налог приблизительно 1100 руб, если 2000, то налог 2200, если 4000, то 4400. Зачем это вообще нужно для расчета налога? Т.е. если предположить, что изначально налоговая ошиблась в расчете налога, то так дальше и будешь платить по ошибочной стоимости? Вопрос задаю потому, что за обычную двушку 51 кв.м я плачу налоги 4400 в год. Соседи рядом за трешку без льгот платят приблизительно столько же. Сегодня по телевизору в передаче за трешку 80 кв. м в современном доме в Москве платят 2000 р. В налоговой говорят, что по моей квартире все правильно. Где найти правду или как независимо от ФНС правильно рассчитать стоимость налога на квартиру?
Регистрация и налоги при открытии маникюрного кабинета - подробные ответы на вопросы предпринимателя
Хочу начать свое маленькое дело – маникюрный кабинет или студия ногтей. Арендовать кабинет и принимать клиентов. Работать собираюсь одна.
Хочу узнать:
- как зарегистрироваться и примерные цена для регистрации? Какие документы нужны?
- нужен ли кассовой аппарат?
- если прибыль в месяц будет 20000, то сколько придется платить налог, и вид налога? Налог от чего будет зависить: от прибыли, или можно какую-то определенную установленную сумму налога платить?
- есть ли еще какие-то налоги, которые надо будет платить периодически?
- какие требования нужно выполнить, чтобы соответствовать требованиям пожарной безопасности?
- и какие нюансы еще могут быть в этом деле?
Заранее спасибо за ответ! С уважением, Юлия.
Для начала определить с организационно-правовой формой - ИП или ООО.
А вообще, советую зайти на сайт налоговой службы, там все очень хорошо все разжевано. Там вы найдете ответы на все свои вопросы написанные простым языком и с примерами.
Так же надо уведомить о начале деятельности Роспотребнадзор. И ознакомьтесь с требованиями СанПин 2.1.2.2631-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги".
СпроситьДесять лет назад приобретена квартира по всем правилам оформления документов. По сегодняшний день налог за квартиру не платился. За этот период собственник сменил фамилию. В госуслугах сообщили, что долга по налогам нет. Попытались выяснить вопрос об оплате налога в налоговой инспекции. Но вопрос с оплатой налога пока остается открытым. Вопрос - должен ли 100% собственник квартиры выплачивать налог, или есть какие-то ситуации, когда налог не требуется платить. Спасибо.
Здравствуйте! В ИФНС просто нет сведений о наличии недвижимости в собственности. Если будет выявлено имущество, то могут взыскать налог за последние три года.
Спросить
Добрый день. Собственник в любом случае платит налог. Видимо налоговая по каким-то причинам не получилось сведения. Нужно обязательно обратиться в налоговую и решить этот вопрос.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае собственник при любом случае платит налог Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Собственник обязан платить налог на имущество. Может быть в налоговой инспекции отсутствую необходимые данные. Могут взыскать налог за последние три года.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, если Вы приобрели квартиру, но не передали копии правоустанвливающих документов в налоговую, то такое вполне может быть. Платить налог Вы должны в любом случае и в соответствии с НК РФ вся ответственность лежит на налогоплательщике. Недоимку с Вас взыщут за последние три года при представлении документов.
СпроситьМой несовершеннолетний сын летом получил в наследство комнату в коммунальной квартире. В собственность уже все оформили. Теперь хочу эту комнату сдать в аренду. Уже нашла арендаторов. Какие документы мне нужно составить, чтобы сдать комнату? Надо ли где-нибудь их регистрировать? Как плать налоги (за аренду и на недвижимость)? Имею в собственности квартиру: там мне приходят извещения раз в год на налог на недвижимость. В комнате, которую сын получил в наследство, никто не прописан. Куда должны приходить такие извещения на эту комнату? С какого периода будет начислен налог и кто будет являться плательщиком налога?
Любовь Михайловна, сдать в аренду комнату можно только с согласия других проживающий в коммунальной квартире. Надо обязательно заключить договор найма жилого помещения, где предусмотреть оплату коммунальных услуг. Извещения на комнату будут приходить по адресу комнаты. Неважно, что в комнате никто не зарегистрирован, извещения все-равно будут приходить на этот адрес. Плательщиком налога будет Ваш сын, а платить за него будете Вы, как законный представитель. Налог начисляется с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьЛюбовь Михайловна, здравствуйте! В дополнение.. Разрешение соседей на то, чтобы сдать комнату внаем , не требуется. Заключается договор найма, а не аренды. Данный договор совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Срок - до пяти лет. Если срок в договоре не указан, договор считается заключенным на срок пять лет.
Если наниматели будут проживать более трех месяцев, то закон требует, чтобы они встали на регистрационный учет по месту пребывания.
Что касается налога, то так как собственником комнаты сын стал не с момента гос. регистрации, а со дня открытия наследства, то обязанность платить налог возникает, именно, с этой даты (смерти наследодателя).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мама хочет оформить квартиру на внучку (моя дочь) что для этого надо и какие налоги она будет платить при оформлении потом или лучше оформить на меня чтоб не платить налог я слышала родственники (дети) не платят.
