Может ли он это сделать без моего согласия и если сможет могу ли я признать сделку недействительной.
С мужем в 2004 году купили неприватизированный дачный участок в СТ, членская книжка на имя мужа. На данный момент земля не приватизирована тоже, на участке ведется строительство дома. Муж поговаривает что хочет продать участок. Я против. Может ли он это сделать без моего согласия и если сможет могу ли я признать сделку недействительной.
Уважаемая Lida. Вы не объяснили как Вы "купили" неприватизированный участок. Скорее всего это было переоформление в качестве члена СТ (учитывая ссылку на членскую книжку и неприватизированную землю). Кстати СТ и дачный участок совершенно разные вещи. Все различия и правовые особенности определяются законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объеденениях граждан". Он конечно "устарел", но формально действует. Коллеги правы Ваш супруг не может продать участкок,поскольку собственность на него не оформлена. Однако он может это сделать "втихаря" так же как и Вы "купили "неприватизированный" участок. Вы указали, что на участке ведется строительство дома. Если Вы зарегистрируете недостроенный дом, как объект "незавершенного строительства", то этот объект Вы сможете обоснованно рассматривать как имущество принадлежащее на праве общей собственности обоим супругам. (Он и сейчас принадлежит Вам и мужу на праве общей собственности, но это ни где не зафиксировано, а предполагается только исходя из семейных отношений). Если не захочет добровольно, делайте в порядке искового производства. Оформление земельного участка в собственность так же не было бы лишним, но оно может быть инициировано, только на осоновании члена СТ. которым является Ваш муж, и как я понял таким желанием не обладает. Если же Ваш муж "продаст" участок, то признать эту сделку недействительной будет достаточно сложно, поскольку здесь нет прямой сделки, а права на "имущество" определяется через членство в СТ. Сделка, являющаяся мнимой или притворной является ничтожной, однако какой председатель СТ добровольно признается в этом? Поэтоиу расчитывать на признание сделки недйствительной, формальные основания есть, но фрмирование доказательственной базы достаточно проблематично. Рад если хотя бы чем-то помого, а не окончательно запутал. Успехов.
Н.Г. Щукин
Спросить
Дачный участок куплен моим мужем в 1987 г., но в собственности не оформлен-у него имеется только членская книжка-дачника, На данный момент мы в разводе но я продолжаю ухаживать за участком и оплачивать взносы, поскольку мой бывший муж им не пользуется. В настоящий момент он хочет продать эту дачу посторонним, но я против. Имею ли я право оформить данный участок на себя? И как это сделать?
Для оформления земельного участка на себя Вам нужно обратиться в местную администрацию
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое в браке, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьМожет ли муж без моего согласия продать купленную им квартиру (в доме, строительство которого велось с нуля) и садовый участок с дачным домиком (в своё время землю получил от работы)? Если сможет продать без моего ведома, может ли сделка считаться незаконной?
Спасибо за ответ.
Нет, так как Вы не являетесь членом ДСК (или что там у Вас). Но, если членство в ДСК было приобретено в браке (и, соответственно, выделена земля, домик и т.п.), то при приватизации Вы имеете полное право участвовать, то есть право собственности возникнет не только у Вашего мужа, но и у Вас (по 1/2 каждому).
Спросить
Добрый день.
Сами не можете, но можете выступать как доверитель супруга. Для этого нужна нотариальная доверенность для представления его интересов в различных государственных структурах, но и его личное присутствие все равно может понадобиться.
Всего хорошего.
СпроситьКупили дом, никто в нем зарегистрирован не был, земля приватизирована, продавец-собственник в разводе 8 лет, супруга на раздел имущества это время не подавала, узнав о сделке бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной. Могут ли признать сделку недействительной? (на данный момент в этом доме прописана вся наша семья с несовершеннолетним ребенком). Спасибо.
Как доказать свое право на земельный участок, если из документов есть только членская книжка садовода и квитанции об оплате взносов. Бывший муж участок с домом продал, оформив право собственности без моего согласия. Есть ли шанс признать сделку недействительной.
Добрый день!
В том случае, если имущество было приобретено в браке и при совершении сделки купли - продажи согласие второго супруга не было получено, Вы можете обратиться в суд с исковым требование о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.
Однако срок исковой давности по требованию лица о признании сделки недействительной составляет 3 года.
СпроситьКупили дом, никто в нем зарегистрирован не был, земля приватизирована, продавец-собственник в разводе 8 лет. Бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной. Могут ли признать сделку недействительной? (на данный момент в этом доме прописана вся наша семья с несовершеннолетним ребенком)
Основания для признания сделки недействительной имеются. Однако, в данном случае необходимо ознакомиться с исковым заявление и материалами дела.
Возможно Вы являетесь добросовестным покупателем.
Спросить
Здравствуйте! для признания сделки не действительной нужны веские основания, это не так проста доказать. Но если такие основания будут, суд может признать сделку недействительной.
Спросить
Сможет, если, к примеру, докажет, что приобретено имущество в браке, а продано оно без согласия супруга или уже после расторжения брака. Но есть очень много нюансов.
СпроситьДачный участок куплен моим мужем в 1987 г., но в собственности не оформлен-у него имеется только членская книжка-дачника, На данный момент мы в разводе но я продолжаю ухаживать за участком, поскольку мой бывший муж им не пользуется. В настоящий момент он хочет продать эту дачу посторонним, но я против. Имею ли я право оформить данный участок на себя?
Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое в браке, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Дачный участок куплен мной /имеется расписка бывшего владельца получения денег от меня/. В собственности участок не оформлен / имеется только дачная членская книжка, выданная на имя моего бывшего мужа/, Мы в разводе, но я продолжаю ухаживать за участком и платить членские взносы, поскольку мой бывший муж им не пользуется. В настоящий момент он хочет оформить этот участок на себя, а потом продать посторонним, но я против. Имею ли я право оформить данный участок на себя?
Валентина, от того что вы меняете вопросы, ничего не меняется. задайте один. но грамотно, если дача приобретена в совместном браке, продайте её и разделите. если до брака с вами, но приобретена мужем, то она только его и разделу не подлежит. никак на себя её не оформите, т.к. она оформлена на мужа.
Спросить
