Как определить выкупную цену при переселении из аварийного жилья и кто должен ее оплачивать? Законодательные акты, регулирующие этот процесс
При переселении из ветхого аварийного жилья кто должен инициировать об определении выкупной цены жилого помещения и кто это оплачивает? Если возможно, дайте ссылку на закон где это описано.
Спасибо.
Переселение граждан проживающих в ЯНАО производится в соответствии с законом ЯНАО 36-ЗАО. В данном законе указаны условия переселения, понятие выкупной цены, и способы переселения в зависимости от определения статуса гражданина по отношению к аварийному жилью.
Спросить
Если при сносе аварийного жилья стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого помещения, то обяжут ли собственника оплатить разницу?
Могу ли компенсировать услуги риелторов при покупке жилья после переселения из ветхого аварийного жилья, а также услуги адвоката, который участвовал в процессах при определении выкупной цены, суды были в нашу пользу, но я была в роли ответчика.
Как определяется выкупная цена жилого помещения при его изъятии у собственника муниципальным образованием по Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья? Заранее спасибо.
Добрый день!
Законно. ВЕДЬ ОНА ЯВЛЯЕТСЯ ВАШИМ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ, вот и удерживает ндфл
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСогласно законодательства при переселении из ветхого жилья по Фед программе переселения в каких случаях идет доплата разницы цены с зачетом стоимости ветхого жилья в стоимость предоставляемого жилого помещения.
В каких случаях балансовая стоимость 1 кв. м в новостройке может быть выше средней рыночной стоимость 1 кв. м квартиры в этом же населенном пункте (При определении доплаты берется разница цены с зачетом стоимости ветхого жилья (средняя рыночная стоимость 1 кв.м) в стоимость предоставляемого жилого помещения (здесь балансовая стоимость)
СпроситьПереселение из ветхого и аварийного жилья.1. Есть ли такое в законе что должны дать жилье в радиусе 2-х километров того места где проживал до переселения?2.Должны ли Муниципалам предлагать варианты переселения? 3.Сколько кв.М на человека должно быть при переселении. На какие законы опираться?
Закона, который устанавливает обязанность предоставить жилое помещение в радиусе 2 километров от старого места жительства, не существует. Жилье должно быть предоставлено в границах муниципального образования, в котором находится аварийное жилье.
СпроситьВозможно ли переселение из ветхого и аварийного дома (регистрация имеется) по программе переселения из ветхого и аварийного жилья при наличии в собственности другого жилого дома и земельного участка.
Попали по программу переселение из ветхого фонда, заставили нас самим платить за свидетельство на право собственности (квартира приватизирована). Вопрос, кто должен оплачивать, пожалуйста дайте ссылку на закон, чтобы отстоять свои права. И еще вопрос, кто должен платить за перенос телефона при переселении.
Доброго времени суток!
Конечно в рассматриваемой ситуации эти расходы полностью ложатся на местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Не совсем понятен вопрос. Оплату каких расходов вы имеете ввиду? Государственную пошлину в Росреестр или затраты на сам переезд? Уточните вопрос. Сама по себе мена безденежная, так как вам меняют квартиру на равнозначное жильё.
И ещё вопрос вас расселяют по Программе расселения из ветхого и аварийного жилья или вне программы?
СпроситьЯ являюсь собственником жилья, которое включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. По программе я могу получить выплату в размере выкупной цены, так как имею в собственности другое жилое помещение, пригодное для проживания. Рыночная цена аварийного жилья минимальная. Имею ли я право на предоставление мне в собственность другого равноценного по площади жилья, ведь по Адресной программе были выделены средства и построено новое жилье с учетом моих 20 м 2 по цене 34.6 тыс. руб за 1 кв.м? Придется ли в этом случае выплачивать разницу между стоимостью предоставленного жилья и выкупной стоимостью изымаемого жилья? Спасибо.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
Спросить
Добрый вечер, Елена Валентиновна! Прошу Вас уточнить фразу: "доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена", ведь в соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ "по согласованию сторон с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену." В комментариях к данной статье : "Если стоимость предоставленного жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилья. то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возложена на собственника"?
Спросить
