Риски при покупке квартиры по переуступке с отсрочкой платежа до декабря - проверка документов, возможные проблемы на предстоящей сделке
Покупаю квартиру по переуступке, дом сдается на следующей неделе, сделка в эту субботу, деньги только в начале декабря будут на руках, Цедент согласился сделать отсрочку до 10 декабря, доки проверяют юристы, какие могут быть риски?
Уступка права возможна только до сдачи дома в эксплуатацию, потом, после готовности всех документов и регистрации права -купля-продажа. Договор уступки, как и ДКП считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи. Так что налицо опасность оспаривания договора в будущем. Последствия предсказать не могу.
Рекомендую тщательно прописать в договоре уступки порядок передачи(уступки) права и оплаты. Например, можно прописать оплату в период с ...( до даты сдачи дома в эксплуатацию) по.....(по фактическую дату платежа), не прописывать штрафных санкций за нарушения срока платежа и пр.
Спросить
То есть, в договоре переуступки права должны вступать после подписания, а не оплаты, тогда на следующей неделе уже я должен принимать у застройщика квартиру?
СпроситьПокупаю квартиру в строящемся доме. Мне сказали, что квартира будет по переуступке прав. Какие документы необходимо оформить и быть у меня на руках, чтобы не было риска. Заранее благодарна.
Хочу приобрести квартиру, где есть переуступка доли и владелец сейчас юр.лицо. Могут ли здесь быть какие-нибудь риски, квартиру покупаю впервые?
У продавца квартира, которую он покупал по переуступке. Квартира оформлена у него в собственность. Я хочу купить эту квартиру. Какие могут быть риски у меня?
Покупаю квартиру за наличку. Деньги отдаю покупателю в день сделки и жду документы из регпалаты. Какие могут быть риски - в каких случаях может быть отказано в регистрации квартиры?
Купил квартиру в долевом строительстве. Схема Цедент - цессионарий. Я цессинарии. Сто 100% оплатил квартиру цеденту. Цедент физ-лицо. Подписали договор переуступки у самого застройщика он выступал как 3-лицо. Стройку заморозили. Нет разрешения на земля. На кого подовать в суд? На застройщика или на дольщика Цедента?
У меня такая ситуация, я покупаю квартиру, но собственник квартиры на момент сделки выписан и нигде не прописан, является ли такая сделка юридически чистая и какие могут быть риски и последствия?
Собираюсь купить квартиру по переуступке в сданом доме, уже выдают ключи. Переуступка с участием застройщика. Но квартира была куплена по договору ПКП. Слышал что после сдачи дома, по такому договору переуступки быть не может. Правда ли это? И на что обращать внимание при сделке?
Я заключил сделку об уступке прав требования по взысканию, обращенному на заложенное имущество. Цендент женат (и на момент приобретения прав требования уже был женат). В момент совершения сделки у цендента было на руках нотариальное согласие супруги на совершение сделки. Взаиморасчеты произведены, договор подписан, документы поданы в Росреестр. Получаю приостановку, в связи с отменой супругой цендента согласия на совершение сделки. Какие мои действия, цендент на связь не выходит.
Ситуация следующая: дом построен, сдан в эксплуатацию, ключи на руках. Квартира продается по переуступке.
Какие риски могут возникнуть при покупке по переуступке?
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?
