Отсутствие кадастрового номера в соглашении о проведении ЛЭП по участку - действительно ли такое соглашение?
Прежний хозяин участка заключил соглашение с кооперативом на проведение по его участку линии ЛЭП для нужд кооператива, но в данном соглашении отсутствует кадастровый номер участка, участок еще не был зарегистрирован в ЕГРН, действительно ли такое соглашение?
Такое соглашение недействительно ,потому что только кадастровый номер позволяет определить место нахождение земельного участка
СпроситьПрежний хозяин участка заключил соглашение с кооперативом на проведение по участку ЛЭП и установлении охранных зон. Я судилась с ооперативом о переносе столба за пределы моего участка, т.к. данное соглашение не зарегистрированно в ЕГРН и участок по документам без обременений. Суд отказал, т.к. данное соглашение посчитали частным сервитутом и я знала о ЛЭП при покупке. Но в соглашении отсутствует кадастровы номер участка, данные о его площади (прежний хозяин еще не получил свидетельство на тот момент), могу ли я судится с кооперативом еще раз но по вопросу недействительности заключенного соглашения?
Прежний хозяин участка заключил соглашение с кооперативом на проведение ЛЭП через участок, я услугами кооператива не пользуюсь, земельный участок в результате обременения сервитутом (который в ЕГРН не зарегистрирован, а установлен на основании Соглашения) не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, выгоды по данному соглашению я не имею, подключения к данной ЛЭП я не имею, можно ли прекратить действие данного соглашения и отмены сервитута?
На какой документ можно сослаться чтоб признать недействительным соглашение заключенное прежним хозяином участка с кооперативом о проведении ЛЭП через участок и установки опоры, если в этом соглашении отсутствует кадастровый номер участка, его площадь и не выполнено кооперативом условие, что за проведение ЛЭП предоставляется подключение к данной ЛЭП?
Недействительным Вы его вряд ли признаете, а вот потребовать расторжения в судебном порядке вправе.
СпроситьПрежний хозяин заключил соглашение на проведение ЛЭП по своему участку с частным кооперативом, за что ему гарантировалось подключение к этой ЛЭП. У него строения не было, т.е подключать было нечего. Я как новый владелец участка услугами кооператива не пользуюсь, к электричеству подключена другой организацией к другой ЛЭП. Могу ли я требовать расторжения прежнего соглашения и отмены всех обязательств по нему у кооператива, т.к. данная ЛЭП и столб стоят прямо на участке и мешают мне в пользовании землей?
Здравствуйте. Покупая участок, Вы вместе с ним приобрели все права и обязанности предыдущего владельца, о которых Вы надлежащим образом были уведомлены или должны были знать с учётом разумных и обоснованных усилий для получения информации. Проще говоря, если Вы знали о существовании такого соглашения к моменту заключения договора (это будет фактически невозможно оспорить, поскольку линию ЛЭП на участке трудно не заметить), то выполнять обязательства по соглашению Вы должны. Но, в целом, если прочитать договор купли-продажи и само соглашение, то высока вероятность того, что удастся найти зацепку. С чисто практической точки зрения, могу сказать, что шансы на успех довольно высоки, так как кооператив далеко не всегда имеет возможность участвовать в разбирательствах в силу отсутствия штатного юриста и необходимости согласования действий между членами кооператива.
Обращайтесь, поможем решить Вашу проблему.
СпроситьЕсть соглашение с датой составления, например, 03 марта. В данном соглашении есть пункты 1) Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и 2) Оплата производится в день заключения настоящего соглашения.
В месте подписания соглашения отсутствуют даты подписания, а оплата произвелась 25 мая. Когда считается заключенным данное соглашение и если услуги были оказаны до даты оплаты, считаются ли они исполненными по данному соглашению или данные услуги считаются оказанными вне данного соглашения?
Соглашение считается заключенным согласно условиям пункта 1, т.е. в дату подписания. Что же касается периода оказания услуг, то неважно, что они оказаны до 25 мая, главное, чтобы они были оказаны после момента подписания договора. Но это, как я понимаю, спорный вопрос.
СпроситьВ соглашении о внесении платы за фактическое использование земельного участка ошибка, в одном из трёх перечисленных свидетельств ОГРН (номер одного свидетельства не совпадает) , всё остальное правильно (кадастровый номер, адрес участка)
Действительно-ли такое соглашение?
Спасибо за ответ!
Документ действителен если он имеет необходимые реквизиты - Ваш случай требует судебного Решения и привлечением в процесс представителя Регпалаты ... после получите необходимые исправления и вопрос разрешится
СпроситьЧлены кооператива заключили договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, для целей эксплуатации и строительства гаражных боксов.
Кооперативу (как юридическому лицу) не принадлежат гаражные боксы (ранее построенные) и договор аренды земельного участка не заключался непосредственно с кооперативом, а был заключен с физическими лицами, которые являются членами кооператива (договор с множественностью лиц на стороне арендатора).
Между тем, кооператив планирует от своего имени осуществить строительство на земельном участке ливневой канализации и дополнительного гаражного бокса.
Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка без прав на земельный участок (7.1 КоАП РФ).
Учитывая вышеуказанное, вправе ли кооператив от своего имени осуществлять застройку и использовать земельный участок, если у кооператива отсутствуют права на землю, но такие права есть у членов кооператива?
В расторжении по соглашению сторон в заголовке и преамбуле указан один номер договора, в предмете соглашения - другой. Действительно ли такое соглашение?
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
Спросить
Владелец участка в СНТ обнаружил ошибку при постановке на кадастровый учет - как исправить ситуацию?
Я являюсь владельцем участка в СНТ на правах аренды. Для постановки на кадастровый учет, при проведении межевания выяснилось, что участку уже присвоен кадастровый номер. В ходе разбирательства вскрылась техническая ошибка: СНТ поделен на три сектора: линии, улицы и ряды, я являюсь собственником участка №28 на 7-й линии, а за возникшим кадастровым номером числится человек владеющий участком №28 на 7-м ряду. Т.е собственнику участка №28 на 7-м ряду при присвоении кадастрового номера в документах по ошибке указали вместо ряда линию. Причем по данным выписки, кадастровый номер присвоен в 1993 году и на сегодняшний день межевание данного участка не проведено. Как исправить данную ошибку и «отвязать» чужой кадастровый номер от моего участка?
Нужно вызвать кадастрового инженера чтобы он составил залоючение о кадастровой ошибке. С этим заключением обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
Спросить
