Можно ли взыскать пеню и упущенную выгоду с застройщика при просрочке сдачи дома и проблемы с предварительным договором?

Застройщик сильно просрочил сдачу дома. Заключен Предварительный договор (не ДДУ) в феврале 2012 г. с условием заключения в последующем Договора купли-продажи квартиры (не позднее 31 марта 2013). Стоимость квартиры внесена полностью после подписания Предварительного договора. Дом построен, ведется внутренняя отделка. ГК не пройдена и неизвестно, пройдет ли ее застройщик вообще, т.к. говорят что электросети проведены с нарушениями (без допусков что ли). Продать квартиру по переуступке прав не получается, т.к. это долгострой и никто не хочет ждать неизвестно сколько еще. Вопрос в чем: можем ли мы подать на застройщика в суд и взыскать с него пеню в размере 1% за каждый день просрочки (начиная с 31 марта 2013 года, это условие Предв дог) в полном объеме + упущенную выгоду (снимаем квартиру и потеряли неск возможностей улучшить условия из-за этой просрочки)? Либо потребовать расторжения Предв договора и возврата уплаченных средств + возмещения ущерба в виде упущенной выгоды (ожидаемый прирост стоимости квартиры) + моральный и материальный ущерб? Проблема в том, что Предв договор кривой донельзя, некоторые пункты нелогичны, и кроме того в платежном поручении об оплате допущена ошибка в номере договора. Реально ли отстоять свои права в суде?