Как выписать человека из муниципальной коммунальной квартиры при задолженности и непроживании?

Уважаемая Наталья! Если квартира была приобретена в Вашу собственность до брака, то Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой бывшим мужем и снятии его с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте! Выписать можете по его заявлению, если не согласен, то через суд.

Добрый день.

Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Да возможно, нужно в суд с исковым заявлением обратится, если нужна помощь, закажите работу юристу сайта в личку. Или на электронную почту указанную в профиле.

Добрый день! Да, выселение бывшего супруга в вашей ситуации возможно. Такого понятия, как ответственный квартиросъёмщик уже не существует, так что об этом не беспокойтесь. Из документов вам понадобятся: единый жилищный документ, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, копии квитанций об оплате вами услуг ЖКУ. Кроме того нужно подтвердить факт длительного отсутствия ответчика в квартире. Для этого желательно иметь одного-двух свидетелей. С исковым заявлением вы обращаетесь в суд по месту регистрации супруга. Остальное это вопрос доказывания в процессе. Как минимум, обратитесь к адвокату за составлением искового заявления, чтобы не получить отказ суда. И главное, не предупреждайте о намерении обратиться в суд супруга. Иначе он может начать оплачивать ЖКУ и у вас возникнут сложности.

Анна, вопрос о выселении поднимается, если человек по факту живет.

В Вашем случае надо поднимать вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой. Основания для этого, на первый взгляд, имеются, так как человек и не живет и не оплачивает ЖКУ. Но, вместе с тем, надо иметь в виду: такие дела очень сложные для положительного разрешения, много отказов в исках. Обратитесь к юристу, это увеличит Ваши шансы.

Конечно, возможно.

Для этого надо подать иск и доказать его выезд носит постоянный характер.

Суд выясняет по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По суду взыскивайте с бывшего часть оплаченных обязательных платежей - отопление, содержание жилья, ОДН. Определяйте порядок оплаты за ЖКУ через УК, а при отказе - в суде.

квартиру можно приватизировать только целиком при наличии согласия всех

можно подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевых счетов. Таким образом данная квартира будет считаться коммунальной. После разделения лицевых счетов и заключения договора соцнайма на разных лиц Вы сможете свои комнаты приватизировать.

Здравствуйте. В судебном порядке разделять лицевые счета на оплату коммунальных услуг, и тогда платить будет каждый за свою долю. Если второй собственник платить не будет, то долги будут копиться только у него, другого собственника это не коснётся. Так же можно пробовать взыскать в судебном порядке ранее уплаченные платежи.

Здравствуйте! Вам нужно разделить платежки (в добровольном порядке или, если нет согласия, то через суд), чтобы каждому собственнику квартиры приходил отдельный счет. В этом случае долги будут только у того, кто не платит.

Через суд можете взыскать с дяди за квартиру, но с учетом СИД в 3 года.

Здравствуйте, уважаемый Игорь Анатольевич!

Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».

Во-первых, этот вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы или ваш дядя.

1 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 153-155, 159).

2 Гражданский кодекс РФ (статья 209, 246, 247, 249).

3 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, у нас в России давно (более 25 лет) нет института прописки и выписки для граждан в жилых помещениях, а существует регистрация граждан в жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина) и регистрация их по месту пребывания в жилом помещении (выдается специальное свидетельство гражданину) согласно Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В-третьих, собственники этой квартиры обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт. И это не зависит от того, зарегистрированы они в квартире собственной или нет.

В-четвертых, лицевой счет в каждой квартире один и он не делится даже в судебном порядке.

В-пятых, если ваша мать оплачивает в этой совместной квартире ежемесячно за себя и за своего брата за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, то она вправе взыскать с него в судебном порядке компенсацию а размере 50% от этих сумм.

В-шестых, ваша мать вправе в судебном порядке на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться от поставщиков коммунальных услуг выставления ей отдельные квитанции за коммунальные услуги, которые она будет ежемесячно оплачивать лишь за себя согласно Правил № 354. А с её брата, если он будет также не оплачивать в этой квартире за себя за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт, будут взыскивать долги с пени в судебном порядке. Более подробно об этом с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь Подробнее ➤

По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться.

Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

если конкретно эти комнаты находятся в его собственности - имеет право сдавать их, оплачивать жкх - обязан, а если он всели несколько человек - все они должны оплачивать коммунальные услуги

обратитесь с заявлением в расчетный центр о разделении ПЛАТЕЖНОГО счета на свою долю, доказать.что сестра жены не платит за квартиру очень сложно, заставить ее платить можно только разделив платежный счет

выписать его не получится, но можно с него половину оплаченных платежей за прошедшие три года. что бы разделить коммунальные платежи нужно обращаться с заявлением в ЕИРЦ. если нужна помощь обращайтесь.

Поделить лицевой счет нельзя. Если за зарегистрированное в квартире лицо производит оплату другой человек - это вполне законно. Снять с регистрационного учета лицо по месту жительства возможно при наличии на то оснований.

Наталья, по факту из вопроса усматриваются основания для этого.

Вам надо хотя бы разделить счета на оплату через суд и платить по своим счетам.

Здравствуйте, если Вы не проживаете в данной квартире, не платите коммунальные платежи и имеете другое место постоянного проживания, то Вас могут выписать из квартиры через суд. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.

Наталья, любой зарегистрированный в квартире, не обязательно главный квартиросъемщик, в праве обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением. ОДНАКО, для получения положительного решения по такому делу он должен доказать, что Ваше отсутствие в квартире носит длительный характер, выезд из квартиры с Вашей стороны был добровольным, а не вынужденным (из-за невыносимых условий проживания, либо конфликтов с другими жильцами).

Здравствуйте, Владимир! Да, Вы можете выписать его в судебном порядке.

Что касается коммунальных платежей, то по общему правилу их бремя несет собственник. Однако, если в квартире реально прописано и проживает иное лицо, можно также попытаться разделить Ваши затраты через суд.

Здравствуйте!

Прописка — это всего лишь административная процедура, которая никак не влияет на Ваши обязанности по оплате коммунальных услуг. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, несет собственник.

Выписать человека, если он не соглашается на эту процедуру добровольно, можно исключительно по решению суда. Такое решение выносится в порядке искового производства.