Как оформить расписку за получение задатка за гараж?
Как оформить расписку за получение задатка за гараж?
Нужна ли расписка в получении денег к соглашению о задатке.. Если расписки не будет то как доказать факт получения денег (задатка)?
Здравствуйте, Марсель.
Вам обязательно нужен договор займа, если сумма крупная. Расписка пойдет на небольшую сумму денег. Без документов вам доказать о факте передачи денег будет очень сложно, практически невозможно. Будут вопросы обязательно пишите. Удачи.
Спросить
Если Вы имеете в виду при сделке,то как правило,в договоре задатка уже включен пункт о расписке
СпроситьОформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Продажа гаража при занятости арендатором - как правильно оформить расписку о получении задатка?
Я нашла покупателя на продаваемый мною гараж. До 1 сентября гараж занят арендатором, поэтому я могу продать его только после освобождения гаража арендатором. Покупатель готов внести задаток, и настаивает, чтобы в расписке о получении задатка я указала, что с 1 сентября гараж будет освобожден. Как правильно написать расписку? Спасибо. Татьяна.
Уважаемая Татьяна !
Этим самым Вы создадите себе лишние проблемы, финансовые естественно, так как не мало риэлтеров и знающих покупателей на сделках купли-продажи при заключении предварительных соглашений о задатке на этом делают деньги и не малые.
Поэтому Вы должны быть более осторожными при заключении таких соглашений, в т.ч. и в предоставлении расписки о получении задатка.
Более подробно Вы можете получить разъяснение у юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, о такой сделке с задатком.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Если Вы уверены в том, что Ваш гараж 01.09.2013 будет свободен, смело пишите расписку. Задаток получаете Вы, Вы гарантируете, что гараж будет свободен.
Если же не уверены, то писать не надо, потому что если вдруг Ваш гараж не будет освобожден арендатором и сделка не состоится, то Вы обязаны будете вернуть двойную сумму задатка.
Если Вас интересует сам текст расписки (например, образец) - пишите.
Спросить
Лучше, наверное, не задаток, а договор об авансе составить. И в нем прописать все условия сделки.
Спросить
Расписка - это документ, который выдается к подтверждении договора займа и к задаткам не имеет никакого отношения. Составьте Договор купли-продади и напишите там, что имущество переходит покупателю с 1 сентября и тогда же выплачиваются деньги. Задаток не берите, так как это создаст для Вас дополнительные проблемы.
СпроситьЗдравствуйте, как правильно составить расписку о получении задатка при продаже гаража?
Образцы есть в интернете в большом количестве. Можно составить расписку, а можно предварительный договор или договор аванса и к нему взять расписку, как подтверждение получения денежных средств.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Письменная расписка,составленная собственноручно Продавцом, подтверждает факт оплаты стоимости гаража.В расписке указывается дата и место ее составления,полные даннные Покупателя и Продавца(Ф.И.О.дата рождения,местоя рождения,паспортные данные и место регистрации) и далее указывается,что в счет оплаты стоимости гаража по договору купли-продажи № Покупатель передал Продавцу денежные средствав сумму_____(сумма цифрами и прописью). Далее следует подпись Продавца с расшифровкой подписи.
СпроситьКак оформить гараж, если хозяин гаража написал расписку, что обязуется оформить на меня после того как оформит на себя, так как гараж не был оформлен в рег. палате, а были поданы списки владельцев при строительстве. Расписка с 2005 года, гаражем пользуюсь я.
Если есть старый владелец, то оформляйте сначала на него потом на себя. если нет то можно попробовать через суд, но нужно смотреть какие есть документы.,
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьХотели продать квартиру, написала расписку о получении задатка. В самой расписке не прописывали никаких последствий в случае отказа от продажи. Но вот обстаятельства так сложились отказываемся. Расписки достаточно для требоваия уплаты двойного ззадатка? Договор не заключался никакой.
Расписки не достаточно. Должен был быть заключен предварительный договор по всем правилам.
Спросить
Расписки для требования возврата полученной суммы в двойном размере не достаточно. Также как и не достаточно предварительного договора, т.к. сумма по предварительному договору и тем более по простой расписке является авансом.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п.3 ст.487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Согласно ч.3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Несмотря на то,что в расписке указан задаток, в гражданском праве считается авансом, который всегда возвращается..... О двойном размере-забудьте!!!
СпроситьПжт какой срок действия задатка за автомобиль если Договор задатка не составлялся а написана просто расписка о получении суммы как задатка? (Срок действия задатка в расписке тоже не указан)
Имеется расписка о получении задатка за квартиру, ПДКП и соглашения о задатке не заключались. Покупатель по новой расписке получил обратно ранее переданные денежные средства. Вопрос - имеются ли основания у покупателя для обращеИя в суд с целью взыскания двойного размера, если фактически он получил обратно сумму задатка=аванса?
В суд следует обращаться с документами подтверждающими указанный вами факт, а у вас к сожалению нет договора. Содержание расписки вы не указали, которой недостаточно для суда. Полагаю, что потенциальный покупатель не согласится добровольно выплачивать вам двойной размер задатка. Двойной задаток возвращается при условии, что по вине покупателя сделка не состоялась, которую также необходимо доказать.
Спросить
