Ипотечная сделка под угрозой - что делать, если бывшие хозяева расторгли договор дарения и куплю-продажи квартиры?
Такой вопрос. Купили квартиру в ипотеку, теперь бывшие хозяева расторгли договор дарения и нашу куплю-продажи на квартиру. В решении взыскать в нашу пользу сумму квартиры. Отдавать сам деньги должник не хочет, но и мы намерены дальше идти в касацию чтобы отменить решения вступившие в законную силу. Что нам сейчас делать, надо ли брать исполнительный лист на взыскание с должника или если мы отдадим его приставам то они начнут исполнение, а вдруг в касации мы отменим решение? Что нам сейчас сделать как наложить обеспечение, чтоб наша купленная квартира не ушла?
Здравстуйте, скажите пож-ста прошёл апеляционный суд, по решению суда нужно взыскать в пользу нас сумму квартиры, но мы намерены подавать касацию, чтобы решение отменили совсем. Наши действия, нужно ли нам брать исполнительный лист и отдавать его приставам или после касации? Я так понимаю если мы отдадим им исполнительный лист то начнется взыскание и это будет расцениваться как - будто мы согласны с решением.
После апелляции подавайте приставам исп.лист.В любом случае у вас есть 3 летний срок на его предъявление.
Спросить
Если Вы не заинтересованы в исполнении решения - лист, конечно не получать, к исполнению не предъявлять, ни сейчас, ни после кассационной жалобы.
На кассацию не рассчитывайте особо.
Спросить
Судебным решением на должника выписаны несколько исполнительных листов, открыты исполнительные производства с требованием устранить последствия самовольной реконструкции МКД с приведением в первоначальное состояние. В процессе незаконченного ИП должник продает квартиру с отказом выполнять судебные решения, поскольку "он уже не собственник спорной квартиры". Можно ли признать такой договор юридически ничтожным (отменить договор купли-продажи) и заставить должника выполнить решение суда?
Я подала иск о взыскании долга по расписке.24.08.10 г. выдано решение суда в окончательной форме, следовательно через 10 дней т.е. 3.09.10 г. оно вступило в законную силу (по ГПК) .В суде не выдают исполнительный лист, мотивируя это тем, что ответчик 6.09.10 г. (вне срока обжалования) подал на кассацию, ему отказали, затем он подал на отказ частную жалобу, отказ отменили, он подал на кассацию, назначена кассация.
Я знаю о праве ответчика обжаловать уже вступившее в силу решение суда хоть через год, если он восстановит сроки кассации, потом отменит решение первой инстанции, потом напишет заявление о судебном повороте, чтобы истец вернул ему все взысканное по первому решению.
НО! сейчас у меня есть полное право получить исполнительный лист на вступившее в законную силу решение и взыскать по нему деньги. А ответчик пусть параллельно обжалует вступившее в законную силу решение и если сможет отменить его, то я только тогда верну взысканное мною по первому решению.
Как получить исполнительный лист на вступившее в законную силу решение? Решение суда вступило в законную силу 3.09.10 г., а исполнительный лист не выдали до сих пор.
исполнительный лист Вам никто не выдаст сейчас, раз ему восстановили срок на подачу кассационной жалобы и подана кассационная жалоба. исполнительный лист выдается на вступившее в законную силу решение суда, а оно вступит в силу, когда суд кассационной инстанции примет кассационное определение по делу
Спросить
Уважаемая, Мария, действительно Ваши права нарушаются, поэтому, если Вам исполнительный лист не выдает суд, то пишите заявление на имя Председателя суда, в котором все подробно изложите и попросите выдать Вам исполнительный лист для возбуждения исполнительного производства. С уважением, И.В.
Спросить
Мария, у вас такое замечательное имя! Однако не пытайтесь быть адвокатом; совершенно очевидно из вашего вопроса, что решение суда не вступило в законую силу и поэтому обоснованно отказано в выдаче исполнительного листа. Да и суд в этих ситуациях никогда не ошибается, не тот случай. Правильный ответ вам дал только Руслан Николаевич.
СпроситьМария, дождитесь определения кассации, потом будете решать остальное. Пока дело в кассации, то решение суда не вступило в законную силу. Если кассация откажет, в удовлетворении жалобы, то только тогда оно и вступит в законную силу. Ответ второй коллеги - НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ.
Удачи!
СпроситьУважаемая Мария, приношу свои извинения за то, что невнимательно прочитала Ваше сообщение. Мои коллеги правы, раз суд принял кассационную жалобу к рассмотрению, то Вам остается только ждать его решения. Скорей всего, если он подавал ходатайства о восстановлении срока, то жалоба останется без рассмотрения. Или если он не представит доказательств уважительности пропуска срока на подачу жалобы, то тоже откажут. Ждите, и еще раз примите мои извинения, что я ввела Вас в заблуждение.
