Приватизированная часть квартиры - можно ли её продать без согласия другого собственника?
Квартира разделена по суду на 2 счёта (когда разделяли была муниципальная) между мной и сожителем матери, сейчас он приватизировал свою часть, а я нет, вопрос может ли он продать свою часть, не предложив её купить мне?
нет, в росреестре отказ других дольщиков проверяют. Но предлагать он не Вам будет, а муниципалитету, так как они собственники квартиры
Спросить
А дальнейшее действие муниципалитета какое может быть в отношении этой части квартиры,каторую он им продаст?
Спросить
Смотрите ст.59 Жилищного кодекса РФ, так как данная квартира фактически является коммунальной. Также Вы можете приватизировать свою долю и у Вас появиться преимущественное право на приобретение доли.
Спросить
По суду квартира разделена между мной и бывшем мужем, документы на свою 1/2 часть квартиры не оформлены так как суд был 6 дней назад. Квартира 3 комнатная в ней сейчас проживаю я. Может ли по закону бывший муж сдать свою часть без моего разрешения?
Нет, не может.
Ваше согласие обязательно, могут быть споры о вселении, порядке пользования.
Возможно обжалования решения суда, в законную силу вступает по истечению срока на апел. обжалование - 10 дней с момента оглашения.
СпроситьМуниципальная квартира разделена. Бывшему супругу по суду выделена комната, счета разделены. Он не платит коммунальные услуги за свою часть. На данный момент я плачу ему сто тысяч и он выписывается из квартиры. Как все правильно сделать.
1.муниципальная квартира разделена.
- Не может такого быть, тем более в судебном порядке - квартира в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, которая по договору соц.найма предоставлена гражданину.
2. счета разделены
- Лицевые счета ТАКЖЕ не разделяют, в т.ч. и в судебном порядке - что-то Вы не то говорите.
3.Как все правильно сделать????
- Обратиться очно за помощью к юристу/адвокату с ВСТУПИВШИМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ РЕШЕНИЕМ СУДА.
СпроситьКредит на квартиру под залог имеющейся квартиры разделили на три части между заемщиками, одну часть разделили поровну между наследниками, как при этом должна быть разделена сама купленная квартира.
Добрый день!
По идее кредит должны были поделить пропорционально долям в праве собственности, которые переходят к правопреемникам (наследникам).
СпроситьКредит на квартиру под залог имеющейся квартиры разделили на три части между заемщиками (я, муж и сын) одну часть (часть сына) разделили поровну между наследниками, как при этом должна быть разделена сама купленная квартира, если она в собственности была только сына.
Вопрос такой имеется трехкомнатная квартира доли разделены между мной 1/3 мамой 1/3 и бабушкой 1/3 бабушка умерла доли разделили между мамой и маминой сестрой получается у сестры 1/6 от общей площади квартиры. Квартира 60 кв м. Вопрос может ли мамина сестра въехать или продать свою долю? И вообще 1/6 вообще возможно продать?
Решением суда между мной и братом было разделено в натуре кафе. Может ли мой брат продать свою часть кафе третьему лицу, не уведомив меня о продаже?
Елена! По правилам ст. 250 Гражданского Кодекса другой сособственник (продавец) обязан письменно уведомить всех других участников о своем намерении продать свою долю; а продать эту долю любому лицу он вправе только в случае, если в течение одного месяца другие участники откажутся от покупки либо не приобретут продаваемую долю. Если данное правило было нарушено, то Вы вправе обратиться в суд и потребовать перевода на Вас прав покупателя; срок обращения - 3 месяца.
Спросить
Уважаемая Елена.
Из разъяснений ВА РФ, по данному вопросу:
"Преимущественное право покупки сособственники сохраняют до прекращения общей собственности на недвижимость. Раздел общего имущества или выдел доли одного из сособственников влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную в натуре часть недвижимости(ст. 252 ГК) и утрату остальными участниками общей долевой собственности преимущественного права покупки при продаже выделенной доли".
Следуя из вышеизложенного, Ваш брат может продать часть кафе без соблюдения требований о преимущественном праве.
СпроситьУ нас квартира была разделена на 2 лицевых счета. Одна часть отцу, вторая часть нам на троих (мама и две дочери). Отец свою часть приватизировал. Он умер и нам с сестрой по наследству досталась его часть. Теперь мы с сестрой хотим эту часть продать т.к жить в этой квартире мы не можем (нас не пускают).
Родители приватизировали на меня 1/2 своей квартиры, когда мне не было 18 лет. Недавно я бесплатно приватизировал другую (свою) квартиру на себя. Теперь мне говорят, что договор о приватизации недействителен, т.к. я уже использовал свой шанс ранее, когда родители приватизировали на меня. Значит я сейчас лишусь своей квартиры?
Уважаемый Сергей!
Вам говорят полную ерунду. Вы на законном основании приватизировали квартиру.
Даже если бы Вы участвовали в приватизации до совершеннолетия, до, достигнув совершеннолетия, Вы имели бы право на участие в приватизации. А Вы вообще в приватизации не участвовали... Не беспокойтесь. Удачи Вам!
СпроситьПосле развода по решению суда однокомнатную квартиру разделили таким образом: 3/4-принадлежат мне, 1/4-бывшему супругу. Квартира приватизирована на двоих и прописаны в ней оба плюс дочка от второго брака. Проживаем сейчас втроем со вторым мужем и дочерью. Счета за оплату ЖКУ разделили между мной и бывшим супругом. Я плачу исправно, но он уже 7 лет не платит за свою часть, на просьбу продать мне свою часть ответил отказом. Живет он сейчас с матерью вдвоем в 4-х комнатной квартире пьет и ни где не работает! Подскажите пожалуйста, каким образом выписать его и лишить права собственности на его 1/4 часть квартиры за неуплату коммунальных, или заставить его продать свою часть мне. Спасибо за внимание. Заранее благодарю за ответ.
К сожалению, заставить его продать свою часть Вам невозможно. Коммунальная организация вправе обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности по квартплате. Если он в настоящий момент имеет другое жилье, кроме 1\4 части, то возможно обращение взыскания на долю в квартире, и у Вас появляется шанс ее выкупить.
Спросить
Выселить его за неуплату нельзя, если у него образуется большая задолженность, ДЭЗ обратится в суд о вызскании с него суммы задолженности. Обязать его продать свою долю Вы также не сможете, в судебном порядке можно признать его долю незначительной и обязать продать, но 1/4 не такая уж незначительная часть, поэтому результат суда вряд ли будет положительным. Он не живет в квартире, хотя имеет там долю, и может проживать там, уже это должно доставлять Вам радость. А с его долгами пусть коммунальные службы разбираются, возможно, они уже предпринимали попытки взыскать с него задолженность.
СпроситьУ нас приватизированная квартира, она разделена на 3 части: отца, матери и ребенка. Мать с отцом в разводе. Отец не живет там, не платит за свою часть квартиры, сейчас у него большой долг. Сможет ли он продать свою часть, если ребенку нет 18 лет?
своей собственностью отец может распорядится по своему усмотрению, но первоочередное право выкупа будет у сособственников квартиры.
Спросить
