Имеем ли мы право взыскать с ЖКО излишне уплаченные деньги за 9 лет, связанные с ошибочным замером площади квартиры?
У нас по ордеру площадь кв-ры была 47,4 кв.м. При приватизации кв-ры 9 лет назад сотрудник БТИ сделал замеры и мы отнесли в ЖКО Св-во о госуд-й регистрации права, в котором площадь составляет 46,9 кв.м.
Недавно в Собесе маме сказали, что мы переплачиваем за площадь и отправили в ЖКО исправить площадь. Нам все исправили и квартплата за октябрь составила на 560 руб. меньше. Имеем ли мы право взыскать с ЖКО излишне уплаченные деньги за 9 лет?
Здравствуйте! Вы имеете право взыскать с ЖКЗ только за последние 3 года согласно ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Купил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. После замера БТИ застройщик сообщил что площадь составила 70,5 кв.м. по условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?
В данном случае руководствуйтесь условиями ДДУ. У вас 2,01% изменения площади, требуйте излишне уплаченные средства.
Спросить
А если разница будет менее 2%, то условия ДДУ будут приоритетными, или все равно можно оспорить и получить деньги?
СпроситьКвартира куплена по договору инвестирования. После замера БТИ разница между оплаченной и уточненной БТИ площадью составила 1,7 кв.м. в пользу инвестора. В договоре инвестирования указана ответственность инвестора за излишне полученные кв.м., а не инвестора. Имеет ли инвестор право требовать с застройщика возврата за излишне уплаченные метры? Заранее спасибо.
Безусловно, если все именно так, как вы указали в вопросе и никаких нюансов нет в договоре, который не помешало бы объективности ради прочесть специалисту.
Адвокат Олег Дмитриев, тел. +7(920)211-44-45
СпроситьСуть: S квартиры по БТИ=31 м 2, по факту же 29,9 м 2, 7 лет переплачивал за квартплату 1,1 м 2. Вопрос: Могу ли без вложения собственных средств исправить в БТИ площадь квартиры, и компенсировать излишне уплаченные ден. средства за 7 лет (например в счет оплаты квартплаты будущих периодов?) Спасибо.
1,1 - это лоджия или балкон. Раньше он вхол в общую площадь квартиры а сейчас нет.
СпроситьПри приватизации замеры квартиры в бти были меньше реальных на 2.5 метра. Получила свидетельство собственника с меньшими квадратами. Сделав повторно замеры выяснилось: бти ошиблось и отказывается делать повторный замер бесплатно. Что делать?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд на отказ.
ГПК РФ:
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьИмеет ли право ЖКХ взыскать с меня задолженность по кварплате за жилье, которое было продано мной, но в котором я была прописана еще 2 месяца после продажи? (квартира продана 19 августа, я выписана 8 ноября, новый хозяин не платит кварплату с октября)
здравствуйте, Лилия.
Нет, не имеет. Так как вы уже жилье продали нужно оспорить решение ЖКХ о начисленных платежах. Обращайтесь.
Спросить
Не согласен с консультацией первого юриста. Поскольку Вы стояли на регистрационном учете в данном жилье (проживали или нет - неважно, поскольку считается, что проживали), Вас могут в судебном порядке (по аналогии с членом семьи собственника) привлечь в солидарной ответственности по долгам собственника.
Спросить
Уважаемая Лилия, г.Ухта !
К вашему сожалению, до конца регистрации в данной квартире вы ОБЯЗАНЫ оплачивать коммунальные услуги по ней.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.07.2013г
22:18 моск.
СпроситьУ меня заключен договор долевого участия (ДДУ). Застройщик уведомил меня о готовности передать квартиру по акту, а также о том, что площадь квартиры по замерам БТИ оказалась больше проектной на 2,79 кв.м. Соответственно, за дополнительные кв.м. требуется доплатить. Я с данными замерами не согласна, т.к. мы самостоятельно перемеряли площадь, и у нас получилось меньше. Есть ли возможность оспорить замеры, сделанные БТИ до регистрации права собственности и уплаты дополнительной суммы застройщику? Либо нужно сначала заплатить застройщику, получить свидетельство о праве собственности, а затем заново заказывать замеры БТИ (либо другой экспертной организации), вносить изменения в тех. паспорт квартиры и требовать от застройщика вернуть излишне уплаченные деньги?
Заранее благодарю за ответ.
