Разрешение на перевод жилого помещения в офис - нужно ли разрешение на ввод тамбура?

398₽ VIP

Здравствуйте! Да, акт потребуется. Ст. 22-24 ЖК РФ

Такого разрешения не требуется потому что это не является объектом капстроительства и акт не нужен Акт потребуется только по поводу перевода из жилого в нежилое помещение

Здравствуйте! При переводе жилого помещения в нежилое собственнику очень часто требуется оборудовать входной тамбур. Такая необходимость может возникнуть и в изначально нежилом помещении, но не оборудованном тамбуром. Даже если перепланировка производится в существующих габаритах здания, избежать изменения внешнего вида его фасада невозможно. Но все изменения, меняющие в той или иной мере фасад здания, в обязательном порядке нуждаются в согласовании в Архитектурно-планировочном управлении.

Владельцу помещения в случае с оборудованием тамбура необходимо выполнить рисунок или фотографию фасада здания до и после. Если архитектурная гармония фасада не нарушается, АПУ выдаёт разрешение для дальнейшего согласования в Жилищной инспекции.

Акт приемки объекта капитального строительства необходим (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), в котором должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме,необходимом для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»

Добрый день, Светлана Дугаржаповна

Статья 23 Жилищного Кодекс содержит [b]исчерпывающий перечень[/b] документов, предоставляемых для перевода жилого фонда в нежилое помещение под офис

"Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

Часть 3 данной статьи ЖК РФ гласит, что "Орган, осуществляющий перевод помещений, НЕ ВПРАВЕ требовать от заявителя представление других документов кроме документов, кроме перечисленных Выше,

Так что отдельного разрешения на "ввод в эксплуатацию тамбура" Вам не потребуется. Единственное "НО" - Ваш тамбур должен соответствовать пожарным требованиям и не создавать "помех" жителям дома и спец.службам (пожарные, спасатели, полиция, скорая помощь)

Удачи Вам!

Нет, у Вас в проекте перепланировки в нежилое помещение должен быть указан Ваш тамбур.

ч. 9 ст. 23 ЖК РФ предусматривает один акт на все элементы Вашего нежилого помещения: "Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения."

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТАМБУРА ПОЛУЧАТЬ НА ОСНОВАНИИ П. 17 СТ. 51 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

ТАМБУР ОБЪЕКТОМ КАП. СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ. ПОЭТОМУ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЕГО ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И АКТ ПРИЕМКИ НЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ.

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);