Возникший спор по наследственному праву - юрист отказал в выдаче свидетельства о вступлении в наследство после смерти отца из-за самовольной постройки дома на участке
После смерти отца остался участок с недостроенным домом. Обратился к юристу с просьбой о выдаче свидетельства о вступлении в наследство. Предоставил документы, подтверждающие право собственности отца на земельный участок, на котором возведен дом, а также разрешительную документацию на его возведение, выданную в установленном законом порядке. Юрист отказал в выдаче свидетельства. Сказал, что этих документов недостаточно, дом является самовольно возведенным и на момент моего обращения к нему, не зарегистрирован на праве собственности за отцом. Скажите, пожалуйста, прав ли он, и что же мне делать дальше?
если документов на имущество нет, то естественно нотариус не может выдать вам свидетельство о праве на наследство
в суд можете обратиться с иском о признании права собственности, если суд такое решение примет, то можно зарегистрировать право
Спросить
Этот вопрос можно решить и без суда. Могу вам помочь, пишите на ykostyaev@mail.ru
Спросить
Гражданин Н. обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти своего отца. В состав наследства, по его мнению, должен был войти не достроенный при жизни его отца дом.
Нотариус отказал гражданину Н. в выдаче свидетельства о вступлении в наследство, мотивировав это тем, что указанный дом является самовольно возведенным и, кроме того, дом на момент обращения к нотариусу не был зарегистрирован на праве собственности за отцом гражданина Н.
Гражданин Н. возразил и на обозрение нотариусу представил документы, подтверждающие право собственности своего отца на земельный участок, на котором возведен спорный дом, а также разрешительную документацию на его возведение, выданную в установленном законом порядке.
Нотариус все же посчитал, что указанных документов недостаточно, чтобы вступить в наследование, расценил дом как самовольную постройку и предложил обратиться в суд за ее узаконением. Дайте развернутый ответ на действия нотариуса.
Уважаемый Дмитрий.
Дать развёрнутый ответ по существу вопроса ПОКА не представляется возможным, вместе с те, нотариус был обязан предоставить ПИСЬМЕННЫЙ отказ от выдачи свидетельства.
Если такой есть-в суд.
СпроситьГражданин Н. обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти своего отца. В состав наследства, по его мнению, должен был войти не достроенный при жизни его отца дом.
Нотариус отказал гражданину Н. в выдаче свидетельства о вступлении в наследство, мотивировав это тем, что указанный дом является самовольно возведенным и, кроме того, дом на момент обращения к нотариусу не был зарегистрирован на праве собственности за отцом гражданина Н.
Гражданин Н. возразил и на обозрение нотариусу представил документы, подтверждающие право собственности своего отца на земельный участок, на котором возведен спорный дом, а также разрешительную документацию на его возведение, выданную в установленном законом порядке.
Нотариус все же посчитал, что указанных документов недостаточно, чтобы вступить в наследование, расценил дом как самовольную постройку и предложил обратиться в суд за ее узаконением. Дайте развернутый ответ на действия нотариуса.
Если это задача, то решайте сами, третья часть ГК РФ вам в помощь. Если это реальная ситуация, то гражданину следует получить отказ в совершении нотариального действия и обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. При таких исходных он выиграет.
Спросить
Добрый день Елена!
У нотариуса необходимо получить письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. После этого необходимо будет обратиться в районный суд по месту нахождения спорного недостроя, с иском о признании права собственности за умершим на объект незавершенного строительства и признании за Вами права собственности в порядке наследования по закону. Если действительно есть разрешительная документация на строительство, то особых проблем в суде не будет. В рамках дела нужно будет провести судебную строительно-техническую экспертизу, которая должна определить капитальность строения, его соответствие СНиП и безопасность для людей.
Более подробно по тел.: +79776157599 или ant.arkhipoff@yandex.ru
СпроситьЯ оформляю в наследство земельный участок и расположенный на нем жилой дом. после 3 лет собирания документов нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство только на жилой дом. в выдаче свидетельства на землю отказал ссылаясь на то что свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано моей бабушке (наследодателю) после ее смерти через несколько дней. (мы оформляли право собственности по доверенности и так получилось что свидетельство выдали после смерти уже). при этом нотариус сказал что я могу оформить право собственности на землю во внесудебном порядке и в связи с эти я написала отказ от права на наследство на землю. Нотариус даже предложил мне зарегестрировать ПС за доп. плату. Я отказалась. Теперь в регестрационной палате мне отказывают в регистрации прав на землю и говорят о том, что это только через суд. ЧТо делать? Неужели нотариус соврал что регистрация может пройти без суда?
Соврал или нет нотариус сказать сложно, возможно просто не захотел заморачиватся, но теперь Вам только через суд доказывать свое право.
Нужна будет помощь обращайтесь.
Спросить
Инна, признать за Вами право собственности на земельный участок можно теперь только в судебном порядке.Если необходима помощь, обращайтесь!
С уважением адвокат Пономарева В.П.
8-917-212-57-46
СпроситьЗдравствуйте! Инна, право собственности ведь зарегистрировано на бабушку, хотя и после смерти. Нотариус отказал по тому основанию, что у наследодателя при жизни не возникло право на спорный земельный участок. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признания права собственности на земельный участок в порядке наследования. Без суда Вы оформить не сможете.
СпроситьНеобходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, межевой план, свидетельство о смерти наследодателя.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю (умер 24.09.2002 г.) на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Регистрация права не проводилась. Дом до настоящего времени не регистрировался.
В настоящее время земельный участок зарегистрирован в собственность на сына наследодателя на основании свидетельства о праве на наследство. Дом необходимо оформить на него.
Дом не является самовольной постройкой.
Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
Добрый день, уважаемый Александр.
Для составления заявления лучше обратиться к юристу. Можно выбрать юриста на сайте.
С Уважением Мануйлов Василий.
Спросить
Александр, я Вам уже задавала уточняющие вопросы, на которые Вы не отвечаете. Без этой информации невозможно дать корректную консультацию.
СпроситьПосле смерти отца фактически вступила в наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в Росреестре (Земля перешла в собственность по 480 постановл.
Вам придется обращаться в суд и устанавливать право собственности на праве наследования. Обратитесь к реальному юристу
Спросить
Обращаться в суд с заявлением об установлении факта признания права на земельный участок.
СпроситьЯ полный тезка своего деда, после его смерти остался земельный участок и дом на этом участке. На дом нет свидетельства на собственность, только договор купли-продажи составленный после моего рождения. На участок имеется государственный акт на право собственности на землю также оформленный после моего рождения. Могу ли я в данной ситуации получить свидетельство на собственность без вступления в права наследства?
только создадите себе лишних проблем, у регистратора наверняка возникнут сомнения о том что вы молодо выглядите для человека, получившего землю в 1992 г. и купившего дом в 1978 (ну даты к примеру), так что уж лучше оформить все, как положено
Спросить
После смерти матери унаследовал земельный участок который принадлежал ей на правах собственности (право зарегистрировано в юстиции). Я право собственности не регистрировал. Есть свидетельство о праве на наследство по завещанию. Вопрос: Когда наступает право собственности, после вступления в права наследования или после регистрации права? Спасибо.
Здравствуйте! Земельный участок принадлежит Вам с момента смерти наследодателя, независимо от даты регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! При наследовании право собственности наступает с момента открытия наследства (смерти наследодателя) ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
...Спросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Можно ли признать за лицом право собственности на самовольную постройку в случае, если земельный участок под возведенным объектом был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке?
Добрый вечер! Считаю что в вашей ситуации необходимо сначала оформить право аренды на земельный участок на котором расположен данный обьект. А потом после проведения технической инвентаризации здания и постановки его на кадастровый учёт, выкупить земельный участок в собственность у муниципалитета.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Вам нужно оформить право собственности на земельный участок на основании имеющихся документов, т.е. приватизировать.
После оформления земельного участка в собственность возможно в упрощенном порядке оформление имеющихся на нем строений.
До 1 марта 2018 года, граждане могут на безвозмездной основе оформить право собственности на земельные участки и расположенные на них объекты. Для оформления самовольной постройки Вам придется заказать технический план на строение, но только после приватизации земельного участка.
Если же земельный участок был предоставлен после введения в действие ЗК РФ, то процедура оформления другая.
СпроситьУ нас есть земельный участок, который был представлен бабушке на праве постоянного бессрочного пользования. Бабушка умерла в 2009 году наследником стал мой отец но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем что право собственности на землю не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Отец пытался оформить землю, обращался в суд с иском о признании права собственности на землю в порядке наследования, суд оставил иск без рассмотрения, отец умер не успев оформить землю. Я единственная наследница после отца. Как мне быть?
Добрый день. Все зависит от того что это за земельный участок. Если это земля под домом то Вам необходимо вступать в наследство на дом, а потом оформлять договор аренды земли в местной администрации, ну или приватизировать ее опять таки через администрацию.
СпроситьДобрый вечер, в соответствии со статьей 269 ГК РФ:"Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками...". Таким образом, передавать по наследству или каким-либо другим способом отчуждать такое земельный участок нельзя.
Но возможен переход по наследству не самого участка, а расположенного на этом участке и официально оформленного недвижимого имущества. В таком случае, участок перейдет по наследству как необходимый ресурс для существования этого недвижимого имущества. В этом случае оформление участка будет проходить во внесудебном порядке, так как право собственности на строения доказано, а участок может быть приобретен в собственность путем использования права преимущественного выкупа;
Спросить
Мой дедушка оставил мне завещание на все свою имущество, в том числе, земельный участок с домом. На сегодняшний день приближается дата когда со дня его смерти пройдет полгода. Однако при изучении оставленных дедом документов стало ясно, что он получив в 2006 году участок и дом по наследству не получил свидетельство о регистрации права собственности, а ограничился получением свидетельства о праве на наследство.
Вопрос: имел ли право, дедушка распоряжаться имуществом право на которое не было зарегистрировано? Есть ли у меня шансы оформить в собственность участок с домом?
Шансы есть. В любом слуачае до истечения шести месяцев обратитесь к нотарису с заявлением ,таким образом приняв наследство.Далее подайте иск в суд о включении в состав наследственного имущества участка с домом и признании за вами права собственности на них в порядке наследования.
СпроситьВиктор, чтобы дать точный ответ на Ваш вопрос, можно ли узнать, где было удостоверено завещание (в нотариальной конторе?) и дату смерти Вашего дедушки.
Спросить