вполне возможно, что реальный замер именно вашей квартиры не производился. бывает так что площадь меряют в 1-2 квартирах по стояку. если ваши замеры не сильно отличаются (0,2-0,3 кв.м) то проще сразу доплатить. кроме того, бти меряет лазерными рулетками, а вы как?? в любом случае вы вправе до оплаты заказать повторный обмер в БТИ. чтобы у вас не пошли какие-нибудь неустойки, напишите застройщику письмо, в котором укажите на несогласие с замерами.
СпроситьЯ арендую помещение. Спустя четыре года обнаружил, что в плане БТИ была допущена ошибка. Заключил договор с БТИ, они провели инвентаризацию и установили, что в тех. паспорте была опечатка в площади помещения и реальная площадь оказалась на 5 кв.метров меньше. В договоре стоимость аренды рассчитана исходя из стоимости 1 квадратного метра, умноженной на площадь помещения. БТИ выдал официальное письмо, что была арифметическая ошибка специалиста при подсчете площади. Также были произведены замеры помещения и подготовлен новый план БТИ. Являются ли результаты инвентаризации БТИ основанием для пересмотра площади помещения и внесения изменений в технический паспорт помещения и в свидетельство о гос. регистрации. Могу ли я взыскать с арендодателя излишне уплаченную сумму арендной платы за год?
Свекровь умерла 22.10.2021. До сегодняшнего дня поступают выплаты из СОБЕСА. В итоге при предъявлении в банк свидетельства о праве на наследование по банковским счетам, наследнику выплатили излишне уплаченные средства из СОБЕСА. Вопрос, кто должен уведомлять СОБЕС? И как теперь наследнику возвращать излишне уплаченные средства? Заранее благодарю!
Отдел социальной защиты имеет возможность самостоятельно получить сведения из ЗАГСа о смерти получателя пенсии. О возврате излишне уплаченных средств договаривайтесь с отделом соцзащиты.
Спросить
Дата указанная в тексте вопроса ещё не наступила. Излишне полученные после наступления смерти средства придется вернуть.
СпроситьПри приватизации квартиры в 2002 году оформлено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в котором указана площадь квартиры 30,6 кв.м. (жилая - 15 кв.м) в 2009 году при вступлении в права наследования этой квартиры сотрудником БТИ проведены замеры квартиры и они составляют - 31,2 кв.м (жилая - 15.6 кв.м). самовольных перепланировок не было, что зафиксировано в справке БТИ. Что нужно делать в такой ситуации? Если в 2002 году были неправильно проведены замеры, за чей счет следует оформлять новые документы - технический и кадастровый паспорта?
Юля - изменение площади может быть вызвано не только этим а в связи с тем что до введения нового ЖК (01.03.2005) был один порядок указания общей площади по 37-ой инструкции об учёте жил. фонда а после его введения несколько другой.
Для регистрации прав теперь нужен не технический а кадастровый паспорт.
Его предельный максимальный размер для физ. лиц по Постановлению Правительства РФ №732 от 14 сентября 2009, принятому во исполнение (в соответствии) с частью 9 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007 составляет 500 рублей.
Если не хотите платить и этой суммы - можете воспользоваться возможностью, предусмотренной ст. 45 закона - подать заявление в ОКУ (орган кадастрового учёта) заявление (запрос) о предоставлении сведений в виде выписки (кадастрового паспорта) на квартиру. - тогда ОКУ будет вынужден сам запросить в БТИ (которое обязано предоставить сведения бесплатно) эти сведения (о площади и проч.); внести эти сведения в кадастр и выдать вам кадастровый паспорт с актуальными сведениями.
Затем идёте и меняете свидетельство (без регистрации прав и без уплаты госпошлины).
так как ОКУ (органы кадастрового учета - Роснедвижимость и Кадастровые палаты) фактически объединены с Росрегистрацией в одну структуру - Росреестр
( http://www.rosreestr.ru/ ) (вернее объединены Роснедвижимость и Росрегистрация в Росреестр, Кадастровые палаты (ОКУ) пока отдельно со статусом не органа исполнительной власти а юр. лица - гос. Учреждения (ФГУ).).
то можете подать заявление одновременно по принципу "одного окна"
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьКупил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. По условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. После обмера БТИ, разница составила менее 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?
В условиях договора прописано, что если до 2% уменьшается площадь, то застройщик деньги не вернет. Правомерно ли такое условие в договоре ДДУ?
Спросить
