Обязательные отчисления в Фонд оплаты труда для ТСЖ - размеры на зарплату и вознаграждение председателя
Фонд оплаты труда - какие и вкаком размере обязательны отчисления и в каком размере:
- на зарплату работников ТСЖ
- на вознаграждение председателю ТСЖ
Спасибо.
"Спасибо" - в данном случае, не тот случай.
Здесь нужно поработать, прежде чем проконсультировать. Поэтому, бесплатно быть не может!!!
Обращайтесь со всеми имеющимися документами к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго.
Спросить
Какие налоги и в каком размере обязательны для уплаты с зарплаты работников ТСЖ и вознаграждений членам правления и председателю в 2015 г.
Здравствуйте!
С зарплаты Вы обязаны удержать НДФЛ в размере 13%.Кроме того Вы должны уплатить страховые взносы в ПФ 22%.ФФ ОМС-5,1%,ФСС-2,9% плюс взнос в ФСС на НС и ПЗ в размере установленного для Вас тарифа.Вознаграждение председателю можете провести как мат.помощь ( в размере 4000-без налогов)
СпроситьВ связи с изменениями в ЖК РФ в отношении Председателя Правления ТСЖ, возникла необходимость в расторжении трудовых отношений с Председателем ТСЖ и оплаты ему вознаграждения согласно сметы доходов и расходов в соответствии с решением общего собрания собственников. Возникает разночтение и проблема в трактовке действий Правления ТСЖ в необходимости начисления и оплаты необходимых взносов, которые были бы положены при соблюдении трудового законодательства, потому что согласно законодательству, Председатель Правления ТСЖ ввиду исполнения обязательств выборной должности получает вознаграждение, а следовательно подпадает под налогообложение, как человек получающий вознаграждение на выборной должности (как депутаты и т.п.) следовательно по нему должны быть отчисления НДФЛ в размере 9% и по нему нет отчислений ЕСН, но председатель Правления на добровольных началах может заключать обязательные условия с ПФР и добровольно самостоятельно производить необходимые отчисления. Практика работы ТСЖ, показала, что при наличии вознаграждения, все ТСЖ без исключения продолжают отчислять в обязательно порядке все необходимые отчисления от вознаграждений, в виду того, что по трудовому законодательству, исполнение постоянных работ трактуется, как трудовые отношения со всеми вытекающими обязательствами. Но существует письмо Минздравсоцразвития России от 01.03.2010 года №421-19, которое опровергает возможность перечисления обязательных платежей в фонды за Председателя ТСЖ, как по трудовому договору, так как вознаграждение не является объектом подлежащим обложению страховыми взносами. Хотелось бы получить разъяснения относительно этого вопроса, потому что в таком случае встает вопрос оплаты больничных листов председателей ТСЖ и отпускных, а также компенсаций за неиспользованный отпуск.
П.3.1. ст.147 ЖК РФ Можно ли платить зарплату председателю ТСЖ, если не зарплату, а вознаграждение, то какие страховые взносы следует Вопрос: если председателя нет в штатном рассписание, но есть вознаграждение утвержденное ОСЧ ТСЖ, то можно уплачивать только НДФЛ с вознаграждения председателя ТСЖ. Это будет правильно?
Здравствуйте! Нет,неправильно.Поскольку статьями 148 и 149 Жилищного кодекса на членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этих выборных должностях, то их деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.
В связи с чем, вознаграждения членам правления ТСЖ и председателю правления ТСЖ за выполнение упомянутых обязанностей, размер которых в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса определяется общим собранием членов ТСЖ, подлежат обложению страховыми взносами в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 212-ФЗ.
СпроситьСложилась такая ситуация, что о размере заработной платы у председателя никто не знает, на общем собрании никогда не принималось решение по поводу зарплаты (вознаграждения) председателя. В связи с чем, был направлен запрос председателю о раскрытии информации по фонду заработной платы. Спустя время, написал ответ, что фонд оплаты труда утверждался общем собранием. Правление заключило с ним ТД и назначило ему зарплату. Размер раскрывать не обязан. (идите лесом). Могу согласиться с тем, что между правлением и председателем заключен трудовой договор, однако, правомочно ли правление устанавливать зарплату или все таки Общее собрание должно устанавливать зарплату (вознаграждение) с отдельной стройкой в смете? Спасибо!
Правление само не может установить зарплату. Если это не было рассмотрено на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ). Надо смотреть формулировки протокола общего собрания. От них оталквиваться. Может быть не смета с отдельной строкой. А допустим с общей на содержание всего правления. А они уже решают кому сколько платить.
