Нужно ли отцу получать согласие супруги на продажу земельного участка, если он оформил на нее генеральную доверенность?
У моих родителей есть земельный участок, приобретенный в браке. Свидетельство о собственности оформлено на моего отца. Если он собирается продать этот участок, нужно ли ему получать нотариально заверенное согласие своей супруги на совершение сделки при условие, что он оформил на нее генеральную доверенность с правом распоряжения имуществом?
да, нужно будет согласие
СпроситьСемейный Кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
____________________________________________
Договор купли-продажи НЕ ЯВЛЯЕТСЯ В ДАННОМ СЛУЧАЕ СДЕЛКОЙ, ТРЕБУЮЩЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ст.35 СК РФ гласит, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов в частности в п.3 ст.35 СК РФ прописано, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Договор купли-продажи ЗУ подлежит гос.регистрации, таким образом,нотариальное согласие супруги требуется.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация