Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

НО, при этом после продажи договора сразу же берем себе квартиру в пределах 2400-2500 тыс. руб т.е.

29.02.2008, 11:17
• г. Уфа

Мы продаем договор на долевое строительство однокомнатной квартиры брали его в 2004 году за 500 тыс. руб продать хотим за 1700 тыс. руб насколько понятно по НК - получается должны выплатить подоходный налог с разницы 1700-500 = 1200 тыс руб, т.е. 13% с 1200000 руб

НО, при этом после продажи договора сразу же берем себе квартиру в пределах 2400-2500 тыс. руб т.е. затем можем подать на налоговый вычет можем ли рассчитывать на взаимное погашение подоходного налога за счет вычета от последующего приобретения?

Спасибо за любой ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дмитрий, если Вы в этом же налоговом периоде покупаете квартиру/дом (недвижимость), то на основании ч.2 ст. 220 НК РФ Вы получаете налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. В общем у Вас все перекрывается!

С уважением,

Спросить

Если право сосбственности на квартиру не зарегистрировано, то о какой продаже речь? Вы переуступаете право требования по договору о долевом участии в строительстве.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Людмила
29.05.2011, 09:06

К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году.

В этом году собираюсь продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Например, я должна заплатить 100 тыс. руб. налога. Но сразу хочу купить другую квартиру. При приобретениии жилья, я могу получить налоговый вычет. К примеру, государство мне должно вернуть 200 тыс. руб. Беда в том, что я не работала в этом году. Если я подам декларацию в налоговую в 2012 г. о продаже и покупке квартиры в 2011 г. , надо ли мне платить налог 100 тыс. руб. или он просто зачтется в счет положенного мне вычета? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Вера
08.12.2015, 13:56

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры - возможно ли взаимозачет налогового вычета?

Я продаю 2-х комн. Кв и сразу же покупаю 3-х комн. Я должна заплатить налог при продаже или могу расчитывать на взаимозачёт налогового вычета в счет полной или частичной уплаты подоходного налога, полученного от продажи квартиры. То есть я освобождаюсь частично от налога при продаже. А государство не должно мне компенсировать налоговый вычет при покупке? Это может произойти всё одновременно?
Читать ответы (1)
Галина
07.06.2017, 11:19

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Читать ответы (1)
Сергей
31.10.2005, 11:32

В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.

Разъясните пожалуйста следующий вопрос по имущественному налоговому вычету. В 2002 году я заключил договор долевого участия и полностью оплатил его стоимость. В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности. По налоговой декларации за 2004 год мне был предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку квартиры. Вопрос состоит в том, что делать с декларациями за 2002 и 2003 год: я подавал их своевременно в предыдущие годы и по ним мне предоставлялся социальный налоговый вычет (обучение детей, медицинские услуги), который не покрывал полностью сумму подоходного налога, уплаченного за эти годы. Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить имущественный налоговый вычет также и за 2002-2003 год (на суммы оставшиеся после предоставления социального налогового вычета)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Нелли
28.04.2009, 19:58

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Приобрели квартиру в 2006 г. Акт приемки квартиры 2008 г., свидетельство на собственность оформили в 2009 г. В 2009 г имеем ли права, подать три декларации (за 2006, 2007, 2008 года.) или только за 2008 г. Т.е. возврат подоходного налога производиться с момента покупки квартиры или с момента получения права собственника. Год начала использования налогового вычета? Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
07.10.2010, 07:36

Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога?

Планируем продать однокомнатную квартиру за 2 000 000,0 руб. (стоимость приобретения 850 000,0 руб.-долевое строительство) В собственности квартира менее 3-х лет, с сентября 2008 года. Собственник квартиры я 100%, замужем, есть несовершеннолетний ребенок. Одновременно планируем приобрести квартиру за сумму примерно 3 000 000,0 рублей. Налоговый вычет мной использован не был. Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога? Производится ли зачет подоходного налога от продажи квартиры и аналогичная сумма льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, а оставшаяся часть льготы останется к возмещению в следующем году?
Читать ответы (1)
Наталья
21.01.2013, 16:18

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры и сохраниется ли налоговый вычет при покупке нового жилья?

Какой налог нужно заплатить при продажи квартиры? В 2011 г. приобрела квартиру за 1800 тыс. руб. также оформила налоговый вычет (каждый год мне возвращают налог, вычитаемый из заработной платы). Сейчас 2013 г, и я хочу продать данную квартиру за 3500 тыс. руб, чтобы приобрести квартиру за 2500 тыс. руб. Какой я должна оплатить налог с продажи квартиры, и потеряю ли я налоговый вычет, полученный при покупке квартиры за 1800 тыс. руб.
Читать ответы (2)
Евгений Максович Макарцев
10.04.2013, 17:13

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс.. 1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры? 2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру? 3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке? 4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета? Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Виктор
28.01.2013, 08:58

Расчет налогов при продаже квартиры при условии долевого участия в кредите

Я приобретал квартиру по договору долевого участия в кредит. В этом году дом будет сдан и я хочу ее продать. В связи с этим хочу понять, какой налог придется заплатить. 1. Стоимость квартиры по договору 2500 тыс. руб. 2. Сумма процентов 1500 тыс. руб. 3. Сумма продажи 5700 тыс. руб. Попробовал сам сделать расчеты: 1. Налог с продажи (5700-2500)*13% = 416 тыс. руб 2. Налоговый вычет с суммы покупки 2000*13% = 260 тыс. руб. 3. Налоговый вычет с процентов по кредиту 1500*13% - 195 тыс. руб. Итого 416-260-195=-39 тыс. руб. Получается, что налоги платить не нужно. Верны ли мои расчеты? Спасибо!
Читать ответы (1)
Любовь
02.02.2019, 20:19

Налог с продажи при продаже квартиры после договора долевого участия

Договор долевого участия заключен 19 января 2015 года, сдали дом в феврале 2016 года, и соответственно оформили в собственность. Сейчас эту квартиру продаем. Затраты на строительство квартиры 2000 тыс. руб., хотим продать по цене 2450 тыс. руб. Интересует налог с продажи. Спасибо за ответы.
Читать ответы (3)