Как решить ситуацию с долгом и отказом от квартиры при разводе в случае получения жилья по программе Молодая семья?

• г. Москва

Получили квартиру по программе Молодая семья, договор не прошел гос. регистрацию, на руках только предварительный договор. По нему наши доли установлены в размере 1/3 (ребенок, я и муж, в очереди на улучшение жил. условий стояла семья мужа). Сейчас образовался долг, муж подает на развод и хочет отказаться от квартиры, чтобы получить деньги, которые мы выплачивали за квартиру все это время (с 2009 г.). В связи с данной ситуацией вопросы:

1. Может ли муж в одностороннем порядке оформить отказ от квартиры, даже если несовершеннолетний ребенок имеет в ней долю?

2. Если да - отказываясь от квартиры, как мне лучше сделать - сначала развестись и потом оформлять документы по квартире (какое право в этом случае я имею на денежную компенсацию), или сначала оформить возврат денег, а потом разводиться (муж уже подал на развод, можно ли потянуть этот процесс)?

3. Если нет, могу ли я юридически заставить мужа переоформить квартиру (включая долг) вместе с его долей на себя и ребенка?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ксения!

Статья 256. Общая собственность супругов ГК РФ.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Искренне желаю Вам успеха в делах.

Спросить

Добрый вечер! Отказаться может. Желаю вам удачи, пишите если остались вопросы.

Спросить