Спросить
Согласно ст.46 Жилищного кодекса РФ установление размера оплаты труда в компетенции общего собрания собственников МКД. Если это сделано в обход общего собрания, то можно обжаловать. Есть выход из ситуации: проведите ревизию на основании ст.150 Жилищного кодекса РФ
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСпросить1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Сами заработную плату в правлении установить не могут, этот вопрос рассматривается на общем собрании ст. 44-46 ЖК РФ, что прописано в протоколе общего собрания.
Спросить
Согласно ст.44,45,46 ЖК РФ вам нужно провести собрание, где все перечисленные вопросы решаются... если идет противодействие как председателя так и правления у вас один выход - обращение в суд об оспаривании решений, принятых правлением ТСЖ, либо обращением в прокуратуру...
Спросить
Вы нре указали о правовом сообществе: у Вас ГСК, СНТ, ДНТ, ТСЖ? Смотрите Устав сообщества в части полномочий правления. В любом случае Председатель выбирается общим собранием по правилам, установленным ст. 181.2 ГК РФ и соответственно, на этом же собрании решается вопрос о вознаграждении. Члены правового сообщества имеют право на ознакомление с финансовой отчетность. В этой части надо жаловаться в прокуратуру.
Спросить
Согласно статье 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСЖ относится:11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; собрание членов товарищества собственников жилья
Таким образом, если общее собрание не принимало решение о вознаграждении Председателю ТСЖ то получается что Председатель получает вознаграждение неправомерно И это является поводом для обращения в прокуратуру
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
(п. 8 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
(п. 8.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
(п. 8.2 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
(п. 8.3 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте. Общее собрание должно устанавливать зарплату (вознаграждение). В соответствии с подп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
СпроситьВ данном случае вы как члены ТСЖ имеете право на получение всей информации о деятельности ТСЖ. Зарплату действительно могло ему установить правление, если это не противоречит решению общего собрания
ТСЖ. ЖК РФ Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСпросить(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно ст. 147 ЖК РФ, председатель ТСЖ – это член правления организации.
Правление избирается на общем собрании (далее также – Совет) и может состоять из нескольких членов ТСЖ (так называемая инициативная группа).
А уже само правление, то есть эта инициативная группа, избирают из своего состава кого-то одного, самого активного жителя – председателя.
Пункт 11 ст. 145 регламентирует, что к одной из компетенций общего Совета МКД относится регламентация размера вознаграждения председателя товарищества.
Согласно п. 13 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание жильцов вправе определять размеры вознаграждения председателя за его труды.
Исходя из вышеуказанной нормы, чтобы назначить вознаграждение председателю, необходимо созвать общее собрание.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, созыв собрания осуществляется с уведомления всех членов ТСЖ о его проведении.
Если Вам не раскрывают информацию о размере заработной платы/вознаграждения председателя Вашего ТСЖ, а также порядок их назначения, обратитесь с жалобой в Жилищную комиссию, также имеете право обратиться в прокуратуру. Возможно поставить вопрос о законности назначения вознаграждения, есть ли протокол общего собрания об этом, не подделан ли он.
СпроситьУ нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?
У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?
Ответ: Любой доход гражданина облагается налоговыми и налоговыми платежами.
А размер вознаграждения определяется общим собранием ТСЖ и устанавливается в любом размере.
Спросить
Страховые взносы в пенсионный фонд и соцстрах - из средств ТСЖ. Подоходный налог 13% удерживать с зарплаты работников.
СпроситьКто назначает или выбирает председателя ТСЖ? Может ли председатель быть не собственником квартиры в этом ТСЖ и не членом этого ТСЖ? Обязательно ли председателю ТСЖ платить зарплату? Спасибо.
В соответствии с Уставом ТСЖ, председатель избирается на общем собрании собственников. Если Уставом не запрещено избрать председателем не не собственника, то может быть избран и не собственник помещения. Что касается зарплаты, то как правило председатели ТСЖ ее получают, опять таки все регулируется Уставом.
СпроситьЭтот вопрос должен быть прописан в Уставе, если там такое право не предоставлено - значит не может. Вопрос о выплате зарплаты и ее размере решается на общем собрании членов ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Собрание собственников выбирает правление, правление выбирает председателя, все из числа собственников жилья в доме избираются
несобственником может быть только управляющий, если будет принят на работу
председателю платится вознаграждение - не зарплата.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Данный опрос урегулирован нормами ЖК РФ, в частности ст. 149 ЖК РФ.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жильяСпросить1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса нашей страны, председатель и иные члены правления не могут осуществлять работу в ТСЖ.