СпроситьУточняю: ответчик 6.09.10 г. (вне срока кассации т.е. на 13 день от даты вынесения решения суда) подал на на кассацию, при этом не написал заявление о восстановлении пропущенного срока кассации по уважительной причине и судья вынесла определение об возврате кассационной жалобы по ст.338 ГПК и ст.112 ГПК. Т.к. у ответчика есть право обжаловать это определение по ст.342 ГПК, он подал частную жалобу и определение отменили и назначили дату кассации.
НО! т.к. все эти действия выполнены после 3 сентября когда решение вступило в законную силу - то эти действия явл. обжалованием уже вступившего в законную силу решения. Также ответчик мог, если бы не восстановил по уваж. Причине срок кассации, подать надзорную жалобу на вступившее в законную силу решение суда.
Как мне получить исполнительный лист на вступившее 3 сентября в законную силу решение?
СпроситьИсполнительный лист Вам не дадут пока не пройдет кассация. Так как определение о возврате кассационной жалобы было отменено, то, автоматически, решение не считается вступившим в законную силу. Вступит оно в законную силу после кассационного рассмотрения. Вне зависимости от того: будет ли подана надзорная жалоба.
СпроситьЕще раз повторю: ответчик мог подать свое заявление на восстановление сроков кассации (ст.112 ГПК) не через день после вступления решения в законную силу (3 сентября вступило, 6 сентября подал), а допустим через год или два и ему также бы по заявлению и при наличии уважительной причины пропуска срока кассации восстановили ее сроки и он мог теоретически отменить вступившее в силу решение. Так что мне по этой логике ждать испол. Листа год или два-а вдруг он надумает? В чем разница между днем пропуска срока кассации и годом пропуска? Только число дней получается.
СпроситьДолжник судебным решением (приказом) обязан выплатить в пользу Кредитора сумму денег. Решение в силу вступило. Должник отдавать долг не хочет. У него была доля (50%) в коммерческой недвижимости соразмерная с суммой долга Кредитору, которую, узнав о возможном суде и его решении не в его пользу он подарил за 5-7 дней до решения суда дочери (21 год дочери). Другого имущества у него нет. Теперь Кредитор думает как возможно отменить Договор дарения, чтобы впоследствии наложить арест и взыскание на долю Должника. Какие конкретные доводы в суде он может привести, чтобы суд уверился, что Должник заключил договор дарения с целью уклонения от выплаты долга? И вообще, какие возможны ходы и решения в данной ситуации? Должен ли Должник был как то предложить или известить о своей сделке Дарения своего совладельца помещения?
Уважением, Павел.
Могу ли я обеспечить иск, наложив арест на счета должника после вынесения решения суда в мою пользу?
Я истец, в мою пользу вынесено решение суда о взыскании денег, решение уже вступило в законную силу. Исполнительный лист передан приставам. Вопрос могу ли я сейчас подать в суд заявление об обеспечении иска, чтобы наложить арест на счета должника?
Татьяна, считаю в суд подавать уже нет смысла.
Пристав сам обязан будет через пять дней после возбуждения исполнительного производства, если должник не погасит добровольно долг, наложить арест на все счета должника.
Закон четко обязывает это делать приставу:
Арест счетов судебными приставами – это одна из принудительных мер исполнения судебного решения, которая подразумевает под собой запрет на распоряжение средствами, находящимися на счету должника. Полномочия судебных приставов регламентируются Федеральными законами от 21.07.1997 г. №118-ФЗ «О судебных приставах» и от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Такой вопрос:
Есть судебное решение к должнику, вступившее в законную силу, о взыскании задолженности.
Вместе с тем, договор с должником продолжается и по нему возникают текущие денежные обязательства.
Платежными поручениями должник направляет деньги в погашение текущих обязательств, а не исполнения решения суда на уже присужденную задолженность.
При этом должник ссылается на назначения платежа и считает, что он сам выбирает куда он направляет деньги определяя назначение платежа.
С нашей точки зрения, такое поведение должника является недобросовестным, т.к такая логика может позволить должнику вообще не исполнять решение суда.
Есть ли какие то законные основания считать что решение суда исполняется в первую очередь?
Заранее спасибо. Михаил.
Если суд не расторг договор, в части процентов, пеней и т.д. он должен платить на условиях договора.
СпроситьПолучили исполнительный лист. Решение в нашу пользу о взыскании с должника задолженности, суммы неустойки и расходов по госпошлине. Взыскатель и должник - юр.лица. Каковы наши дальнейшие действия?
Здравствуйте. Исполнительный лист можете передать либо в банк, в котором открыт расчётный счёт ответчика, либо судебным приставам.
Спросить
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.
У нас судом расторгли наш договор купли-продажи в ипотеку в силу закона с оформлением закладной, как следствие недействительности договора дарения, наш ипотечный договор купли продажи признан недействительным, т.е. возвращение сторон в первоначальное положение. Вопрос нам выплачивать ипотеку? И если выплачивать то за что мы должны платить нам продавец квартиры денег не отдает, как нам быть с банком, ведь купленная квартира была обеспечением ипотечного кредита?
У ВАС ДОГОВОР ИПОТЕКИ ПРИЗНАЛИ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, ПОЭТОМУ ПОКА НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ.
Спросить
