Можно ли подарить долю в земельном участке без межевания?

398₽ VIP

Долю можно подарить (ст. 572 ГК РФ)

Доброго времени!

Вам нужно оформить надлежаще документы правоустанавливающие и получить "зеленку" на объект недвижимости потом можете смело дарить согласно ст. 421 ГК РФ, 527 ГК РФ

как собственник вправе расплряжаться на свое усмотрение землей( ст 572 гк рф)

только продать обязан, предварительно предлоить выкуп второму собственнику (ст 250 гк рф), а дарить может кому угодно, согласие не требуется

Ограничений (есть свидетельство о госю регистраии) в соответствии с нормами действующего законодательства в вышей ситуации не предусмотрено, дарите на здоровье

Добрый день, Василий.

Согласно статьям 421 и 527 Гражданского Кодекса РФ препятствий для этого нет. Можно совершить дарение, но Росреестр может отказать в регистрации такой сделки, т.к. границы участка не определены (имущество не определено "внатуре").

Вашему Участку скорее всего просто присвоен условный номер и границы участка не определены. Лучше отдать документы на межевание, а уже после совершать любую не противоречащую Законам РФ сделку.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

В указанном случае собственник, имеющий долю в праве собственности на земельный участок, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе продавать долю учитывая преимущественное право иных лиц, имеющих доли в праве собственности на этот земельный участок.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК РФ).

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Василий!

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "

( принят ГД ФС РФ 17.06.1997)июня 1997 года Одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

Ст. 3. Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с и 2 настоящей статьи, являются:

1) правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке

;2) Кадастровые паспорта образуемых земельных участков

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"Опубликованого 1 августа 2007 г.

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) , а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) ;

Сделка с участком без межевания является ничтожной по денному закону

Василий, добрый день!

В соответствии со ст.12 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, если Вы хотите подарить долю в таком участке иному лицу (не дольщикам), то Вам необходимо выделить данную долю в натуре.

ДЛЯ ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МЕЖЕВАНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И НЕ ЕГО ОСНОВАНИИ В РОСРЕЕСТРЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

МЕЖЕВАНИЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОБХОДИМЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ УЧАСТКА ИЛИ ДОЛИ, ЗАКОН ТАКОГО ТРЕБОВАНИЯ НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ. ДОСТАТОЧНО ПОСТАНОВКИ УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ. ПРИ ДАРЕНИИ ДОЛЯ ОТЧУЖДАЕТСЯ НА ЧАСТЬ УЧАСТКА, А ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО, ПОЭТОМУ МЕЖЕВАНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

МЕЖЕВАНИЕ ВПРАВЕ ВЫПОЛНИТЬ НОВЫЙ СОСОБСТВЕННИК ДОЛИ, ЕСЛИ ПОСЧИТАЕТ НЕОБХОДИМЫМ.

ПОСКОЛЬКУ ДОЛЯ ДАРИТСЯ, Т.Е. ОТЧУЖДАЕТСЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО СОБЛЮДЕНИЯ СТ. 250 ГК РФ О ПРЕИМУЩЕСТВЕННОМ ПРАВЕ ПОКУПКЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"О государственном кадастре недвижимости"

Статья 37. Результат кадастровых работ

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статья 38. Межевой план

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Да, Вы вполне можете это сделать и без межевания. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Участок можно продать, подарить, передать по наследству, словом, переоформить на нового собственника и без межевания. Уточнение площади, определение границы земельного участка производятся по желанию его владельца.

В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», чтобы зарегистрировать участок, вовсе не обязательно проводить его межевание. По новым правилам кадастровый паспорт можно получить без проведения этих работ, бесплатно и в течение 10 рабочих дней.

Поэтому можете свою долю дарить без всяких проблем

1. Можно дарить - участок зарегистрирован согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а значит, может являться предметом сделки (включая доли).

2. Нет, дачная амнистия предназначена для домов, а не земли.

Да. подарить вы сможете любому лицу, при этом предметом договора дарения земельного участка будет не 1/2 доля земельного участка, А ПРАВО НА 1/2 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ..., поскольку без межевания и установления границ объектом продажи может быть доля в праве на вещь. а не сама вещь (земельный участок).

Можно дарить без межевания. Объект сделки - 1/2 доля в праве собственности на земельный участок. Могу составить Вам договор дарения. Он действителен в простой письменной форме, с последующей регистрацией в Росреестре перехода права собственности.