НО практика показала, что подобную норму жилищного кодекса можно истолковывать совсем иначе. Председатель работает не за конкретную заработную плату, а за вознаграждение председателю ТСЖ за каждую проделанную работу (например, починка лифтов, или же покраска стен в подъезде).
При этом, процент, который получает председатель по факту выполненной работы не может превышать тридцати процентов от стоимости работ. Например, стоимость покраски подъезда обошлась в тридцать тысяч рублей, из которых председатель получил в качестве вознаграждения три.
Для того, чтобы выписать награждение, по факту проведенных работ, раз в месяц собирается общее собрание жильцов.
СпроситьКакие налоги платятся с вознаграждения председателю ТСЖ. Один из собственников считает, что отчисления в ПФ и ФСС председатель должен платить из своего вознаграждения сам.
НДФЛ, взносы (как обычному работнику), если бы он был ИП - тогда сам бы и платил
СпроситьНа каком основании председатель правления ТСЖ получает денежное вознаграждение? Нужно ли предусматривать эту процедуру УСТАВОМ ТСЖ? Существуют ли какие-то ограничения по сумме вознаграждения?
Большое спасибо!
Добрый день!
Вы можете предусмотреть уставом ТСЖ определения порядка вознаграждения, обычно этот вопрос устанавливается решением общего собрания
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
При создании ТСЖ вы на общем собрании должны были определить выплаты денежного вознаграждения, сумму, и порядок финансирования, любые изменения финансирования решаются на общем собрании собственников.
СпроситьПредседатель ТСЖ получающий фиксированную ставку оплаты (зарплата или вознаграждение) решил немного отдохнуть и оформил себе лист нетрудоспособности. Однако на время "больничного" он ни с кем не согласовывая (имеется в виду членов правления, которыми были молчаливые пенсионеры) заключил трудовой договор со своим родственником и на время выполнения обязанностей председателя ТСЖ установил ему зарплату в размере своей.
Вопрос: насколько законны действия председателя ТСЖ, так как одновременно по одной и той же должности (председателя ТСЖ) выплачивалась зарплата и он получал деньги за "больничный" из ФСС РФ. Получается либо мошенничество либо иной способ хищения, только вопрос чего и откуда: федеральных денег из ФСС или зарплаты с ТСЖ?
PS. О том что председатель ТСЖ не может получать зарплату, а ему может выплачиваться вознаграждение (без вытекающего соц. пакета) мне известно и это другой вопрос, на который будет свое судебное.
Спасибо за ответы, желательно со ссылками на норм. Документы.
Уважаемый Антон!
Во-первых, в Российском законодательстве и в Трудовом кодексе Российской Федерации (кратко – ТК РФ) не существует никаких "больничных" и "больничных листов".
При временной нетрудоспособности согласно статьи 183 ТК РФ в соответствии с «Порядком выдачи и оформления листков нетрудоспособности, включая порядок формирования листков нетрудоспособности в форме электронного документа», утвержденным Приказом Министерства здравоохранения РФ от 01.09.2020 г. № 925 н, гражданину при обращении им за медицинской помощью в медучреждение выдается листок нетрудоспособности в форме документа на бумажном носителе либо формируется (с письменного согласия пациента) в форме электронного документа.
Во-вторых, на основании листка нетрудоспособности, переданного работником в адрес работодателя, за все дни временной нетрудоспособности ему выплачивается согласно положений Федерального закона № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» пособие по временной нетрудоспособности.
В-третьих, председатель правления товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ) это общественная должность, а не трудовая должность, исходя из положений статей 145, 147 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), а поэтому ТСЖ не вправе с председателем правления ТСЖ заключать трудовой договор.
В-четвертых, исходя из положений статьи 147 ЖК РФ, на время неисполнения председателем правления ТСЖ своих ОБЩЕСТВЕННЫХ (а не трудовых) обязанностей, ТСЖ (а не председатель правления ТСЖ) вправе заключить гражданско-правовой договор (а не трудовой договор) управления многоквартирным домом с гражданином или с организацией.
В-пятых, именно ПОСОБИЕ по временной нетрудоспособности на основании листка нетрудоспособности, выданного медицинским учреждением этому председателю правления ТСЖ, не имеет права получать согласно положений Федерального закона № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».
В данном случае этот председатель правления ТСЖ использует денежки собственников жилья в этом многоквартирном доме незаконно в своих личных интересах и в интересах своего родственника, если ваши данные сведения в этом вопросе реальные, пользуясь тем, что ни члены правления ТСЖ, ни члены этого ТСЖ не знают и не хотят знать вышеуказанные статьи Жилищного кодекса РФ.
Всего Вам доброго.
Спросить
