Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - можно ли оформить дарение и получить разрешение от органа опеки?
Хотим продать квартиру, в которой 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Квартира была куплена по муниципальной программе. При обращении в орган опеки и попечительства, хотим предоставить договор дарения данному ребенку 1/3 доли частного дома. Дарить будет мама ребенка. Квартира и частный дом находятся в одном населенном пункте. 1/3 квартиры составляет примерно 12 кв., а 1/3 частного дома примерно 25 кв. Разрешит ли продажу орган опеки? Что нам еще посоветуйте сделать?
Хотим продать квартиру, в которой 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. При этом у ребенка уже есть еще 1/4 доли в другой квартире. Нужно ли при покупке новой квартиры предоставить ему 1/3 доли от продажи первой квартиры?
Нужно, иначе будет ухудшение его жилищных условий и органы опеки не дадут разрешение на продажу. Всего наилучшего.
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку в квартире принадлежит 1/3 доли. Уже куплена в ипотеку новая большая квартира, в которой подразумевается выделение доли ребенку после снятия обременения. Необходимо продать квартиру с 1/3 доли ребенка для погашения задолженности по ипотеке. Для соблюдения прав ребенка предлагается по договору дарения выделить ребенку долю в лучшей квартире (не в ипотечной, в третьей). Органы опеки против из-за дарения. Что делать?
Опека других вариантов Вам не предложила?
Иногда бывает, что деньги с продажи доли несовершеннолетнего кладут на специальный счет.
Надо обсуждать с опекой, каждый случай индивидуален.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо получить письменный отказ от опеки, а затем с юристом продумывать правовую позицию для его обжалования или для получения разрешения на сделку в судебном порядке.
Обращайтесь, обсудим Вашу проблему.
СпроситьЕсть квартира доля в которой принадлежит ребенку, хотим купить в ипотеку жилье побольше, но в банке говорят, что не дадут кредит на покупку квартиры с несовершеннолетним ребенком, т.к. при возникновении проблем с оплатой кредита банк не сможет выселить ребенка из данной квартиры.
Соответственно органы опеки будут препятствовать выселению ребенка в никуда из квартиры в которой проживаем сейчас.
Вопрос: как продать квартиру доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Банк не даст кредит под ипотеку, если считает это невыгодным, и заставить банк нельзя. Придется покупать равноценное или искать недостающие деньги.
СпроситьУ меня такой вопрос. Проживания в квартире за которую платим ипотеку. В квартире 1/3 доля малолетнего ребенка. Можно ли эту квартиру продать с согласия банка? После продажи квартиры купить частный дом? И разрешат ли органы опеки? Разрешит ли банк продать квартиру, если не в силах выплачивать ипотеку. Как от реагируют органы опеки?
Эти практически невозможно. Нужно согласие и банка, и опеки. Банк точно согласия не даст.
Спросить
Скажите пожалуйста у нас есть дом с большой площадью мой муж собственник частного дома. У мужа есть внучка она была прописана и собственником части квартиры. Родители внучки захотели продать квартиру и прежде чем продать надо было несовершеннолетнему ребенку предоставить жил площадь ту которая относилась у нее в квартире. И мы в своем доме сделали договор на куплю продажи ребенка на долю и теперь в нашем большом доме 2 собственника. Кваритра продалась и родители ребенка купили квартиру только полностью в ипотеку и нам сказали что пока родители не оплатят ипотеку ребенка нельзя сделать собственником этой новой квартиры. Можно ли рассторгнуть договор купли продажи доли ребенка в нашем доме если она не совершеннолетняя если можно так сделать то как.
Можно, признать сделку недействительной, но Вам необходим хороший адвокат на месте.
Спросить
Нет признать такой договор недействительным не даст опека. Придется ждать ,когда родители выплатят ипотеку потом снова получать разрешение у опеки и оформлять договор купли-продажи доли внучки снова Вам , хотя не факт . что опека не усмотрит в этом нарушения прав ребенка . Так как доля переходит от в обратном порядке к тому ,кто ранее ей продавал долю
СпроситьКуплена двухкомнатная квартира-собственник один мама. Сейчас хочет продать однокомнатную квартиру где собственником 1/3 является ребенок. Разрешит ли опека продажу квартиры если ребенок в новой двухкомнатной квартире будет собственником по договору дарения.
Несовершеннолетний ребёнок имеет 1/2 долю в квартире. Квартиру решили продать. Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры при условии одновременного дарения. Сначала Оформили договор дарения, а потом начали продажу квартиры. То есть, на данный момент у ребенка две доли! Не булет никаких проблем при продажи квартиры?
Здравствуйте! Никаких препятствий не должно быть. В разрешении органов опеки указаны все сделки, которые заявлены представителями несовершеннолетнего в органах опеки.
Спросить
Мы хотим продать квартиру,1/3 принадлежит несовершеннолетнему (16 лет). Квартира находится в другом регионе. Как лучше, предоставить ему другое жилье, до совершения продажи, или после продажи его доли. В опеке дали разрешение после продажи квартиры. Не будет ли проблем при продаже?
Если опека дала разрешение на продажу с последующим приобретением, то всё зависит от порядочности сделки
Спросить
Если получено разрешение, то проблем с регистрацией перехода права собственности в Росреестре не возникнет.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас есть квартира В Иркутске там прописаны я мать и моя 5 летняя дочь квартира приватизирована на нас троих. Мы хотим продать данную квартиру. Мы с дочерью собираемся прописаться в квартире у мужа там квартира не приватизирована. Площадь квартиры в 2 раза больше чем там. разрешит ли орган опеки и попечительства продать квартиру и что будет с долей ребенка? Правда ли что деньги от продажи доли ребенка нужно класть на какой то счет?
Разрешат ли органы опеки продать часть квартиры, принадлежащую несовершеннолетнему (принадлежит 1/3), при условии что на деньги от сделки будет приобретен неблагоустроенный частный дом. Родители ребенка в разводе, квартира приватизирована на отца и на ребенка, продажи части ребенка хочет его мать, отец против раздела квартиры. В приобретенном доме мать хочет жить со своими двумя детьми от разных браков.
---Здравствуйте, возможно что разрешат. нам то откуда это знать. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
