Подать на управляющую компанию в суд или написать жалобу прокурору?
Квартира находилась в общей собственности двух владельцев. Договор по техобслуживанию был заключен на одного из них, на него же выписывались и счета. После смены одного из владельцев квартира стала общедолевой. В дальнейшем второй владелец свою долю подарил. То есть полностью сменились владельцы. Один из собственников, владелец 1/2 доли обратился в управляющую компанию с заявлением об оформлении на него лицевого счета с расчетом оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером его доли. Управляющая компания отказалась разделить счета, потребовав от заявителя письменного согласия второго собственника на разделения счетов. Насколько правомерен отказ и требование управляющей компании? Подать на управляющую компанию в суд или написать жалобу прокурору? Что быстрее и эффективнее? (Оба владельца в квартире не проживают, родственниками не являются, один вообще постоянно проживает зарубежом).
Уважаемая Изабелла! В действующем законодательстве нет такой нормы в соответствии с которой можно разделить лицевой счет. Единственное, что вы можете сделать это самостоятельно оплачивать коммунальные услкги в соответствии с размером своей доли, но в случае не внесения оплаты за коммунальные услуги другим собственником, за Вашей квартирой будет числиться задолженность. Поэтому лучше, если Вы действительно возьмете письменное заявление от второго собственника о его намерении нести бремя расходов за коммунальные услуги в соответствии с его долей самостоятельно.
Федорова Любовь Петровна
05.03.08 г. 23:02
СпроситьУважаемая Изабелла! Если квартира не однокомнатная, попробуйте определить порядок пользования, обратившись в суд. Ответчиком в этом случае будет второй собственник и не важно если суд примет заочное решение, но на основании решения суда Вы сможете перерасчитать оплату за коммунальные платежи и платить только за свою долю.
С праздником Вас!!! Удачи!
Федорова Любовь Петровна
07.03.08 г. 23:13
СпроситьИзабелла еще раз доброй ночи! Дополняю. Также Вы можете оплачивая полностью коммунальные платежи подать в суд исковое заявление о взыскании с сособственника сумму затраченную Вами на погашения его платежей, но только за последние три года.
Еще раз с праздником Весны!
Федорова Любовь Петровна
23:25
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация