Правомерно ли решение судьи без доказательств, что истребуемая сумма была потрачена?

₽ VIP

Мне (как физическому лицу) принадлежит встроенно-пристроенное помещение в 10-ти эт. жил доме (площадью 560 м. встроенная часть 360 м. пристроенная часть 200 м.) Вход у меня отдельный от жильцов дома с пристроенной части, с обратной стороны подъездов жилого дома. Причем встроенная часть находиться на уровне подвалов дома, а мой подвал без каких-либо коммуникаций под моей встроенной частью. Выходов во двор дома у меня нет никаких. Я никаким образом не пользуюсь и не предусмотренно планом дома, чтобы я мог пользоваться подъездами, лифтами. Лифт-он даже не находиться со мной на одном уровне. Он выше на уровень моей встроенной части, а подвала и пристройки на 2 уровня и попасть в него можно через подъезд (с обратной стороны), через домофон. С моей стороны части дома отсутствуют какие-либо осветительные приборы. У меня есть договор с сетевой орг. на оплату эл. энергии, а так-же подписан акт о границах ответственности за эл. силовой кабель проложенный от Подстанции до щита дома и дальше до моего щита, письмо в ЭЛ.Сети, что я обслуживаю внутр линии эл. цепей, установок в моем помещение собственными силами. Договор на отопление оформляеться по подаче тепла и его оплаты. Узел отопотельный находиться в подвале жильцов в 2-ух метрах от стены разграничивающей подвал жильцов от моего помещения встроенной части. С Водоканалом тоже есть договор. Старые трубы мы демонтировали и проложили новые, которые отапливают только мое помещение (свой цикл, свой круг) мы за ними следим. Мы никаким образом не связаны и не зависем от цикла отопления квартир жильцов, подъездов, а так-же и они от нас. Вывоз мусора. Мусор есть у всех, но если это офис, утром пришли на работу. Чай, кофе в течение дня, обед-уходят в столовую, вечером домой. В сентябре, октябре 2007 г мне пришла притензия от Управляющей компании ЗАО " УК " Центр-Дом" с требованием оплатить порядка 62000 рублей, включая НДС, без каких либо договорных отношений за прошедший период с 01,10,2006 г. по 01,10,2007 г. (по обслуживанию домом) мативировав это тем, что в мае 2005 г. на собрании жильцов этого дома (на которое меня не пригласили) было принято решение большинством передать управл. Домом Управляющей Компании " Центр-Дом" и эта сумма состовляет 7,2% моей площади от общей пощади дома. На суде Упр. Компанией была представлена тарифная сетка по сбору средств на обслуживание с жильцов дома. По ней меня расчитывали! Это: На обслуж эл. сетей, освещение (подъезды, двор) -- 1,23 руб с метра; Лифт -- 1,20 руб с метра: Вывоз мусора-- 0,63 руб с метра= 3,03 руб с метра и Прочее (з/пл. сотрудникам и услуга ЕРКЦ) --3,39 Всего=6,39 (приблизительно). Судья показала видимость, что хочет разобраться в этой не стандартной ситуации, но в результате приняла решение удовлетворить ИСК (устно сославшись на отсутствие нормативных актов по этому вопросу). услуга ЕРКЦ это где-то 20% в общей сумме когда банк возмет 1% от перевода на счет. Я предложил, чтобы была доказана сумма затрат по обслуживанию домом (ввиду того, что это прошлый период) и сумма 62000 р была тем 7,2% на что ссылаеться Упр. Комп. этого не было сделано и думаю быть не могло! 1. Прошу разобраться в моей ситуации и определить за что я должен и по каким коэфициэнтам платить? 2. На каком основании Упр. Компания выставляет мне счет задним числом без каких-либо договорных отношений (не доказав, что сумма была ими потрачена)? 3. Каким образом может влиять на изменение коэфициэнта пристроенная часть помещения? 4. Правомерно ли решение судьи без доказательств, что истребуемая сумма была потрачена? 5. Какое у меня есть право в дальнейшем требовать доказательств о возможных текущих и плановых работах (за мои в том числе средства)? 6.Каким образом и возможно ли отнести, оформить в непосредственное управление и что для этого необходимо сделать? 7. Встречный ИСК (О моем требовании доказать эту сумму как потраченную со всеми процентами и мою в ней часть) будет являться документом о преостановке уже принятого решения и нужен ли он в этой ситуации и если будет сумма не доказана, чем это может грозить Упр. Компании? 8. Может ли письмо от Упр. Компании ЗАО " УК " Центр-Дом" являться в суде доказательством, что ошибка в протоколе (в названии там: Упр. Компания ЗАО " Центр-Дом") одно и тоже юр. лицо, так как упономоченный который подписывал протокол с их стороры у них работал!? 9 Что мне делать?