Проблемы с шумоизоляцией на последнем этаже новостройки

Вопрос о проведении повторной экспертизы в суде - каковы перспективы и возможные последствия?

Купил квартиру у застройщика. Дом на гарантии. В квартире холодно, промерзают стены, что было подтверждено при помощи тепловизора. Обращался с претензиями к застройщику с требованиями провести экспертизу и устранить дефекты - безрезультатно, даже ответ не получил. Провел независимую экспертизу. Собираюсь подавать в суд. Вопрос: в суде застройщик может потребовать проведения повторной экспертизы? Если да, то как к этому отнесется суд? Данный вопрос волнует, т.к. в моем случае экспертиза показательна только в холодный период, когда на улице минус 20. Если суд назначит повторную экспертизу, то она будет проводиться уже в теплый период и застройщик на этом может выиграть. Это очень важный момент. Спасибо всем, кто ответит.

Читать ответы (1)

Владельцы квартир в новостройке сталкиваются с проблемами - застройщик отказывается устранять дефекты

Купили квартиру в новостройке. При первом осмотре зафиксировали недоработки. Акт не подписали. При вторичном осмотре оказалось, что соседи делая ремонт испортили в нашей квартире стену. Видимо когда бурили стену у нас в одном месте порвались обои из-за того что стена начала осыпаться. Застройщик устранять отказывается, заставляет подписать акт приёма-передачи. Соседи вину сваливают на застройщика. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке подписать акт и кто должен устранять данный дефект?

Читать ответы (5)

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?

Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?

Читать ответы (5)

Проблемы с отоплением в новостройке - возможность подачи в суд на застройщика

У нас такая проблема: мы купили квартиру в новостройке в апреле. Было все хоошо, но только до морозов, с понижением температуры за окном. В квартире очень холодно-батареи горячие, но стояки холодные вся стена холодная от нее дует, она вся мокнет и промерзает, все обои отошли (очень дорогие), от балкона и окон дует. Квартира угловая температура в ней максимум 23 градуса, а около стены всего 13, а ведь у нас грудной ребенок. Мы обратились к застройщику и к управляющей компании, но они ничего не предпринимают. Вопос: могу ли я подать в суд на застройщика и как это сделать. Есть ли реальный шанс, что дело будет выйгрышным?

Читать ответы (1)

Как взыскать недочеты в новостройке с застройщика - претензия, экспертиза или другой способ?

Предстоит приемка квартиры в новостройка с черновой отделкой. Предварительно были на квартире, визуально, не ровные полы, трещины на плитах, неровная высота стен, неровные углы и т. д. Подскажите порядок взыскания этих недочетов с застройщика? Нужно обратиться сразу к юристу для написания претензии или сначала провести независимую экспертизу или что-то по другому? Сами мы не профессионалы, только можем оценить визуально, а застройщик может не учесть все наши замечания.

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в новостройке - особенности предварительного договора и условия рассрочки от застройщика

Хотим купить квартиру в новостройке (дом сдан) с рассрочкой 10 лет от застройщика с первоначальным взносом 30%, подскажите пожалуйста на что обратить особое внимание в предварительном договоре купли-продажи (именно его дал застройщик) и на сколько рискованно покупать такую квартиру, ведь собственность застройщик оформит только после полного погашения стоимости квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема промерзающего окна и плесени - кто должен выполнять утепление стены - застройщик или покупатель?

Купили квартиру у застройщика летом 2015 г. Все было в норме, с наступлением холодов выявился недостаток-в квартире промерзает окно и стена (квартира угловая) , стена также начала постоянно потеть и плесневеть. Позвонила застройщику чтобы приехал и посмотрел, написала акт, сделала фото. Застройщик приехал, но подписывать акт отказывается-говорит что ремонтировать ничего не будет и утеплять стену тоже, что делать все нужно за свой счет. Аргументирует он это тем, что за кап ремонт мы не платим, так как дом еще не передан никакой управляющей компании и все комуальные услуги мы оплачиваем непосредственно застройщику. Подскажите пожалуйста как быть? Кто прав и за чей счет все таки делается утепление стены? Ко всему прочему у меня маленький ребенок живет именно в той комнате где все начала промерзать и плесневеть-это очень вредно для здоровья насколько я знаю. Каков порядок моих действий в данном случае? (уточню еще такой момент-в договоре купли продажи почему то не указан срок гарантии на квартиру ( ( (

Читать ответы (1)

Как правильно приватизировать квартиру, если она не находится в моей собственности, но мой папа живет с нами

У меня вопрос квартира находится не в собственности владелец квартиры папа живет с нами. Муж прописан в квартире. Подскажите как правильно сделать что бы продать квартиру. Понимаю, что нужна приватизация, но самой не получается. Вы можете взяться за это.

Читать ответы (1)

Какие права имеет наниматель в судебном разбирательстве после затопления квартиры со стороны соседа

Мою квартиру затопил сосед сверху, моя квартира в Соц. Найме, если я на своего соседа буду подавать в суд, то кто будет выступать в суде с моей стороны, я или представители из жилищного департамента. Просто мой сосед утверждает что я как не собственник, а наниматель квартиры не могу подать на соседа в суд и требовать с него денежную компенсацию, это может только делать собственник квартиры, то есть жилищный департамент! Подскажите пожалуйста какие все таки в данном случае я имею права!? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с шумоизоляцией на последнем этаже новостройки - необходима помощь и экспертиза